Διαμέρισμα, 76τ. μ.

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, Κέντρο - Διαμέρισμα 76τμ σε οικόπεδο 76τμ, 2 υ/δ, 1ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1971, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Β+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ασανσέρ, πατάρι, τύπος δαπέδων ξύλο, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, τιμή συζητήσιμη. Νότια Προάστια - Νέα Σμύρνη, δίπλα στο Άλσος · Φωτεινό Διαμέρισμα 76 τ. μ. με 2 Υ/Δ ️ Σύνοψη Ακινήτου (Quick Facts): • Τοποθεσία: Κέντρο Νέας Σμύρνης (πλησίον Αγίας Σοφίας 24), μια ανάσα από το Άλσος και την κεντρική αγορά/πεζόδρομο. • Εμβαδόν: 76 τ. μ. | 2 Υπνοδωμάτια, 1 Σαλόνι, 1 Μπάνιο, 1 ανεξάρτητη Κουζίνα. • Όροφος: 1ος όροφος (με οπτική αίσθηση 2ου ορόφου λόγω υπερυψωμένου ισογείου/ημιωρόφου, προσφέροντας εξαιρετική ιδιωτικότητα και ανοιχτωσιά), διαθέτει ανελκυστήρα. • Έτος Κατασκευής: περ. 1975 (Μικρή, ήσυχη πολυκατοικία 5 ορόφων, με μόλις 2 διαμερίσματα ανά όροφο). ✨ Κύρια Πλεονεκτήματα (Why You'll Love It): • ☀️ Άπλετο Φυσικό Φως: Εξαιρετικά σπάνιος σχεδιασμός με περιμετρικά μπαλκόνια (Ανατολικός, Νότιος και Δυτικός προσανατολισμός). Το φως του ήλιου λούζει το διαμέρισμα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, εξασφαλίζοντας τέλειο φυσικό και διαμπερή αερισμό (Cross-ventilation). • Διπλή Ασφάλεια & Λειτουργικότητα: Εξοπλισμένο με δύο (2) πόρτες ασφαλείας κορυφαίας ποιότητας, οι οποίες οδηγούν ξεχωριστά στο σαλόνι και την κουζίνα. Προσφέρει την απόλυτη αίσθηση ασφάλειας και πρακτικότητας, διευκολύνοντας την καθημερινότητα (π. χ. μεταφορά ψωνίων απευθείας στην κουζίνα). • ️ Ουσιαστικές Ανακαινίσεις "Χωρίς Άγχος": Ο προηγούμενος ιδιοκτήτης έχει ήδη αναβαθμίσει τις βασικές υποδομές του ακινήτου: • Ολοκαίνουργια ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για άριστη ηχομόνωση και θερμομόνωση. • Νέα, μοντέρνα κουζίνα (με μερική αντικατάσταση των υδραυλικών εγκαταστάσεων). • Αναβαθμισμένο ηλεκτρολογικό σύστημα (νέος ηλεκτρολογικός πίνακας και διακόπτες/πρίζες). • Κλασικά ξύλινα δάπεδα (το παρκέ στο σαλόνι έχει τριφτεί και γυαλιστεί πρόσφατα, προσδίδοντας εξαιρετική αισθητική). • Έτοιμο για την Προσωπική σας Πινελιά: Τα δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και το μπάνιο -το οποίο διαθέτει το παραδοσιακό πρακτικό πατάρι (όπου βρίσκεται και ο ηλεκτρικός θερμοσίφωνας) - έχουν διατηρήσει την αρχική τους διαρρύθμιση και βρίσκονται σε πολύ καλή κατάσταση. Μπορείτε να κατοικήσετε άμεσα ή, με ελάχιστο κόστος, να κάνετε μικρές παρεμβάσεις διακόσμησης σύμφωνα με το προσωπικό σας γούστο. Ιδανικό για: Είτε είστε μια οικογένεια που αναζητά υψηλή ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Νέας Σμύρνης, είτε διεθνής επενδυτής που στοχεύει σε υψηλές και σταθερές αποδόσεις ενοικίασης, αυτό το ακίνητο που συνδυάζει «κορυφαία τοποθεσία, άπλετο φως και ιδιωτικότητα» είναι μια ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε! Τιμή €212.000 (κωδ. 178506) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ - GREEKHOME REAL ESTATE