Domy na prodej - Πανόραμα

Κωδικός ακινήτου: 1071-16144 - Πανόραμα Πωλείται εξαιρετική νεόδμητη μονοκατοικία στο Πανόραμα με θέα σε βουνό και ανοιχτό ορίζοντα. Η οικοδομική του άδεια είναι του 2006 αλλά η ολοκλήρωση του έργου θα γίνει σε μερικούς μήνες (αρχές του 2023). Λόγο της μη ολοκλήρωσης του έργου, ο νέος ιδιοκτήτης έχει την δυνατότητα (κατόπιν συνεννόησης με τον ιδιοκτήτη) να διαμορφώσει το εσωτερικό όπως επιθυμεί και ανάλογα με τις ανάγκες του. Το ακίνητο είναι 270 τμ σε συγκρότημα 3 μονοκατοικιών σε περιφραγμένο οικόπεδο 2.200 τμ. Το εν λόγο ακίνητο διαθέτει αποκλειστική χρήση κήπου 504 τμ, και έχει δικιά του γεώτρηση. Μπαίνοντας στο ακίνητο, συναντάμε μια πολύ μεγάλη σαλοκουζίνα 90 τμ, και ένα μπάνιο. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν 3 άνετα υπνοδωμάτια και ακόμα ένα μπάνιο σε 65 τμ, ενώ στο ημιυπόγειο υπάρχει δεύτερος χώρος 115 τμ που μπορεί να λειτουργήσει ως δεύτερο καθιστικό/σαλόνι ή οποιαδήποτε άλλη χρήση μπορεί να φανταστεί ο εκάστοτε ενδιαφερόμενος. Επίσης, στον ίδιο όροφο υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο και άλλο ένα μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει εξωτερικές θέσεις πάρκινγκ και κοινόχρηστη είσοδο στο οικόπεδο με τηλεχειριστήριο. Βρίσκεται σε έναν πολύ ήσυχο δρόμο του πανοράματος, αλλά με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της περιοχής. Η διεύθυνση που βρίσκεται στο σύστημα του Spitogatos είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι πραγματική. Οι ακριβείς πληροφορίες του ακινήτου που ενδιαφέρεστε θα γίνουν κατά την διάρκεια της προγραμματισμένης σας υπόδειξης. Μπορείτε να μας αναθέσετε το ακινήτου που έχετε είτε προς μίσθωση είτε προς πώληση και να έχετε άμεση στρατηγική προώθησης του ακινήτου σας στο πελατολόγιο μας αλλά στην ευρύτερη εγχώρια αγορά αλλά και στο εξωτερικό. Επισκεφθείτε το γραφείο μας που είναι Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας και θα χαρούμε να έρθετε σε επαφή μαζί σας και να σας εξυπηρετήσουμε άμεσα και επαγγελματικά. Διαθέτουμε αρκετά ακίνητα είτε οικιστικά είτε επαγγελματικά είτε που είναι προς μίσθωση είτε προς πώληση που πιθανότατα να σας ενδιαφέρουν. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr | ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983 39 46 49, Email: [email protected] Οδός: Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης.

