Διαμέρισμα, 52τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 47-6837 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Πλατεία Γκύζη, Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό, νεόδμητο και πολυτελές διαμέρισμα / οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 52 τ. μ. σε γωνιακή, προνομιακή πολυκατοικία (Ενεργειακής Κλάσης Α+) στην καρδιά της Πλατείας Γκύζη. Το ακίνητο, κατασκευής 2026, συνδυάζει σύγχρονη βιοκλιματική αρχιτεκτονική, κορυφαία ενεργειακή απόδοση (Κλάση Α) και πλήρεις τεχνολογικές υποδομές, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για υψηλής απόδοσης επένδυση. (Διαθέσιμο από 30/10/2026). Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 Master), μοντέρνο ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, 1 πλήρες μπάνιο και 1 επιπλέον WC. Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: Πρόσοψης και διαμπερές, με άνετα μπαλκόνια, τέντες, ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα. Θέρμανση & Ενεργειακή Αυτονομία: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμός (A/C), ηλιακός θερμοσίφωνας και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. (Ενεργειακή Κλάση Α / Κτίριο Α+). Ασφάλεια & Τεχνολογικές Υποδομές: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, δορυφορική κεραία, ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι και ιδιωτική αποθήκη 5 τ. μ. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο στην Πλατεία Γκύζη, δίπλα στο Πεδίον του Άρεως, δικαστήρια, πανεπιστήμια, συγκοινωνίες, την τοπική αγορά και σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων από σταθμό του Μετρό. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Οροφοδιαμέρισμα, Πρόσοψης, Διαμπερές). Έτος Κατασκευής: 2026 (Νεόδμητο / Υπό Κατασκευή - Παράδοση 30/10/2026). Ενεργειακή Κλάση: Α (Ενεργειακή Κλάση Κτιρίου: Α+). The Advantage: Ένα ολοκαίνουργιο, ενεργειακά αυτόνομο master διαμέρισμα 52 τ. μ. με αντλία θερμότητας και αποθήκη σε μια από τις πιο ανερχόμενες γειτονιές του κέντρου της Αθήνας. Τιμή Πώλησης: 210.000 € (4.038 € / τ. μ. ) Κωδικός Ακινήτου: 47-6837 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ. Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.