Μονοκατοικία, 120τ. μ.

Πωλείται Μονοκατοικία μεσα σε γωνιακό οικόπεδο 226 τ. μ., σε εξαιρετικό και κομβικό σημείο στον Πόρο, σε ελάχιστη απόσταση από τη Λεωφόρο Ικάρου. Πρόκειται για ένα ακίνητο με τεράστιες δυνατότητες εκμετάλλευσης, ιδανικό τόσο για ανακαίνιση/αξιοποίηση όσο και για νέα κατασκευή. ​Χαρακτηριστικά Υφιστάμενου Κτίσματος (Χρήζει Ανακαίνισης) ​Ισόγειο: 65 τ. μ. ​Ημιυπόγειος Χώρος (Κατοικία) : 55 τ. μ. Αποθήκες: σύνολο 3 1) : 4.50τμ 2. 14τμ 3. 2.30τμ ​Οικοδομικά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά (Επενδυτικά Στοιχεία) ​Εμβαδόν Οικοπέδου: 226 τ. μ. ​Συντελεστής Δόμησης (Σ. Δ. ) : 1,2 ​Συντελεστής Κάλυψης (Σ. Κ. ) : 0,6 ​Συνολική Δόμηση: Χτίζει έως 271 τ. μ. ​Θέση: Γωνιακό, με εξαιρετικό σχήμα ​Πρόσοψη: Διαθέτει 3 προσόψεις (11,60 μ. | 4,44 μ. | 20,38 μ. ) ​Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες Αξιοποίησης ​Ευέλικτος Σχεδιασμός: Λόγω του μοναδικού σχήματος και των 3 προσόψεων, υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής πιλωτής/στάθμευσης με 2 ανεξάρτητες εισόδους. ​Υψηλή Απόδοση: Το σημείο καθιστά το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για δημιουργία οικιστικών διαμερισμάτων (για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση / Airbnb), φοιτητικών κατοικιών ή επαγγελματικής εκμετάλλευσης. ​Τοποθεσία: Ήσυχη αλλά παράλληλα κεντρική γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία και κύριες οδικές αρτηρίες. Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 120 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1935, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 226 τ. μ., Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Ρεύμα: Μονοφασικό