Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - 6η Κοινότητα Αθηνών

Διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος σε κεντρική πλατεία, με έντονη εμπορική δραστηριότητα και παρουσία καταστημάτων εστίασης και λιανικής. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από επερχόμενο σταθμό μετρό, ενισχύοντας σημαντικά την εμπορική του δυναμική. Ο χώρος διαθέτει ευελιξία διαρρύθμισης, περιλαμβάνοντας πατάρι που αυξάνει τη λειτουργική επιφάνεια, καθώς και υπόγειο επίπεδο με μπάνιο, καθιστώντας τον κατάλληλο για πολλαπλές επαγγελματικές χρήσεις, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων εστίασης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία επίσκεψη και να αξιολογήσετε από κοντά τις δυνατότητες του ακινήτου. https://theprosperty.com/listings/16553 ☎️ 210 6812500

Κωδικός ακινήτου: 21963 - Πολύγωνο - Τουρκοβούνια Ευελπίδων ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 193.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 χώρους, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα γυάλινη, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 2.300 € ΕΥΕΛΠΙΔΩΝ, Σε ένα από τα πιο ζωντανά και πολυσύχναστα εμπορικά σημεία στο κέντρο της Αθήνας, σε δρόμο εξαιρετικά υψηλής προβολής, ενοικιάζεται προνομιακό επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 193 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία δίπλα σε μεγάλα τραπεζικά ιδρύματα, δημόσιες υπηρεσίες, δικαστικά μέγαρα και μεγάλα πανεπιστημιακά ιδρύματα, γεγονός που του εξασφαλίζει τεράστια και σταθερή καθημερινή διέλευση φοιτητών, επαγγελματιών και πεζών. Προσφέρει υποδειγματική προσβασιμότητα, καθώς απέχει ελάχιστα λεπτά με τα πόδια από κεντρικούς σταθμούς του Μετρό και του Ηλεκτρικού (ΗΣΑΠ), ενώ βρίσκεται δίπλα σε πολυάριθμες στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ. Το κατάστημα αναπτύσσεται υποδειγματικά σε τρία λειτουργικά επίπεδα, αποτελούμενο από 90 τ. μ. ισόγειο κύριο χώρο με μεγάλες προσόψεις, 63 τ. μ. άνετο πατάρι και 40 τ. μ. υπόγειο κατάλληλο για stock ή αποθηκευτική χρήση. Ένα από τα πιο ισχυρά και σπάνια πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι διαθέτει δικό του deck (εξωτερικό χώρο) αποκλειστικής χρήσης 33 τ. μ., ιδανικό για την τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων. Επιπλέον, ο χώρος είναι πλήρως εξοπλισμένος με αυτόνομη καμινάδα (φουγάρο), γεγονός που τον καθιστά απόλυτα έτοιμο για κάθε είδους χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος. Λόγω της κορυφαίας του θέσης, των μεγάλων του χώρων και της υφιστάμενης υποδομής, το ακίνητο αποτελεί την πλέον ιδανική επιλογή για επώνυμες αλυσίδες εστίασης, καφέ-φούρνους, snack bars, all-day spots, φαρμακεία, οπτικά, ιατρικά εργαστήρια ή εμπορικά καταστήματα που στοχεύουν σε μια σίγουρη και κερδοφόρα επένδυση στην καρδιά της πρωτεύουσας, με μηνιαίο μίσθωμα 2.300€. Είναι άμεσα διαθέσιμο

ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ - ΤΕΛΙΚΗ ΤΙΜΗ - ΟΔΟΣ ΟΛΥΜΠΙΑΣ - ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΗΣΑΠ - ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ - ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ΓΡΑΦΕΙΟ/ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 30 Τ. Μ., ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ, ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ, ΜΕ WC, ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ, ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΗ 1 Τ. Μ. ΔΙΠΛΑ ΣΤΟΝ ΣΤΑΘΜΟ ΤΟΥ ΗΣΑΠ - ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ. ΤΕΛΙΚΗ ΤΙΜΗ. Κωδικός ακινήτου: 999. ΤΟ ΣΤΙΓΜΑ ΣΤΟ ΧΑΡΤΗ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ. ΓΙΑ ΝΑ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ ΣΗΜΕΡΑ! ΘΑ ΧΑΡΟΥΜΕ ΝΑ ΣΑΣ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΟΥΜΕ! ΤΟ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ ΜΑΣ ΕΝΗΜΕΡΩΝΕΤΑΙ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΑ ΜΕ ΝΕΑ ΑΚΙΝΗΤΑ. ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ, ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΙΣΚΕΦΤΕΙΤΕ ΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ: www.discoveryrealestate.gr. DISCOVERY REAL ESTATE τηλέφωνο επικοινωνίας: 00306909128833 email: [email protected] ιστοσελιδα: www.discoveryrealestate.gr