Κωδικός 3988 Μονοκατοικία, υψηλών προδιαγραφών, συνώνυμο της πολυτέλειας και της λειτουργικότητας, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα, στον οικισμό του Νόμου 751. Αναπτύσσεται στα 3 επίπεδα, καλύπτει συνολικά 360 τ. μ. είναι κατασκευής του 1995 και φιλοξενεί 5 δωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο δεσπόζει το επιβλητικό, άνετο και ηλιόλουστο καθιστικό. Μεγάλο, με περιμετρικά παράθυρα, με δρύινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας, με μαρμάρινο τζάκι, το σαλόνι κερδίζει τις εντυπώσεις. Μπορούν άνετα να φιλοξενηθούν 2 καθιστικά και μία τραπεζαρία. Η κουζίνα ανεξάρτητη με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και έχει πρόσβαση σε ένα μεγάλο μπαλκόνι. Την εικόνα αυτού του ορόφου 100 τ. μ. ολοκληρώνει το wc των επισκεπτών. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός διαθέτει, 1 μπάνιο παιδικό, 3 μεγάλα δωμάτια, όπου το ένα είναι master με δικό του βεστιάριο, μπάνιο με υδρομασάζ και μία εσωτερική σοφιτα η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί σαν γραφείο, γυμναστήριο η σαν αποθηκευτικός χώρος. Όλα τα δωμάτια έχουν δικό τους μπαλκόνι, ντουλάπες και θέα στο κόλπο. Και εδώ τα δάπεδα είναι δρύινα, άριστης ποιότητας. Το ισόγειο 110 τ. μ. με δική του είσοδο αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Με καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, 2 δωμάτια αποθήκη και μπάνιο. Εντυπωσιακά φωτεινό δεν θυμίζει τα ισόγεια που συνηθίζουμε να βλέπουμε στα περισσότερα σπίτια του Πανοράματος. Προνομιακή μονοκατοικία, όπου η ποιότητα των υλικών είναι εμφανή με την πρώτη ματιά. Με πολύ καλή κάτοψη, και πλάκα 100 τ. μ. υπόσχεται μία άνετη και πολυτελή διαμονή. Η κατοικία διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης, αντλία θερμότητας και καυστήρα πετρελαίου, ηλιακό, συναγερμό, πισίνα, οπτική ίνα, θερμοστάτη ανά όροφο, σήτες και ψησταριά. Ο περιμετρικός κήπος 100 τ. μ. είναι όμορφα διαμορφωμένος. Ελκυστική είναι και η χωροταξική θέση της οικίας καθώς βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από συγκοινωνία, πάρκα και super market. Τιμή 780.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1071-16120- Πανόραμα Συνοικισμός Νόμου 751 ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 242 τ. μ. σε οικόπεδο 730 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1995 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ, αποθήκη 5 τ. μ., κήπο, τζάκι, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, BBQ, σοφίτα, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 10 τ. μ. Η διεύθυνση που βρίσκεται στο σύστημα του Spitogatos είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι πραγματική. Οι ακριβείς πληροφορίες του ακινήτου που ενδιαφέρεστε θα γίνουν κατά την διάρκεια της προγραμματισμένης σας υπόδειξης. Μπορείτε να μας αναθέσετε το ακινήτου που έχετε είτε προς μίσθωση είτε προς πώληση και να έχετε άμεση στρατηγική προώθησης του ακινήτου σας στο πελατολόγιο μας αλλά στην ευρύτερη εγχώρια αγορά αλλά και στο εξωτερικό. Επισκεφθείτε το γραφείο μας που είναι Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας και θα χαρούμε να έρθετε σε επαφή μαζί σας και να σας εξυπηρετήσουμε άμεσα και επαγγελματικά. Διαθέτουμε αρκετά ακίνητα είτε οικιστικά είτε επαγγελματικά είτε που είναι προς μίσθωση είτε προς πώληση που πιθανότατα να σας ενδιαφέρουν. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr | ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983 39 46 49, Email: [email protected] Οδός: Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης.

Πανόραμα στο Ν/751 πωλείται ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 210τ. μ σε 3 επίπεδα με εσωτερικό ΑΣΑΝΣΕΡ. Βρίσκεται κοντά στο δρόμο Πανοράματος - Θέρμης και αποτελείται από 3δωμάτια, κουζίνα, 2 σαλόνια με ΤΖΑΚΙ, 3 μπάνια, ROOF GARDIN με θέα ΘΑΛΑΣΣΑ αποθήκη και 2 θέσεις στάθμευσης. Περιβάλεται από 200τ. μ περίπου κήπο. Η θέρμανση είναι ΑΤΟΜΙΚΟ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ και η τιμή του είναι 700.000 ευρώ…… ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΠΡΟΣΚΟΣΜΙΣΗ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ Ή Α. Φ.Μ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. ΛΙΟΛΙΔΗΣ ΜΕΣΙΤΙΚΟ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ - ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ - ΥΠΗΡ. ΠΟΛΙΤ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΑΡ. ΓΕΜΗ 04121570600 ΧΑΡΙΛΑΟΥ - ΑΛ. ΠΑΠΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ 145 2310 315.000 6977 047.800 SITE : www.mesitiko-liolidis.gr EMAIL : [email protected] ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ

Κωδικός 0226 Μονοκατοικία, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στην καρδιά του Νόμου 751, εντυπωσιακά ευρύχωρη, με άψογη διαρρύθμιση, πολύ καλό προσανατολισμό. Καλύπτει συνολικά 310 τ. μ. αναπτύσσεται στα 2 επίπεδα, με 5 δωμάτια και έτος κατασκευής το 1987. Αναλυτικότερα στο ισόγειο των 200 τ. μ. κυριαρχεί το καθιστικό με το τζάκι. Μεγάλος χώρος, ηλιόλουστος, με μεγάλα ανοίγματα και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Η κουζίνα ανεξάρτητη και με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, ένα δωμάτιο με μπάνιο, ένας χώρος γραφείου, και μία αποθήκη ολοκληρώνουν την εικόνα αυτού του επιπέδου το οποίο μπορεί φυσικά να διαμορφωθεί εύκολα και ανάλογα με τις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη. Η ζώνη νυχτός 110 τ. μ. φιλοξενεί 3 μεγάλα υπνοδωμάτια με 2 μπάνια. Όλα είναι εξοπλισμένα από ντουλάπες και έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνια. Ο κήπος 1.065 τ. μ. είναι καταπληκτικός με πολλές δυνατότητες είναι περιτριγυρισμένος από μεγάλα δέντρα, ενώ η δημιουργία μίας πισίνας φαντάζει ως μία μοναδική ιδέα. Διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης σε πυλωτή και 3 υπάιθριες. Προνομιακή μονοκατοικία, η οποία αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα κάτι που συναντάμε σπάνια, με μεγάλο οικόπεδο που και αυτό το βρίσκουμε στην συγκεκριμένη περιοχή. Με πρόσβαση σε σχολεία, συγκοινωνία, πάρκα, super market. Για όσους αναζητούν ένα καταφύγιο με χώρους, άνεση, λειτουργικό, ευχάριστο και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης αυτή είναι η ιδανική πρόταση. Τιμή 700.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]

Πωλείται στο Πανόραμα, Συνοικισμός Νόμου 751, διπλοκατοικία που αποτελείται από ανεξάρτητο διαμέρισμα ισογείου 100 τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο, και πολυτελή Μεζονέτα 200 τ. μ. πρώτου και δευτέρου ορόφου με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 πολύ ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 wc, μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, αποθήκη, μεγάλες βεράντες περιμετρικά με φανταστική θέα θάλασσα. Η κατασκευή είναι πολυτελέστατη, με μαρμάρινα δάπεδα στους περισσότερους χώρους, ενώ τα δωμάτια έχουν ξύλινα δάπεδα. Στο ισόγειο υπάρχει ένας χώρος υποδοχής. Στον πρώτο όροφο υπάρχει ένα πολύ ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, χώρος τραπεζαρίας, ημιξεχωριστή κουζίνα, αποθήκη και wc. Στον δεύτερο όροφο συναντάμε 3 μεγάλα δωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες καθώς και 2 μπάνια. Όλοι οι χώροι του σπιτιού είναι ευρύχωροι, έχουν πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες με καταπληκτική θέα και ανοιχτωσιά. Η μεζονέτα είναι πολύ φωτεινή και διαμπερής καθώς υπάρχουν παντού κουφώματα με διπλά τζάμια και το φως διαχέεται άπλετο στον χώρο. Θέση στάθμευσης είναι διαθέσιμη καθώς και ένας όμορφος κήπος. Εξαιρετική επιλογή για όσους έχουν ανάγκη από ηρεμία, πολυτέλεια, θέα και μεγάλους χώρους. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή για οικογένειες που χρειάζονται 2 ξεχωριστές κατοικίες! Για την υπόδειξη είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας. Μονοκατοικία (2 ανεξάρτητες κατοικίες) Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Πανόραμα - Συνοικισμός Νόμου 751. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 300 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 550 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ, 3 μπάνια, 1 wc, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 2 Σε ανοιχτό χώρο. Αναλυτικά στο ισόγειο υπάρχει ανεξάρτητο διαμέρισμα 100 τ. μ. με μεγάλη σαλοκουζίνα με τζάκι, 2 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον κήπο, ενώ στους δύο επάνω ορόφους συναντάμε μια μεζονέτα με τεράστιο σαλόνι με τζάκι, ημιξεχωριστή κουζίνα, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ένα wc, αποθήκη και μεγάλες βεράντες με καταπληκτική θέα στη θάλασσα. Έχει κατασκευαστεί το 1986. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, έχει θέα Θάλασσα, Ανοιχτωσιά, Καλή. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές, Νεοκλασικό, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ήσυχη γειτονιά. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση. Αξίζει να το δείτε! Τιμή: €980.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: [email protected], website: https://www.kwnorth.gr.!

