Βίλα, 391τ. μ.

Property Code 850 - Δείτε την πλήρη φωτογραφική παρουσίαση στο: www.kochliasgroup.gr Μία από τις πιο υποσχόμενες κατοικίες προς πώληση στην παρούσα φάση της αγοράς. Εξαιρετική κατάσταση, κορυφαία υλικά και ποιότητα κατασκευής - χαρακτηριστικά για τα οποία η σημερινή τιμή ανά τ. μ. θα ήταν πολλαπλάσια. Κατοικία συνολικού εμβαδού 391 τ. μ. σε οικόπεδο 1.100 τ. μ. (δύο συνεχόμενα οικόπεδα, το ένα διαμορφωμένο σε κήπο με δυνατότητα μελλοντικής δόμησης επιπλέον κατοικίας), περιφραγμένο, σε αμιγώς κατοικημένη περιοχή 14 χλμ από το κέντρο του Ηρακλείου, 1,5 χλμ από την Εθνική Οδό, 8 λεπτά οδικώς από το αεροδρόμιο, σε λόφο με πανοραμική απεριόριστη θέα θάλασσας, 1,2 χλμ από το Κοκκίνη Χάνι και αμμώδεις παραλίες. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε υπό την επίβλεψη του ιδιοκτήτη (μηχανικός-σχεδιαστής). Το ακίνητο διαθέτει δύο προσβάσεις: η πρώτη οδηγεί στην κύρια είσοδο και το εσωτερικό γκαράζ, η δεύτερη επιτρέπει πρόσβαση οχήματος απευθείας στον κήπο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο ορόφους που συνδέονται με μαρμάρινη σκάλα διακοσμημένη με κιγκλίδωμα από παλαιό σκληρό ξύλο. Οι όροφοι χωρίζονται με πόρτα από μασίφ ξύλο που κλειδώνει, επιτρέποντας την ανεξάρτητη χρήση τους. Η ίδια σκάλα οδηγεί σε εσωτερική πρόσβαση στην ταράτσα. Ο άνω όροφος περατώθηκε το 1998, ο κάτω όροφος με την εσωτερική πισίνα το 2018, ενώ η εξωτερική πισίνα και συμπληρωματικές κατασκευές ολοκληρώθηκαν το 2023. Η κατοικία είναι νόμιμα ανεγερμένη σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Ο άνω όροφος διαμορφώνεται σε ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρίας με μεγάλο παράθυρο με θέα θάλασσα. Το δάπεδο είναι συνδυασμός μαρμάρου και ξύλου με ενδοδαπέδια θέρμανση. Υψηλή οροφή με κρυφό φωτισμό, τζάκι με μαρμάρινη πρόσοψη, εσωτερικός πράσινος χώρος (ζαρντινιέρα), γωνία μπαρ και έξοδος στη βεράντα. Η κουζίνα περιλαμβάνει δωμάτιο-αποθήκη τύπου walk-in, έξοδο στον άνω κήπο, ντουλάπια από ξύλο κερασιάς και πάγκους από γρανίτη. Υπάρχουν τρεις κρεβατοκάμαρες με δάπεδο από σκληρό ξύλο. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει τζάκι και μπαλκόνι. Τα άλλα δύο υπνοδωμάτια ανοίγουν στη βεράντα με μεγάλες πόρτες για θέα. Το κύριο μπάνιο έχει τζακούζι και ντους, υπάρχει τουαλέτα επισκεπτών και σταθερό παράθυρο βιτρό αντίκας. Μεγάλη βεράντα με απεριόριστη θέα. Όλες οι εσωτερικές πόρτες και ντουλάπες είναι από μασίφ ξύλο εισαγωγής Καναδά. Τα εξωτερικά κουφώματα (πόρτες και παράθυρα) είναι από ξύλο teak εισαγωγής Ιταλίας. Ο κάτω όροφος περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρίας χωρισμένο από την εσωτερική πισίνα με πτυσσόμενη γυάλινη πόρτα και θέα θάλασσα. Δάπεδο με ειδικά σχεδιασμένα πλακάκια. Τρεις κρεβατοκάμαρες, κουζίνα, τουαλέτα με ντους, τουαλέτα επισκεπτών. Εσωτερική σύνδεση με το γκαράζ, έξοδοι στον κήπο και τη βεράντα. Η εσωτερική πισίνα-σπα είναι εξοπλισμένη με τζετ για μικρά κύματα, μασάζ μπάνιου και μασάζ ώμων. Περιλαμβάνει επίσης hot tub με τζετ μασάζ, ξεχωριστό σύστημα νερού και φίλτρανσης, καθώς και ειδικό δωμάτιο ντους με πρόβλεψη για ατμόλουτρο. Οι εξωτερικοί χώροι συνδυάζουν πράσινο και πέτρα. Υπάρχει εξωτερικός φούρνος και μπάρμπεκιου. Η θέρμανση είναι συνδυασμός ενδοδαπέδιας και ειδικής ακτινοβολίας Δανίας, ελεγχόμενη από έξι θερμοστάτες. Ο κλιματισμός στους κοινόχρηστους χώρους γίνεται μέσω κεντρικής μονάδας οροφής με αεραγωγούς, ενώ στα υπνοδωμάτια υπάρχουν ατομικά split συστήματα. Αποθηκευτικός χώρος περίπου 40 κυβικών μέτρων. Ύδρευση συνεχής με σύνδεση στο δημόσιο δίκτυο. Υπόγεια δεξαμενή νερού 37 κυβικών μέτρων. Αποχέτευση συνδεδεμένη στο δημόσιο σύστημα. Υδραυλική εγκατάσταση σχεδιασμένη και εγκατεστημένη με καναδικά πρότυπα. Κεντρικό σύστημα vacuum και στους δύο ορόφους. Ασφάλεια με ηχητικό συναγερμό και κάμερες. Τοποθεσία & ΑποστάσειςΒρίσκεται σε αμιγώς κατοικημένη περιοχή, 14 χλμ από το κέντρο του Ηρακλείου, 1,5 χλμ από την Εθνική Οδό, 8 λεπτά οδικώς από το αεροδρόμιο, 1,2 χλμ από το Κοκκίνη Χάνι και αμμώδεις παραλίες. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας παρακαλώ επικοινωνήστε MONO με τον υπεύθυνο ακινήτου. Υπεύθυνος ακινήτου: Αρχιτέκτονας Μηχανικός MArch Μιχελάκης Ορέστης +30 694713