Σπίτια προς πώληση - Κοινότητα Πυλαίας

Στην Πυλαία Θεσσαλονίκης σε ήσυχη και εξαιρετική γειτονιά διατίθεται προς πώληση σε υπο κατασκευή οικοδομή (ολοκληρώνεται Φεβρουάριος 2027) μεζονέτα 2ου -3ου ορόφου 85τ. μ ( 67 καθαρά) Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 1 μπανιο, 1 wc, ενδοδαπέδια θέρμανση αερίου, αποθήκη στο υπόγειο, πάρκινγκ αποκλειστικής χρήσης, θερμοηχομονωτικά κουφώματα, αναμονές για ηλιακό στην ταράτσα, πρόσβαση για αμέα, θυροτηλεόραση, κεντρική είσοδος με access control για μέγιστη ασφάλεια, οπτική ίνα, ασανσέρ Βρίσκεται σε εξαιρετική γειτονιά με έντονο το πράσινο στοιχείο, η στάση αστικού βρίσκεται στα 50μ, με ευκολη πρόσβαση στο κέντρο της πυλαίας, ή σε 3 λ στην έξοδο του περιφερειακού και στο fly over.Υπάρχει ανοιχτωσιά απο τα μπαλκόνια τα οποία υποδέχονται με άνεση τραπέζι με καθίσματα Μια πρόταση είτε επενδυτική είτε για ιδιοκατοίκηση σε πολύ λογικές τιμές για τα ποιοτικά στάνταρ που προσφέρει σαν κατασκευή Διατίθεται στις 255.000 ευρώ Υπάρχει διαθέσιμο και πιο μεγάλο δυάρι στην ίδια οικοδομή στις 275.000 ευρώ Διατίθεται από την εταιρία «ΒΕΛΤΙΣΤΟΝ», Υπηρεσίες Διαχείρισης Ακινήτων. Επικοινωνείτε μέσω Τ. 231050 2210 Κ. 6936 50 22 10 www.veltiston.gr, [email protected]. Επιπρόσθετα σας ενημερώνουμε ότι: α) Τα στοιχεία είναι σύμφωνα με τις πληροφορίες που μας έχουν γνωστοποιηθεί από τους ιδιοκτήτες β) Στα προς ανακαίνιση, στα νεόδμητα, καθώς και στα υπό κατασκευή, ανάλογα με την εξέλιξη της κατασκευής υπάρχει πιθανότητα να διαφοροποιείται η κατάσταση του ακινήτου οπότε οι φωτογραφίες να είναι ενδεικτικά σχετικές γ) Για λόγους ασφάλειας και προστασίας η θέση του ακινήτου στον χάρτη συνήθως δεν είναι η ακριβής. δ) Για τι υποδείξεις στο νομό Θεσσαλονίκης υπάρχει κόστος χρέωσης 25€ συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ, εκτός νομού Θεσσαλονίκης 50€ συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ

Σε μία από τις πιο καταπληκτικές και περιζήτητες περιοχές της Πυλαίας, διατίθενται προς πώληση κατοικίες υψηλής αισθητικής και σύγχρονης αρχιτεκτονικής, μόλις 5 λεπτά από τον τερματικό σταθμό της Νέας Ελβετίας. Οι κατοικίες συνδυάζουν πολυτέλεια, λειτουργικότητα και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και απόλυτη άνεση όλες τις εποχές του χρόνου, ενώ περιλαμβάνουν και ιδιωτική αποθήκη για επιπλέον πρακτικότητα. Μοντέρνος σχεδιασμός, ποιοτική κατασκευή και προνομιακή τοποθεσία δημιουργούν το ιδανικό σπίτι για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο τρόπο ζωής στην ανατολική Θεσσαλονίκη. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 135 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2026, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 2ος, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 3000

Κωδικός Ακινήτου: #21101-17012 | Πωλείται μεζονέτα 140τμ ισογείου και 1ου ορόφου σε τριώροφη νεόδμητη οικοδομή στην περιοχή της Πυλαίας. Στον κάτω όροφο αποτελείται από 1 δωμάτιο, σαλοτραπεζαρία-κουζίνα, 1 μπάνιο, 3 μεγάλα μπαλκόνια και αυλή-κήπο αποκλειστικής χρήσης. Στον πάνω όροφο αποτελείται από 2 δωμάτια, 1 μπάνιο, και 2 ευρύχωρα μπαλκόνια. Πρόσβαση στις βεράντες γίνεται από όλα τα δωμάτια. Στο υπόγειο έχει αποθήκη και πάρκινγκ αποκλειστικής χρήσης (2 θέσεις). Το διαμέρισμα έχει εξαιρετικό ατού τον κήπο 60τμ, ενώ βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά πολύ κοντά σε πάρκο, μια ανάσα από τον περιφερειακό. Χαρακτηριστικά διαμερίσματος: ·προεγκατάσταση συναγερμού, κλιματισμού, δορυφορικής κεραίας και ηλιακού θερμοσίφωνα. ενεργειακή κλάση Α+ με εξοικονόμηση στο κόστος θέρμανσης και ψύξης ·εξωτερική περιμετρική θερμομόνωση ·ενδοδαπέδια θέρμανση και αυτόνομο λέβητα αερίου ·εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος ισχύος 2,0 kWp διασυνδεδεμένο με τον μετρητή του διαμερίσματος. ·θωρακισμένη πόρτα ·2 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο (αποκλειστικής χρήσης) ·αποθήκη 5τμ στο υπόγειο αποκλειστικής χρήσης. οικοδομή με θυροτηλεόραση και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο Σε αυτό το στάδιο υπάρχει δυνατότητα προσωπικών επιλογών και παρεμβάσεων στα υλικά. Η μεζονέτα προβλέπεται να παραδοθεί τον Δεκέμβρη 2024. *Με παρόμοια χαρακτηριστικά υπάρχουν επίσης 1 μεζονέτα 2ου-3ου ορόφου στο ίδιο κτίριο και μία μεζονέτα 2ου-3ου ορόφου στο ίδιο οικόπεδο. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Υπέροχη κατοικία 140μ² με εξαιρετική θέα κι ανοιχτωσιά απρόσκοπτη στο υπέροχο αστικό πάρκο αναψυχής του Ελαιορέματος, μια πράσινη όαση, σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Πυλαίας. Η κατοικία - μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 140μ² μικτά, 111,18μ² καθαρά, είναι ενταγμένη σε ένα οικιστικό συγκρότημα ενεργειακής κλάσης Α+, αποτελούμενο από δύο τριώροφες οικοδομές οχτώ (8) κατοικιών, με εξαιρετικά μοντέρνο design, επιλογή υλικών υψηλής ποιότητας και αισθητικής και λειτουργική αρτιότητα. Ο σχεδιασμός, η αφετηρία της ιδέας για το συγκρότημα είναι διπλή: Από τη μία πλευρά αφορά την κατοικία ως μονάδα - διακριτή μορφολογικά - που θα προσφέρει πολύ καλές συνθήκες αερισμού, φωτισμού, διαμπερότητας και πολλαπλών οπτικών φυγών & από την άλλη, η ιδέα αφορά το συγκρότημα ως «όλον» και την προσπάθεια οι μονάδες να οργανωθούν πάνω σε μία καθαρή συνθετική γραμμή που θα οργανώνει το συλλογικό βίο αλλά και την παρουσία του συγκροτήματος μέσα στην πόλη. Η εν λόγω κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα, ένα (υπερυψωμένο) ισόγειο και τον 1ο όροφο, είναι γωνιακή και διαμπερής με καλό προσανατολισμό, ευχάριστα ευάερη κι ευήλια. Δόθηκε έμφαση στην εκμετάλλευση της προνομιακής θέσης και πανοραμικής θέας με διάνοιξη των ανοιγμάτων και μεγαλύτερη εξωστρέφεια στη διάταξη των χώρων. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια (το ένα από αυτά στο ισόγειο), καθιστικό και κουζίνα σε ανοιχτή κάτοψη και δύο λουτρά (από ένα σε κάθε επίπεδο). Επιπροσθέτως, στην κατοικία αντιστοιχεί κήπος αποκλειστικής χρήσης 80μ² περίπου, πλέον των εξωστών. Πλησίον του συγκροτήματος (350μ) βρίσκεται στάση λεωφορείου, ενώ εξίσου κοντά βρίσκεται η έδρα του Δήμου, δημοτικό στάδιο, νηπιαγωγείο και το κέντρο του οικισμού, ενώ παράλληλα, άμεση κι εύκολη πρόσβαση στον περιφερειακό κόμβο. Διαθέτει: Ενδοδαπέδια Θέρμανση με αντλία θερμότητας, σύγχρονα θερμομονωτικά κουφώματα, που σε συνδυασμό με την εξωτερική μόνωση- Θερμοπρόσοψη διυλησμένης πολυστερίνης πάχους 10cm, ελαχιστοποιούν τις ενεργειακές ανάγκες της κατοικίας. Ακόμη, προεγκατάσταση συστημάτων συναγερμού και κλιματισμού, δίκτυο οπτικών ινών και ηλεκτρική παροχή φόρτισης οχημάτων. Διατίθεται με κλειστή (υπόγεια) θέση στάθμευσης 30μ² για δύο αυτοκίνητα και αποθηκευτικός χώρος. Τέλος, ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί και την υπόγεια στάθμη των κτιρίων.

Κωδικός Ακινήτου: #1102-17285 | Πυλαιώτικα, Πωλείται μεζονέτα διαμπερής, εμβαδού 157τμ σε οικόπεδο με κήπο αποκλειστικής χρήσης 67τμ, ανοιχτή θέση στάθμευσης και κεραμοσκεπή. Αποτελείται από: • Ημιόροφος 55 m² με σάλοκουζίνα, τραπεζαρία, τζάκι W/C με παράθυρο και μπαλκόνια. • 1ος όροφος 47m με 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μπάνιο και βεράντες. • Ημιυπόγειο 47m με ανεξάρτητη είσοδο, σαλοτραπεζαρια, ανοιχτό υπνοδωμάτιο, W/C με δυνατότητα ντουζιέρας. • Αποθήκες. • Σοφίτα που λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με σίτες, τέντες, πάτωμα από πλακάκι και ξύλο στα υπνοδωμάτια, συναγερμό, θωρακισμένη πόρτα, κήπο. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Πυλαία, Κέντρο: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής Μεζονέτα 85τ. μ. πολυτελείας, στον 2ο όροφο με ασανσέρ με ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και 2 μπάνια. Διαθετει θεση PARKING & ΑΠΟΘΗΚΗ. Είναι κατασκευασμένη το 2026, βαμμένη και διαθέτει προεγκατασταση κλιματισμου, θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι. Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5344 Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778 StarHome - Real Estate Δημ. Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ. Μ.Α. Σ.Θ. * Βραβευμενοι με το Excellence Awards 2026 απο spitogatos.gr (Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ). Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας. www.starhomerealestate.gr Email: [email protected] Facebook: Starhome Starhome Ιnstagram: starhome19

Θεσσαλονίκη, Πυλαία: Πωλείται πολυτελής μεζονέτα, τριών όψεων, διαμπερή και φωτεινή, 212τ. μ., σε 150τ. μ. οικόπεδο, με πρόσοψη 12μ. σε 3 επίπεδα, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου & πετρελαίου (2 καυστήρες), ηλιακό θερμοσίφωνο και 3 κλιματιστικά A/C και τζάκι. Σε απόσταση 900μ. από το μετρό Νέας Ελβετίας και κοντά στον Περιφερειακό δρόμο. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, δεύτερη κουζίνα, 2 σαλόνια, κήπο, εσωτερική αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC. Διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ και τζάκι και είναι μερικώς επιπλωμένη, εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές (κρεβάτια, εντοιχισμένες ντουλάπες, τραπέζι κουζίνας, τραπέζι σαλονιού, καναπές, έπιπλα χωλ, πλυντήριο πιάτων, φούρνος εντοιχισμένος, ψυγείο, γραφείο), κατασκευασμένη το 1995. Διαθέτει θέα με ανοιχτωσιά, σοφίτα με εσωτερική σκάλα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα, 2 θέσεις στάθμευσης σε κλειστό γκαράζ, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο στα υπνοδωμάτια, τέντες (1 ηλεκτρική), συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ανεξάρτητη είσοδος. Πωλείται με όλα τα έπιπλα μαζί ή και χωρίς. Τιμή 590.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #65-42480