Κωδικός 1066 Μονοκατοικία, υψηλής ποιότητας κατασκευής, διαχρονικής αισθητικής, διατίθεται προς πώληση, πλήρως επιπλωμένη στο Πανόραμα, στον Νόμο 751, 3 επιπέδων, κατασκευής του 2011, η οποία καλύπτει 300 τ. μ. με 5 δωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο η πρόσβαση πραγματοποιείται άμεσα. Το εντυπωσιακά ευρύχωρο και με μεγάλα ανοίγματα καθιστικό με το τζάκι κερδίζουν τις εντυπώσεις. Ο χώρος του καθιστικού απολαμβάνει πλήρως τα προνόμια του φυσικού φωτισμού καθώς οι τρείς από τις τέσσερεις πλευρές του είναι γυάλινες. Επιτρέποντας ταυτόχρονα το βλέμμα να ταξιδεύει μέχρι τον θερμαικό και τις κορυφές του Ολύμπου. Η κουζίνα στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με το σαλόνι είναι λειτουργική ευχάριστη και με αποθηκευτικούς χώρους που θα λατρέψει η νέα νοικοκυρά. Τα περιμετρικά μπαλκόνια αυτού του ορόφου είναι μεγάλα. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός στα 95 τ. μ. φιλοξενεί 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια με την θέα να γίνεται ολοένα και πιο απολαυστική. Το ισόγειο τέλος με δική του είσοδο μπορεί να αυτονομηθεί πλήρως, καθώς διαθέτει καθιστικό, 2 δωμάτια, μπάνιο, τζάκι αποθήκη και κουζίνα. Το κάθετι μελετήθηκε και κατασκευάστηκε με την μέγιστη προσοχή στην λεπτομέρεια. Ενώ κύριο μέλημα της αρχιτεκτονικής σύνθεσης ήταν η αξιοποίηση της θέας. Ο κήπος 900 τ. μ. είναι όμορφα διαμορφωμένος και υπόσχεται μοναδικές στιγμές παιχνιδιού και χαλάρωσης. Η κατοικία διαθέτει 2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης, ανελκυστήρα, συναγερμό με 8 κάμερες, ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας, 3 κλιματιστικά, ηλεκτρικά στόρια, ψησταριά και μία εξωτερική αποθήκη. Ένα παράδειγμα προς μίμηση, που υπόσχεται διαμονή 5 αστέρων. Τιμή 1.250.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]

Κωδικός 3863 Μονοκατοικία υπό κατασκευή, υψηλών προδιαγραφών, minimal αισθητικής, σε καταπράσινο περιβάλλον διατίθεται προς πώληση στον οιικισμό των Τοπογράφων Η κατοικία είναι συνολικής επιφάνειας 300 τ. μ. (περιλαμβάνει αίθριο 15 τ. μ.) και αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, υπόγειο που διαθέτει φυσικό φωτισμό και αερισμό με μεγάλα cour anglaise, ισόγειο και όροφο. Έχει χώρο αποκλειστικής χρήσης 700 τ. μ. που περιλαμβάνει 2 θέσεις στάθμευσης, κήπο και μία πισίνα διαστάσεων 4 Χ 13μ. με deck. Διαθέτει συνολικά 5 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και 1 WC, εσωτερικό ασανσέρ, τζάκι, βατό δώμα με θέα προς την πόλη κτλ. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια, με αντλία θερμότητας. Ένα μοντέρνο καταφύγιο, εκλεκτικής αισθητικής, το οποίο βρίσκεται σε πλήρη αρμονία με το περιβάλλον. Τιμή 1.100.000€ Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]

Πανόραμα, επί της οδού Πυθαγόρα, πωλείται κατ αποκλειστικότητα εκπληκτική μονοκατοικία 228 τμ με ατομικό κήπο 220 τμ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, 4 μπάνια, αποθήκη, laundry room. Αναλυτικά: Υπόγειο: ένα υπνοδωμάτιο, αποθήκη, laundry room, μπάνιο. Ισόγειο: Σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα. Όροφος: 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια. Σοφίτα: 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση-ψύξη με αντλία θερμότητας, ασανσέρ 4 στάσεων, κουφώματα αλουμινίου, δύο σκεπασμένες θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται στο στάδιο της κατασκευής οπότε μπορούν να γίνουν παρεμβάσεις στη διαρρύθμιση και στα υλικά κατασκευής. Αποπεράτωση: Σεπτέμβριος 2026. Μεσιτική αμοιβή: 3% (ο ΦΠΑ περιλαμβάνεται).

Κωδικός 3666 Μονοκατοικία, νεόδμιτη, 3 επιπέδων, γωνιακή, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα, στον οικισμό των Εφέδρων. Φιλοξενεί με 3 δωμάτια και αναπτύσσεται στα 16193τ. μ. Αναλυτικότερα στο μεσαίο επίπεδο η είσοδος πραγματοποιείται άμεσα χωρίς σκαλιά, πρόκειται για ένα σημαντικό πλεονέκτημα αν σκεφτούμε ότι το 80 % των κατοικιών στο Πανόραμα έχουν σκαλιά πριν την κύρια είσοδο. Αυτό αποτελεί και το κύριο επίπεδο της οικίας καθώς εδώ υπάρχει η κουζίνα με το καθιστικό, το τζάκι και ένα wc επισκεπτών. 55 τ. μ. έχουν αξιοποιηθεί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, ενώ το μπαλκόνι είναι ευχάριστο. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός με 2 δωμάτια, 2 ντουλάπες και 1 μπάνιο υπόσχεται ευχάριστα βράδια. Στη συνέχεια μπορούμε να ανεβούμε στην ταράτσα 40 τ. μ. από την οποία έχουμε και την καλύτερη θέα στο Πανόραμα. Μπορεί να αξιοποιηθεί με πολλούς τρόπους ανάλογα με την οικονομική δυνατότητα και την αισθητική του αγοραστή. Το ισόγειο τέλος 50 τ. μ. διαθέτει καθιστικό, δωμάτιο, ντουζ και μία αποθήκη. Από εδώ έχουμε πρόσβαση στον κήπο 50 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης. Η κατοικία πρόκειται να συνδεθεί στο φυσικό αέριο, σε διαφορετική περίπτωση ο πωλητής θα βάλει αντλία θερμότητας, ενώ θα είναι ενδοδαπέδια. Βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, μία ανάσα από αθλοπαιδιές, στάση λεωφορείου και super market. Τιμή 620.000€ Με μια ματιά Μεζονέτα | Πανόραμα | Εφεδροι | κατασκευής 2021 |3 επιπέδων | 3 δωμάτια| 155 τ. μ.| κήπος 50 τ. μ. | ΤΙΜΗ 350.000€ 1ο επίπεδο 50 τ. μ.| ισόγειο | καθιστικό | προεγκατάσταση για κουζίνα | δωμάτιο | μπάνιο | αποθήκη | 2ο επίπεδο 55 τ. μ. | 1ος όροφος | καθιστικό | κουζίνα | τζάκι | wc| 3ο επίπεδο 55 τ. μ. | 2ος όροφος | 2 δωμάτια | 1 μπάνιο | 2 ντουλάπες | Παροχές | 1 υπαίθρια θέση στάθμευσης | τζάκι | ταράτσα 40 τ. μ. | φυσικό αέριο | Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες και με την ακριβή τοποθεσία στο χάρτη. Καθώς και τις αποστάσεις από στάση λεωφορείου, σχολεία και ιδιωτικά εκπαιδευτήρια. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]

Πανόραμα, επί της οδού Πυθαγόρα, πωλείται κατ αποκλειστικότητα εκπληκτική μονοκατοικία 228 τμ με ατομικό κήπο 220 τμ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, 4 μπάνια, αποθήκη, laundry room. Αναλυτικά: Υπόγειο: ένα υπνοδωμάτιο, αποθήκη, laundry room, μπάνιο. Ισόγειο: Σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα. Όροφος: 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια. Σοφίτα: 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση-ψύξη με αντλία θερμότητας, ασανσέρ 4 στάσεων, κουφώματα αλουμινίου, δύο σκεπασμένες θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται στο στάδιο της κατασκευής οπότε μπορούν να γίνουν παρεμβάσεις στη διαρρύθμιση και στα υλικά κατασκευής. Αποπεράτωση: Μάρτιος 2027. Μεσιτική αμοιβή: 3% (ο ΦΠΑ περιλαμβάνεται).

Θεσσαλονίκη, Πανόραμα: Πωλείται μοναδικό συγκρότημα δύο μονοκατοικιών σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. με πανοραμική θέα. Στο οικόπεδο βρίσκεται μία πλήρως αποπερατωμένη μονοκατοικία 440 τ. μ. και μία δεύτερη ανεξάρτητη μονοκατοικία 350 τ. μ. η οποία βρίσκεται σε στάδιο αποπεράτωσης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια (το 1 master), 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, playroom, 3 μπάνια και 1 WC. Διαθέτει επίσης σάουνα, 2 τζάκια, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, κλιματιστικά, ατομική θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου και άνετους αποθηκευτικούς χώρους. Στο ισόγειο υπάρχει ανεξάρτητο στούντιο με σαλοκουζίνα και μπάνιο, καθώς και ξεχωριστός χώρος αποθήκευσης με τζάκι. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και WC, ενώ ο δεύτερος όροφος διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, επιπλέον μπάνιο και χώρο πλυντηρίου. Στο υπόγειο συναντάμε χώρο σάουνας με ντους, αποθήκη και δυνατότητα γυμναστηρίου-playroom. Η κατοικία είναι ιδιαίτερα φωτεινή, με άνετα μπαλκόνια και ανεμπόδιστη θέα. Ο περιβάλλων χώρος των 1.000 τ. μ. διαθέτει μεγάλη αυλή, χτιστό BBQ για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, καθώς και 3 θέσεις στάθμευσης. Η δεύτερη κατοικία, η οποία δεν έχει αποπερατωθεί, προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να τη διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική εκμετάλλευση. Πρόκειται για μία εξαιρετική πρόταση που συνδυάζει άνετη οικογενειακή διαβίωση, ιδιωτικότητα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές του Πανοράματος. Τιμή: €800.000 | Κωδικός Ακινήτου: #739131

