Vânzare case - Δήμος Αθηναίων

Στην καρδιά του Παγκρατίου, επί της οδού Πρατίνου και σε μικρή απόσταση από το Άλσος Παγκρατίου, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα ημιυπογείου, συνολικής επιφάνειας 68 τ. μ., το οποίο αποτελεί μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση με άμεση απόδοση. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, σύγχρονη κουζίνα και ανακαινισμένο μπάνιο. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και είναι ήδη μισθωμένο έως τον Μάρτιο του 2028, προσφέροντας εξασφαλισμένο εισόδημα από την πρώτη ημέρα της αγοράς. Η τοποθεσία του συγκαταλέγεται στα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Το Παγκράτι αποτελεί μία από τις πλέον διαχρονικά ζητούμενες περιοχές της Αθήνας, με έντονη ζήτηση τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτικά ακίνητα. Η άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στα μέσα σταθερής τροχιάς και τις δημόσιες συγκοινωνίες, καθώς και η εγγύτητα σε εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης, πολιτιστικούς χώρους και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης, ενισχύουν σημαντικά τη διαχρονική αξία του ακινήτου. Μια αξιόλογη επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ενεργή μίσθωση, σύγχρονη ανακαίνιση και θέση σε μία από τις πιο δυναμικές αστικές γειτονιές της Αθήνας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.

Στην Κυψέλη, σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο ακριβώς πάνω από την Πατησίων και σε άμεση γειτνίαση με το Πεδίον του Άρεως, τον Πανελλήνιο και τα Δικαστήρια της Ευελπίδων, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερα ευρύχωρο διαμέρισμα 208 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε εξαιρετικά προσεγμένη και καλοδιατηρημένη πολυκατοικία. Το διαμέρισμα διαθέτει ιδιαίτερα άνετους χώρους και αποτελείται από ένα μεγάλο open plan σαλόνι με bar και κουζίνα, ένα δεύτερο ανεξάρτητο σαλόνι με τζάκι, 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και 1 WC. Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι οι δύο ανεξάρτητες είσοδοι, σε συνδυασμό με την ύπαρξη δύο ξεχωριστών ρολογιών, ένα για κάθε πλευρά του διαμερίσματος. Η συγκεκριμένη διαρρύθμιση προσφέρει τη δυνατότητα λειτουργικού διαχωρισμού του ακινήτου σε δύο αυτοτελείς χώρους, ενώ σήμερα πωλείται ως ένα ενιαίο διαμέρισμα. Διαθέτει επίσης μεγάλο μπαλκόνι, με άνετο χώρο για τραπέζι και καθιστικό εξωτερικού χώρου, καθώς και αποθήκη στο υπόγειο. Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1975 και έχει ανακαινιστεί πλήρως με ποιοτικά υλικά και διατηρείται μέχρι σήμερα σε εξαιρετική κατάσταση. Η κουζίνα διαθέτει πάγκο από γρανίτη και στοιχεία από μασίφ ξύλο, ενώ τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί με γρανιτένιους πάγκους και ποιοτικά υλικά. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτες ασφαλείας, κλιματιστικά και αυτόνομη θέρμανση. Ξεχωριστό στοιχείο του ακινήτου αποτελούν τα δρύινα δάπεδα σε σχέδιο ψαροκόκαλο, τα οποία βρίσκονται σε εξαιρετική κατάσταση και προσδίδουν στους χώρους ιδιαίτερη αισθητική και χαρακτήρα. Η μεγάλη επιφάνεια, η ιδιαίτερα άνετη διαρρύθμιση, οι δύο ανεξάρτητες είσοδοι και η δυνατότητα λειτουργικού διαχωρισμού προσφέρουν πολλές διαφορετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Παράλληλα, η εξαιρετική τοποθεσία, λίγα μόλις βήματα από το Πεδίον του Άρεως και πολύ κοντά στα Δικαστήρια της Ευελπίδων, καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για υψηλού επιπέδου κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα σπάνιο ακίνητο ως προς το μέγεθος, τη διαρρύθμιση και τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Τιμή 550,000 ευρώ, συζητήσιμη. *Διατίθεται βίντεο του ακινήτου. Σε περίπτωση ενδιαφέροντος, επικοινωνήστε μαζί μας και θα σας το προωθήσουμε.

Επενδυτικό Συγκρότημα 250 τ. μ. στον Κολωνό | 8 Ανακαινισμένες & Επιπλωμένες Κατοικίες | Απόδοση 7% | 5΄ από το Μετρό Στον Κολωνό, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Λαρίσης, διατίθεται επενδυτικό συγκρότημα κατοικιών συνολικής επιφάνειας 250 τ. μ., αποτελούμενο από 8 ανεξάρτητες κατοικίες. Το ακίνητο έχει πλήρως ανακαινιστεί και επιπλωθεί το 2024, προσφέροντας 8 ξεχωριστές κατοικίες έτοιμες για άμεση αξιοποίηση. Η αυτονομία των μονάδων προσφέρει ευελιξία στη διαχείριση και στη μίσθωση, με δυνατότητα αξιοποίησης μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, ανάλογα με τη στρατηγική του επενδυτή. Το ακίνητο παρουσιάζει ετήσια μικτή απόδοση 7%, ενισχύοντας το επενδυτικό του προφίλ και προσφέροντας σαφή προσανατολισμό προς την εισοδηματική αξιοποίηση. Η θέση αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς η άμεση πρόσβαση στο Μετρό Λαρίσης διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και το ευρύτερο δίκτυο συγκοινωνιών. Η κεντρική τοποθεσία και η διάρθρωση του ακινήτου σε 8 ανεξάρτητες, επιπλωμένες κατοικίες δημιουργούν ευρύ πεδίο αξιοποίησης για διαφορετικές κατηγορίες μισθωτών, όπως φοιτητές και εργαζόμενοι. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

**Παγκράτι - Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο Διαμέρισμα 60 τ. μ. με Αποκλειστική Αυλή 57 τ. μ. και Απόδοση 6%+** Στο κέντρο του Παγκρατίου διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο το 2024, επιπλωμένο και εξοπλισμένο ημιυπόγειο διαμέρισμα 60 τ. μ., με αποκλειστική αυλή 57 τ. μ., ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή. Η κατοικία περιλαμβάνει σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο, ενώ η κουζίνα έχει άμεση πρόσβαση στην ιδιωτική αυλή, προσφέροντας έναν σημαντικό επιπλέον εξωτερικό χώρο και ενισχύοντας τη συνολική λειτουργικότητα του ακινήτου. Η πλήρης ανακαίνιση του 2024, σε συνδυασμό με την επίπλωση και τον εξοπλισμό, επιτρέπει την άμεση αξιοποίηση του ακινήτου χωρίς την ανάγκη πρόσθετης επένδυσης για διαμόρφωση και εξοπλισμό. Η κεντρική του θέση στο Παγκράτι, πλησίον του Jumbo και κοντά στην εμπορική και καθημερινή δραστηριότητα της περιοχής, ενισχύει το επενδυτικό του ενδιαφέρον. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο προσφέρει απόδοση άνω του 6%, αποτελώντας μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ανακαινισμένο και άμεσα αξιοποιήσιμο ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας. Στην ίδια πολυκατοικία διατίθενται προς πώληση και δύο ακόμη ισόγειες ιδιοκτησίες, με Κ. Α. 466067 και 466068, προσφέροντας τη δυνατότητα στον επενδυτή να εξετάσει την απόκτηση περισσότερων ιδιοκτησιών στο ίδιο κτίριο. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο και για τον προγραμματισμό ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.

Κέντρο Αθήνας, Αττική: Πωλείται διαμπερές γωνιακό Διαμέρισμα 72τ. μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1981 και διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση Γ. Κωδικός Ακινήτου: #1530958

Πωλείται πλήρως λειτουργικό επαγγελματικό κτήριο 536 τ. μ. στην πλατεία Μεταξουργείου. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2016 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ανανεωμένες υποδομές και σύγχρονα μέτρα πυροπροστασίας. Είναι μισθωμένο έως 31/12/27, με ετήσια απόδοση περίπου 5,2%. Το κτήριο αναπτύσσεται σε 5 ορόφους, με τις εξής επιφάνειες: ισόγειο 85 τ. μ., 1ος όροφος 123 τ. μ., 2ος όροφος 117 τ. μ., 3ος όροφος 105 τ. μ., 4ος όροφος 71 τ. μ. και 5ος όροφος 35 τ. μ. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό, με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Μπορεί να λειτουργήσει ως ξενοδοχείο ή boutique hotel, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό, κάτι που αυξάνει σημαντικά την επενδυτική του αξία και το καθιστά επιλέξιμο για χορήγηση Golden Visa, με τιμή 250.000€. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε όλη την Αθήνα: μόλις 3 λεπτά από τον σταθμό Μεταξουργείου, 10 λεπτά με το μετρό (ή 30 λεπτά με τα πόδια) στην Ακρόπολη, 7 λεπτά με τα πόδια στην Ομόνοια και 8 λεπτά με το μετρό (ή 22 λεπτά με τα πόδια) στο Σύνταγμα. Καλέστε μας για να οργανώσουμε μια ιδιωτική ξενάγηση και να δείτε από κοντά όλες τις δυνατότητες που προσφέρει το ακίνητο.