Στην Πυλαία, στην οδό Σαπφούς 24, προσφέρεται μία μεζονέτα εμβαδού 153 τ. μ. μικτά και 126 τ. μ. σε νεόκτιστη οικοδομή. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία με την άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, σχολεία, υπηρεσίες, κύριους οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Το ακίνητο βρίσκεται σε πρόσοψη πεζόδρομου, με ανοιχτωσιά, και με χωρική οργάνωση που τοποθετεί όλους τους κύριους χώρους στην πρόσοψη, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η διάταξη των χώρων είναι διαμπερής, ενισχύοντας περαιτέρω την άνεση και τη λειτουργικότητα. Η μεζονέτα, εκτείνεται σε δύο επίπεδα, στο ισόγειο και στον 1ο όροφο. Η είσοδος του διαμερίσματος μπορεί να γίνει και από τα δύο επίπεδα προσφέροντας ανεξαρτησία των δύο ορόφων. Στον πρώτο όροφο αναπτύσσεται ο ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας, ένα δωμάτιο, λουτρό και εσωτερική σκάλα που οδηγεί στο ισόγειο. Στο ισόγειο βρίσκονται τρία επιπλέον δωμάτια, δεύτερο λουτρό και μία εσωτερική αποθήκη. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται επιπλέον μία ισόγεια αποθήκη 3,80 τ. μ. με άμεση πρόσβαση από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, καθώς και μία ανοιχτή θέση στάθμευσης. Το κτίριο είναι κατασκευασμένο με υψηλές προδιαγραφές και σύγχρονες τεχνικές λύσεις, διαθέτοντας ενεργειακή κλάση Α+, ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό άεριο, προεγκατάσταση κλιματισμού, θερμομονωτικά συνθετικά κουφώματα με τριπλούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά στόρια, προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα και συναγερμό, καθώς και αναμονή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η εταιρεία PATSIOS ARCHITECTURE CONSTRUCTION διαθέτει 40 χρόνια εμπειρίας στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την κατασκευή, συνδυάζοντας τα προνόμια ενός αρχιτεκτονικού γραφείου με την τεχνογνωσία μιας κατασκευαστικής εταιρείας. Αυτή η ολοκληρωμένη προσέγγιση εξασφαλίζει έμφαση στη λεπτομέρεια, σύγχρονες κατασκευαστικές λύσεις και υψηλή αισθητική ποιότητα, με έργα δημοσιευμένα σε ελληνικά και διεθνή αρχιτεκτονικά μέσα. PATSIOS ARCHITECTURE CONSTRUCTION ΠΑΤΣΙΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΠΡ. ΗΛΙΑ 35, ΠΥΛΑΙΑ 55535 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ, ΕΛΛΑΔΑ κιν. (+30) 69733 87733 τηλ. (+30) 2310 313605 www.patsiosac.gr

