Διαμέρισμα, 110τ. μ.

ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΛΥΚΑΒΗΤΤΟ | ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 110 Τ. Μ., 6ου ΟΡΟΦΟΥ - ΠΑΓΚΡΑΤΙ ΠΑΓΚΡΑΤΙ - ΚΑΛΛΙΜΑΡΜΑΡΟ - ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΡΟΣΚΟΠΩΝ Τιμή ενοικίασης: 2.500 €/μήνα | Διαθέσιμο από 01/12/2026 Με εντυπωσιακή, απεριόριστη θέα προς τον Λυκαβηττό και τον αθηναϊκό ορίζοντα, διατίθεται προς ενοικίαση πολυτελές, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 110 τ. μ., στον 6ο όροφο, προσόψεως και διαμπερές, στην περιοχή Παγκράτι - Καλλιμάρμαρο - Πλατεία Προσκόπων. Η κατοικία ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αισθητική, την προσεγμένη ανακαίνιση και τους φωτεινούς, ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η επιμήκης βεράντα, εκτιμώμενης επιφάνειας περίπου 16 τ. μ., με ανεμπόδιστη θέα προς τον Λυκαβηττό. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Το διαμέρισμα διαθέτει: Ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό με μεγάλες μπαλκονόπορτες και πρόσβαση στη βεράντα. Χώρο τραπεζαρίας. Δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master. Δύο λουτρά. Σύγχρονη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η ανακαίνιση χαρακτηρίζεται από δρύινα δάπεδα σε σχέδιο ψαροκόκαλο, ειδικά διαμορφωμένες ξύλινες βιβλιοθήκες, εντοιχισμένες αποθηκευτικές κατασκευές και προσεγμένες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες. ΚΟΥΖΙΝΑ & ΗΛΕΚΤΡΙΚΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Η μοντέρνα κουζίνα διαθέτει λειτουργική διάταξη, σύγχρονα ντουλάπια, ενσωματωμένο φωτισμό και πλήρη εξοπλισμό ηλεκτρικών συσκευών, που περιλαμβάνει: Φούρνο. Ψυγειοκαταψύκτη. Φούρνο μικροκυμάτων. Πλυντήριο πιάτων. Πλυντήριο ρούχων. Στεγνωτήριο. ΘΕΡΜΑΝΣΗ, ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ & ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Η κατοικία διαθέτει: Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο. Κεντρικό σύστημα κλιματισμού. Δρύινα δάπεδα και πλακάκια. Τριπλά τζάμια με ηχομονωτική προστασία. Ηλιακό θερμοσίφωνα. Σύστημα συναγερμού. Πόρτα ασφαλείας. Ανελκυστήρα. Ενεργειακή κλάση Γ. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΣΗΜΕΙΑ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο του Παγκρατίου, κοντά στο Καλλιμάρμαρο, με εύκολη πρόσβαση στο Κολωνάκι, στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας και σε σημαντικούς χώρους πολιτισμού, πρασίνου και αναψυχής. Η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές καθημερινής εξυπηρέτησης και εστίασης, με καφέ, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εμπορικά καταστήματα. Ενδεικτικοί χρόνοι πρόσβασης: 6 λεπτά από το Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο). 7 λεπτά από τον Εθνικό Κήπο και το Ζάππειο Μέγαρο. 10 λεπτά από τον σταθμό Μετρό «Ευαγγελισμός». 12 λεπτά από την Πλατεία Κολωνακίου. 26 λεπτά από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και την παραλιακή ζώνη της Αθήνας. 30 λεπτά από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών. Οι παραπάνω χρόνοι είναι ενδεικτικοί, εξαρτώνται από το μέσο μετακίνησης και ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με τις κυκλοφοριακές συνθήκες. Μηνιαίο μίσθωμα: 2.500 € | Διαθέσιμο από 1 Δεκεμβρίου 2026 Διάθεση μέσω μεσιτικού γραφείου. ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΕΙΣ - VIRTUAL STAGING Ορισμένες από τις εικόνες της αγγελίας αποτελούν φωτορεαλιστικές απεικονίσεις ενδεικτικής επίπλωσης και διακόσμησης του ακινήτου (virtual staging), με σκοπό την παρουσίαση πιθανών τρόπων διαμόρφωσης των εσωτερικών χώρων. Οι φωτορεαλιστικές απεικονίσεις διακρίνονται από τις πραγματικές φωτογραφίες του ακινήτου και δεν αποτυπώνουν την υφιστάμενη επίπλωσή του. Τα έπιπλα και τα διακοσμητικά αντικείμενα που εμφανίζονται αποκλειστικά στις φωτορεαλιστικές απεικονίσεις δεν περιλαμβάνονται στη μίσθωση. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία και πληροφορίες που έχουν προσκομιστεί από την ιδιοκτησία. Το μεσιτικό γραφείο δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή παραλείψεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, η γνωστοποίηση Α. Φ. Μ. και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης, στο πλαίσιο των διατάξεων του Ν. 4072/2012. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αποτυπώνει την ακριβή διεύθυνσή του.