Θεσσαλονίκη, Πανόραμα: Πωλείται εξαιρετική γωνιακή μονοκατοικία 420 τ. μ. με πανοραμική θέα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 είναι master, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, εσωτερική αποθήκη στο υπόγειο, playroom, 3 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1992 με ανθεκτικά υλικά εξαιρετικής ποιότητας και διαθέτει τζάκι σε 2 χώρους, σάουνα, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, κλιματιστικά, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, ατομική θέρμανση πετρελαίου και δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου. Στο ισόγειο υπάρχει ένα ανεξάρτητο στούντιο με σαλοκουζίνα και μπάνιο κι ένα ανεξάρτητο χώρο αποθήκευσης με τζάκι. Στον πρώτο όροφο υπάρχει μία άνετη σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και wc. Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, το ένα μάστερ, δωμάτιο για πλυντήριο και μπάνιο. Το υπόγειο διαθέτει δωμάτιο με σάουνα και ντουζ, δωμάτιο ως αποθηκευτικό χώρο και playroom. Είναι μία μονοκατοικία απίστευτα φωτεινή, με άνετα μπαλκόνια και μεγάλη αυλή με θέση στάθμευσης. Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #733686 cozy

Βίλα -μεζονετα σε τρία επίπεδα 420 τ. μ. σε ένα στρέμμα οικόπεδο, με καταπληκτική θέα θάλασσα πιάτο. Ισόγειο σαλόνι με τζάκι, μπάνιο, δωμάτιο υπηρεσίας, 1 δωμάτιο με βεστιάριοξαι κουζίνα. 1ος σαλόνι με τζάκι, χωριστή κουζίνα μπάνιο, 2 δωμάτια το ενα με ιδιωτικό μπάνιο και wc. 2ος σαλόνι, χωριστή κουζίνα 2 δωμάια και ένα μεγάλο μπάνιο με υδρομασαζ Επισης υπάρχει μεγάλο αίθριο με καταπληκτική θέα. Αποθήκη στο ισόγειο με θέση πλυντηρίου -στεγνωτηριου και καβα, 5 κλιματιστικα, ηλεκτρικά και χειροκινητα στορια, συναγερμος, ηλιακός θερμοσίφωνας χωρος για τέσσερα αυτοκινητα, δυνατότητα πισινας και πολλά ακόμα έξτρα. Το συγκρότημα είναι σε τρία στρέμματα και έχει δύο μεζονετες. Μισθωμενο 3000 ευρώ το μήνα. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο και οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν αλλαγή από τον ίδιο. Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Θεσσαλονίκη, Πανόραμα: Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία στο Πανόραμα, μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες περιοχές της Θεσσαλονίκης, που συνδυάζει ιδανικά την ποιότητα ζωής με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 540 τ. μ. και έχει συνολική επιφάνεια 200 τ. μ., διαμορφωμένη σε τρία επίπεδα, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα για όλη την οικογένεια. Τη διαρρύθμιση του ακινήτου ολοκληρώνουν υπόγειο και βοηθητικοί χώροι επιπλέον 140τ. μ. Η κατοικία διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μία πλήρως λειτουργική κουζίνα και δύο άνετα σαλόνια που δημιουργούν ιδανικούς χώρους χαλάρωσης και φιλοξενίας. Συμπληρώνεται από δύο μπάνια και ένα WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Οι βοηθητικοί χώροι και το ευρύχωρο υπόγειο προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αποθήκευσης ή και διαμόρφωσης επιπλέον λειτουργικών χώρων, ανάλογα με τις ανάγκες. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει έναν όμορφο κήπο, ιδανικό για στιγμές ηρεμίας και δραστηριότητες, ενισχύοντας την αίσθηση ιδιωτικότητας και επαφής με τη φύση που χαρακτηρίζει την περιοχή. Κατασκευασμένη το 1990, η κατοικία διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση. Η θέα είναι ιδιαίτερα ευχάριστη και συμβάλλει σε ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας διαβίωσης. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, ενώ η ασφάλεια εξασφαλίζεται με πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Η θέρμανση είναι ατομική με pellet, προσφέροντας οικονομία και αποδοτικότητα, ενώ η κατοικία διαθέτει επίσης τζάκι, κλιματισμό, τέντες και σίτες. Μία μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ποιοτικό ακίνητο σε μία από τις καλύτερες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Τιμή 520.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #738519 Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

