Διαμέρισμα, 58τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 100428 Στην καρδιά του Αμαρουσίου, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του ΗΣΑΠ, διατίθεται προς πώληση γωνιακό, ημιυπόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 58 τ. μ., κατασκευής 1968, το οποίο ανακαινίστηκε το 2026. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα ήσυχη γειτονιά, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου και στα μέσα μαζικής μεταφοράς με την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής. Είναι γωνιακό, βλέπει σε κοινόχρηστο κήπο, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η κατοικία αποτελείται από χολ εισόδου, άνετο υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητο σαλόνι, ξεχωριστή λειτουργική κουζίνα και μπάνιο, με πρακτική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από μωσαϊκό, δύο κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση, καθώς και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Η ενεργειακή του κλάση είναι Η. Η εξαιρετική θέση του, σε απόσταση αναπνοής από τον ΗΣΑΠ, σε συνδυασμό με την πρόσφατη ανακαίνιση και την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και την τοπική αγορά, καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. Μια αξιόλογη ευκαιρία αγοράς στο κέντρο του Αμαρουσίου, με βασικό πλεονέκτημα την τοποθεσία και την άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε τηλεφωνικά με το μεσιτικό μας γραφείο. Property Code: 100428 In the heart of Marousi, in an exceptionally convenient location, just 3 minutes on foot from the ISAP railway station, a corner semi-basement apartment with a total surface area of 58 sq.m. is available for sale. Originally built in 1968, the property was renovated in 2026. The apartment is situated in a particularly quiet neighborhood, combining immediate access to the commercial center of Marousi and public transportation with the tranquility of a residential area. Being a corner property, it overlooks a communal garden, offering a pleasant living environment. The residence consists of an entrance hall, a comfortable bedroom, a separate living room, a functional independent kitchen, and a bathroom, featuring a practical layout designed to meet everyday living needs. Additional features include aluminum window frames with double glazing and insect screens, a security door, terrazzo flooring, two air conditioning units providing both heating and cooling, and an electric water heater. The property has an energy efficiency rating of H. Its excellent location, just a short walk from the railway station, combined with its recent renovation and easy access to shops, services, and the local market, makes this apartment an attractive choice for both owner-occupation and investment purposes, particularly for long-term rental opportunities. A worthwhile property investment opportunity in the center of Marousi, with its prime location and excellent access to public transportation being its key advantages. For further information or to arrange a viewing, please contact our real estate agency by phone. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. του ενδιαφερόμενου.