Διαμέρισμα, 95τ. μ.

Ακίνητο στη Φωκυλλίδου - Κολωνάκι, Αθήνα 95τμ2 με θέση στάθμευσης. Furnished & Unfinished options available. Σε έναν από τους πιο όμορφους και προνομιακούς δρόμους του Κολωνακίου, στην οδό Φωκυλλίδου, διατίθεται ακίνητο σε μια μικρή, ιδιωτική πολυκατοικία τριών επιπέδων, με ιδιαίτερο χαρακτήρα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία και την ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, ενώ η θέα προς την Ακρόπολη αποτελεί ένα ξεχωριστό πλεονέκτημα της περιοχής. Το διαμέρισμα Το μεγαλύτερο διαμέρισμα της πολυκατοικίας βρίσκεται στο πρώτο επίπεδο και διαθέτει δικό του μπαλκόνι, προσφέροντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο. Η εσωτερική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει τέσσερις βασικούς χώρους, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, καθώς και ιδιωτική αποθήκη. Οι χώροι μπορούν να οργανωθούν ως εξής: •⁠ ⁠Ένα κύριο υπνοδωμάτιο. •⁠ ⁠Ένα δεύτερο, μικρότερο υπνοδωμάτιο, το οποίο μπορεί εναλλακτικά να διαμορφωθεί σε χώρο εργασίας, γκαρνταρόμπα ή επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. •⁠ ⁠Ένα άνετο σαλόνι. •⁠ ⁠Μία ξεχωριστή τραπεζαρία. •⁠ ⁠Ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. •⁠ ⁠Ιδιωτική αποθήκη. Το διαμέρισμα και το μπάνιο ανακαινίστηκαν το 2022, προσφέροντας μια σύγχρονη βάση για άμεση χρήση. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα περαιτέρω αναδιαμόρφωσης ή αισθητικών παρεμβάσεων, ανάλογα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη ή μισθωτή. Ένα περιβάλλον με ιδιωτικότητα και ευελιξία Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ο χαρακτήρας της ίδιας της πολυκατοικίας. Πρόκειται για ένα μικρό κτίριο με μόλις τρεις ενοίκους, το οποίο προσφέρει μεγαλύτερη αίσθηση ιδιωτικότητας, ησυχίας και αυτονομίας σε σύγκριση με μεγαλύτερες πολυκατοικίες. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα αξιοποίησης ενός δεύτερου διαμερίσματος που βρίσκεται απέναντι, στον ίδιο όροφο 60 τμ2 ανακαινισμένο 2026. Ο συγκεκριμένος χώρος βρίσκεται υπό διαμόρφωση και μπορεί να αποτελέσει μέρος μιας ενιαίας επαγγελματικής πρότασης, εφόσον συνδυαστεί με το κύριο διαμέρισμα. Η δυνατότητα αυτή καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για τη δημιουργία ενός ευέλικτου επαγγελματικού περιβάλλοντος, όπως ένα αρχιτεκτονικό ή δημιουργικό γραφείο, ένα στούντιο ή ένας συνδυασμός κατοικίας και εργασίας, ανάλογα με τη διαρρύθμιση και τις επιτρεπόμενες χρήσεις. Τοποθεσία Η οδός Φωκυλλίδου βρίσκεται σε μια εξαιρετική τοποθεσία στο Κολωνάκι, μία από τις πιο αναγνωρίσιμες και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από τον αστικό της χαρακτήρα, την εγγύτητα σε καταστήματα, χώρους εστίασης, πολιτιστικούς προορισμούς και βασικές υπηρεσίες, καθώς και από την εύκολη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο. Η θέα προς την Ακρόπολη, σε συνδυασμό με την ιδιαίτερη ατμόσφαιρα της περιοχής και την κλίμακα της μικρής πολυκατοικίας, προσδίδει στο ακίνητο ξεχωριστή ταυτότητα. Πρόκειται για μια πρόταση με χαρακτήρα και δυνατότητες, κατάλληλη τόσο για οικιστική χρήση όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση, με την προοπτική συνδυασμού δύο γειτονικών χώρων για τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου και διακριτού περιβάλλοντος εργασίας.