Μονοκατοικία, 1005τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-916 - Κηφισιά Πολιτεία ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1005.00 τ. μ. σε οικόπεδο 635 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 6 μπάνια και 3 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2000 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε βουνό, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, BBQ, κεραμοσκεπή, playroom, dressing room, laundry room, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες απόσταση από θάλασσα 17000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 35000 μέτρα απόσταση από μετρό 1000 μέτρα - Τιμή: 2.390.000 € Villa Élégance - Ένα Αρχοντικό Καταφύγιο στην Καρδιά της Κηφισιάς σε απόσταση περιπάτου από την Λεβίδου ! Αριστοκρατική πολυτέλεια, διαχρονική φινέτσα και ζεστασιά στο πράσινο προάστιο της Αθήνας Στην καταπράσινη καρδιά της Κηφισιάς, λίγα μόλις λεπτά με τα πόδια από το εμπορικό κέντρο και σε άμεση πρόσβαση με όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς, δεσπόζει μια μοναδική βίλα 1.000 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 635 τ. μ., με δύο ανεξάρτητες εισόδους που προσδίδουν ιδιωτικότητα και διακριτική πολυτέλεια. Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο που συνδυάζει αρμονικά το κλασικό μεγαλείο με τη μοντέρνα αισθητική, δημιουργώντας έναν χώρο γεμάτο φως, άνεση και διαχρονική κομψότητα - ένα πραγματικό “urban retreat” μέσα στην πιο εκλεπτυσμένη γειτονιά της Αθήνας. Αρχιτεκτονική & Εσωτερική Ατμόσφαιρα Μπαίνοντας στη βίλα, ο επισκέπτης αντικρίζει το επιβλητικό σαλόνι, όπου δεσπόζει ένα μοναδικό μαρμάρινο τζάκι, κεντρικό σημείο αναφοράς και ζεστής οικειότητας. Τα ξύλινα πατώματα, τα ψηλά ταβάνια και τα κουφώματα με διπλά τζάμια χαρίζουν στο χώρο κομψότητα και αίσθηση στιβαρότητας. Στον επάνω όροφο, μια ανοιχτή βιβλιοθήκη λούζεται από φυσικό φως - ένα καταφύγιο ηρεμίας, ιδανικό για ανάγνωση, μελέτη ή στοχασμό. Η βίλα διαθέτει δύο πλήρως εξοπλισμένες open-space κουζίνες, ανεξάρτητες από τους χώρους καθιστικού, προσφέροντας ευελιξία για καθημερινή ζωή ή φιλοξενία. Τα τέσσερα master υπνοδωμάτια είναι σχεδιασμένα με έμφαση στην άνεση, διαθέτοντας πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και εντοιχισμένες ντουλάπες που εξασφαλίζουν λειτουργικότητα χωρίς να χάνεται η αίσθηση της πολυτέλειας και ένα δωμάτιο υπηρεσίας. Ευεξία & Πολυτέλεια Ζωής Για στιγμές χαλάρωσης, η κατοικία διαθέτει έναν εσωτερικό χώρο ευεξίας μοναδικής αισθητικής: Θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, πλάι σε τζάκι, δημιουργεί ατμόσφαιρα spa όλο τον χρόνο. Χαμάμ, ιδανικό για αποτοξίνωση και αναζωογόνηση. Ευρύχωρη αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, που μπορεί να μεταμορφωθεί σε ιδιωτικό κινηματογράφο, wellness area ή προσωπική γκαλερί τέχνης - ένας χώρος προσαρμοσμένος σε κάθε τρόπο ζωής. Εξωτερικός Παράδεισος Ο εξωτερικός χώρος είναι μια όαση πρασίνου και ηρεμίας. Η πισίνα πλαισιώνεται από πυκνό, περιποιημένο κήπο, όπου τα χρώματα των λουλουδιών συναντούν τον ήχο του νερού - ιδανικό σκηνικό για ιδιωτικές στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενία φίλων κάτω από τα αστέρια της Κηφισιάς. Η βίλα διαθέτει επίσης έξι επιπλέον μπάνια και ένα μεγάλο γκαράζ τεσσάρων θέσεων, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα χωρίς συμβιβασμούς στην αισθητική. Τοποθεσία & Πρόσβαση Η τοποθεσία της βίλας αποτελεί πραγματικό προνόμιο: Μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από το εμπορικό και κοσμοπολίτικο κέντρο της Κηφισιάς Άμεση πρόσβαση σε σταθμούς ΗΣΑΠ, λεωφορεία και βασικούς οδικούς άξονες Απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών “Ελευθέριος Βενιζέλος”: 31 χλμ. (~30 λεπτά οδήγηση) Η Κηφισιά, με τα νεοκλασικά αρχοντικά, τα πάρκα, τα boutique καταστήματα και τα εκλεκτά εστιατόρια, προσφέρει έναν μοναδικό τρόπο ζωής - ένα μείγμα φύσης, κουλτούρας και πολυτέλειας που δύσκολα συναντάται αλλού στην Αθήνα. Τιμή Πώλησης: 2390000 € Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου υψηλής αισθητικής και ανεπανάληπτης αρχιτεκτονικής, που προσφέρει πολυτέλεια, λειτουργικότητ