Μεζονέτα, 70τ. μ.

ΠΕΤΡΟΚΤΙΣΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 70 Τ. Μ. ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΖΑΧΑΡΩΣ - 2 ΕΠΙΠΕΔΑ, 2 ΜΠΑΝΙΑ | 50.000 € Στο κέντρο της Ζαχάρως Ηλείας διατίθεται προς πώληση πετρόκτιστη μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας περίπου 70 τ. μ., σε οικόπεδο περίπου 40 τ. μ. Η κατοικία βρίσκεται μέσα στον αστικό ιστό της πόλης, σε σημείο που επιτρέπει την καθημερινή εξυπηρέτηση με τα πόδια, χωρίς να είναι απαραίτητη η χρήση αυτοκινήτου για καταστήματα, υπηρεσίες, εστίαση και τις βασικές ανάγκες της καθημερινότητας. Με τιμή πώλησης 50.000 €, αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για αγοραστή που αναζητά οικονομικό ακίνητο στη Δυτική Πελοπόννησο με δυνατότητα εισοδηματικής αξιοποίησης. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα περίπου 35 τ. μ. το καθένα, τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. ΙΣΟΓΕΙΟ - ΠΕΡΙΠΟΥ 35 Τ. Μ. Το ισόγειο αποτελεί τον κύριο χώρο καθημερινής διαβίωσης και περιλαμβάνει: - Ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας - Χώρο τραπεζαρίας - Μπάνιο με ντουζ - Εσωτερική σκάλα προς τον όροφο - Κλιματιστική μονάδα Η εμφανής ξύλινη οροφή και τα ξύλινα στοιχεία του εσωτερικού διατηρούν τη ζεστή και παραδοσιακή αισθητική της κατοικίας. ΟΡΟΦΟΣ - ΠΕΡΙΠΟΥ 35 Τ. Μ. Ο επάνω όροφος αποτελεί σήμερα έναν μεγάλο και φωτεινό χώρο ύπνου και περιλαμβάνει: - Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο - Δεύτερο μπάνιο με ντουζ - Μπαλκόνι - Εμφανή ξύλινη στέγη και οροφή Η επιφάνεια και η μορφή του ορόφου προσφέρουν δυνατότητα διαφορετικής εσωτερικής διαρρύθμισης και μπορεί να εξεταστεί η δημιουργία δύο επιμέρους χώρων ύπνου, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και κατόπιν του απαιτούμενου τεχνικού ελέγχου. ΠΕΤΡΟΚΤΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ Ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ο πετρόκτιστος χαρακτήρας του. Η πέτρα, η κεραμοσκεπή και οι εμφανείς ξύλινες οροφές δημιουργούν μία κατοικία με διαφορετική ταυτότητα από ένα τυπικό διαμέρισμα ή μία συμβατική μικρή κατοικία στο κέντρο της πόλης. Ο συνδυασμός παραδοσιακού χαρακτήρα και κεντρικής τοποθεσίας είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρων για αγοραστές που αναζητούν ένα αυθεντικό σπίτι στην Πελοπόννησο, χωρίς να θέλουν να βρίσκονται απομονωμένοι από τις καθημερινές υποδομές. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΚΕΝΤΡΟ ΖΑΧΑΡΩΣ Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Ζαχάρως, με άμεση πρόσβαση στην αγορά και στις υπηρεσίες της πόλης. Η Ζαχάρω αποτελεί μία από τις χαρακτηριστικές παραθαλάσσιες πόλεις της δυτικής Πελοποννήσου, με μόνιμη δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και αυξημένη επισκεψιμότητα κατά τους θερινούς μήνες. Η μεγάλη αμμώδης παραλία της Ζαχάρως βρίσκεται περίπου 5 χλμ. από την κατοικία, ενώ σε αντίστοιχη απόσταση βρίσκεται η περιοχή του Καϊάφα με τη λίμνη, το πευκοδάσος, τα Ιαματικά Λουτρά και την παραλία του Ιονίου. Η θέση αυτή επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να συνδυάζει την ευκολία της ζωής στο κέντρο με πολύ γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα και στους σημαντικότερους προορισμούς της ευρύτερης περιοχής. ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ - Κέντρο Ζαχάρως: εντός του κέντρου - Παραλία Ζαχάρως / Ιόνιο Πέλαγος: περίπου 5 χλμ. - Λίμνη Καϊάφα & Ιαματικά Λουτρά: περίπου 5 χλμ. - Αρχαία Ολυμπία: περίπου 30 λεπτά - Λιμάνι Κατακόλου: περίπου 45 λεπτά - Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας: περίπου 45 λεπτά - Λιμάνι Κυλλήνης: περίπου 1 ώρα ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ Η κεντρική θέση, η επιφάνεια των περίπου 70 τ. μ., τα δύο επίπεδα, τα δύο μπάνια και η τιμή αγοράς των 50.000 € δημιουργούν μία ενδιαφέρουσα βάση και για εισοδηματική αξιοποίηση. Ανάλογα με τη στρατηγική του νέου ιδιοκτήτη, το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για: - Μόνιμη κατοικία - Εξοχική κατοικία κοντά στη θάλασσα - Μακροχρόνια μίσθωση - Βραχυχρόνια μίσθωση, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις - Συνδυασμό προσωπικής χρήσης και μίσθωσης - Εποχική αξιοποίηση κατά τους θερινούς μήνες Το πλεονέκτημα της Ζαχάρως είναι ότι δεν αποτελεί αποκλειστικά θερινό προορισμό. Η πόλη έχει μόνιμη ζωή και καθημερινές ανάγκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ τους καλοκαιρινούς μήνες επωφελείται επιπλέον από την εγγύτητα στις παραλίες, τον Καϊάφα και την τουριστική κίνηση της ευρύτερης περιοχής. Αυτό επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να εξετάσει περισσότερα από ένα μοντέλα αξιοποίησης, χωρίς φυσικά