Διαμέρισμα, 106τ. μ.

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ), Νέα Φιλοθέη - Οροφοδιαμέρισμα 106τμ, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: 1ος, κατασκευή 1964, ενεργειακή κλάση Β+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός. Πωλείται αυτοτελής κατοικία 1ου ορόφου στη Νέα Φιλοθέη Αθηνών. Διαθέτει αποθήκη 34 τ. μ. στο ισόγειο και δικαίωμα υψούν για κατασκευή επιπλέον 106 τ. μ. στον 2ο όροφο. Η κατοικία διατηρεί την αρχική της διαμόρφωση και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, χωλ και ιδιαίτερα ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο λόγω του μεγέθους του προσφέρει δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητους χώρους. Στο ισόγειο περιλαμβάνεται αποθηκευτικός χώρος 34 τ. μ., στον οποίο βρίσκεται και το λεβητοστάσιο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το δικαίωμα επέκτασης καθ' ύψος κατά επιπλέον 106 τ. μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης και ανάπτυξης. Η θέση και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική χρήση. Μπορεί να προσαρμοστεί για χρήση ως εταιρικά γραφεία, λογιστικό ή δικηγορικό γραφείο, τεχνική εταιρεία, consulting, agency ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Η υφιστάμενη διαμόρφωση προσφέρει σημαντική ευελιξία επανασχεδιασμού σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Μια ιδιαίτερη επενδυτική πρόταση στη Νέα Φιλοθέη. Τιμή €349.000 (κωδ. 162139) 2109229965, ********** GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr