Κατάστημα, 55τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-512 - Μπότσαρη, Δήμος Θεσσαλονίκης ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ νεόδμητο ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 55 τ. μ., περίπου, κατασκευής 2026, σε ιδιαίτερα καλό εμπορικό σημείο της περιοχής Μπότσαρη. Το ισόγειο αποτελείται από έναν ενιαίο, ιδιαίτερα φωτεινό και ψηλοτάβανο χώρο και WC, ενώ το ακίνητο διαθέτει επιπλέον ενιαίο υπόγειο βοηθητικό χώρο 44 τ. μ. περίπου, ιδανικό για αποθήκευση, εξοπλισμό ή την υποστήριξη της επαγγελματικής δραστηριότητας. Ο κύριος χώρος ξεχωρίζει για το μεγάλο ύψος του και τον άπλετο φυσικό φωτισμό, στοιχεία που δημιουργούν ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας και προσφέρουν σημαντική ευελιξία ως προς τη διαμόρφωση και την επαγγελματική αξιοποίησή του. Βρίσκεται σε σημείο με μεγάλη διέλευση πεζών, διαθέτει φαρδύ πεζοδρόμιο μπροστά από το κατάστημα και προσφέρει πολύ καλή προβολή και εύκολη πρόσβαση. Η κοντινή απόσταση από στάση Μετρό ενισχύει ακόμη περισσότερο την προσβασιμότητα και την εμπορική δυναμική του ακινήτου. Είναι κατασκευασμένο με σύγχρονες προδιαγραφές και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, γυάλινη είσοδο, και ανοιχτωσιά προς το αστικό περιβάλλον. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελούν οι δύο παροχές νερού στον ισόγειο χώρο, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία ως προς τη διαμόρφωση και τη χρήση του. Χάρη στη θέση, την προβολή, τον φωτεινό και ψηλοτάβανο χαρακτήρα του, τη διαρρύθμιση και τις υποδομές του, το ακίνητο είναι κατάλληλο για εμπορικό κατάστημα, γραφείο, showroom, κομμωτήριο ή χώρο περιποίησης, καφέ, φαρμακείο, κατάστημα λιανικής ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα, ανάλογα με τις απαιτούμενες άδειες και προϋποθέσεις λειτουργίας. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν σύγχρονο, νεόδμητο, φωτεινό και ευέλικτο επαγγελματικό χώρο με καλή εμπορική προβολή, εύκολη πρόσβαση και μεγάλο βοηθητικό χώρο σε κομβικό σημείο της Θεσσαλονίκης. - ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ - DISCLAIMER Πληροφορίες Ακινήτου: Τα χαρακτηριστικά έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης/εντολέας. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, τυπογραφικά λάθη ή αλλαγές στην τιμή και τη διαθεσιμότητα χωρίς πρότερη ειδοποίηση. Διαδικασία Υπόδειξης & Ασφάλεια: Για την υπόδειξη του ακινήτου, την ασφάλεια των συναλλαγών και τη συμμόρφωση με το θεσμικό πλαίσιο, είναι υποχρεωτική: Η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας/διαβατηρίου και η αναφορά του Α. Φ. Μ. (βάσει του Ν ********** Η υπογραφή Εντολής Υπόδειξης Ακινήτου. Τεχνικός & Νομικός Έλεγχος: Το γραφείο μας λειτουργεί εντός του πλαισίου της ελληνικής νομοθεσίας. Συνιστούμε στους ενδιαφερόμενους να προβούν σε δικό τους έλεγχο από αρμόδιο μηχανικό και δικηγόρο πριν από οποιαδήποτε δέσμευση. Τοποθεσία: Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό της ευρύτερης περιοχής και δεν αποτελεί την ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Επικοινωνία: TM Tailor-Made Real Estate Services Τηλ: ********** Web: https://www.tailor-madeproperty.gr - Property Code: 1-512 - Botsari, Municipality of Thessaloniki FOR RENT: newly built approximately 55 sq.m. ground-floor commercial property, completed in 2026, in a highly convenient commercial location in the Botsari area of Thessaloniki. The ground floor consists of one open-plan, exceptionally bright, high-ceilinged commercial space and a WC, while the property also includes an approximately 44 sq.m. open-plan basement, suitable for storage, equipment or supporting the day-to-day operation of the business. The main commercial area stands out for its generous ceiling height and abundant natural light, creating a pleasant sense of space and offering considerable flexibility in terms of layout and professional use. The property enjoys high pedestrian traffic, a wide pavement directly in front of the unit, good visibility and easy access. Its proximity to a Metro station further enhances its accessibility and commercial appeal. Built to modern standards, it features an A+ energy efficiency rating, individual natural gas heating, aluminium frames, a glass entrance door, disabled access and an open urban outlook. An additional advantage is the presence of two