Διαμέρισμα, 77τ. μ.

Νέα Σμύρνη - Πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 77 τ. μ. στον 4ο όροφο, υπό κατασκευή, με parking Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 77 τ. μ. στον 4ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας στη Νέα Σμύρνη, με κωδικό ακινήτου 86678. Πρόκειται για ένα διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα πρόσοψης, σχεδιασμένο με σύγχρονες προδιαγραφές και ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα, την άνεση και την ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους για άνετη καθημερινή διαβίωση. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2024 και το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα και χαμηλότερη κατανάλωση. Διαθέτει πλήρως αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ξύλινα δάπεδα, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, σίτες, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Η παρουσία ανελκυστήρα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους, ενώ η ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πιλοτή αποτελεί ένα σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler για την κάλυψη των αναγκών σε ζεστό νερό, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Η προσεγμένη κατασκευή και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υποδομές. Η στάση του τραμ και η στάση λεωφορείου βρίσκονται μόλις 250 μέτρα από το ακίνητο, ενώ ο σταθμός μετρό απέχει περίπου 2.600 μέτρα. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 2.200 μέτρα, από το λιμάνι 9.000 μέτρα και από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών περίπου 36.000 μέτρα. Ένα σύγχρονο, πολυτελές και ενεργειακά αποδοτικό διαμέρισμα σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Νέας Σμύρνης, ιδανικό για όσους αναζητούν υψηλό επίπεδο διαβίωσης σε μια από τις δημοφιλέστερες περιοχές των Νοτίων Προαστίων. | UNION PROPERTIES + ********** + **********, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. του ενδιαφερόμενου.