Μονοκατοικία, 221τ. μ.

Προς Πώληση: Σύγχρονη Λειτουργική Ημιανεξάρτητη Μεζονέτα 221,99 τ. μ. Minimal Σχεδιασμού στη Νέα Ερυθραία (Μορτερό). Μια εξαιρετική πρόταση κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένη με γνώμονα την άνεση, την εργονομία και την ποιότητα ζωής. Η σύγχρονη αυτή μεζονέτα εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα και συνδυάζει την εκλεπτυσμένη αισθητική με τις πιο εξελιγμένες τεχνολογικές παροχές. Διαρρύθμιση Χώρων • Ισόγειο 65,15 μ2 : Φιλοξενεί έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο (open-plan) με σαλόνι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει WC για τους επισκέπτες και γκαρνταρόμπα. Ο χώρος επεκτείνεται φυσικά στον ιδιόχρηστο κήπο, ο οποίος προσφέρει ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση. • Πρώτος Όροφος 58,83 μ2 : Περιλαμβάνει 2 masters bedrooms. Το ένα master bedroom διαθέτει το δικό του ιδιωτικό μπαλκόνι. • Σοφίτα / Ανώτερο Επίπεδο 32,86 μ2 : Φιλοξενεί ένα τρίτο, εντυπωσιακό master bedroom με en-suite μπάνιο. Το επίπεδο αυτό οδηγεί σε μια μεγάλη βεράντα 29,50 τ. μ. με πανοραμική θέα, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ως roof garden ή χώρος lounge. • Υπόγειο 65,15 μ2 : Ένας μεγάλος, ευέλικτος χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες σας (playroom, home cinema, γραφείο ή ξενώνας). Σύγχρονες Παροχές & Ενεργειακή Απόδοση Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με τεχνολογίες αιχμής για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και ασφάλεια: • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και σύστημα κλιματισμού • Φωτοβολταϊκά πάνελ και ηλιακός θερμοσίφωνας • Σύστημα ασφαλείας • Ιδιωτική εξωτερική θέση στάθμευσης στην πρασσιά Η Τοποθεσία: Μορτερό, Νέα Ερυθραία Η μεζονέτα βρίσκεται στο Μορτερό, μια από τις πιο ήσυχες και πράσινες οικιστικές ζώνες της Νέας Ερυθραίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από νεόδμητες μονοκατοικίες και προσφέρει ένα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης, μακριά από τον θόρυβο, αλλά με άμεση πρόσβαση σε όλα τα κομβικά σημεία. Πλεονεκτήματα Περιοχής & Προσβασιμότητα • Αγορά & Διασκέδαση: Σε απόσταση αναπνοής από τις εμπορικές ζώνες της Λεωφόρου Τατοΐου και του κέντρου της Νέας Ερυθραίας. Η περιοχή φημίζεται για τα premium super markets, τα βιολογικά καταστήματα, τα προσεγμένα εστιατόρια και τα καφέ της. Η κοσμοπολίτικη ζωή της Κηφισιάς απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. • Εκπαίδευση: Πολύ κοντά σε κορυφαία ιδιωτικά και ξενόγλωσσα σχολεία, καθώς και νηπιαγωγεία της περιοχής. • Συγκοινωνιακή Σύνδεση: Στρατηγικό σημείο με άμεση είσοδο στην Εθνική Οδό. Επιτρέπει τη μετάβαση στο κέντρο της Αθήνας σε 20 λεπτά και στο Διεθνές Αεροδρόμιο σε 40 λεπτά, διευκολύνοντας παράλληλα τις αποδράσεις του Σαββατοκύριακου. Επενδυτική Αξία Η Νέα Ερυθραία αποτελεί διαχρονικά ένα από τα πιο ισχυρά και premium high-end προάστια της Αττικής. Η αγορά ενός τέτοιου ακινήτου διασφαλίζει υψηλή υπεραξία και σταθερή, μακροπρόθεσμη απόδοση της επένδυσής σας. Τιμή: €685.000. Κωδ. Ακινήτου: 2665898. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr