Διαμέρισμα, 80τ. μ.

ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ, Κυπριάδου - Οροφοδιαμέρισμα 80τμ, 2 υ/δ, 3ος, νεόδμητο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, τιμή συζητήσιμη, ευκαιρία, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ). Φωτεινό νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 2υδ με μεγάλες βεράντες σε Άνω Πατήσια Σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα 80 τμ προς πώληση σε νεόδμητη πολυκατοικία κατασκευής 2025, στον 3ο όροφο, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα και άνεση σε ήσυχη γειτονιά. Διαμπερές και φωτεινό, διαθέτει σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και ξεχωριστό wc, ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν απεριόριστη θέα. Το ακίνητο είναι βαμμένο και παραδίδεται με αποθήκη, θέση parking και σύγχρονες εγκαταστάσεις ασφάλειας και άνεσης. Αναλυτική περιγραφή ακινήτου και τεχνικά χαρακτηριστικά Το διαμέρισμα έχει δομηθεί με προτεραιότητα στην ενεργειακή αποδοτικότητα και στην άνεση της καθημερινότητας. Πρόκειται για νεόδμητο κτίριο 2025 με ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, που εξασφαλίζουν χαμηλό κόστος λειτουργίας και σταθερή θερμική άνεση. Στον χώρο υπάρχει τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και θυροτηλεόραση για επιπλέον ασφάλεια. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες προσφέρουν καλή ηχομόνωση και μόνωση, ενώ το δάπεδο είναι πλακάκι, πρακτικό και εύκολο στη συντήρηση. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με απεριόριστη θέα από τις μεγάλες βεράντες που μπορούν να φιλοξενήσουν καθιστικό εξωτερικού χώρου. Υπάρχει αποθήκη και ηλιακός για εξοικονόμηση ενέργειας, καθώς και ασανσέρ στην πολυκατοικία. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από σύγχρονες προδιαγραφές, πολυτελή λεπτομέρεια σε στοιχεία ασφαλείας και λειτουργικότητα, ενώ η τιμή είναι συζητήσιμη, καθιστώντας την προσφορά ευκαιρία για αγορά. Τοποθεσία και γειτονιά: Κυπριάδου, Άνω Πατήσια Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Κυπριάδου στα Άνω Πατήσια, μια γειτονιά με ισορροπία μεταξύ ησυχίας και καλής πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με σταθμό μετρό/ηλεκτρικού σε απόσταση έως 1000 μέτρων και στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 200 μέτρων, που διευκολύνουν τις μετακινήσεις προς το κέντρο και τις γύρω περιοχές. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία και παιδικές εγκαταστάσεις εντός 500 μέτρων, καθώς και πλατεία για βόλτες και κοινωνικές δραστηριότητες, επίσης εντός 500 μέτρων. Υπάρχει πλήρης κάλυψη από supermarket και μικρά καταστήματα σε απόσταση έως 200 μέτρων, καθιστώντας την καθημερινότητα άνετη χωρίς μακρινές μετακινήσεις. Η γειτονιά είναι κατοικημένη, με ήσυχες οδούς και σημειακή ανάπτυξη νέων έργων, γεγονός που υποστηρίζει την επένδυση σε ένα νεόδμητο ακίνητο με σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά. Σημειώσεις πωλήσεων και δυνατότητες Το διαμέρισμα προσφέρεται ως πολυτελής αλλά προσιτή επιλογή, με θέση parking και δυνατότητα διαμόρφωσης των βεραντών σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή. Η ενεργειακή κλάση Α+ και η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου μειώνουν σημαντικά τα λειτουργικά κόστη, ενώ η θερμοπρόσοψη και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν άνεση καθόλη τη διάρκεια του έτους. Η τιμή είναι συζητήσιμη και το ακίνητο αποτελεί ευκαιρία για όσους θέλουν νεόδμητη κατοικία κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία και πλατείες, με υψηλές προδιαγραφές ασφάλειας και ενεργειακής απόδοσης. Για επιπλέον πληροφορίες και ραντεβού προβολής, παρέχονται πλήρη στοιχεία επικοινωνίας κατόπιν αιτήματος. Τιμή €310.000 (κωδ. 560976) + ********** ΜΑΡΟΥΣΙ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου εί