Διαμέρισμα, 37τ. μ.

Παγκράτι, Μετς (Οδός Φωκιανού) | Έτοιμο Επενδυτικό Ακίνητο - από 8% Απόδοση! Προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο (2022) και επιπλωμένο διαμέρισμα 37,54 τ. μ. στο Παγκράτι, 300μ. από το Καλλιμάρμαρο. Το ακίνητο αποτελεί turnkey επενδυτική λύση για σταθερό παθητικό εισόδημα μέσω μεσοπρόθεσμης/μακροχρόνιας μίσθωσης (60+ ημέρες), η οποία εξαιρείται πλήρως από τους περιορισμούς των νέων αδειών βραχυχρόνιας (Airbnb) στην Αθήνα. Επενδυτικά Στοιχεία • Υψηλή Απόδοση: από 8% Net Yield με άμεση ροή εισοδήματος από την 1η ημέρα. • Μηδενικό CapEx: Πλήρως ανακαινισμένο και εξοπλισμένο. Δεν απαιτεί καμία επιπλέον επένδυση. • Νομική Ασφάλεια: Ιδανικό για στελέχη και ψηφιακούς νομάδες, χωρίς το ρίσκο των τουριστικών περιορισμών. Στρατηγική Τοποθεσία • Καλλιμάρμαρο: Μόλις 300 μέτρα (3 λεπτά με τα πόδια). • Μετρό Ευαγγελισμός: 750 μέτρα (Άμεση σύνδεση με Αεροδρόμιο / Εταιρικά Hubs). • Μετρό Σύνταγμα: 950 μέτρα (Πρόσβαση με τα πόδια στο Ιστορικό Κέντρο). ️ Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Διαρρύθμιση: 1 Υ/Δ, σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα, 1 μπάνιο. • Ημιυπόγειο (Προσόψεως, με καλό φυσικό φωτισμό, μέγιστη θερμομόνωση και χαμηλά πάγια έξοδα). • Προδιαγραφές: Πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι, θέρμανση/ψύξη με A/C. • Έτος Κατασκευής / Ανακαίνισης: 1962 / 2022 (Ολική ανακαίνιση). Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α). KW Athens Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, email: [email protected]