Πυλαία - Μεζονέτα 156 τ. μ. | Ανακαινισμένη | Κήπος | Θέση Στάθμευσης Σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Πυλαίας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 156 τ. μ., σε οικόπεδο 180 τ. μ., που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονες παροχές, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2000 και ανακαινίστηκε το 2011, διατηρώντας την άριστη αισθητική και λειτουργικότητά της. Αναπτύσσεται σε άνετους και φωτεινούς χώρους και αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ο κλιματισμός, τα συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια και τα ηλεκτρικά ρολά εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης, ενώ ο δυτικός προσανατολισμός προσφέρει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αποθήκη και μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινής διαβίωσης. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ανιχνευτή καπνού, χρηματοκιβώτιο και ηλεκτρικά ρολά, προσφέροντας ασφάλεια και πρακτικότητα. Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική γειτονιά της Πυλαίας, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, χώρους αναψυχής και βασικούς οδικούς άξονες, αποτελώντας μια εξαιρετική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Χαρακτηριστικά Επιφάνεια: 156 τ. μ. Οικόπεδο: 180 τ. μ. 3 Υπνοδωμάτια 2 Μπάνια Ευρύχωρο σαλόνι Λειτουργική κουζίνα 1 θέση στάθμευσης Κατασκευή: 2000 Ανακαίνιση: 2011 Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Ενεργειακή Κλάση: Γ Κήπος Αποθήκη Εσωτερική σκάλα Ηλεκτρικές συσκευές Σίτες Τέντες Ηλεκτρικά ρολά Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός Ανιχνευτής καπνού Χρηματοκιβώτιο Δυτικός προσανατολισμός Πολύ καλή κατάσταση First Class Real Estate Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: 6944 880762 [email protected]

Πυλαία προς Κωνσταντινοπολίτικα Πωλείται (από οικοπεδούχο) σύγχρονη μεζονέτα-διαμέρισμα δύο επιπέδων (Ανώγειο+ημιυπόγειο), συνολικής επιφάνειας 125τ. μ. (114τ. μ. καθαρό), 2ΔΛ-1ΔΚΣΛ, σε ήσυχη οικιστική περιοχή, με ωραία ανοιχτωσιά, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φως, κουφώματα συνθετικά τριπλής υάλωσης, ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο, ενεργειακή κλάση A+, θέση στάθμευσης με αναμονή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Υπό κατασκευή ακίνητο, σύντομη παράδοση εντός του έτους. Τιμή πώλησης: 345.000€. FOCUS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΉ, ΥΠΕΎΘΥΝΟΣ ΠΑΠΑΔΗΜΗΤΡΊΟΥ ΑΘ ΙΩΑΝΝΗΣ 6945393231, 2313252681. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας μας και δεν έχουν ελεγχθεί από το γραφείο μας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86

Προς πώληση διατίθεται εξαιρετικό διαμπερές φωτεινό και ασφαλές ρετιρέ διαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 106 τ. μ. (86τ. μ καθαρά). Βρίσκεται στον 4ο όροφο με ασανσέρ (μεγάλο, προδιαγραφών ΑΜΕΑ) σε πολύ ήσυχη και όμορφη γειτονιά της Πυλαίας, με πανεύκολη και άμεση πρόσβαση σε περιφερειακή οδό, στάσεις και σούπερ μάρκετ. Είναι κατασκευής του 2005 και αποτελείται από 3 ευρύχωρα δωμάτια (στην μάστερ κρεβατοκάμαρα υπάρχει επιπλέον χώρος - πατάρι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή ως αποθήκη), σαλοκουζίνα, μπάνιο και wc, χολ, μεγάλη αποθήκη (15τμ) και ιδιωτικό πάρκινγκ. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι, Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Η υπέροχη θέα και τα ευρύχωρα μπαλκόνια το καθιστούν ιδανική περίπτωση για πολυμελείς οικογένειες που απολαμβάνουν την ιδιωτικότητα με ανοιχτωσιά! Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι υποχρεωτική η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι βασισμένα στις πληροφορίες που έχουν ληφθεί από τον ιδιοκτήτη. ORTinvestments Τσιμισκή Ι. 16 Θεσσαλονίκη Email: [email protected] Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2310 263178 www.ortinvestments.gr

