Διαμέρισμα, 42τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 47-6844 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Ακαδημία Πλάτωνος, Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 42 τ. μ. στην ιστορική και ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος (Κολωνός - Κολοκυνθού). Το ακίνητο, κατασκευής 1966, υποβλήθηκε σε ολική ανακαίνιση το 2024, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική, εξαιρετική διαρρύθμιση και χαμηλό κόστος συντήρησης. Αποτελεί μια ασυναγώνιστη επενδυτική πρόταση υψηλής απόδοσης (Rental Yield / Airbnb) ή ιδανική επιλογή για πρώτη κατοικία. (Σημείωση: Το κτίριο δεν διαθέτει ανελκυστήρα).Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 άνετο υπνοδωμάτιο με ντουλάπα, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και 1 πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο. Κουφώματα & Υλικά: Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για αυξημένη θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και προσεγμένα δάπεδα από πλακάκι στους κοινόχρηστους χώρους και ζεστό ξύλο στο υπνοδωμάτιο. Θέρμανση & Εξοικονόμηση: Κλιματισμός (A/C) για θέρμανση/ψύξη, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και νυχτερινό ρεύμα για μειωμένα έξοδα ενέργειας. (Ενεργειακή Κλάση: Ε). Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει μπαλκόνι με θέα σε αστικό τοπίο και ανοιχτωσιά. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε πολύ κομβικό σημείο στην Ακαδημία Πλάτωνος, δίπλα στο αρχαιολογικό πάρκο, αγορές, συγκοινωνίες, και σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων από τον σταθμό του Μετρό. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Χωρίς Ασανσέρ - Πρόσοψης, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1966 | Έτος Ολικής Ανακαίνισης: 2024. Ενεργειακή Κλάση: Ε. The Advantage: Ένα φρέσκο-ανακαινισμένο (2024) διαμέρισμα 42 τ. μ. με A/C, διπλά τζάμια και νυχτερινό ρεύμα στην Ακαδημία Πλάτωνος, σε εξαιρετικά ελκυστική τιμή (65.000€) με υψηλή αναμενόμενη απόδοση ενοικίασης. Τιμή Πώλησης: 65.000 € (1.548 € / τ. μ. ) Κωδικός Ακινήτου: 47-6844 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ. Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.