Διαμέρισμα, 70τ. μ.

Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα 70 τ. μ. στους Αμπελοκήπους, σε εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία, πολύ κοντά στη Λεωφόρο Κηφισίας και με εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση και επενδυτική αξιοποίηση όσο και για επαγγελματική στέγη. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο, χωλ εισόδου και διάδρομο. Παράλληλα, διαθέτει τρεις ανεξάρτητους χώρους και ευρύχωρο χωλ, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ως χώρος υποδοχής ή γραμματείας, χαρακτηριστικά που το καθιστούν κατάλληλο και για χρήση γραφείου. Σύμφωνα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας, επιτρέπονται χρήσεις όπως ιατρείο, δικηγορικό, τεχνικό ή λογιστικό γραφείο. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δύο σταθμούς Μετρό: τον σταθμό Πανόρμου, σε απόσταση περίπου 600 μ. (8 λεπτά με τα πόδια), και τον σταθμό Αμπελοκήπων, σε απόσταση περίπου 700 μ. (10 λεπτά με τα πόδια), καθώς και εύκολη πρόσβαση στην αγορά και στις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Το ακίνητο διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, η οποία έχει ανακαινιστεί, καθώς και νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια στο μπάνιο, την κουζίνα και το ένα υπνοδωμάτιο. Τα ξύλινα δάπεδα και το μωσαϊκό διατηρούνται σε πολύ καλή κατάσταση, ενώ το ύψος οροφής των 3 μ. προσδίδει αίσθηση ευρυχωρίας. Δεν έχει πραγματοποιηθεί συνολική ανακαίνιση, καθώς αρκετά από τα υλικά και τα χαρακτηριστικά του παραμένουν στην αρχική τους κατάσταση. Δεν διαθέτει κεντρικό σύστημα θέρμανσης. Μια ευέλικτη πρόταση σε κομβικό σημείο των Αμπελοκήπων, με δυνατότητα αξιοποίησης ως κατοικία, επαγγελματικός χώρος ή επενδυτικό ακίνητο, χάρη στην κεντρική θέση και την πρακτική διαρρύθμισή του.