Κέντρο Αθήνας, Κυψέλη: Ενοικιάζεται Κατάστημα 35τ. μ. 25τμ ισογειο 10 τμ παταρι υψους 2μ με τουαλετα, προσόψεως σε ισόγειο 2 επιπέδων ( 25τμ ισογειο 10 τμ παταρι υψους 2μ με τουαλετα) με ατομική θέρμανση. Ειναι σε πολυ εμπορικο κεντρικο δρομο και αμεσα διαθεσιμο Είναι κατασκευασμένο το 1968 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ,. Κωδικός Ακινήτου: #1548702

Κέντρο Αθήνας, Γκύζη - Πεδίον Άρεως: Ενοικιάζεται Κατάστημα 61τ. μ. σε ισόγειο 38τ. μ. πατάρι 23 τ. μ. Είναι κατασκευασμένο το 1970 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακή κλάση Η. Πλησίον σε συγκοινωνίες, ΗΣΑΠ, πάρκο, πανεπιστήμιο. Κωδικός Ακινήτου: #880914

Εμπορικός χώρος 152 τ. μ. στην καρδιά της Κυψέλης. Ισόγειο ανοιχτό κατάστημα 92 τ. μ. με ψευδοροφή στα 3,30μ., πλήρη φυσικό φωτισμό, κεντρικό κλιματισμό και βιτρίνα 4,27μ. επί της οδού. Ημιυπόγειο 60 τ. μ. (ύψος 2,55μ. ) με 2 πλήρη W.C., επιπλέον δωμάτιο, αποθήκη και φυσικό φωτισμό. Εσωτερική σκάλα συνδέει τους δύο ορόφους. Ιδανικό για κατάστημα, εστίαση ή επαγγελματική χρήση.

ΚΥΨΕΛΗ - Πλατεία, προς ενοικίαση γωνιακό, φωτεινό κατάστημα 98 τμ. με υπόγεια αποθήκη 27τμ. στην Κυψέλη, σε κεντρικό σημείο της περιοχής, κοντά στην Πλατεία Κυψέλης (Κανάρη), σε μια ζωντανή και πυκνοκατοικημένη γειτονιά με έντονη εμπορική, επαγγελματική και κοινωνική δραστηριότητα. Η περιοχή διαθέτει πληθώρα καταστημάτων, υπηρεσιών και χώρων εστίασης, ενώ η Δημοτική Αγορά Κυψέλης στη Φωκίωνος Νέγρη αποτελεί σημαντικό σημείο αναφοράς και καθημερινής δραστηριότητας για την ευρύτερη περιοχή. Η πρόσβαση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι ιδιαίτερα εύκολη, με στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ σε άμεση γειτνίαση με την Πλατεία Κυψέλης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα των 49 τ. μ. έκαστο, πρόσφατα ανακαινισμένα, με δύο ανεξάρτητες εισόδους από τον δρόμο, μία σε κάθε επίπεδο, εσωτερική σκάλα, 2 μπάνια, και μπαλκόνι στο επάνω επίπεδο, ενώ διαθέτει επιπλέον αποθήκη 27 τ. μ. στο υπόγειο. Η διαρρύθμιση και η ύπαρξη δύο ξεχωριστών εισόδων προσφέρουν μεγάλη ευελιξία στη χρήση του χώρου, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο, επαγγελματική έδρα, κατάστημα ή ακόμη και ως συνδυασμός καταστήματος και κατοικίας. Ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν έναν φωτεινό, ανακαινισμένο και εύκολα προσβάσιμο χώρο σε κεντρικό σημείο της Κυψέλης. Η αναγραφόμενη διεύθυνση στην πλατφόρμα είναι ενδεικτική. Οι φωτογραφίες ενδέχεται να έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία για λόγους προστασίας προσωπικών δεδομένων. Ενοικίαση, Κατάστημα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 98 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1979, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Πρόσοψης, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 200 τ. μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Ε, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2025, Μήκος Βιτρίνας: 300

