Βίλα, 620τ. μ.

ΜΕΓΑΡΑ, Κινέτα - Βίλα 620τμ σε οικόπεδο 5000τμ, πλήρως επιπλωμένο, 8 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1992, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Δ, 9 σαλόνια, χωλ, 3 κουζίνες, 5 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, 3+ κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη 130τμ, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 130τμ, τέντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, jacuzzi, playroom, ξενώνας, δωμάτιο υπηρεσίας, δορυφορική σύνδεση, internet, εσωτερικό ασανσέρ, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, τιμή συζητήσιμη. Πολυτελής βίλα 620 τμ προς πώληση στην περιοχή Κινέτα, Μέγαρα, πλήρως επιπλωμένη και ανακαινισμένη το 2021. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα ισόγειο‑1ος‑2ος με κατασκευή 1992. Διατίθενται συνολικά 8 υπνοδωμάτια, 9 σαλόνια, 3 ανεξάρτητες κουζίνες, 5 μπάνια και 2 WC, ανεξάρτητη κατοικία υπηρεσίας 80 τμ και ξενώνας με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η κύρια βίλα 480 τμ περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, σάουνα και γυμναστήριο ενώ στον εξωτερικό χώρο συναντούμε εξωτερική πισίνα, BBQ, τζακούζι και εκτενείς βεράντες συνολικής επιφάνειας 130 τμ. Στον χώρο υπάρχει επίσης ναΐσκος 60 τμ και ελικοδρόμιο εντός οικοπέδου. Υψηλής ποιότητας τεχνικά χαρακτηριστικά και ανέσεις για άνεση και ασφάλεια. Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, τζάκι, πόρτα ασφαλείας και συναγερμός. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα πλακάκι, ράμπα αναπηρικής πρόσβασης, ασανσέρ εξωτερικό, εσωτερική σκάλα και playroom. Υπάρχει αποθήκη 130 τμ, 4 θέσεις parking και επιπλέον στεγασμένοι χώροι στάθμευσης. Το σπίτι είναι διαμπερές, φωτεινό, ήσυχο και πρόσοψης με προσανατολισμό ανατολικόμεσημβρινό. Παρέχεται δορυφορική σύνδεση και internet, νυχτερινό ρεύμα και πλήρης εξοπλισμός για ανεξάρτητη λειτουργία του ξενώνα και της κατοικίας υπηρεσίας. Από την ανάλυση των φωτογραφιών επιβεβαιώνονται η προνομιακή θέση και οι υπαίθριοι χώροι: προστατευμένες βεράντες με θέα στον κήπο και την πισίνα, ευρύχωρα καθιστικά με πολυελαίους και φωτεινούς εσωτερικούς χώρους, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα με διακοσμητικά στοιχεία και άμεση πρόσβαση στον κήπο, καθώς και περιφραγμένο γήπεδο (tennis / μίνι ποδοσφαίρου) και ευρύ πράσινο περιβάλλον. Η πολυετής φροντίδα του κήπου και οι εξωτερικές εγκαταστάσεις κάνουν την ιδιοκτησία ιδανική για οικογενειακή κατοικία ή επενδυτική χρήση υψηλού επιπέδου. Η περιοχή Κινέτα, κοντά στα Μέγαρα, προσφέρει μοναδικό συνδυασμό παραθαλάσσιου τοπίου και εύκολης πρόσβασης στην Αθήνα. Γαλήνιο περιβάλλον, καθαρές παραλίες, φυσικά τοπία και κοντινές υπηρεσίες εστίασης και αναψυχής καθιστούν την τοποθεσία ελκυστική για μόνιμη διαμονή ή εξοχική χρήση. Η βίλα αυτή αποτελεί σπάνια ευκαιρία για απαιτητικούς πελάτες που αναζητούν απόρρητο, πολυτέλεια και πλήρη αυτόνομη υποδομή. LUXURY VILLA FOR SALE IN KINETA, MEGARA - 620 SQ.M. ON A 5,000 SQ.M. PLOT An exceptional luxury villa of 620 sq.m. is offered for sale in the prestigious area of Kineta, Megara, set on a private plot of 5,000 sq.m. The property was originally built in 1992 and fully renovated in 2021, combining timeless elegance with modern comforts and premium amenities. The estate consists of three levels (Ground Floor - First Floor - Second Floor) and is offered fully furnished, making it ideal as a permanent residence, luxury holiday home, boutique hospitality project, or high-end investment property. The property features a total of 8 bedrooms, 9 living rooms, 3 independent kitchens, 5 bathrooms and 2 WCs, while also including an 80 sq.m. staff residence and a guest house with 3 bedrooms and 2 bathrooms. The main villa, measuring 480 sq.m., offers four spacious bedrooms, an indoor heated swimming pool, sauna and gym facilities. The outdoor area is equally impressive, featuring a large swimming pool, jacuzzi, BBQ area, landscaped gardens and expans