Venta de casas - Δημοτική Ενότητα Χορτιάτη

Μεζονέτα 3 επιπέδων, 104 τ. μ., σε οικόπεδο 451 τ. μ. στον Χορτιάτη Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Θέλεις να πουλήσεις το διαμέρισμα σου; Ξεκίνα με μια δωρεάν εκτίμηση εδώ: https://www.thehacienda.gr/page/propertyvaluation MG11

ισόγειο 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1980 και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα. Δινεται με δανειο. Μεσιτικη αμοιβη 2% + ΦΠΑ

Mouserealestate.gr 6955097393 Κωδικός Ακινήτου: #12057 Τύπος ακινήτου: Μεζονέτα Κατάσταση: Νεόδμητη Έτος κατασκευής: 2025 Εμβαδόν ακινήτου: 200 τ. μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 800 τ. μ. Επίπεδα: 4 Προσανατολισμός: Διαμπερής, τριών όψεων Τοποθεσία: Χορτιάτης, Κέντρο Υπνοδωμάτια: 5 Σαλόνια: 1 Σαλονοκουζίνες: 1 Μπάνια: 3 WC: 1 Θέα: Απεριόριστη στο καταπράσινο βουνό Θέση πάρκινγκ: Διαθέτει Ενεργειακή κλάση: Β Δάπεδα: Πλακάκι Κατοικίδια: Επιτρέπονται Χρήση: Ιδιόχρηση ή επενδυτικό Τιμή: 160.000€ Μια σπάνια ευκαιρία ζωής στον Χορτιάτη: Η απόλυτη ισορροπία άνεσης, φύσης και ασυναγώνιστης τιμής! Αναζητάτε έναν επίγειο παράδεισο για εσάς και την οικογένειά σας, μακριά από το άγχος, το καυσαέριο και τη μόνιμη φασαρία της πόλης; Αυτή η εντυπωσιακή, νεόδμητη μεζονέτα 200 τ. μ. στον Χορτιάτη προσφέρει μια μοναδική ποιότητα ζωής που μόνο η καθημερινότητα στο χωριό μπορεί να εξασφαλίσει. Εδώ, η ημέρα σας ξεκινά με τον καθαρό, αναζωογονητικό αέρα του βουνού και μια απεριόριστη, καταπράσινη θέα που κόβει την ανάσα. Τα παιδιά σας και τα κατοικίδιά σας θα μεγαλώσουν με ασφάλεια, έχοντας στη διάθεσή τους έναν τεράστιο ιδιωτικό χώρο. Η ηρεμία της εξοχής, η στενή επαφή με τη φύση και η ζεστασιά μιας φιλόξενης κοινότητας συνδυάζονται ιδανικά, χωρίς να στερείστε καμία σύγχρονη άνεση. Το ίδιο το ακίνητο ξεχωρίζει για το real estate «εκτόπισμά» του. Με 200 τετραγωνικά μέτρα που εκτείνονται σε 4 επίπεδα, προσφέρει υποδειγματική διαρρύθμιση και τεράστιους χώρους για κάθε ανάγκη. Διαθέτει 5 άνετα υπνοδωμάτια, ένα ανεξάρτητο σαλόνι, μια μεγάλη σαλονοκουζίνα, 3 μπάνια και 1 WC, εξασφαλίζοντας ότι κάθε μέλος της οικογένειας θα έχει τον δικό του προσωπικό χώρο. Όντας διαμπερές και τριών όψεων, λούζεται στο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα; Η απίστευτη τιμή των 160.000€. Πρόκειται για μια άκρως δελεαστική και ανταγωνιστική τιμή για ένα νεόδμητο ακίνητο (κατασκευής 2025) αυτού του μεγέθους, η οποία καθιστά τη μεζονέτα όχι μόνο μια ονειρεμένη κατοικία, αλλά και μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σίγουρη υπεραξία στο μέλλον. - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές. To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ. Π.Α. με ελάχιστη αμοιβή τα 2.000€ + Φ. Π.Α. -Για την πώληση ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής και γενικότερα εκτός νομού Θεσσαλονίκης η μεσιτική αμοιβή είναι 3% κατ' ελάχιστον. - Για την υπόδειξη ενός έως τριών ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ. Π.Α. Η χρέωση αφαιρείται από την Μεσιτεία σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Δήλωση αποποίησης ευθύνης : Ενδέχεται κάποιες φωτογραφίες να έχουν επεξεργαστεί η τροποποιηθεί ψηφιακά η και με AI και να μην αποτυπώνουν πραγματικά το ακίνητο για πολλούς και διάφορους λόγους όπως π. χ. να μην επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να αποτυπωθεί το ακίνητό του σε φωτογραφίες για να μην να αποκαλύπτετε στο ευρύ κοινό η ακριβής τοποθεσία του παρά μόνο σε εν δυνάμει αγοραστές/ενοικιαστές που πραγματικά ενδιαφέρονται για ένα ακίνητο με τα χαρακτηριστικά που παρουσιάζονται. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ. Μ.Α. Σ.Θ. 1922 Γ. Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr

www.mouserealestate.gr - Σωτήρης Ψάλτου - 6955097393 - Χορτιάτης, Φίλυρο: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 290τ. μ. προσόψεως σε ισόγειο 4 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (το αέριο περνάει έξω από το σπίτι με αποτέλεσμα την άμεση σύνδεση εάν επιθυμεί ο αγοραστής του ακινήτου) Επίσης υπάρχει δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 σπίτια εκ των οποίων ένα διαμέρισμα στο 1ο επίπεδο 80 τμ και την υπόλοιπη μεζονέτα 3 επιπέδων. Αποτελείται από 4 δωμάτια, αποθήκη και 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2005 και διαθέτει ωραία θέα με ανοιχτωσιά στο βουνό, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, τέντες. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: Ισόγειο: Καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο, τζάκι, 2 αποθήκες1 ος όροφος: Σαλόνι, τραπεζαρία, wc, τζάκι. 2 ος όροφος: 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο. 3 ος όροφος: Αυτόνομο στούντιο με ενιαίο καθιστικό, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, 2 αποθήκες. Εσωτερική σκάλα και Ασανσέρ. Κήπος. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3551 - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες αλλα μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής παρά μόνον και εφ' όσον μας έχουν δώσει αντίγραφα συμβολαίου. To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ. Π.Α. για ποσά άνω των 100.000€ με ελάχιστη αμοιβή τα 1.500€ -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Για υποδείξεις Χαλκιδικής υπάρχει χρέωση η οποία αφαιρείται σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ. Μ.Α. Σ.Θ. 1922 Γ. Ε.ΜΗ. 63012106000 www.mouserealestate.gr

Χορτιάτης, Ασβεστοχώρι, Προς Πώληση Προσανατολισμός: Διαμπερές, Μεζονέτα, 105 τ. μ., Έτος κατασκευής: 2015, Ισόγειο Όροφος, σαλοκουζίνα, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, σαλοκουζίνα, 1Τζάκι/α, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Συνθετικά, Κατάσταση: Καταπληκτική, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Τζάκι, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Επι Λεωφόρου, Νεόδμητο, Αυτόνομη - Πετρέλαιο Θέρμανση, Κοντά σε: super market,ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟ, Τιμή: 190.000€ Στο: www.lamprakirealestate.gr, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310949596, 6973176944, Lampraki Real Estate

Χορτιάτης, Ασβεστοχώρι, Προς Πώληση Προσανατολισμός: Διαμπερές, Μεζονέτα, 90 τ. μ., Έτος κατασκευής: 2014, Ισόγειο Όροφος, σαλοκουζίνα, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, σαλοκουζίνα, 1Τζάκι/α, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Συνθετικά, Κατάσταση: Καταπληκτική, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Τζάκι, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Επι Λεωφόρου, Νεόδμητο, Αυτόνομη - Πετρέλαιο Θέρμανση, Κοντά σε: super market,ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟ, Τιμή: 150.000€ Στο: www.lamprakirealestate.gr, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310949596, 6973176944, Lampraki Real Estate

ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΠΟΛΥ ΟΧΙ ΜΕΣΙΤΕΣ Πωλείται μεζονέτα από ιδιώτη στον Χορτιάτη Θεσσαλονίκης μέσα σε συγκρότημα μεζονετών. Το σπίτι εφάπτεται μόνο από την μια του πλευρά με άλλη μεζονέτα και έχει δυτικό προσανατολισμό. Βρίσκεται επί του κεντρικού δρόμου του Χορτιάτη (Μαρτύρων 2ας Σεπτεμβρίου) πράγμα που σημαίνει ότι δεν θα έχετε ποτέ μα ποτέ πρόβλημα με τα χιόνια τον χειμώνα γιατί ο συγκεκριμένος δρόμος δεν κλείνει ποτέ. Το σπίτι το κατοικούσα εγώ με την οικογένειά μου τα τελευταία 15 χρόνια και δεν σταμάτησα ποτέ να το αναβαθμίζω και να κατασκευάζω πράγματα μέσα και πάνω σε αυτό. Διαθέτει σύστημα φωτοβολταϊκών στην στέγη 5KW Net metering πράγμα που σημαίνει ότι δεν θα πληρώσετε ποτέ για ρεύμα. Τα τελευταία δύο χρόνια στην ΔΕΗ πληρώνω 40€ τον μήνα που αφορά δημοτικά τέλη και ΕΡΤ. Επίσης στο σπίτι έχει τοποθετηθεί σύστημα θερμομόνωσης κέλυφος 8 χιλιοστών με γραφιτούχα πολυστερίνη, σύστημα που μειώνει τα έξοδα θέρμανσης κατά τουλάχιστον 50%! Εξαιρετικά σημαντικό για κάποιον που θέλει να ζήσει στον Χορτιάτη. Και επειδή είμαστε στον Χορτιάτη, σπίτι χωρίς τζάκι είναι μισό σπίτι! Η κατοικία διαθέτει δύο τζάκια! Ένα στο σαλόνι και ένα στην σοφίτα. Το τζάκι του σαλονιού είναι ενεργειακό τζάκι λέβητας της Γερμανικής εταιρίας Spartherm (οποίος γνωρίζει από ενεργειακά τζάκια θα καταλάβει) με ενεργειακή απόδοση 85% και όταν δουλεύει μπορεί να καλύψει άνετα τις ανάγκες θέρμανσης ολοκλήρου του σπιτιού μέσω ζεστού νερού που κυκλοφορεί στα καλοριφέρ. Επίσης το σπίτι διαθέσει και συνδυαστικά σύστημα θέρμανσης φυσικού αερίου για όσους βαριούνται τα ξύλα! -) Ταυτόχρονα υπάρχουν και τρία κλιματιστικά τα οποία μπορεί να χρειαστούν σπάνια κάποιες πολύ ζεστές μέρες το καλοκαίρι. Αλλά χαρακτηριστικά που έχει το σπίτι είναι : •Κουζίνα πλήρης •Συναγερμό με δύο σειρήνες •Τρία κλιματιστικά κρεβατοκάμαρα - σοφίτα - σαλόνι •Τζάκι λέβητας •Βιβλιοθήκη - ραφιέρα •Μπάρα ασφάλειας στο κάτω παράθυρο του σαλονιού και μπάρα ασφαλείας στην κεντρική πόρτα της εισόδου •Τουαλέτες και μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ •Παιδικό με ντουλάπα και γραφείο •Κρεβατοκάμαρα με βεστιάριο! •Σοφίτα με τζάκι και ντουλάπα •Αποθήκη σοφίτας •Τέντες •Σήτες •Εξωτερική θερμομόνωση •Ψησταριά στο μπαλκόνι •Φωτοβολταϊκά 5KW net metering •Βαμμένο πρόσφατα εσωτερικά και εξωτερικά •Λέβητα φυσικού αεριου Baxi •Ηλιακός Θερμοσίφωνας τύπου Vacum (Ζεστό νερό έως 95°c) •Μια θέση στάθμευσης Το σπίτι βρίσκεται 200 μέτρα από σούπερ μάρκετ, 150 μέτρα από διάσημη ταβέρνα της περιοχής, απέναντι από φαρμακείο και στάση λεωφορείου και δίπλα σε μίνι μάρκετ και παιδικό σταθμό.

Στην περιοχή της Εξοχής, στον Χορτιάτη, διατίθεται προς πώληση κτήριο συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ., το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο 360 τ. μ. και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και 1ο όροφο. Το ακίνητο αποτελείται από δύο πανομοιότυπες μεζονέτες, οι οποίες εφάπτονται μεταξύ τους και διαχωρίζονται με κοινό τοίχο. Συνολικά διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια, καθώς και 2 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Η συγκεκριμένη διαρρύθμιση προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα είτε να διατηρήσει τις δύο κατοικίες ως ανεξάρτητες μονάδες είτε, στο πλαίσιο της απαιτούμενης ανακαίνισης και εφόσον είναι τεχνικά και πολεοδομικά εφικτό, να τις ενοποιήσει δημιουργώντας μία ενιαία κατοικία συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ. Το κτήριο κατασκευάστηκε το 1985 και χρήζει ανακαίνισης. Διαθέτει ατομική θέρμανση με πετρέλαιο και καλοριφέρ, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και εσωτερικές σκάλες. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Η. Το ακίνητο έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό, θέα προς το βουνό και ανοιχτό ορίζοντα. Είναι ευάερο και ευήλιο, ενώ στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν δέντρα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά της Εξοχής. REINVEST GREECE ATHENS Τηλέφωνο: 2107728460 Email: sales@reinvest.gr Website: www.reinvest.gr