Ενοικίαση Καταστήματος 310 τ. μ. | Κυψέλη - Ευελπίδων Διατίθεται προς ενοικίαση κατάστημα προσόψεως συνολικής επιφάνειας 210 τ. μ., επί λεωφόρου και σε εμπορικό δρόμο με πρασιά. Το ακίνητο εκτείνεται σε 2 επίπεδα (ισόγειο και ημιόροφος) και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Χαρακτηριστικά: Επίπεδα: 2 (Ισόγειο & Ημιόροφος) Έτος κατασκευής: 1979 Κλιματισμός Κουφώματα: Αλουμινίου Δάπεδα: Μάρμαρο Βοηθητικοί χώροι: WC, κουζίνα Τοποθεσία: Κοντά σε συγκοινωνίες, σε οικιστική ζώνη (Σημείωση: Υπάρχει η δυνατότητα επιπλέον μίσθωσης 5 υπόγειων θέσεων στάθμευσης. Το κόστος τους δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή μισθώματος του καταστήματος). Τιμή: €3.500. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Τίτλος: Κυψέλη - Γωνιακό Ισόγειο Κατάστημα 86 τ. μ., Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, με Φουγάρο Ενοικιάζεται γωνιακό ισόγειο κατάστημα προσόψεως 86 τ. μ. στην περιοχή της Κυψέλης. Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο διώροφης οικοδομής (κατασκευής 1979), διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, μεγάλη τζαμαρία και είναι πολύ φωτεινό. Είναι έτοιμο για χρήση καθώς έχει άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος και εγκατεστημένο φουγάρο (καμινάδα). Αποτελεί μια αξιόλογη ευκαιρία για κάθε επαγγελματία να εδραιώσει την επιχείρησή του με προσιτό ενοίκιο, πριν από την ενίσχυση των εμπορικών αξιών που θα φέρει η έναρξη λειτουργίας του νέου δικτύου. Λόγω της ενιαίας διαρρύθμισής του, ο χώρος προσφέρει πλήρη ελευθερία κινήσεων, δίνοντας στον καινούργιο ενοικιαστή τη δυνατότητα να τον σχεδιάσει, να τον χωρίσει και να τον διαμορφώσει ακριβώς όπως επιθυμεί, ανάλογα με τις ανάγκες και το concept της επιχείρησής του. Η Γειτονιά: Ιστορία, Σύγχρονη Ζωή & Υπεραξία Μετρό Η Κυψέλη αποτελεί μία από τις πιο ιστορικές και ζωντανές συνοικίες της Αθήνας, με έντονο αστικό χαρακτήρα και διαχρονική σύνδεση με τον πολιτισμό. Σήμερα, εξελίσσεται σε προορισμό εστίασης και αναψυχής, με τους πεζόδρομους και τις πλατείες της να σφύζουν από καθημερινή κίνηση και εξωστρέφεια. Η περιοχή βρίσκεται ήδη σε τροχιά ανόδου λόγω των προχωρημένων έργων της νέας Γραμμής 4 του Μετρό. Η εξέλιξη αυτή προσφέρει μια σημαντική ευκαιρία. Οι επαγγελματίες που τοποθετούνται στην αγορά σήμερα, εξασφαλίζουν εμπορική υπεραξία πριν από την τελική λειτουργία των σταθμών, η οποία αναμένεται να αυξήσει την επισκεψιμότητα και τις αξίες των ακινήτων της περιοχής. Βασικά Χαρακτηριστικά: • Διαμόρφωση: Ενιαίος χώρος χωρίς εσωτερικά εμπόδια, έτοιμος για τροποποιήσεις βάσει των αναγκών σας. • Όψη: Γωνιακό, με μεγάλη τζαμαρία, εξαιρετική προβολή και άπλετο φυσικό φωτισμό για μέγιστη ανάδειξη της επιχείρησής σας. • Μεγάλο Ύψος: Προσφέρει αίσθηση ευρυχωρίας και δυνατότητα για πατάρι ή ιδιαίτερες διακοσμητικές κατασκευές. • Τεχνικές Υποδομές: Διαθέτει τριφασικό ρεύμα και εγκατάσταση φυσικού αερίου, ιδανικά για επαγγελματικό εξοπλισμό υψηλών απαιτήσεων. • Θέρμανση / WC: Αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο) και 1 WC. • Μηδενικά Κοινόχρηστα: Χωρίς μηνιαία επιβάρυνση, μειώνοντας δραστικά το σταθερό λειτουργικό κόστος. • Εξωτερικός Χώρος: Δυνατότητα τοποθέτησης περιορισμένου αριθμού τραπεζοκαθισμάτων. • Δάπεδα: Προσεγμένος συνδυασμός από πλακάκι και κλασικό μωσαϊκό. • Κατάσταση / Εργασίες: Το κατάστημα χρειάζεται τελικές εργασίες αποπεράτωσης, δίνοντας την ευκαιρία για custom διαμόρφωση ακριβώς στα μέτρα σας. Ιδανικό για χρήσεις εστίασης, καφέ, snack bar ή take-away, σε κεντρικό σημείο της Κυψέλης με σταθερή καθημερινή κίνηση. Οικονομικά Στοιχεία & Πληροφορίες: • Μίσθωμα: 1.000 € / μήνα (δεδομένων των εργασιών που απαιτούνται). • Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο για την υλοποίηση μιας σοβαρής επαγγελματικής πρότασης με μακροπρόθεσμο ορίζοντα. • Υπόδειξη Ακινήτου: Καθημερινές και Σαββατοκύριακα, κατόπιν συνεννόησης. Κωδικός ακινήτου: PEG04915

