Πώληση διαμερισμάτων - 2η Κοινότητα Αθηνών

80 μέτρα από πλατεία Βαρνάβα, δύο μπαλκόνια, τέντες, air condition. Διατίθεται και επιπλωμένο.

Σε κεντρικό σημείο στον Νέο Κόσμο, πωλείται διαμέρισμα προσόψεως 86 τ. μ., 1ου ψηλού ορόφου, κατασκευής του 1970 και χρειάζεται ανακαίνιση. Αποτελείται από χολ, ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία, 2 υπνοδωμάτια, άνετη κουζίνα που χωράει τραπέζι και μπάνιο με μπανιέρα. Διαθέτει επίσης μπαλκόνι στην πρόσοψη και υπάρχει και μικρό μπαλκόνι στην κουζίνα. Τα δάπεδα στο σαλόνι είναι μαμρμάρινα και ξύλινα στα υπνοδωμάτια. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και την ανάβουν. Είναι προσόψεως, διαμπερές και φωτεινό. Βρίσκεται από απόσταση 330 μέτρων από το μετρό "ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ" και 370 μέτρων από το μετρό "ΣΥΓΓΡΟΥ ΦΙΞ". Πολύ καλή περίπτωση για ιδιοκατοίκηση αλλά και για εκμετάλλευση σε μια γειτονιά της Αθήνας με πολύ γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Αξίζει να το σκεφθείτε και να το επισκεφθείτε. Τιμή: 175.000 ευρώ. New Deal Real Estate Group, Τηλ. : 2103390500 Κωδικός ακινήτου: ΔΚΟ05383

Βύρωνας, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 52 τ. μ., 1ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1980, Ανακαινισμένο 2026, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Κεντρική - Πετρέλαιο Θέρμανση, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 52τ. μ., το οποίο δεν ανακαινίστηκε μόνο αισθητικά, αλλά ανακατασκευάστηκε εξ ολοκλήρου., Έχουν αλλαχθεί πλήρως όλες οι υδραυλικές εγκαταστάσεις., Επίσης οι αποχετεύσεις, καθώς και όλη η ηλεκτρολογική εγκατάσταση (νέες καλωδιώσεις και σύγχρονος πίνακας)., Έχει γίνει επαγγελματική κρυστάλλωση σε όλα τα δάπεδα (μάρμαρο και ξύλο), δίνοντας την εικόνα και την αίσθηση ενός ολοκαίνουργιου σπιτιού., Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Τιμή: 195.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Νέα Σμύρνη, Άγιος Σώστης, Προς Πώληση, Κατάσταση: Καταπληκτική, Διαμέρισμα, 54 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1975, Ανακαινισμένο 2022, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Επιπλωμένο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Δρύινα πατώματα σε όλο το σπίτι, Πωλείται πλήρως και πολυτελως ανακαινισμένο (2022)διαμέρισμα Προσόψεως 54τμ 2ου ορόφου στην Νέα Σμύρνη περιοχή Αγίου Σωστή με διπλους, Υαλοπίνακες της Alumil σε Γκρι Ματ Ηλεκτρικά Ρολά αυτόνομη θέρμανση Φυσικού Αερίου 2 Aircondition ένα στο υπνοδωμάτιο και ένα στο σαλόνι ηλιακό, θερμοσίφωνα και Πόρτα Ασφαλείας στην Τιμή των 165 χιλιάδων ευρώ/Το Διαμέρισμα μόλις βάφτηκε και μπήκανε νέα ξύλινα πατώματα σε υπνοδωμάτιο, και σαλόνι (8/3/26)/Δεν έχει Ασανσέρ., Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Τιμή: 150.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

