Διαμέρισμα, 59τ. μ.

Ακαδημία Πλάτωνος: Φωτεινό διαμέρισμα 59 τ. μ. (2006) με 2 Υ/Δ, κλειστό υπόγειο πάρκινγκ & αποθήκη - Ιδανικό για επένδυση ή μελλοντική ιδιοκατοίκηση Πωλείται απευθείας από τον ιδιοκτήτη προσεγμένο και ιδιαίτερα λειτουργικό διαμέρισμα 59 τ. μ. στην Ακαδημία Πλάτωνος (επί της οδού Μοναστηρίου), σε περιποιημένη πολυκατοικία κατασκευής του 2006. Επενδυτικό προφίλ & κατάσταση μίσθωσης: Το ακίνητο είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένο σε αξιόπιστο ενοικιαστή με ενεργό συμβόλαιο που λήγει στις 9 Σεπτεμβρίου 2027. Το μηνιαίο μίσθωμα ανέρχεται στα 540 €, προσφέροντας στον νέο αγοραστή άμεσο, εγγυημένο εισόδημα από την πρώτη κιόλας ημέρα. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή είτε για επενδυτή που αναζητά έτοιμη απόδοση χωρίς το άγχος της αναζήτησης ενοικιαστή, είτε για αγοραστή που προγραμματίζει την αγορά του τώρα με στόχο τη μελλοντική ιδιοκατοίκηση. Χαρακτηριστικά του ακινήτου: Το σπίτι βρίσκεται στον 1ο όροφο (με ημιόροφο ανάμεσα, δίνοντας αίσθηση 2ου) και διακρίνεται για τη φωτεινότητά του και την άριστη διαρρύθμισή του. Διαθέτει έναν άνετο ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα, δύο κανονικά υπνοδωμάτια, μπάνιο και μεγάλες, φαρδιές βεράντες. Το μεγάλο συγκριτικό πλεονέκτημα για τη γειτονιά είναι ότι συνοδεύεται από δική του κλειστή θέση στάθμευσης στο υπόγειο καθώς και ιδιωτική υπόγεια αποθήκη, εξασφαλίζοντας μέγιστη πρακτικότητα και υψηλή μεταπωλητική/μισθωτική αξία. * Επιφάνεια & Διαρρύθμιση: 59 τ. μ., 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι-κουζίνα ενιαία, μπάνιο * Έτος κατασκευής: 2006 (σύγχρονος αντισεισμικός κανονισμός, προσεγμένη κατάσταση) * Στάθμευση & Αποθήκευση: Κλειστό υπόγειο γκαράζ + υπόγεια αποθήκη * Ενεργειακά & Θέρμανση: Ενεργειακή κλάση Β, αυτόνομη θέρμανση πολυκατοικίας, ηλιακός θερμοσίφωνας και air-conditioning * Εξοπλισμός: Τέντες, σίτες σε όλα τα παράθυρα, πόρτα ασφαλείας * Λειτουργικά έξοδα: χαμηλά κοινόχρηστα (περίπου 25 €/μήνα) Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, σε απόσταση περιπάτου από το Αρχαιολογικό Πάρκο της Ακαδημίας Πλάτωνος, κοντά σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες, με άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας. Πώληση από ιδιώτη (χωρίς μεσιτική αμοιβή). Πλήρης φάκελος ακινήτου έτοιμος για νομικό και τεχνικό έλεγχο.