Studio / Γκαρσονιέρα, 28τ. μ.

ΚΟΥΚΑΚΙ - Studio 28τμ, 1 υ/δ, ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1962, ενεργειακή κλάση Ζ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση, ήσυχο, εσωτερικό, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ). Studio 28 τ. μ. στο ήσυχο Κουκάκι, ισόγειο προς ανακαίνιση Πλήρως λειτουργικό studio 28 τ. μ., προς πώληση, ιδανικό για επένδυση ή διαμόρφωση σύγχρονου εσωτερικού χώρου. Το ακίνητο βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο και προσφέρει ένα διακριτό υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο, με κεντρική θέρμανση ήδη εγκατεστημένη. Χρήζει ανακαίνισης ώστε να αναδειχθούν οι δυνατότητες του και να βελτιωθεί η ενεργειακή του απόδοση, καθώς η ενεργειακή κλάση είναι Ζ. Η μικρή του επιφάνεια επιτρέπει ευέλικτες λύσεις διάταξης με μοντέρνο σχεδιασμό και αξιοποίηση κάθε εκατοστού. Το διαμέρισμα προέρχεται από κτίριο κατασκευής 1962, με χαρακτηριστικά εποχής που συνδυάζονται με δυνατότητες σύγχρονης αναδιαμόρφωσης. Το εσωτερικό είναι ήσυχο, καθώς βλέπει σε εσωτερική αυλή και προσφέρει αίσθηση ιδιωτικότητας παρά την κεντρική τοποθεσία. Τα δάπεδα συνδυάζουν μωσαϊκό και ξύλο, που με σωστή αναστήλωση μπορούν να προσδώσουν ζεστασιά και χαρακτήρα. Η κουζίνα και το μπάνιο είναι λειτουργικά αλλά χρειάζονται αναβάθμιση. Η θέση στο ισόγειο διευκολύνει την πρόσβαση και μπορεί να αποτελέσει πλεονέκτημα για χρήση ως μικρό διαμέρισμα κατοικίας ή ως γραφείο/στούντιο εργασίας με άμεση πρόσβαση στο δρόμο. Σε επίπεδο προσβάσεων, το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή απόσταση από μέσα μεταφοράς. Υπάρχει στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 200 μέτρων και σταθμός μετρό ή ηλεκτρικού σε απόσταση έως 200 μέτρων, γεγονός που εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και τα γύρω ιστορικά σημεία. Επιπλέον, υπάρχουν super market σε απόσταση έως 200 μέτρων και επιλογές για ψυχαγωγία σε κοντινή απόσταση έως 200 μέτρων, ενώ η πλατεία της γειτονιάς είναι προσβάσιμη σε περίπου 500 μέτρα. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην καθημερινή άνεση και την πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος, χωρίς την ενοχλητική κίνηση μεγάλου δρόμου, κάτι που ενισχύει την αίσθηση ηρεμίας στο εσωτερικό του ακινήτου. Πληροφορίες για την περιοχή Κουκάκι: Το Κουκάκι είναι γειτονιά με έντονο αστικό χαρακτήρα και ταυτόχρονα ανθρώπινη κλίμακα, κοντά σε σημαντικές πολιτιστικές και εμπορικές ζώνες. Προσφέρει επιλογές για καφέ και εστίαση, μικρά μαγαζιά και σούπερ μάρκετ, καθώς και πρόσβαση σε πεζοπορικά μονοπάτια προς τον Λυκαβηττό και πεζούς δρόμους που ενδείκνυνται για βόλτες. Η περιοχή είναι αγαπητή για την ήσυχη ατμόσφαιρα στους εσωτερικούς δρόμους της και την εύκολη πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς, γεγονός που την καθιστά ελκυστική για μόνιμη κατοικία αλλά και για βραχυχρόνια ενοικίαση. Η γειτονιά συνδυάζει παραδοσιακά στοιχεία με μοντέρνα επιχειρηματικότητα, προσφέροντας καλή ποιότητα ζωής και ευκαιρίες αξιοποίησης ακινήτων με ανακαινίσεις κατά το σύγχρονο γούστο. Αυτό το studio αποτελεί πρακτική βάση για όποιον θέλει να επενδύσει σε ακίνητο με κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία, κοντά σε μέσα μεταφοράς και υπηρεσίες, με δυνατότητα αναδιοργάνωσης του εσωτερικού χώρου ώστε να ανταποκρίνεται σε σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης ή επαγγελματικής χρήσης. Τιμή €120.000 (κωδ. 559325) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.