Διαμέρισμα, 71τ. μ.

Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Κουκάκι - Μακρυγιάννη, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 71 τ. μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο ενδιαφέρον, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην εξαιρετική τοποθεσία του και στις δυνατότητες αναβάθμισης που προσφέρει. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1970 και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο, προσαρμοσμένο στις προσωπικές του ανάγκες ή στις απαιτήσεις της σημερινής αγοράς ακινήτων. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του. Το Κουκάκι αποτελεί μία από τις πλέον δημοφιλείς και δυναμικές περιοχές της Αθήνας, συνδυάζοντας τον αυθεντικό χαρακτήρα της πόλης με την άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο, την Ακρόπολη, σημαντικά πολιτιστικά σημεία, εστιατόρια, καφέ και εμπορικά καταστήματα. Το διαμέρισμα βρίσκεται μόλις 700 μέτρα, περίπου 10 λεπτά με τα πόδια, από τον σταθμό Μετρό Συγγρού - Φιξ, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την πόλη μέσω των μέσων μαζικής μεταφοράς. Η συγκεκριμένη τοποθεσία, σε συνδυασμό με το εμβαδόν και τις δυνατότητες ανακαίνισης, καθιστά το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή. Προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας σύγχρονης κατοικίας με αναβαθμισμένη αισθητική και λειτουργικότητα, ενώ παράλληλα μπορεί να αποτελέσει μια αξιόλογη επιλογή για αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. Η διαχρονική ελκυστικότητα της περιοχής και η εγγύτητα σε βασικές υποδομές ενισχύουν το ενδιαφέρον για το συγκεκριμένο ακίνητο. Το ακίνητο διαθέτει ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης και έχει ενεργειακή κλάση Η. Μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε μια εξαιρετική τοποθεσία της Αθήνας, με σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και αξιοποίησης. Οι φωτογραφίες της αγγελίας έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία με τεχνητή νοημοσύνη (AI), για την αφαίρεση αντικειμένων και τον καθαρισμό του δαπέδου. Οι παρεμβάσεις είναι ενδεικτικές και δεν αποτυπώνουν την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Η πραγματική εικόνα του ακινήτου αποτυπώνεται στην τρισδιάστατη εικονική περιήγηση που συνοδεύει την αγγελία. KW Athens Center Τηλέφωνο επικοινωνίας: ********** Email: [email protected]