# Διαμέρισμα 50 τ. μ. προς πώληση στη Γούβα - 120.000 € | Ιδανικό για επένδυση! Στη Γούβα, σε μια κεντρική και εξυπηρετούμενη περιοχή της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα **50 τ. μ., στον 2ο όροφο νεοκλασικού κτιρίου**, κατασκευής 1973, με ασανσέρ και μπαλκόνι. Το ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα **επενδυτική ευκαιρία με προοπτικές υπεραξίας**, καθώς χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα αναδιαμόρφωσης και αξιοποίησης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. ### Χαρακτηριστικά ακινήτου * **Εμβαδόν: ** 50 τ. μ. * **Τιμή πώλησης: ** 120.000 € * **Όροφος: ** 2ος * **Έτος κατασκευής: ** 1973 * **Κτίριο: ** Νεοκλασικού χαρακτήρα * **Πρόσοψης** * **Ασανσέρ** * **Μπαλκόνι** * **Θέρμανση: ** Κεντρική θέρμανση πετρελαίου * **Κλιματισμός** * **Δάπεδα: ** Παρκέ, πλακάκι και μωσαϊκό * **Ενεργειακή κλάση: ** Δ * **Κατάσταση: ** Χρήζει ανακαίνισης ### Τοποθεσία - Γούβα, Αθήνα Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή της Γούβας, κοντά στην πλατεία Αμβροσίου Πλυτά, με καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης σε κοντινή απόσταση. **Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς**, καθώς η στάση του μετρό **«Άγιος Ιωάννης» απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια**, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές της πόλης. Παράλληλα, η περιοχή εξυπηρετείται από αστικές συγκοινωνίες. ### ⭐ Γιατί να το επιλέξετε; ✔️ **Επενδυτική προοπτική: ** Ιδανικό για όσους αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα αξιοποίησης μετά από ανακαίνιση. ✔️ **Δυνατότητα υπεραξίας: ** Αναβαθμίστε τον χώρο και δημιουργήστε ένα σύγχρονο διαμέρισμα σύμφωνα με τις δικές σας προδιαγραφές. ✔️ **Προνόμιο τοποθεσίας: ** Μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το μετρό «Άγιος Ιωάννης». ✔️ **Άνεση και λειτουργικότητα: ** 2ος όροφος, ασανσέρ και μπαλκόνι. ✔️ **Πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης: ** Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση, ανάλογα με τον σχεδιασμό και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. **Τιμή πώλησης: 120.000 €** Ένα ακίνητο με ενδιαφέρουσα προοπτική σε μια εξυπηρετούμενη περιοχή της Αθήνας, που περιμένει τον νέο ιδιοκτήτη του για να ανανεωθεί και να αποκτήσει νέα αξία! **Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας. **

Νέος Κόσμος, σε πολύ καλό σημείο πίσω από το Grand Hyatt, σε μοντέρνο κτίριο κατοικιών, ενεργειακής τάξης Α+, πωλείται διαμέρισμα Α΄ορόφου πολυτελούς κατασκευής και υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, επιφάνειας 73τμ. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι τραπεζαρίας κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια και ένα λουτρό. Διαθέτει WC, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα, πατώματα από γρανιτοπλακάκια, θωρακισμένη πόρτα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, εξωτερικό κέλυφος θερμοπρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, σύστημα θυροτηλεόρασης, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού συλλέκτη, ηλεκτρικών τεντών, κλιματιστικών. Συνοδεύεται από στεγασμένη θέση στάθμευσης pilotis και αποθήκη υπογείου. Όλοι οι χώροι της κατοικίας διαθέτουν φυσικό φωτισμό και αερισμό και έχουν πρόσβαση σε εξώστη. Πρόκειται για μία σύγχρονη κατοικία σε προνομιούχο σημείο της πόλης.

Νέος Κόσμος, σε πολύ καλό σημείο πίσω από το Grand Hyatt, σε μοντέρνο κτίριο κατοικιών, ενεργειακής τάξης Α+, πωλείται διαμέρισμα Γ΄ορόφου πολυτελούς κατασκευής και υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, επιφάνειας 73τμ. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι τραπεζαρίας κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια και ένα λουτρό. Διαθέτει WC, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα, πατώματα από γρανιτοπλακάκια, θωρακισμένη πόρτα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, εξωτερικό κέλυφος θερμοπρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, σύστημα θυροτηλεόρασης, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού συλλέκτη, ηλεκτρικών τεντών, κλιματιστικών. Συνοδεύεται από στεγασμένη θέση στάθμευσης pilotis και αποθήκη υπογείου. Όλοι οι χώροι της κατοικίας διαθέτουν φυσικό φωτισμό και αερισμό και έχουν πρόσβαση σε εξώστη. Πρόκειται για μία σύγχρονη κατοικία σε προνομιούχο σημείο της πόλης.

Νέος Κόσμος, σε πολύ καλό σημείο πίσω από το Grand Hyatt, σε μοντέρνο κτίριο κατοικιών, ενεργειακής τάξης Α+, πωλείται διαμέρισμα Γ΄ορόφου πολυτελούς κατασκευής και υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, επιφάνειας 46τμ. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι τραπεζαρίας κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα λουτρό. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα, πατώματα από γρανιτοπλακάκια, θωρακισμένη πόρτα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, εξωτερικό κέλυφος θερμοπρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, σύστημα θυροτηλεόρασης, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού συλλέκτη, ηλεκτρικών τεντών, κλιματιστικών. Συνοδεύεται από στεγασμένη θέση στάθμευσης pilotis και αποθήκη υπογείου. Όλοι οι χώροι της κατοικίας διαθέτουν φυσικό φωτισμό και αερισμό και έχουν πρόσβαση σε εξώστη. Πρόκειται για μία σύγχρονη κατοικία σε προνομιούχο σημείο της πόλης.

