Μονοκατοικία, 489τ. μ.

Σε ήσυχο οικιστικό σημείο της Νέας Κηφισιάς διατίθεται κατοικία συνολικής επιφάνειας 489 τ. μ., κατασκευής 1993, σε οικόπεδο με κήπο 1.033 τ. μ. Ισόγειο: 197τμ Το ισόγειο επίπεδο φιλοξενεί τους κύριους χώρους υποδοχής: • Εντυπωσιακή κύρια είσοδος σε αίθριο, με διπλές σκάλες από γρανίτη, χάλκινα κάγκελα και βιτρό παράθυρο που φωτίζει φυσικά τον χώρο. • Κυρίως σαλόνι • Δεύτερο σαλόνι-καθιστικό με μαρμάρινο τζάκι • Ξεχωριστή τραπεζαρία • Ανεξάρτητη κουζίνα • WC με ντους • Βοηθητικό δωμάτιο / υπνοδωμάτιο Η κατοικία διαθέτει συνολικά τρεις ανεξάρτητες εισόδους, συμπεριλαμβανομένης υπηρεσιακής εισόδου με ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και εσωτερική μεταλλική σκάλα που συνδέει ισόγειο, πρώτο όροφο και υπόγειο. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο στους χώρους κίνησης και δρυ στους χώρους διαβίωσης, συνδυάζοντας διαχρονικότητα και ζεστασιά. 1ος Όροφος: 209τμ Ο 1ος όροφος περιλαμβάνει: • Τρία ιδιαίτερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια o Το master διαθέτει ξεχωριστό χώρο βεστιαρίου και en-suite μαρμάρινο μπάνιο με jacuzzi και διπλούς νιπτήρες • Επιπλέον ευρύχωρο δωμάτιο, το οποίο μπορεί να λειτουργήσει ως τέταρτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο • Δεύτερο πλήρες μπάνιο • Καθιστικό με μαρμάρινο τζάκι Όλοι οι χώροι διαθέτουν πρόσβαση σε ιδιωτικές ευρύχωρες βεράντες. Τα πατώματα είναι εξ ολοκλήρου από δρυ. Υπόγειο: 82.5τμ Το υπόγειο λειτουργεί υποστηρικτικά και περιλαμβάνει: • Κλειστή θέση στάθμευσης • Laundry room • Αποθηκευτικούς χώρους • Λεβητοστάσιο Η επιφάνειά του επιτρέπει επιπλέον αξιοποίηση. Κήπος Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει διαμορφωμένο κήπο με ανεπτυγμένη φύτευση, που δημιουργεί φυσική απομόνωση και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η έκταση του οικοπέδου επιτρέπει, εφόσον επιθυμηθεί, τη διαμόρφωση πισίνας, χωρίς να επηρεάζεται η λειτουργικότητα του υπαίθριου χώρου. Ποιότητα Κατασκευής & Χαρακτηριστικά • Ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, αυτόνομη ανά όροφο • Πόρτες από μασίφ ξύλο • Μαρμάρινες επιφάνειες και επενδύσεις • Δρύινα δάπεδα • Γεώτρηση στον κήπο Πρόκειται για κατοικία με ιδιαίτερο χαρακτήρα, μεγάλες αναλογίες χώρων και ποιοτικά κατασκευαστικά στοιχεία, η οποία προσφέρει το κατάλληλο υπόβαθρο για αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις κατοικίας. Επιλεγμένα φωτιστικά και έπιπλα ευρωπαϊκής προέλευσης δύνανται να διατεθούν κατόπιν συμφωνίας. NESTIA REAL ESTATE Σύμβουλος Ακινήτου: Βασίλης Καραγιάννης Τηλ: ********** Email: [email protected]