Ενοικίαση Ισόγειου Επαγγελματικού Χώρου 174 τ. μ. με Βιτρίνα 7μ. - Κυψέλη Σε κεντρικό σημείο της Κυψέλης, σε απόσταση αναπνοής από την τοπική αγορά της περιοχής και κεντρικές οδικές αρτηρίες, ενοικιάζεται άμεσα διαθέσιμος, φωτεινός και προβολής επαγγελματικός χώρος 3 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 174 τ. μ. Το ακίνητο, κατασκευής του 1980, είναι ιδιαίτερα φωτεινό με μεγάλα ανοίγματα και διαθέτει εσωτερικές σκάλες που ενώνουν άψογα τα επίπεδά του. Αναπτύσσεται σε Ισόγειο (80 τ. μ.), Υπόγειο (60 τ. μ.) και Πατάρι (34 τ. μ.), ενώ στην πρόσοψη δεσπόζει μια εντυπωσιακή Βιτρίνα μήκους 7 μέτρων και ύψους 4 μέτρων, ιδανική για μέγιστη εμπορική προβολή. ✨ Ιδανικό για Επαγγελματίες με Όραμα Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική τοποθέτηση για έναν συνειδητοποιημένο επαγγελματία που θέλει να εδραιωθεί δυναμικά στην αγορά. Βρίσκεται πάνω σε κεντρικό άξονα της Κυψέλης, σε μια περιοχή που εξελίσσεται συνεχώς και αποτελεί ζωντανό πόλο έλξης της Αθήνας για την τέχνη, το design, την εναλλακτική εστίαση και τη νεανική επιχειρηματικότητα. Ο χώρος χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ενοικιαστή την απόλυτη ελευθερία να τον διαμορφώσει και να του δώσει την τελική ταυτότητα που απαιτεί η καινούργια του δραστηριότητα. Χαρακτηριστικά Χώρου & Επίπεδα • Ισόγειο (80 τ. μ.) : Διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο από την πολυκατοικία, μεγάλα ανοίγματα και εξαιρετική ορατότητα. • Υπόγειο (60 τ. μ.) : Συνδέεται με εσωτερική σκάλα. • Πατάρι (34 τ. μ.) : Άνετος χώρος που επικοινωνεί επίσης με εσωτερική σκάλα. • Βιτρίνα: Μήκος 7 μέτρα και ύψος 4 μέτρα, ιδανική για εμπορική προβολή. ️ Παροχές & Πλεονεκτήματα • Χωρίς κοινόχρηστα: Μηδενικά μηνιαία έξοδα διαχείρισης. • Υποδομές: Τριφασικό ρεύμα, αυτόνομη θέρμανση ρεύματος και κλιματισμός (A/C). • Υλικά: Κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα από πλακάκι καλής ποιότητας. • Διαρρύθμιση: Περιλαμβάνει ένα μπάνιο (WC). • Χρήση: Ιδανικό για υγειονομική χρήση (εστίαση, καφέ, κ. λπ. ) καθώς και για πολλές άλλες δραστηριότητες. Πρόσβαση & Συγκοινωνίες • Σήμερα: Άμεση εξυπηρέτηση από πλήθος γραμμών λεωφορείων και τρόλεϊ ακριβώς δίπλα στο ακίνητο, με γρήγορη σύνδεση προς τον σταθμό ΗΣΑΠ «Βικτώρια». • Μελλοντικά (Υπό Κατασκευή Γραμμή 4): Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 200 μέτρων (3 λεπτά με τα πόδια) από τον νέο σταθμό Μετρό «Κυψέλη» (Πλατεία Κανάρη), προσφέροντας τεράστια υπεραξία και μελλοντική επισκεψιμότητα. Οικονομικά Στοιχεία & Πληροφορίες • Μίσθωμα: 1300 € / μήνα (συζητήσιμο, δεδομένων των εργασιών που απαιτούνται). • Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο για την υλοποίηση μιας σοβαρής επαγγελματικής πρότασης με μακροπρόθεσμο ορίζοντα. • Υπόδειξη Ακινήτου: Καθημερινές και Σαββατοκύριακα, κατόπιν συνεννόησης. Κωδικός ακινήτου: PEG01950

Πλατεία Κυψέλης - Κατάστημα προς ενοικίαση συνολικής επιφάνειας 30 τ. μ. Μίνι μάρκετ 70 ετών συνεχούς λειτουργίας, σε εξαιρετικό σημείο πλησίον Πλατείας Κυψέλης. Κατάστημα ισογείου 30 τ. μ. με αποθήκη, πλήρως ανακαινισμένο, προσόψεως και γωνιακό, σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει: - Τέντες, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, τριφασικό ρεύμα, ψευδοροφές - Ατομικό WC και νιπτήρα - Ψυγείο, καταψύκτη, προθήκες εμπορευμάτων, τηλεοράσεις κ. ά. - Χωρίς κοινόχρηστα Σταθερή, μόνιμη πελατεία και προοπτική αύξησης αξίας λόγω μελλοντικού σταθμού μετρό στην περιοχή. Δραστηριότητα: Τύπος, τσιγάρα, κάρτες, ποτά, αναψυκτικά, τρόφιμα και είδη παντοπωλείου. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε στο τηλ, +30 6970285233 ή επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.megahouse.gr

Ανακαινισμένο Επενδυτικό Κατάστημα 25 τ. μ. σε Εμπορική Ζώνη στην Πλατεία Αμερικής Κωδ. 19343066 Διατίθεται προς ενοικίαση ανακαινισμένο κατάστημα επιφάνειας 25 τ. μ. στην περιοχή της Πλατείας Αμερικής, σε σημείο με σταθερή εμπορική δραστηριότητα μεταξύ της Λεωφόρου Πατησίων και της Λεωφόρου Αχαρνών. Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Καραγιάννη Λέλας 8, εντός εμπορικής ζώνης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και λειτουργικότητα για επαγγελματική χρήση. Το κατάστημα βρίσκεται σε ημιυπόγειο επίπεδο και αναπτύσσεται σε έναν ενιαίο χώρο με ένα WC. Είναι κατασκευής 1975 και βρίσκεται σε ανακαινισμένη κατάσταση, με φωτεινό εσωτερικό χώρο και δάπεδα από πλακάκι, έτοιμο για άμεση αξιοποίηση. Η ύπαρξη εσωτερικής σκάλας διευκολύνει την πρόσβαση και ενισχύει τη λειτουργικότητα του χώρου. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται απευθείας από άσφαλτο, ενώ ο χαρακτήρας του ως προσόψεως συμβάλλει στην επαγγελματική του εικόνα. Πρόκειται για μία οικονομική και αξιόπιστη επιλογή ενοικίασης, ιδανική για μικρές επιχειρήσεις ή επενδυτική αξιοποίηση σε πυκνοκατοικημένο και εμπορικά ενεργό σημείο του κέντρου της Αθήνας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή ενοικίασης: 250 € Εμβαδόν: 25 τ. μ. Τιμή ανά τ. μ.: 10 € Περιοχή: Πλατεία Αμερικής Λεωφόρος Πατησίων Λεωφόρος Αχαρνών Διεύθυνση: Καραγιάννη Λέλας 8 Αθήνα 11252 Ζώνη: Εμπορική ζώνη Τύπος ακινήτου: Κατάστημα Όροφος: Ημιυπόγειο Επίπεδα: 1 Χώροι: 1 WC: 1 Έτος κατασκευής: 1975 Κατάσταση: Ανακαινισμένο Χρήση: Επενδυτικό Σύστημα θέρμανσης: Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση: Ζ Εσωτερική σκάλα Προσόψεως Φωτεινό Τύπος δαπέδων: Πλακάκι Πρόσβαση από άσφαλτο Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6944195771 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr

Κυψέλη - Πλατεία Κυψέλης, Κατάστημα Προς Ενοικίαση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 27 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, σε Οικιστική και η πρόσοψή του είναι 3 μ. Έχει κατασκευαστεί το 1970, διαθέτει: 1 χώρους, 1 μπάνιο/α, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως. Τιμή: €350. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Ανακαινισμένο Ισόγειο Κατάστημα 40 τ. μ. & Ημιυπόγειο 25 τ. μ. με Τρεις Χώρους σε Εμπορική Ζώνη στην Πλατεία Αμερικής Κωδ. 19343135 Διατίθεται προς ενοικίαση ανακαινισμένο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 65 τ. μ. στην περιοχή της Πλατείας Αμερικής, σε κομβικό σημείο μεταξύ της Λεωφόρου Πατησίων και της Λεωφόρου Αχαρνών. Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Καραγιάννη Λέλας 8, εντός εμπορικής ζώνης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και επαγγελματική προβολή σε πυκνοκατοικημένο και εμπορικά ενεργό περιβάλλον. Το κατάστημα είναι ισόγειο και αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο, με λειτουργική διαρρύθμιση τριών χώρων και δύο WC, καλύπτοντας τις ανάγκες διαφορετικών επαγγελματικών χρήσεων. Είναι κατασκευής 1975 και βρίσκεται σε ανακαινισμένη κατάσταση, με φωτεινούς εσωτερικούς χώρους και δάπεδα από πλακάκι, έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς πρόσθετες παρεμβάσεις. Η πρόσβαση γίνεται απευθείας από άσφαλτο, ενώ το ακίνητο είναι προσόψεως και διαθέτει εσωτερική σκάλα που ενισχύει τη λειτουργικότητα του χώρου. Πρόκειται για μία αξιόπιστη και οικονομική επιλογή ενοικίασης σε εμπορική ζώνη του κέντρου της Αθήνας, κατάλληλη τόσο για επαγγελματική εγκατάσταση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή ενοικίασης: 500 € Εμβαδόν: 65 τ. μ. Τιμή ανά τ. μ.: 8 € Περιοχή: Πλατεία Αμερικής Λεωφόρος Πατησίων Λεωφόρος Αχαρνών Διεύθυνση: Καραγιάννη Λέλας 8 Αθήνα 11252 Ζώνη: Εμπορική ζώνη Τύπος ακινήτου: Κατάστημα Όροφος: Ισόγειο Επίπεδα: 1 Χώροι: 3 WC: 2 Έτος κατασκευής: 1975 Κατάσταση: Ανακαινισμένο Χρήση: Επενδυτικό Σύστημα θέρμανσης: Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση: Ζ Εσωτερική σκάλα Προσόψεως Φωτεινό Τύπος δαπέδων: Πλακάκι Πρόσβαση από άσφαλτο Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6944195771 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr

Στην καρδιά της Αθήνας, στην Πατησίων, μόλις μια ανάσα από την Ομόνοια, ενοικιάζεται κατάστημα σε εξαιρετικά εμπορικό σημείο, ακριβώς στη στάση όλων των ΜΜΜ. Το ακίνητο διαθέτει άριστη διαρρύθμιση και εκτείνεται σε δύο επίπεδα συνολικού εμβαδού 120 τ. μ. Ο κύριος χώρος είναι ισόγειος 80 τ. μ., ενώ το υπόγειο, προσβάσιμο μέσω μεγάλης μεταλλικής σκάλας, καλύπτει 40 τ. μ. Το κατάστημα χτίστηκε το 1980 και διαθέτει κλιματισμό. Είναι ιδανικό για εστίαση, χωρίς όμως τη δυνατότητα εξαγωγής φουγάρου. Ενεργειακή κλάση Ε. Κωδικός Ακινήτου: #1533090

ΑΤΤΙΚΗ (Μετρό Αττικής) Επαγγελματικός χώρος ισογείου συνολικής επιφάνειας 124τμ με πατάρι και wc, σε κεντρικό σημείο, πλησίον Στάσης Μετρό Αττικής.

Επαγγελματικός χώρος 327τ. μ., ισογείου, προς ενοικίαση στο κέντρο της Αθήνας, Ευελπίδων 77. Διαθέτει βοηθητικούς χώρους/αποθήκη 56τ. μ. Χωρίς μεσιτική αμοιβή.

Κωδικός ακινήτου: 1332495. Σε προνομιακή τοποθεσία, λίγα βήματα από την πολυσύχναστη Πλατεία Αγίου Γεωργίου, αυτό το κατάστημα αποτελεί ιδανική επιλογή για κάθε επαγγελματική χρήση. Διαθέτει: Μεγάλη βιτρίνα που εξασφαλίζει άμεση προβολή και φυσικό φως και τρία επίπεδα: Ισόγειο: 35 τ. μ. / Υπόγειο: 35 τ. μ. / Πατάρι: 34 τ. μ. Επιπλέον χαρακτηριστικά: WC και ξεχωριστός νιπτήρας. Με τη λειτουργική του διάταξη και την εξαιρετική του τοποθεσία, ο χώρος είναι ιδανικός για κομμωτήριο, παντοπωλείο, μπουτίκ, showroom, γραφείο ή δημιουργικό εργαστήριο. Ιδανική ευκαιρία σε μία από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Αθήνας. Τιμή: 500€ weCan real estate, contact phone: 2110016800, email: [email protected], website: https://www.wecan-realestate.gr

Βιοτεχνικός χώρος προς ενοικίασης με αυτόνομη είσοδος (διπλή πόρτα), ημιυπόγειο με 10 σκαλοπάτια, με υγειονομική άδεια, 100μ2. Αποτελείται απο κυρίως χώρος, αποδυτήρια, WC. Υπάρχουν παράθυρα και πρόσοψη και από τον ακάλυπτο χώρο. Ο επαγγελματικός χώρους (ζαχαροπλαστικής) έχει δικό του αποχετευτικό σύστημα. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς δίπλα σε Skroutz Point μεγάλης επισκεψιμότητας και σε περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα (φαρμακείο, φούρνος, mini market, θέατρα, χώροι στάθμευσης).Χαρακτηριστικά: Υψηλοτάβανο ισόγειοΜεγάλη βιτρίνα & ρολάΨευδοροφή & φωτισμόςΚλιματιστικό & προεγκατάσταση εξαερισμώνΥδραυλική προεγκατάστασηΥπόγειο με WC, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα & ξεχωριστό χώροΕσωτερική άνετη σκάλαΦωταγωγόςΆριστη κατάσταση - βαμμένο το 2025Coffee take away, street food, bakery corner, juice / bubble tea, mini market express, e-shop pickup point, οπτικό κατάστημα, κομμωτήριο, περιποίηση άκρων, υγεία και ευεξία, ιατρείο, γραφείο, φαρμακευτικά προϊόντα, κ. α. Για περισσότερες πληροφορίες και άμεσα ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας. Για πληροφορίες: 6979800120, 6945963363, 2103003108. ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΜΑΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ: www.ckbsm.gr