Διαμέρισμα, 104τ. μ.

Σύγχρονο Διαμέρισμα 104τμ στην Καλλιθέα υπό κατασκευή 2025 (παράδοση έργου Ιανουάριος 2028) Μοντέρνο, φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 104 τμ προς πώληση στην περιοχή Καλλιθέα, νότια προάστια Αττικής. Βρίσκεται στον 1ο όροφο κτιρίου που ολοκληρώνεται αρχές του 2028 και προσφέρει ενεργειακή κλάση Β+. Το ακίνητο σχεδιάστηκε με έμφαση στην άνεση και την πρακτικότητα, διαθέτει ανεξάρτητη θέρμανση με φυσικό αέριο, πάρκινγκ και αποθήκη. Ο ανοικτός χώρος σαλονιού και κουζίνας προσφέρει άφθονο φυσικό φως χάρη στη διαμπερή διάταξη και τις μεγάλες βεράντες, ενώ η πρόσοψη και η απεριόριστη θέα δημιουργούν αίσθηση ευρυχωρίας και ηρεμίας. Το διαμέρισμα είναι υπό κατασκευή και παραδίδεται έτοιμο με σύγχρονα υλικά και τεχνικές θερμομόνωσης, με ιδιαίτερη έμφαση στα 3 υπνοδωμάτια που το καθιστούν ιδανικό για οικογένεια ή για επαγγελματική χρήση με ανάγκη χώρου. Περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, ένα πλήρες μπάνιο και έενα wc, μπαλκόνι πρόσοψης 17 τ. μ με πρόσβαση από το καθιστικό και και μπαλκόνια 4,80 και 6 τ. μ από την πίσω πλευρά με πρόσβαση από τα υπνοδωμάτια. Διαθέτει προεγκατάση ηλιακού και συναγερμού, ενεργειακό τζάκι για επιπλέον θαλπωρή, ψευδοροφή, διπλά τζάμια κουφώματα θερμοδιακοπής για εξοικονόμηση ενέργειας και σίτες. Η θερμοπρόσοψη και ο ηλιακός θερμοσίφωνας μειώνουν το ενεργειακό κόστος, ενώ τριφασικό ρεύμα καλύπτει ανάγκες υψηλής κατανάλωσης. Το δάπεδο συνδυάζει πλακάκι σε κοινόχρηστους χώρους και ξύλο σε υπνοδωμάτια για μοντέρνο αισθητικό αποτέλεσμα. Διατίθεται ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, και θυροτηλεόραση για ασφάλεια και προσβασιμότητα. Επιτρέπονται κατοικίδια, γεγονός που ενισχύει τη φιλικότητα προς τον ιδιοκτήτη. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ασανσέρ, μεγάλες βεράντες για εποχιακή χρήση και αποθηκευτικούς χώρους για τακτοποίηση. Αποτελεί τμήμα πολυτελούς οκταώροφου κτιρίου κατοικιών. Η τοποθεσία στην Καλλιθέα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και συγκοινωνίες. Ο προσανατολισμός του διαμερίσματος είναι βορειοανατολικός, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρα, εξασφαλίζοντας εύκολες μετακινήσεις προς το κέντρο και τα κοντινά προάστια. Υπάρχει σχολείο σε απόσταση έως 50 μέτρα και αθλητικές εγκαταστάσεις επίσης σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Επίσης, αγορά και μικρά καταστήματα βρίσκονται σε ακτίνα έως 100 μέτρων, προσφέροντας καθημερινική εξυπηρέτηση και επιλογές για ψώνια. Η Καλλιθέα συνδυάζει την αστική ζωή με χώρους πρασίνου και άνετη πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και εστίασης, ενώ οι δημόσιες συγκοινωνίες διευκολύνουν την επικοινωνία με όλη την πόλη. Σύγχρονο σχεδιαστικά και κατασκευαστικά, αυτό το διαμέρισμα υπό κατασκευή είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν λειτουργικότητα, ενεργειακή αποδοτικότητα και άνετη καθημερινότητα σε μια δυναμική αλλά ήσυχη γειτονιά των νότιων προαστίων. Ιδανικό για οικογένεια με έμφαση στα 3 υπνοδωμάτια και στις μεγάλες βεράντες, προσφέρει όλα τα απαραίτητα στοιχεία για μια σύγχρονη κατοικία με ασφάλεια και ευκολίες πρόσβασης. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε επίσκεψη στον χώρο πριν την παράδοση. Τιμή €370.000 (κωδ. 558144) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.