Κτίριο, 275τ. μ.

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Κτίριο 275τμ σε οικόπεδο 1023τμ, μερικώς επιπλωμένο, 5 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2001, ενεργειακή κλάση Γ, 2 σαλόνια, χωλ, 3 κουζίνες, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εσωτερική σκάλα, barbeque, δορυφορική σύνδεση, internet, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, παραθαλάσσιο (1η γραμμή), προσανατολισμός βορειοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 20μ). Παραθαλάσσιο Κτίριο Τριών Ανεξάρτητων Κατοικιών 275 τ. μ. - Πρώτη Γραμμή στη Θάλασσα, Ο. Σ. Μ. Α. Ε. Σ. Θεολόγου Σε μια πραγματικά προνομιακή παραθαλάσσια θέση, στην πρώτη γραμμή της θάλασσας, στον οικισμό Ο. Σ. Μ. Α. Ε. Σ. Θεολόγου, διατίθεται προς πώληση κτίριο τριών ανεξάρτητων κατοικιών συνολικής επιφάνειας 275 τ. μ., κατασκευής 2001 και σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο απολαμβάνει εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα προς τον Ευβοϊκό Κόλπο, ενώ η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση μόλις 30 μέτρων. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας είναι η εξαιρετική επαφή της με τη θάλασσα. Διαμορφωμένα σκαλοπάτια οδηγούν προς την παραλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ένα ιδιαίτερα ήσυχο σημείο με μεγάλη αίσθηση ιδιωτικότητας. Η δυνατότητα να βρίσκεται κανείς μέσα σε λίγα μόλις βήματα από το σπίτι στην ακτή, σε συνδυασμό με την ανεμπόδιστη θέα, προσδίδει στο ακίνητο έναν πραγματικά ξεχωριστό παραθαλάσσιο χαρακτήρα. Η ιδιοκτησία αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, μία σε κάθε επίπεδο, γεγονός που προσφέρει σημαντική ευελιξία. Μπορεί να εξυπηρετήσει μία μεγάλη οικογένεια που επιθυμεί αυτόνομους χώρους διαμονής, να λειτουργήσει ως εξοχική κατοικία με ανεξάρτητους ξενώνες ή να αξιοποιηθεί επενδυτικά μέσω ξεχωριστής εκμετάλλευσης των διαμερισμάτων. Στο ισόγειο, επιφάνειας 65 τ. μ., βρίσκεται ανεξάρτητο διαμέρισμα με ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο με ντουζιέρα, με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται το κλιμακοστάσιο με το ασανσέρ, καθώς και αποθηκευτικός χώρος όπου φιλοξενούνται το boiler και ο ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 105 τ. μ., αποτελεί ένα φωτεινό οροφοδιαμέρισμα με ενιαίο καθιστικό και κουζίνα, τζάκι, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο με ντουζιέρα. Η κατοικία επεκτείνεται σε μία εντυπωσιακή βεράντα περίπου 40 τ. μ., δημιουργώντας έναν εξαιρετικό υπαίθριο χώρο με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα. Ο δεύτερος όροφος, αντίστοιχης επιφάνειας και διαρρύθμισης, διαθέτει επίσης δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό με τζάκι και κουζίνα, μπάνιο και μεγάλη βεράντα περίπου 40 τ. μ., από όπου η πανοραμική εικόνα του Ευβοϊκού Κόλπου αποτελεί κυρίαρχο στοιχείο της κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, δάπεδα από πλακάκι και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενώ το ασανσέρ εξασφαλίζει άνετη επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων. Συμπληρώνεται από αποθηκευτικούς χώρους και κλειστή θέση στάθμευσης. Ο κήπος προσφέρει ένα όμορφο περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία, ενώ το BBQ και ο παραδοσιακός ξυλόφουρνος ενισχύουν τον αυθεντικό εξοχικό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας και δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για υπαίθρια γεύματα και στιγμές δίπλα στη θάλασσα. Μια σπάνια παραθαλάσσια ιδιοκτησία πρώτης γραμμής στον Θεολόγο, μόλις 30 μ. από τη θάλασσα, που συνδυάζει τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, ανεμπόδιστη θέα στον Ευβοϊκό Κόλπο και άμεση πρόσβαση σε παραλία με ιδιαίτερη ιδιωτικότητα. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για οικογενειακή και εξοχική χρήση όσο και για επενδυτική ή τουριστική αξιοποίηση. Διαθέσιμο και Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο, με το σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/6ab281817a79bda0a118aec7 ******************************************************************************************************* Seafront Building with Three Independent Residences