Διαμέρισμα, 81τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-1082 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Φιξ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 81.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 330.000 € Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα στην καρδιά του Κουκακίου, μίας από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, σε άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 350 μ. με τα πόδια από το μετρό Συγγρού-Φιξ και 600 μ. από το Μουσείο της Ακρόπολης και το ΕΜΣΤ. Η περιοχή διαθέτει πολύ μεγάλη αγορά, με πληθώρα καταστημάτων, καφέ και χώρων εστίασης, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές. Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο και διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο προς άμεση χρήση ή εκμετάλλευση. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην προνομιακή τοποθεσία και τη διαχρονικά υψηλή ζήτηση της περιοχής. Το ακίνητο διαθέτει ενεργό ΑΜΑ βραχυχρόνιας μίσθωσης από το οποίο ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να εκδώσει νέο ΑΜΑ στο δικό του όνομα, βάσει της Ε. 2049/2025 Εγκυκλίου του Διοικητή της ΑΑΔΕ, παρά την απαγόρευση που ισχύει για την έκδοση νέων ΑΜΑ στην περιοχή. Η συγκεκριμένη δυνατότητα έχει εξαγγελθεί ότι εντός του έτους θα σταματήσει να ισχύει. Είναι τελευταία ευκαιρία απόκτησης Airbnb στο κέντρο της Αθήνας. | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ. Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012