Διαμέρισμα, 70τ. μ.

ΒΥΡΩΝΑΣ, Νέο Παγκράτι - Διαμέρισμα 70τμ, 2 υ/δ, ημιόροφος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, κλιματισμός, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, οικιστική ζώνη. Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να αποστέλλετε μήνυμα ενδιαφέροντος μέσω της σελίδας αγγελιών και θα επικοινωνήσουμε σύντομα μαζί σας. Εναλλακτικά μπορείτε να μας καλείτε καθημερινά Δευτέρα - Παρασκευή 10:00-16:00 στα τηλέφωνα ********** & ********** Πωλούνται 2 ανακαινισμένα διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 70 τ. μ. - Παγκράτι | 130.000€ Επενδυτικό ακίνητο με υφιστάμενο μηνιαίο εισόδημα 1.100€ και μικτή ετήσια απόδοση 10,15%! Πωλείται στο Παγκράτι, επί κεντρικού δρόμου, επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 70 τ. μ., ημιορόφου, αποτελούμενο από δύο ανακαινισμένα, ενοποιημένα διαμερίσματα με ανεξάρτητες εισόδους. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κλιματισμό και κουφώματα αλουμινίου. Υπάρχει επίσης εγκατάσταση φυσικού αερίου, με δυνατότητα δημιουργίας αυτόνομης θέρμανσης. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα είναι η άμεση μισθωτική απόδοση, καθώς τα δύο διαμερίσματα είναι ήδη μισθωμένα, με μηνιαίο μίσθωμα 550€ το καθένα, και διάρκεια μισθώσεων για τα επόμενα 3 έτη. Βασικά στοιχεία : 70 τ. μ. συνολική επιφάνεια Ημιόροφος 2 ανακαινισμένα διαμερίσματα Ξεχωριστές είσοδοι Κεντρικό σημείο στο Παγκράτι Διαρρύθμιση : 2 υπνοδωμάτια συνολικά 2 μπάνια Δυνατότητα ανεξάρτητης χρήσης των δύο διαμερισμάτων Θέρμανση & εξοπλισμός : Κλιματισμός Κουφώματα αλουμινίου Υφιστάμενη εγκατάσταση φυσικού αερίου Δυνατότητα αυτονόμησης θέρμανσης Επενδυτικά χαρακτηριστικά : Μίσθωμα 1ου διαμερίσματος: 550€/μήνα Μίσθωμα 2ου διαμερίσματος: 550€/μήνα Συνολικό μηνιαίο εισόδημα: 1.100€ Συνολικό ετήσιο εισόδημα: 13.200€ Μικτή ετήσια μισθωτική απόδοση: 10,15% Υφιστάμενες μισθώσεις για τα επόμενα 3 έτη Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία στο Παγκράτι, με δύο ανακαινισμένα διαμερίσματα, ανεξάρτητες εισόδους και εξασφαλισμένες συμβατικές μισθώσεις για τα επόμενα τρία χρόνια. Με ζητούμενη τιμή 130.000€ και ετήσια μισθώματα 13.200€, το ακίνητο προσφέρει μικτή απόδοση 10,15%, πριν από φόρους και έξοδα, αποτελώντας ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υφιστάμενη εισοδηματική ροή. Τιμή πώλησης: 130.000€ Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΊΟ SIMPLE WAY Λ. ΚΑΡΕΑ 64 ΤΚ: 16233 ΤΗΛ: ********** / **********: 00-16:00 Εγγραφείτε στο κανάλι μας στο YouTube για να μαθαίνετε πρώτοι τις νέες μας αγγελίες. https://www.youtube.com/channel/UCY93CoY5bQNcrY3589xgnjg Τιμή €130.000 (κωδ. 1678) **********, ********** SIMPLE WAY INSURANCE & REAL ESTATE SERVICES