Μονοκατοικία 2 επιπέδων 210 τμ με εσωτερικό ασανσέρ 3 μεγάλα δωμάτια με οικόπεδο 500 τμ. Στο ισόγειο υπάρχει διαμέρισμα 50 τμ με ξεχωριστή είσοδο το οποίο μπορεί ναχρησιμοποιηθεί σαν φιλοξενεί μιας και διαθέτει κουζίνα δωμάτιο μπάνιο.

Πανόραμα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 420 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια. Ισόγειο: Το ισόγειο σας υποδέχεται με ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, που διαθέτει τζάκι και δημιουργεί μια ζεστή, φιλόξενη ατμόσφαιρα. Παράλληλα, υπάρχει ένα πρακτικό μπάνιο, ένα δωμάτιο υπηρεσίας και ένα επιπλέον δωμάτιο με βεστιάριο που ενσωματώνει μια κομψή κουζίνα - ο χώρος ιδανικός για καθημερινές συγκεντρώσεις και φιλοξενία. 1ος Όροφος: Ο πρώτος όροφος εντυπωσιάζει με ένα δεύτερο σαλόνι, εξοπλισμένο με τζάκι, που προσφέρει επιπλέον χαλάρωση και ζεστασιά. Συνοδεύεται από ένα πλήρως λειτουργικό μπάνιο και δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με το ένα να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, συνδυάζοντας άψογα πρακτικότητα και άνεση στον ιδιωτικό σας χώρο. 2ος Όροφος: Η καλύτερη γωνιά αυτού του σπιτιού είναι ο δεύτερος όροφος, με προσανατολισμο την ψυχαγωγία και χαλάρωση των ενοίκων. Εδώ θα βρείτε ένα ευρύχωρο playroom, καθώς και δύο επιπλέον δωμάτια - με το ένα εξοπλισμένο με μπάνιο και βεστιάριο - ενώ ένα μεγάλο μπάνιο με υδρομασάζ προσδίδει μια δόση πολυτέλειας. Το μεγάλο αίθριο με την καταπληκτική θέα στη θάλασσα καθιστά το χώρο αυτό ιδανικό για αξέχαστες στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Αποθήκη στο ισόγειο με ειδική θέση για πλυντήριο-στεγνωτήριο και κάβα. 5 κλιματιστικά για άριστη ελεγχόμενη θερμοκρασία. Ηλεκτρικά και χειροκίνητα στόρια, συναγερμός και ηλεκτρικός θερμοσίφωνας. Χώρος στάθμευσης για τέσσερα αυτοκίνητα. Δυνατότητα ανέγερσης πισίνας και πολλά ακόμα έξτρα που προσθέτουν αξία στο ακίνητο. Το συγκρότημα εκτείνεται σε 3 στρέμματα και περιλαμβάνει δύο μεζονέτες, προσφέροντας μια σπάνια συνύπαρξη πολυτέλειας, λειτουργικότητας και φυσικής ομορφιάς. Αυτό το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι που ξεπερνά κάθε προσδοκία σε κάθε του πτυχή. Κωδικός ακινήτου: 18766 Τιμή: 890.000 €

Κωδικός ακινήτου: 1-1285 - Πανόραμα Συνοικισμός Νόμου 751 ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία υπόγειο συνολικής επιφάνειας 320.00 τ. μ. σε οικόπεδο 500 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο - Τιμή: 980.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 320ΤΝ ΣΥΝΟΛΙΚΑ. ΧΩΡΙΖΕΤΑΙ 1) ΣΕ ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΕΙΣΟΔΟ 110ΤΜ ΔΙΑΘΕΤΕΙ 2ΔΩΜΑΤΙΑ, ΣΑΛΟΝΟΚΟΥΖΙΝΑ ΜΕ ΤΖΑΚΙ ΚΑΙ ΛΟΥΤΡΟ 2) ΜΕΖΟΝΕΤΤΑ 210ΤΜ 2 ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΔΙΑΘΕΤΕΙ 3 ΔΩΜΑΤΙΙΑ, ΣΑΛΟΝΙ ΜΕ ΤΖΑΚΙ ΜΕΓΑΛΟ ΧΩΡΙΣΤΗ ΚΟΥΖΙΝΑ, 2 ΛΟΥΤΡA ΚΑΙ WC KAI ΑΠΟΘΗΚΗ. ΕΧΕΙ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΑΤΟΜΙΚΟΥ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΑΛΛΑ ΕΧΕΙ ΠΕΡΑΣΕΙ ΤΟ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΔΟ. ΕΧΕΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 500 ΤΜ ΚΑΙ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ΑΠΟ ΤΑ ΕΠΑΝΩ ΕΠΙΠΕΔΑ. ΧΡΗΖΕΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ. ΤΙΜΗ 980.000 € ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΤΟ Α. Φ.Μ. ΣΑΣ. ΕΙΜΑΣΤΕ ΣΤΗΝ ΔΙΑΘΕΣΗ ΣΑΣ.

