Studio / Γκαρσονιέρα, 30τ. μ.

Παγκράτι (Πλατεία Προσκόπων) : Επενδυτικό Studio 30 τ. μ. με Αυλή ~30 τ. μ. - Ανακαινισμένο, Επιπλωμένο & Πλήρως Εξοπλισμένο Περιγραφή Πωλείται εξαιρετικό, αυτόνομο studio 30 τ. μ. στην περιζήτητη περιοχή της Πλατείας Προσκόπων στο Παγκράτι. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, δίπλα στο Καλλιμάρμαρο, τον Εθνικό Κήπο, την Εθνική Πινακοθήκη, το Πολεμικό Μουσείο και το Μουσείο Γουλανδρή, με άμεση πρόσβαση στον σταθμό Μετρό «Ευαγγελισμός» (απευθείας γραμμή για Αεροδρόμιο) και σε απόσταση αναπνοής από τη νέα, υπό κατασκευή Γραμμή 4 του Μετρό. Εσωτερικός Χώρος & Διαρρύθμιση: Λειτουργικός ενιαίος χώρος (σαλόνι, κρεβατοκάμαρα, κουζίνα) με ξεχωριστό, αυτόνομο μπάνιο. Εξωτερικός Χώρος: Άμεση πρόσβαση σε ήσυχο κήπο/αυλή έκτασης περίπου 30 τ. μ., που προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ηρεμίας και εκτόνωσης στην καρδιά της Αθήνας. Κατάσταση & Συντήρηση: Πλήρως ανακαινισμένο το 2019, φρεσκοβαμμένο το 2024 και εξοπλισμένο με καινούργια έπιπλα. Εξοπλισμός & Τεχνολογία: Πωλείται πλήρως εξοπλισμένο. Διαθέτει κλιματισμό (A/C), τηλεόραση 46'', όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές και γραμμή Fiber Internet 1000Mbps (1Gbps). Οικονομικά Στοιχεία: Ιδιαίτερα χαμηλά κοινόχρηστα (περίπου 25€/μήνα). Επενδυτικά Πλεονεκτήματα & Ευελιξία: Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb): Λειτουργεί ήδη με υψηλή απόδοση και πληρότητα ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Υψηλή Απόδοση σε Μεσοπρόθεσμη & Φοιτητική Μίσθωση (Mid-term / Erasmus / Digital Nomads): Λόγω της τοποθεσίας (Πλατεία Προσκόπων, κοντά σε πανεπιστημιακά ιδρύματα και το κέντρο), το ακίνητο είναι δοκιμασμένο και ιδανικό για ενοικίαση μέσω πλατφορμών όπως το HousingAnywhere, το Spotahome κ. ά. Μελλοντική Υπεραξία λόγω Μετρό: Η εγγύτητα στον υφιστάμενο σταθμό «Ευαγγελισμός» αλλά και στη νέα υπό κατασκευή Γραμμή 4 του Μετρό δημιουργεί προοπτικές σταθερής αύξησης της κεφαλαιακής αξίας του ακινήτου τα επόμενα χρόνια. Ιδιοκατοίκηση: Αποτελεί παράλληλα εξαιρετική επιλογή για φοιτητική κατοικία, νέους επαγγελματίες ή ως βάση στην Αθήνα.