Μονοκατοικία, 90τ. μ.

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ - ΚΕΝΤΡΟ. ΕΥΚΑΙΡΙΑ. Σε ήσυχη και προνομιακή γειτονιά της Νέας Ερυθραίας, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 90 τ. μ., ανεγερμένη σε ιδιόκτητο οικόπεδο 132,85 τ. μ. Η κατοικία είναι πλινθόκτιστης κατασκευής και έχει ανακαινιστεί το 2008, με αισθητικές και λειτουργικές παρεμβάσεις που περιλαμβάνουν πέτρινη επένδυση στους τοίχους και αντικατάσταση της οροφής. Διαρρύθμιση κατοικίας: • 1 υπνοδωμάτιο • 2 ξεχωριστοί χώροι καθιστικού • Κουζίνα με τραπεζαρία • 1 μπάνιο, 1 WC • Μικρή αποθήκη Μέσω ανεξάρτητης πρόσβασης οδηγείται κανείς στον επάνω όροφο, όπου υπάρχει ένας ευρύχωρος, φωτεινός και αυτοτελής χώρος με πρόσοψη στον δρόμο, ο οποίος διαθέτει δικό του μπάνιο με ντους. Ο χώρος αυτός μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, ως υπνοδωμάτιο, γραφείο, ξενώνας ή ανεξάρτητος χώρος διαμονής. Στο εσωτερικό ξεχωρίζουν η οροφή με εμφανή ξυλεία σε chalet αισθητική, τα δάπεδα με πλακάκια και τα ξύλινα κουφώματα, τα οποία διατηρούνται σε πολύ καλή κατάσταση. Η κατοικία διαθέτει επίσης έναν μικρό εσωτερικό κήπο, που προσφέρει επιπλέον ιδιωτικότητα και έναν ευχάριστο υπαίθριο χώρο, καθώς και σκεπαστή βεράντα στην πρόσοψη του ακινήτου. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ & ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ Το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και από πολεοδομικής και επενδυτικής άποψης. Το οικόπεδο, αυτοτελώς, διαθέτει Συντελεστή Δόμησης 1,60 και ποσοστό κάλυψης 60%, ενώ υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης έως και 3 ορόφων, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, ενώ παράλληλα προσφέρει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω κατασκευαστικής ανάπτυξης. - - - - - - Lafazani Homes / Μεσιτικό γραφείο Κύπρου 37 Κόρινθος www.lafazanihomes.com Υπεύθυνη ακινήτου: Νικόλ Λαφαζάνη mob.: ********** [email protected]