Διαμέρισμα, 117τ. μ.

Μεταξουργείο - Εξαιρετικό Διαμέρισμα 117 τ. μ., 4ου Ορόφου, Γωνιακό & Πλήρως Ανακαινισμένο, Δίπλα στο Μετρό ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Σε κομβικότατο σημείο του Μεταξουργείου, μόλις λίγα βήματα από τον ομώνυμο σταθμό του Μετρό, διατίθεται προς ενοικίαση ένα εξαιρετικής αισθητικής και προβολής οικιστικό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειες 117 τ. μ. Πρόκειται για ένα γωνιακό διαμέρισμα 4ου ορόφου, το οποίο διακρίνεται για τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό του, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθώς και ευχάριστο, ανοιχτό ορίζοντα από τα ευρύχωρα μπαλκόνια του. Το ακίνητο έχει υποστεί ριζική ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών (κουφώματα, δάπεδα, τοιχοποιία κ. ά. ), διατηρώντας παράλληλα την κλασική αριστοκρατική του αύρα χάρη στο πολυτελές και εξαιρετικά ακριβό μαρμάρινο δάπεδο που καλύπτει τις κύριες επιφάνειες. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΧΩΡΟΙ Η λειτουργική και ορθολογική διαρρύθμιση του ακινήτου εξασφαλίζει άνεση και υψηλή ποιότητα διαβίωσης για μια οικογένεια, ένα ζευγάρι ή επαγγελματίες που επιζητούν άνετους χώρους: Χώρος Υποδοχής / Σαλόνι: Ευρύχωρος, επιβλητικός χώρος υποδοχής και καθιστικού (σαλόνι - τραπεζαρία), ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. 4 Αυτόνομα Δωμάτια: Άνετοι, φωτεινοί χώροι που μπορούν να διαμορφωθούν ως κύρια υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια, ξενώνας ή/και χώρος γραφείου/μελέτης. Χώροι Υγιεινής: Διαθέτει 1 πλήρες Μπάνιο καθώς και ξεχωριστό WC επισκεπτών. Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη σε επίπεδο επίπλων και υποδομών, άνετη και λειτουργική για τις καθημερινές ανάγκες του νοικοκυριού. Εξωτερικοί Χώροι: Ευρύχωρα περιμετρικά μπαλκόνια με ανοιχτό ορίζοντα και απρόσκοπτη θέα. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΑΝΕΣΕΙΣ Όροφος: 4ος (γωνιακός) Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός (φωτεινός, ευήλιος) Δάπεδα: Πολυτελές μάρμαρο υψηλής αξίας Κουφώματα: Νέα, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα για εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας υψηλών προδιαγραφών Κλιματισμός / Θέρμανση: Κλιματιστικές μονάδες (A/C) εγκατεστημένες στους περισσότερους χώρους & κεντρική θέρμανση πετρελαίου σε λειτουργία Κοινόχρηστα: Ιδιαίτερα χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετικά οικονομικό στη συντήρησή του. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΓΕΙΤΟΝΙΑΣ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Χίου, σε μια από τις πιο ανερχόμενες και στρατηγικής σημασίας περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Άμεση Σύνδεση με ΜΕΤΡΟ: Βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Σταθμό Μετρό «Μεταξουργείο», εξασφαλίζοντας εύκολη και γρήγορη μετακίνηση προς κάθε σημείο της Αττικής. Προσβασιμότητα: Άμεση πρόσβαση στις κεντρικές οδικές αρτηρίες της πόλης (Λεωφ. Αθηνών, Πειραιώς, Ιερά Οδός). Υποδομές & Υπηρεσίες: Η γειτονιά διαθέτει πλήθος καταστημάτων, σούπερ μάρκετ, εστιατορίων, café, σχολείων και χώρων στάθμευσης (parking) σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας στο έπακρο την καθημερινή διαβίωση. ΙΔΑΝΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ Λόγω της διαρρύθμισης, της τοποθεσίας και των άνετων χώρων του, το διαμέρισμα ενδείκνυται ιδιαίτερα για: Οικογένειες: Που επιζητούν ένα ευρύχωρο, φωτεινό και ανακαινισμένο σπίτι στο κέντρο της πόλης. Συγκατοίκηση Εργαζομένων ή Φοιτητών: Χάρη στα 4 αυτόνομα δωμάτια και την εξαιρετική πρόσβαση στο Μετρό. Ψηφιακούς Νομάδες / Remote Workers: Που χρειάζονται ανεξάρτητο χώρο home office μέσα στην κατοικία τους. Διαθέσιμο άμεσα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στον χώρο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Για την πραγματοποίηση επίσκεψης και υπόδειξης του ακινήτου, είναι απαραίτητη η προσκόμιση και επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας, καθώς και η αναγραφή του Α. Φ. Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο **********ΦΕΚ 86 Α) περί μεσιτικών συναλλαγών. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.