ΧΟΡΤΙΑΤΗΣ, Εξοχή - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 155τμ σε οικόπεδο 187τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2011, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη 24τμ, ηλιακός, τζάκι, μεγάλες βεράντες, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, barbeque, playroom, επιτρέπονται κατοικίδια, πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 5μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ). Ζεστή μεζονέτα 155 τ. μ. προς πώληση στην περιοχή Εξοχή, Χορτιάτης, σε άριστη κατάσταση και κατασκευή 2011. Το ακίνητο προσφέρεται μη επιπλωμένο και κατανεμημένο σε 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος ως κύριοι χώροι και ένα τρίτο επίπεδο το υπόγειο όπου βρίσκεται το λεβητοστάσιο και μεγάλοι βοηθητικοί και αποθηκευτικοί χώροι, ιδανικοί ώστε να διαμορφωθούν ως γραφεία για κάποιον που εργάζεται από το σπίτι. Ανεξάρτητη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακός θερμοσίφωνας και νυχτερινό ρεύμα διασφαλίζουν οικονομική διαχείριση. Στο ισόγειο θα βρείτε ευρύχωρο σαλόνι με αναμονή για τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές και διπλό νεροχύτη, ένα υπνοδωμάτιο καθώς και wc. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τα άλλα δύο υπνοδωμάτια με ένα μεγάλο μπάνιο. Αυτός ο όροφος βγαίνει σε μεγάλο μπαλκόνι πάνω από 30 τ. μ όπου κοιτάει στήν πρόσοψη του ακινήτου. Το εσωτερικό χαρακτηρίζεται από κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκι σε όλα τα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό. Κλιματισμός για άνεση όλο το χρόνο. Ο εξωτερικός χώρος είναι ιδιαίτερα προνομιακός: περιποιημένος κήπος, τραπεζαρία εξωτερικού χώρου και εντυπωσιακό πέτρινο barbeque/ψησταριά ιδανικό για οικογενειακές συγκεντρώσεις. Υπάρχει διαθέσιμο parking μπροστά στο ακίνητο και η συνολική θέση είναι ήσυχη, φωτεινή με απεριόριστη θέα προς τη γύρω φύση. Επιτρέπονται κατοικίδια, ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν άνεση και λειτουργικότητα. Εξοχή, Χορτιάτης: μια ήσυχη, πράσινη γειτονιά με άμεση επαφή με το βουνό και τον καθαρό αέρα, προσφέροντας ιδανικό περιβάλλον για καθημερινή ηρεμία και δραστηριότητες στη φύση. Υπάρχουν σημεία ενδιαφέροντος όπως μονοπάτια, χώρους αναψυχής και πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 5μ), ενώ η πρόσβαση σε υπηρεσίες και βασικές υποδομές είναι εύκολη. Μια επιλογή που συνδυάζει ποιότητα ζωής, άνετους χώρους και λειτουργικά χαρακτηριστικά για σύγχρονη οικογένεια. Τιμή €200.000 (κωδ. 156813) 2110168800 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗGREEKHOME REAL ESTATE

ΧΟΡΤΙΑΤΗΣ, Ασβεστοχώρι - Ανεξάρτητη Μεζονέτα 125τμ σε οικόπεδο 400τμ, μη επιπλωμένο, 5 υ/δ, 1 master, 3 επίπεδα: 1ος (50τμ) - 2ος (50τμ) - σοφίτα (25τμ), ετοιμοπαράδοτο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, 2 ανοιχτές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, κήπος 25τμ, ιδιόκτητη ταράτσα, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα συνθετικά, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, εσωτερική σκάλα, smart home, playroom, βεστιάριο, φορτιστής αυτοκινήτου, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πλησίον νοσοκομείο (έως 1000μ), πλησίον πάρκο (έως 20μ), πλησίον αγορά (έως 50μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ). Παρουσιάζουμε με ενθουσιασμό μία μοντέρνα μεζονέτα 125τμ προς πώληση στο γραφικό Ασβεστοχώρι, ιδανική για οικογένεια που αναζητά άνεση, ποιότητα και πανοραμική θέα. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και μοντέρνο σχεδιασμό. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, 1ος 50τμ, 2ος 50τμ και σοφίτα 25τμ διαμπερές φωτεινό και πρόσοψης. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων 1 master με βεστιάριο, playroom, Πολυτελή χαρακτηριστικά υψηλών προδιαγραφών περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση με αυτόνομη λειτουργία φυσικού αερίου, σύστημα κλιματισμού (με τα κλιματιστικά) - συναγερμού - οπτικής ίνας, εντοιχισμένες συσκευές, διπλά τζάμια, μοντέρνο πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και. Εξωτερική επένδυση με πέτρα, εγκατατάσταση και τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα, μεγάλες βεράντες, κήπος, ιδιωτικός δρόμος εισόδου στο ακίνητο που προσφέρουν πλήρη ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Πρακτικά στοιχεία που ολοκληρώνουν την προσφορά είναι 2 ανοιχτές θέσεις parking με φορτιστή για ηλεκτρικό αυτοκίνητο και επιπλέον χώρος για μηχανή ή χρήση υπαίθριας αποθήκης. Η μεζονέτα αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν πολυτελή κατοικία με σύγχρονες ανέσεις και ευρύχωρους χώρους σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Χορτιάτη. Στην είσοδο του Ασβεστοχωρίου. Επικοινωνήστε για περισσότερες λεπτομέρειες και επίσκεψη επί έργου ώστε να διαμορφώσετε το τελικό αποτέλεσμα σύμφωνα με τις ανάγκες σας Τιμή €310.000 (κωδ. 157586) 2110168800 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗGREEKHOME REAL ESTATE

Χορτιάτης πωλείται εξαιρετική μεζονέτα σχεδόν ανεξάρτητη, 170 τετραγωνικών μέτρων αποτελούμενη από τρία επίπεδα 1ο επίπεδο κλειστό γκαράζ αποθηκευτικός χώρος μπάνιο δεύτερο επίπεδο σαλοκουζίνα μπάνιο 3ο επίπεδο τρία δωμάτια μπάνιο διαθέτει και επιπλέον σοφίτα. Επίσης διαθέτει μόνωση 5cm επιπλέον ενεργειακό τζάκι, τέντες, σίτες, ατομική θέρμανση αερίου τέντες και πολλά άλλα έξτρα. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α ESTIA G.M. - Διαχείριση Ακινήτων - Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες Αγίσηλαου 1 Θεσσαλονίκη, Ελλάδα 54250 Τ: 2310359227 Μ: 6947638426 Προσοχή! Το σημείο στον χάρτη, δεν ανταποκρίνεται στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.

Εξοχη: Πωλείται Μεζονέτα 165τ. μ. σε οικισμο με ασανσέρ, ειναι 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 2 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2005 και διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, τζάκι, συναγερμό. Μεσιτικη αμοιβη 2% + ΦΠΑ

ΧΟΡΤΙΑΤΗΣ, Φίλυρο - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 180τμ, 4 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2002, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, κήπος, κουφώματα συνθετικά, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, barbeque, τιμή συζητήσιμη, πλησίον αγορά (έως 500μ). Υπάρχει δυνατότητα αυτονομησης του ισογείου σε ανεξάρτητο διαμέρισμα. Τιμή €220.000 (κωδ. 141207) 2110168800 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗGREEKHOME REAL ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 2-272 - Χορτιάτης Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 130.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από γρανίτη, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, αποθήκη, κήπο, τζάκι, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 145.000 € Στο ισόγειο υπάρχει 1 σαλο-κουζίνα με τζάκι και WC, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και οικογενειακές στιγμές, ιδιαίτερα τους χειμερινούς μήνες. Το πρώτο επίπεδο φιλοξενεί μια δεύτερη ευρύχωρη σαλοκουζίνα με μεγάλα ανοίγματα και μπαλκόνια, προσφέροντας αίσθηση ανοιχτωσιάς και σύνδεσης με το φυσικό περιβάλλον. Στο δεύτερο επίπεδο βρίσκονται δύο ιδιαίτερα φωτεινά υπνοδωμάτια και ένα μεγάλο μπάνιο, διαμορφώνοντας έναν ήσυχο και λειτουργικό χώρο ξεκούρασης.

