Διαμέρισμα, 72τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 47-6840 - Ζωγράφου Άνω Ιλίσια, Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 4ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 72 τ. μ. σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με ασανσέρ, στην καρδιά των Άνω Ιλισίων στο Ζωγράφου. Το ακίνητο, κατασκευής 1972, προσφέρει εξαιρετική διαρρύθμιση, έτοιμα έγγραφα προς μεταβίβαση και βρίσκεται ακριβώς μπροστά στην υπό κατασκευή νέα στάση Μετρό «Άνω Ιλίσια» (Γραμμή 4), γεγονός που του προσδίδει τεράστια επενδυτική προοπτική και υπεραξία. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 1 πλήρες μπάνιο και 1 επιπλέον WC. Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: Διαμπερές, με 2 μπαλκόνια εξοπλισμένα με τέντες, ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα στο βουνό. Κουφώματα & Αναβαθμίσεις: Διαθέτει σύγχρονα, νέα ενεργειακά συνθετικά κουφώματα PVC για υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση. Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας. (Ενεργειακή Κλάση: Ε). Ασφάλεια, Υποδομές & Δάπεδα: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας στο κτίριο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, καθώς και προσεγμένα δάπεδα από αυθεντικό δρύινο παρκέ στα υπνοδωμάτια, μωσαϊκό και πλακάκι. Επιπλέον Παροχές: Φιλικό προς τα κατοικίδια. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο δίπλα στην Πολυτεχνειούπολη του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου και την Πανεπιστημιούπολη, σε απόσταση 2 λεπτών από σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, σχολεία και στάσεις λεωφορείων (απευθείας σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας σε 20 λεπτά).Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 4ος (Πρόσοψης, Διαμπερές, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1972. Ενεργειακή Κλάση: Ε. The Advantage: Ένα διαμπερές διαμέρισμα 72 τ. μ. 4ου ορόφου με θέα βουνό, συνθετικά ενεργειακά κουφώματα PVC, ηλιακό και έτοιμη νομική τεκμηρίωση, ακριβώς μπροστά στη νέα στάση Μετρό της Γραμμής 4 στα Άνω Ιλίσια - ιδανικό για φοιτητική εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση. Τιμή Πώλησης: 169.000 € (2.347 € / τ. μ. ) Κωδικός Ακινήτου: 47-6840 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ. Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.