Νέος Κόσμος, σε πολύ καλό σημείο πίσω από το Grand Hyatt, σε μοντέρνο κτίριο κατοικιών, ενεργειακής τάξης Α+, πωλείται οροφοδιαμέρισμα E΄ορόφου πολυτελούς κατασκευής και υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, επιφάνειας 96τμ. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι τραπεζαρίας κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια και δύο λουτρά. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα, πατώματα από γρανιτοπλακάκια, θωρακισμένη πόρτα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, εξωτερικό κέλυφος θερμοπρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, σύστημα θυροτηλεόρασης, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού συλλέκτη, ηλεκτρικών τεντών, κλιματιστικών. Συνοδεύεται από στεγασμένη θέση στάθμευσης υπογείου και αποθήκη υπογείου. Όλοι οι χώροι της κατοικίας διαθέτουν φυσικό φωτισμό και αερισμό και έχουν πρόσβαση σε εξώστη. Πρόκειται για μία σύγχρονη κατοικία σε προνομιούχο σημείο της πόλης.

Ενδιαφέρον οροφοδιαμέρισμα ρετιρέ στον Άγιο Αρτέμιο. Είναι πολύ φωτεινό, διαμπερές με πανοραμική θέα και από τις δύο πλευρές. Διαθέτει άνετους χώρους και είναι ιδανικό για κατοικία αλλά και για γραφείο. Επίσης αποτελεί επενδυτική ευκαιρία διότι αφού ανακαινιστεί μπορεί να νοικιαστεί με πολύ καλή απόδοση. Είναι σίγουρα μια πολύ καλή επένδυση καθότι τα ακίνητα αυτού του τύπου είναι κάθε μέρα και λιγότερα. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 43 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1978, Για φοιτητές, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: 5ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ε, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 1600, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα, εμβαδού 26 τ. μ., στην περιοχή Αθήνα. Περιλαμβάνει 1 μπάνια, 1 σαλόνια. Είναι κατασκευής του 1970. Βρίσκεται στον Υπόγειο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο και ενεργειακή κλάση C. Προσφέρει ανελκυστήρα, διπλά τζάμια. Τιμή πώλησης: 60.000€. Κωδικός ακινήτου: DXE05232

Δεν περιλαμβάνει μεσιτική αμοιβή! Σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Βύρωνα, επί της οδού Εμπεδοκλέους, βρίσκεται αυτό το κομψό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με 1 μπάνιο, το οποίο ανακαινίζεται πλήρως ώστε να ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης και αισθητικής. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει ολοκαίνουργιες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, κουφώματα υψηλής ποιότητας, νέα δάπεδα, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και πλήρη αναβάθμιση των εσωτερικών χώρων, ώστε το ακίνητο να παραδοθεί σε άριστη, έτοιμη για κατοίκηση κατάσταση. Σημειώνεται ότι το διαμέρισμα διαθέτει αποκλειστικά ηλεκτρικό σύστημα ζεστού νερού (δεν είναι δυνατή η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα στο ακίνητο). Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με φούρνο και εστίες, έτοιμη για άμεση χρήση. Σχεδιασμένο να συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και στιλ, αυτό το φωτεινό και φιλόξενο διαμέρισμα προσφέρει ένα ζεστό περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή απαιτητικούς επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ισχυρές προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Ο Βύρωνας είναι μια ζωντανή και εξελισσόμενη γειτονιά, αγαπητή για τη γραφική οικιστική της ατμόσφαιρα, το πράσινο και την άριστη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τα ανατολικά προάστια. Η περιοχή προσφέρει πλήρες φάσμα παροχών, όπως σχολεία, σούπερ μάρκετ, καφέ και εστιατόρια, καθώς και αξιόπιστες συγκοινωνίες - απευθείας λεωφορειακές γραμμές προς τους σταθμούς μετρό Δάφνη και Ευαγγελισμός. Πολύ κοντά βρίσκεται το γραφικό Άλσος Βύρωνα, που προσφέρει ένα γαλήνιο καταφύγιο για περπάτημα, τρέξιμο και υπαίθριες δραστηριότητες. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε στο +30 6945759601 ή στο [email protected] Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε στο +30 694 670 7979 ή στο [email protected]

Πωλείται στον Άγιο Αρτεμιο, ρετιρέ διαμέρισμα 30τμ επιπλωμένο στον 5ο όροφο με 30τμ βεράντα, απεριόριστη θέα, με ανακαινισμενη κουζίνα και μπάνιο, ιδανικό για φοιτητές. Το ανσασέρ της πολυκατοικίας φτάνει μέχρι τον 4ο όροφο. 5 λεπτά από το μετρό Άγιος Ιωάννης.