Πωλείται εξαιρετική ανακαινισμένη γωνιακή και διαμπερής μεζονέτα 209 τ. μ., σε πολύ καλό και ήσυχο σημείο στο κέντρο της Πυλαίας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και πρώτο όροφο, και βρίσκεται σε οικοδομή του 2009, σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για μια οικογένεια. Έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, τζάκι και κλιματιστικά. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι. Διαθέτει αυλή τόσο στο μπροστινό όσο και στο πίσω μέρος, με μεγάλη πίσω αυλή περίπου 60 τ. μ., στην οποία υπάρχει BBQ, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία. Παράλληλα, διαθέτει ιδιωτικό parking στην προστινή πλευρά της οικοδομής, με ηλεκτρική πόρτα, για μεγαλύτερη ασφάλεια και πρακτικότητα. Από το μπαλκόνι του επάνω ορόφου προσφέρεται όμορφη θέα, ενώ η ήσυχη γειτονιά και η κεντρική τοποθεσία στην Πυλαία προσφέρουν έναν εξαιρετικό συνδυασμό ποιότητας ζωής και εύκολης πρόσβασης στην αγορά, τις υπηρεσίες και τις καθημερινές ανάγκες. Μια ολοκληρωμένη οικογενειακή κατοικία, που συνδυάζει μεγάλους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτική αυλή, BBQ και parking, σε μια από τις πλέον επιθυμητές περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης. Επικοινωνήστε με την KAS ESTATE για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματίστε την ιδιωτική σας παρουσίαση. Η συγκεκριμένη κατοικία αξίζει να τη δείτε από κοντά. Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. KAS ESTATE Your Trusted Advisor +30 6940239750 [email protected] www.kas-estate.com Facebook: Kas Estate Greece

Κωδικός ακινήτου: 60585 - Πυλαία Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 142.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2003 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ, αποθήκη 6 τ. μ., κήπο, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 30 τ. μ. - Τιμή: 340.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 142.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2003 Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, - Τιμή: 340.000 € Πωλείται μεζονετα τριών επιπέδων σε προνομιακή τοποθεσία στην Πυλαία Θεσσαλονίκης (περιοχή Ελαιόρεμα), μπροστά σε πεζόδρομο, σε ήσυχο και οικογενειακό περιβάλλον. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέροντας ιδανική λύση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση ή εκμετάλλευση (ενοικίαση/φιλοξενία).Μεζονέτα ανωγείου & 1ου ορόφου (94 τ. μ.) με 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και λουτρό/WC.Ανεξάρτητο διαμέρισμα ημιυπογείου (48 τ. μ.) με σαλόνι, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, λουτρό και αποθήκη 6 τ. μ.Διαθέτει επίσης κήπο/χώρο πρασίνου και θέση στάθμευσης εντός αυλής. Μία εξαιρετική επιλογή σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και βασικές υποδομές. ****Το παρον ακινητο ειναι μισθωμνενο για τα επομενα 2,5 χρονια - Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική - Γιώργος Αδαμούδης 6908685136 www.invista.gr - Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.