Κωδικός ακινήτου: AB145, Μεζονέτα Προς Πώληση Διώροφη μεζονέτα συνολικής επιφανείας 130,98τμ, εντός οικοπέδου επιφάνειας 352,14τμ, που βρίσκεται επί της οδού Παναγιάς Χορταΐτισσας 9, στον Χορτιάτη Θεσσαλονίκης. Αναλυτικότερα αποτελείται από: Α) Υπόγειο εμβαδού 66.60τμ, που αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια και WC. Β) Ισόγειο εμβαδού 64,60τμ, που αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι - κουζίνα και 1 υπνοδωμάτιο. Έτος κατασκευής: 2004 REINVEST GREECE ATHENS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728460, email: sales@reinvest.gr Website: www.reinvest.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ εξαιρετική μεζονέτα σε ήσυχη περιοχή του Χορτιάτη. ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΝΟΜΟ Ν. 4072/2012 Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ ΚΑΙ ΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΤΟΥ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ MORAITIS STAVROS LICENSED REAL ESTATE BROKER REAL ESTATE 3R Tel. 6958 00 33 99 Email: realestate3rs@gmail.com

Κωδικός ακινήτου: 3-6233 - Χορτιάτης Φίλυρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 295.000 € ΓΙΑ ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΚΑΛΕΣΤΕ ΣΤΟ 6907305710

Κωδικός Ακινήτου: 3912, Χορτιάτης, Προς Πώληση, Μεζονέτα, Ισόγειο Όροφος, 160 τ. μ., 2 Επίπεδα, 3 Υπνοδωμάτιο, 1 Σαλόνι, 1 Μπάνιο, 1 Κουζίνα, 1 parking, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Έτος κατασκευής: 1976, Κατάσταση: Καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Θέρμανση: Ατομική - Πετρέλαιο, Κοντά σε: ΣΤΑΣΗ Ο. Α.Σ. Θ.

Κωδικός Ακινήτου: 3607, Εξοχή, Προς Πώληση, Μεζονέτα, Ισόγειο Όροφος, 145 τ. μ., 3 Επίπεδα, 3 Υπνοδωμάτια, 2 Σαλοκουζίνες, 3 Μπάνιο, 1 parking, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Συνθετικά, Έτος κατασκευής: 2010, Κατάσταση: Πολύ καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Κοντά σε: ΣΤΑΣΗ Ο. Α.Σ. Θ., ΓΙΑ ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΚΑΛΕΣΤΕ ΣΤΟ 6907305710

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διώροφη μεζονέτα 118 τ. μ. Το διαμπερές ισόγειο 59 τ. μ. αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα (ενιαίος χωρος), WC και αυλή αποκλειστικής χρήσης 43,6 τμ. Ο διαμπερής 1ο όροφος 59 τ. μ. διαθέτει 1 μπάνιο και 3 υπνοδωμάτια με μπαλκόνια με υπέροχη θέα. Κατασκευασμένη το 2008, πλήρως ανακαινισμένη το 2026 με καινούργια εγκατάσταση θέρμανσης, καινούργια πλακάκια, πατώματα, καινούργια κουζίνα και καινούργιες πόρτες. Θα κατοικηθεί για πρώτη φορά. Όλες οι υδραυλικές εγκαταστάσεις θέρμανσης και οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις είναι καινούργιες. Διαθέτει • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου • Θωρακισμένη πόρτα, σίτες, θυροτηλεόραση και συναγερμό • Τριφασικό ρεύμα Παρακολουθήματα • Υπόγεια θέση στάθμευσης 10 τ. μ. σε εσωτερικό κλειστό parking • Αποθήκη 16,5 τ. μ. Ιδανικό για οικογένειες με απόσταση 250 μ. από τα σχολεία και το κέντρο του Φιλύρου. Παραδοτέο από 01/04/2026 Τιμή: 230.000€ Το ακίνητο πωλείται ΧΩΡΙΣ έπιπλα. Οι φωτογραφίες με τα έπιπλα αποτελούν προϊόν AI και είναι προτάσεις διακόσμησης. Youtube link με βίντεο περιήγησης του σπιτιού: https://youtube.com/shorts/RoOYx-jBFx8