Βίλα, 200τ. μ.

Ιδανικό για Ιδιοκατοίκηση & Επενδυτικό Ακίνητο Υψηλής Απόδοσης (Έτοιμο προς εκμετάλλευση με άδεια ΕΟΤ / Βραχυχρόνια Μίσθωση) Περιγραφή Ακινήτου Σε εξαιρετικό, προνομιακό σημείο στο Κοκκίνη Χάνι Ηρακλείου, μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση μια αυτόνομη, υπερσύγχρονη μονοκατοικία/βίλα συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ. εκτεινόμενη σε 2 επίπεδα. Το ακίνητο διακρίνεται για τον μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του, τις λιτές γραμμές, τη minimal διακόσμηση σε γήινους και γκρι τόνους, καθώς και τους φωτεινούς, ανοιχτούς χώρους που προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος και το ηλιοβασίλεμα. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Εξοπλισμός Επίπεδα: 2 ανεξάρτητα/συνδεδεμένα επίπεδα με εξαιρετική λειτουργικότητα. Υπνοδωμάτια: 4 άνετα, ευήλια υπνοδωμάτια με διπλά κρεβάτια και εντοιχιζόμενες ντουλάπες (φιλοξενεί έως 8+ άτομα). Μπάνια: 2 πολυτελή, πλήρως εξοπλισμένα μπάνια με γυάλινες καμπίνες ντουζιέρας. Χώροι Υποδοχής: Φωτεινό open-plan σαλόνι με μεγάλες τζαμαρίες, τραπεζαρία και 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας (πλυντήριο πιάτων, φούρνος, ψυγείο κ. λπ. ). Άνεση & Τεχνολογία: Πλήρης κλιματισμός (A/C) σε όλους τους χώρους. Κουφώματα αλουμινίου υψηλής θερμομονωτικής απόδοσης με διπλά τζάμια & σίτες. Ηλιακός θερμοστέγας / θερμοσίφωνας. Πόρτα ασφαλείας & σύστημα συναγερμού. Εξωτερικός Χώρος & Παροχές Premium Ιδιωτική Πισίνα: Εξωτερική πισίνα με χώρο ηλιοθεραπείας, ξαπλώστρες και ομπρέλες. Chilling & Dining Areas: Ευρύχωρη βεράντα και στεγασμένο patio με εξωτερική τραπεζαρία και χώρο BBQ. Parking: Ιδιωτικός περιφραγμένος χώρος στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Περιβάλλων Χώρος: Διαμορφωμένος κήπος με γκαζόν και εξωτερικό φωτισμό highlight. Πλεονεκτήματα Περιοχής & Τοποθεσία Το Κοκκίνη Χάνι αποτελεί ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα παραθαλάσσια προάστιά του Ηρακλείου, προσφέροντας τον ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας, άμεσης πρόσβασης στην παραλία και πλήρους υποδομής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Απόσταση από Παραλία: ~300μ. (3 λεπτά με τα πόδια). Αεροδρόμιο Ηρακλείου (HER): 10-12 λεπτά (περίπου 8 χλμ. ). Κέντρο Ηρακλείου / Λιμάνι: 15 λεπτά (περίπου 12 χλμ. ). Κοντινοί Προορισμοί / Αξιοθέατα: ΕΛΚΕΘΕ / Cretaquarium & Dinosauria Park (3-4 λεπτά drive). Watercity Waterpark (5 λεπτά). Χερσόνησος & Γούβες (10 λεπτά). Υποδομές περιοχής: Super markets, φαρμακεία, ταβέρνες πάνω στο κύμα, στάσεις λεωφορείων και απευθείας πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ). Επενδυτικό Προφίλ: Η βίλα λειτουργεί ήδη ως επιτυχημένο τουριστικό κατάλυμα (Villa Rental) με εξαιρετικές κριτικές, υψηλά ποσοστά πληρότητας κατά τους θερινούς μήνες και σταθερό ετήσιο εισόδημα. Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη («με το κλειδί στο χέρι»), έτοιμη για άμεση συνέχιση της επιχειρηματικής δραστηριότητας ή για χρήση ως πολυτελής εξοχική/μόνιμη κατοικία. Δεν σας δείχνουμε μόνο τι είναι ένα ακίνητο σήμερα - σας δείχνουμε τι μπορεί να γίνει αύριο. Με 5 μηχανικούς, αρχιτέκτονες και νομικό τμήμα, προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη προσέγγιση που ξεπερνά την κλασική μεσιτική υπηρεσία.