Κωδικός ακινήτου: 1-3036 - Πυλαία Βίλλα Ριτζ ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 156.00 τ. μ. σε οικόπεδο 460 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από αεροδρόμιο 10000 μέτρα απόσταση από μετρό 600 μέτρα - Τιμή: 450.000 € **Πωλούνται δύο πολυτελείς νεόδμητες μεζονέτες 156 τ. μ. στην περιοχή Αλατίνη, Πυλαία**Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Πυλαίας, στην περιοχή Αλατίνη, διατίθενται προς πώληση δύο εξαιρετικές, νεόδμητες μεζονέτες 156 τ. μ. έκαστη, εντός οικοπέδου 460 τ. μ. Τα ακίνητα αποτελούν τον ιδανικό συνδυασμό πολυτέλειας, ηρεμίας και στρατηγικής τοποθεσίας. **Κύρια Χαρακτηριστικά: ** * **Άνετοι Χώροι: ** 3 φωτεινά υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 master), 2 μοντέρνα μπάνια και 1 WC επισκεπτών. * **Θέα που Μαγεύει: ** Απίστευτη, πανοραμική θέα που εκτείνεται από τον επιβλητικό Όλυμπο έως και ολόκληρη τη Θεσσαλονίκη "πιάτο". Στην πίσω πλευρά, το ακίνητο απολαμβάνει τη φυσική ομορφιά και την ηρεμία του δάσους. * **Ποιότητα & Ανέσεις: ** Ατομικό φυσικό αέριο, εγκατάσταση κλιματισμού, ηλιακός θερμοσίφωνας και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. * **Εξωτερικοί Χώροι: ** Ιδιωτική θέση στάθμευσης εντός του οικοπέδου με εύκολη οδική πρόσβαση και δυνατότητα διαμόρφωσης πέργολας. **Στρατηγική Τοποθεσία: ** * **Πρόσβαση: ** Γρήγορη και άμεση έξοδος προς τον οδικό άξονα Αθηνών-Χαλκιδικής-Θεσσαλονίκης. * **Υποδομές: ** Σε άμεση εγγύτητα με στάσεις Μετρό και λεωφορείων, καθώς και μεγάλα Super Markets, εξασφαλίζοντας υψηλή λειτουργικότητα. * **Επενδυτικό Προφίλ: ** Ιδανική επιλογή για απαιτητική ιδιοκατοίκηση αλλά και για επένδυση με εξαιρετική απόδοση. **Τιμή: ** 450.000€ (ανά μεζονέτα) **For Sale: Two Luxurious Newly Built Maisonettes 156 sq.m. in Alatini, Pylaia**Located in one of the most prestigious areas of Pylaia, in Alatini, two exceptional, newly built maisonettes of 156 sq.m. each are available for sale, situated on a 460 sq.m. plot. These properties represent the ideal combination of luxury, tranquility, and strategic location.**Key Features:** * **Spacious Living:** 3 bright bedrooms (including 1 master), 2 modern bathrooms, and 1 guest WC. * **Breathtaking Views:** Incredible, panoramic views stretching from the majestic Mount Olympus to the entire city of Thessaloniki laid out like a "plate." On the rear side, the property enjoys the natural beauty and serenity of the forest. * **Quality & Comfort:** Individual natural gas heating, air conditioning installation, solar water heater, and reinforced security door. * **Outdoor Spaces:** Private parking space within the plot with easy road access and the option to install a pergola.**Strategic Location:** * **Access:** Quick and direct exit to the Athens-Chalkidiki-Thessaloniki highway axis. * **Infrastructure:** In close proximity to Metro and bus stations, as well as large Supermarkets, ensuring high daily functionality. * **Investment Profile:** An ideal choice for demanding homeowners or as an investment with excellent yield potential.**Price:** 450,000€ (per maisonette)

Θεσσαλονίκη Πυλαία πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα ( Νο 1 ), 130 τμ μεικτά, 114 τμ καθαρά, 2 επιπέδων, ισόγειο: σαλοκουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο με παράθυρο, αποκλειστικός κήπος. υπόγειο: 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, θέση στάθμευσης. Η οικοδομή θα ολοκληρωθεί Σεπτέμβριος 2026 Περισσότερες πληροφορίες τηλεφωνικά Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6971864790 Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #555

Το ακίνητο βρίσκεται στην Πυλαία, μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή, ιδανική για οικογενειες και επιχειρηματίες. Είναι αυτόνομη μεζονέτα 3 επιπέδων με αυλή ιδιωτική και ιδιωτικό parking. Είναι γωνιακή, πολύ κοντά απ' τον περιφερειακό για Χαλκιδική και αεροδρόμιο. Κατασκευή του 2005 Σεπτέμβριο. Διαμπερές με μεγάλα μπαλκόνια με θέα την πόλη και το λιμανι και πολύ πράσινο τριγύρω. Εσωτερικά διαθέτει ασανσέρ λειτουργικό, άψογα συντηρημένο. Θέρμανση πετρέλαιο, αυτόνομος κάθε όροφος. 193 τ. μ καθαρά. Πάτωμα παρκέ στην σάλο/τραπεζαρία και σκάλα και χειροποίητη σιδερια στην σκάλα και χειροποίητες σιδεριές στα μπαλκόνια. Διαθέτει 2 μεγάλα δωματια με δικά τους ατομικά μπάνια. Το ένα είναι προσόψεως. 2 κουζίνες, μια μικρή και μια μεγαλύτερη στα δύο επίπεδα. 2 τζάκια, 2 wc + extra δωμάτιο για γραφείο η εργαστήριο. Υπάρχει ξεχωριστός χώρος για πλυντήριο και στεγνωτηριο. Σοφιτα με σιδερένια σκάλα αναδιπλούμενη. Σιτες και ηλεκτρικές τέντες. Διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό. The property is located in Pylaia,Thessaloniki.It s a 3-level maisonette with a private courtyard and private parking.It is on a corner,very close to the highway for Halkidiki and airport.built in September 2005.Airy with large balconies overlooking the city and the harbor.Inside,it has a functional elevator,perfectly maintained.Oil heating, it is 193 sq m clean.Parquet floor in the living room and dining room.Staircase with handmade iron railings and railings on the balconies.It has 2 large bedrooms with their own private bathrooms. One room is on the front. 2 kitchens,one small and one larger on two levels. 2 fireplaces,2 wc + extra room for an office or workshop with its one wc.Attic with two-tiered,foldable staircase.Screens and electric awnings.Bright,corner and green trees all around.