Διαμέρισμα σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθήνα, δίπλα στο Μετς και μόλις 10' από το σταθμό μετρό ''Άγιος Ιωάννης''. Έτος κατασκευής 1982, χρήζει ανακαίνισης, διατηρημένο σε καλή κατάσταση, είναι φωτεινό, γωνιακό και διαθέτει μπαλκόνι με τέντες. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου και ασανσερ. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφ. Βουλιαγμένης, Λεωφ. Ηλιουπόλεως και Υμηττού. HOMLI, κωδικός ακινήτου 31534, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Κωδ: 1060160 - Νέος Κόσμος Άγιος Ιωάννης ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 77.00 τ. μ. στον 4 ο όροφο. Αποτελείται από 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1969 και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση Κεντρική - Φυσικό αέριο, Θέα σε Αστικό τοπίο, Κουφώματα Αλουμινίου, Πόρτα Θωρακισμένη, Ανελκυστήρα, Τέντες, Σίτες, Διπλά τζάμια - Τιμή: 290.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

Κωδικός ακινήτου: 20640 - Παγκράτι Άγιος Αρτέμιος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 49.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1972 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, - Τιμή: 160.000 € Σε ένα από τα πιο κεντρικά σημεία της περιοχής, πωλείται διαμέρισμα προσόψεως, εξαιρετικά φωτεινό, σε προσεγμένη και ήσυχη πολυκατοικία. Το ακίνητο αποτελείται από άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, λειτουργικό χωλ, μπάνιο και 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο. Διαθέτει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου και πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας ασφάλεια και μόνωση. Βρίσκεται "μια ανάσα" από εμπορικά καταστήματα, εστίαση και στάσεις ΜΜΜ, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους ή εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Με χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα και κεντρική θέρμανση πετρελαίου, αποτελεί μια value-for-money ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.

Διαμέρισμα 100 τ. μ. προς πώληση στον 2ο όροφο, στην περιοχή Δάφνη - Άνω Άγιος Ιωάννης, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μετρό και βασικές υποδομές. Πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα γωνιακό και προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με ανοιχτωσιά και θέα προς το αστικό τοπίο. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC, με λειτουργική διαρρύθμιση που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Διαθέτει μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Το ακίνητο είναι νεόδμητο, κατασκευής 2026, και πληροί υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης (Α+). Διαθέτει ατομική θέρμανση με fan coil, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη και ηχομόνωση, εξασφαλίζοντας άνεση και χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ περιλαμβάνει σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Επιπλέον, διαθέτει ενεργειακό τζάκι, αποθήκη 12 τ. μ. και πόρτα ασφαλείας, ενώ βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά που προσφέρει ποιότητα διαβίωσης. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, μόλις 200 μέτρα από τον σταθμό μετρό Αγίου Δημητρίου και πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα και λοιπές καθημερινές παροχές. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Βύρωνας - Νέο Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 72 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, κουζίνα, 1 σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1979 και ανακαινίστηκε το 2020 (όλα εκτός από μπάνιο και τέντες, τα οποία είναι σε καλή κατάσταση). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Καινούριος Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη 7 τ. μ, Πόρτα Ασφαλείας, Ήσυχη γειτονιά. Βρίσκεται κοντά σε ΜΜΜ, σούπερ μάρκετ και καταστήματα. Μισθωμένο έως Δεκέμβριο 2027. Τιμή: €250.000. GD REAL ESTATE, Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 6946530683, 2107653049, 6946100608. email: [email protected], site: gd-realestate.co

ΒΥΡΩΝΑΣ - ΝΕΟ ΠΑΓΚΡΑΤΙ (3 ΛΕΠΤΑ ΑΠΟ ΤΟ ΚΑΛΛΙΜΑΡΜΑΡΟ) - Πωλείται διαμέρισμα 80 τ. μ., στον Βύρωνα σε οικοδομή με άδεια του 1986 στον 1ο όροφο με πολύ άνετη βεράντα, με ασανσέρ, πρόσοψης, διαμπερές με θέα σε ανοιχτωσιά, ηλιόλουστο και φωτεινό. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια (με ανακαίνιση βγαίνει και τρίτο υπνοδωμάτιο), σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Διαθέτει θέρμανση ατομική με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα με μάρμαρο και ξύλο και πόρτα θωρακισμένη ασφαλείας. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή για εκμετάλλευση. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, πολύ κοντά στο Καλλιμάρμαρο σε πολύ ήσυχη γειτονιά και δίπλα σε super Market, Τράπεζες, φαρμακεία και σε όλη την αγορά. Κωδ. 3001 Τιμή 210.000 ευρώ. Τηλ. 6974793591 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α Thessrealestate.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Βύρωνας - Νέο Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 54 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1979. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Αγορά, Εστίαση και έχει Ανατολικό προσανατολισμό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντα. Τιμή: €140.000. GD REAL ESTATE, Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 6946530683, 2107653049,6946100608, email: [email protected], site: gd-realestate.co