Κωδικός 3065 Μονοκατοικία, 3 επιπέδων με σοφίτα και υπόγειο διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα, στον οικισμό του Νόμου 751, με μεγάλους εσωτερικούς χώρους, του 2000, με 5 δωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 265 τ. μ. κύριους χώρους και 100τ. μ. αποθήκη. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι και την κουζίνα η οποία και τοποθετήθηκε τώρα και είναι καινούργια. Ανεβαίνοντας βρίσκουμε 4 δωμάτια με 3 ντουλάπες και ένα μπάνιο. Η σοφίτα στη συνέχεια με μέτριο ύψος διαθέτει έναν ενιαίο χώρο και wc επισκεπτών. Το μικρό μπαλκόνι αυτού του ορόφου χαρίζει και την καλύτερη θέα στη πόλη. Το ισόγειο με δική του είσοδο φιλοξενεί την κουζίνα ένα ακόμη καθιστικό με τζάκι και ένα μπάνιο. Το υπόγειο τέλος είναι ένας μεγάλος ενιαίος χώρος χωρίς ίχνος υγρασίας με μία μεγάλη ντουλάπα. Ο κήπος αποκλειστικής χρήσης καλύπτει 200 τ. μ. και μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με την διάθεση του νέου ιδιοκτήτη. Η κατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, συναγερμό, ατομικό καυστήρα πετρελαίου με θερμοστάτη σε κάθε όροφο, τέντες, ηλεκτρικά στόρια και μία στεγασμένη θέση στάθμευσης. Τιμή 550.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]

Κωδικός 3918 Μονοκατοικία, 3 επιπέδων με σοφίτα διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό των εφέδρων αξιωματικών. Υψηλής αισθητικής, σε επαφή με το πράσινο και με πανοραμική θέα στην πόλη. Καλύπτει συνολικά 250 τ. μ., είναι κατασκευής του 2006 και φιλοξενεί 5 δωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι και την τραπεζαρία. Οι μεγάλες περιμετρικές μπαλκονόπορτες που επιτρέπουν στο φως να διαχέεται ανενόχλητο στο εσωτερικό σε συνδιασμό με τα δρύινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας δημιουργούν μία αίσθηση ζεστασιάς και θαλπωρής. Η κουζίνα στο ίδιο επίπεδο ανεξάρτητη με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους μπορεί να φιλοξενήσει μία καθημερινή τραπεζαρία και διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές. Τόσο από την κουζίνα όσο και από το σαλόνι έχουμε πρόσβαση σε ένα μοναδικό μπαλκόνι 30 τ. μ. το οποίο είναι ιδανικό για χαλάρωση καθώς προσφέρει πανοραμική θέα. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός με 3 δωμάτια, 2 ντουλάπες και ένα μπάνιο υπόσχεται όμορφα βράδυα. Η σοφίτα διαθέτει ένα χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί σαν δωμάτιο αποθήκη η γραφείο. Το ισόγειο τέλος φιλοξενεί ένα μεγάλο2ο καθιστικό με τα τζάκι, ένα δωμάτιο, laundry, ένα μπάνιο και μία αποθήκη, ενώ υπάρχει προεγκατάσταση για 2η κουζίνα και μία ακόμη είσοδο, με την οποία μπορεί να αυτονομηθεί ο κάτω όροφος. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 1.800 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης στο οποίο εύκολα μπορεί να δημιουργηθεί πισίνα εάν το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. Υπάρχουν ακόμη φωτοβολταικά τα οποία πασράγουν10 kwh, 2 θέσεις στάθμευσης, 5 κλιματιστικά, ηλιακός, τέντες, σήτες συναγερμός και μία εξωτερικά αποθήκη. Η θέρμανση είναι με ατομικό καυστήρα πετρελαίου. Ιδανική κατοικία για όσους επιζητούν την άνεση την ησυχία και τον καθαρό αέρα υπόσχεται μία διαμονή 5 αστέρων. Τιμή 800.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]