Κωδικός ακινήτου: 1-2021 - Πυλαία Τοπογράφοι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 125.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2003 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, αποθήκη, τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, BBQ, σοφίτα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά - Τιμή: 310.000 € (Κωδικός γραφείου Σ 310) Πυλαία - Πυλαιωτικα Πωλείται Μεζονέτα 125τμ (τριών επιπέδων) Κατασκευής 2003 σε συγκρότημα Στον Α επίπεδο μπαίνουμε στο Ανώγειο Όπου έχουμε μια ωραία σαλοκουζινα ευρυχωρη με wc και τζάκι Στο Β επίπεδο έχουμε 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με το κυρίως μπάνιο Φτάνοντας στο Γ επίπεδο έχουμε μια ωραία σοφίτα η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως το 3ο ανεξάρτητο δωμάτιο ως βοηθητικό με πολύ ώραια βεράντα και κεραμοσκεπή! Το parking στην περιοχή είναι ανοιχτό χωρίς να παρουσιάζει ιδιαίτερο πρόβλημα Η κατάσταση του είναι άριστη Μια ωραία διαχρονική κατοικία για ποιοτική διαβίωση !

Κωδικός ακινήτου: 1-119 - Πυλαία Πυλαιώτικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 115.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 350.000 €

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕΖΟΝΕΤΑ (ΠΟΛΥΧΩΡΗ) ΚΑΤΑΛΛΗΛΗ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ + ΙΑΤΡΕΙΟ/ΙΑΤΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ Διαμπερής + φωτεινή 2ου-3ου ορόφου 150,00τμ καθαρά + 38τμ ημιυπαίθριο 180,00τμ μικτά Είναι υπό κατασκευή (στα τελειώματα) Κατάλληλη για: Α) Κατοικία με 4 Υπνοδωμάτια, 2 μεγάλα μπάνια, Σαλόνι και Κουζίνα Β) Ιατρικό Κέντρο για ομάδα γιατρών με 6 χώρους και αναμονή με 2 μεγάλα μπάνια Διαθέτει: • χώρο για εσωτερικό ασανσέρ • θέση στάθμευσης • αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής • ατομική θέρμανση φυσικού αερίου ή αντλία θερμότητας • ενεργειακά κουφώματα • Πρόσβαση για ΑμεΑ

Θεσσαλονίκη, Πυλαία: Πωλείται Μεζονέτα 140τ. μ. σε ισόγειο 2 επιπέδων. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, και 2 μπάνια. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα. Εχει 2 εσωτερικές θέσεις PARKING &ΑΠΟΘΗΚΗ. Υπαρχει εγκατασταση φωτοβολταικων γεγονος που το κατατασει σε ενεργειακή κλάση A+. Τιμή 400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2082 # τηλεφωνα : 2310-902680 & 6972774778 (Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ). Ολα τα στοιχεια ειναι βασει των πληροφοριων που εχει αναφερει ο ιδιοκτητης. StarHome-Real Estate- ΔΗΜ. ΧΑΡΙΣΗ 19 (Σταση Γηροκομειο) -ΑΝΩ ΤΟΥΜΠΑ Για περισσοτερα ακινητα επισκεφτειτε την σελιδα μας. www.starhomerealestate.gr [email protected] Βρειτε μας στα social media: facebook : Starhome Starhome instagram : starhome19