Στην καρδιά της Αθήνας, στον Κολωνό - Κολοκυνθούς, διατίθεται προς πώληση ένα ανακαινισμένο διαμπερές διαμέρισμα 67τ. μ. στον 2ο όροφο. Το ακίνητο προσφέρει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια λειτουργική κουζίνα, ένα άνετο σαλόνι και ένα μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1980, το διαμέρισμα έχει βαφεί πρόσφατα και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα και ενεργειακή κλάση Ε. Η όμορφη θέα, καθώς και οι τέντες και η δορυφορική κεραία, συμπληρώνουν την εικόνα. Ιδανικό για φοιτητές ή ως επενδυτική ευκαιρία. Κωδικός Ακινήτου: #1535050

Ανακαινισμένο διαμέρισμα 116 τ. μ. στον 2ο όροφο, με σύγχρονη διαρρύθμιση και φωτεινούς, άνετους χώρους, σε ήσυχη περιοχή της Αθήνας. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση για οικογένεια ή επαγγελματική χρήση. Έχει ανακαινιστεί το 2026 και διαθέτει καινούργια κλιματιστικά σε όλα τα δωμάτια, θέρμανση με αντλία θερμότητας, μπαλκόνι με τέντες, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και πολύ καλό φυσικό φωτισμό. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με τον σταθμό «Άγιος Νικόλαος» σε απόσταση περίπου 5 λεπτών. Βρίσκεται επίσης κοντά σε σχολεία, νοσοκομείο και αθλητικές εγκαταστάσεις. Ιδανική επιλογή για οικογένειες, επένδυση ή επαγγελματική αξιοποίηση. HOMLI, κωδικός ακινήτου 17578. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 210 444 6498 για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Κουκάκι - Μακρυγιάννη - Κουκάκι - Παιδική Χαρά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 72 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 400 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1967 και ανακαινίστηκε το 2013. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Πλατεία, Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πολυτελές, Νεοκλασικό, Minimal design, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €430.000. NOVA TERRA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108983470, email: [email protected], website: www.nova-terra.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 110 τ. μ. ΣΤΟΝ ΚΟΛΩΝΟ - ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ, ΜΕΓΑΛΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΑΜΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ | 180.000€ Ένα πραγματικό «έτοιμο σπίτι» στον Κολωνό - πλήρως ανακαινισμένο με ποιοτικά υλικά και προσεγμένη αισθητική Στην ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή του Κολωνού, προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 110 τ. μ., στον 1ο υπερυψωμένο όροφο, το οποίο έχει ανακαινιστεί ολοκληρωτικά με στόχο να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονη ποιότητα ζωής. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι χωρίς συμβιβασμούς: χωρίς ανάγκη επιπλέον εργασιών, με ολοκαίνουργιες εγκαταστάσεις, σύγχρονο σχεδιασμό και μεγάλους φωτεινούς χώρους. Ένας χώρος σχεδιασμένος για πραγματική καθημερινότητα Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος προσφέρει άνεση και πρακτικότητα, καθώς αποτελείται από: • 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια • Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι • Σύγχρονη ανεξάρτητη κουζίνα • Μεγάλο μπάνιο υψηλών προδιαγραφών • Δεύτερο WC με δυνατότητα ντους Η σωστή κατανομή των χώρων το καθιστά ιδανικό τόσο για οικογένεια όσο και για όσους θέλουν ένα άνετο σπίτι με επιπλέον χώρους εργασίας ή φιλοξενίας. Ανακαίνιση με έμφαση στην ποιότητα και τη λεπτομέρεια Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση και διαθέτει: Καινούργια μοντέρνα κουζίνα με σύγχρονο σχεδιασμό Πολυτελές μπάνιο με καμπίνα ντους Εντοιχισμένα καζανάκια και κρεμαστά είδη υγιεινής Σύγχρονα έπιπλα μπάνιου Δεύτερο ανακαινισμένο WC με δυνατότητα χρήσης ως δεύτερο μπάνιο Νέα κουφώματα αλουμινίου νέας γενιάς Διπλά ενεργειακά τζάμια και θερμοδιακοπή Ηλεκτρικά ρολά Νέα πόρτα ασφαλείας διαμερίσματος Νέα πόρτα ασφαλείας στην είσοδο της πολυκατοικίας Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με νέο λέβητα Καινούργια σώματα καλοριφέρ Σύγχρονα φωτιστικά σε όλους τους χώρους Κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να απολαύσει ένα σύγχρονο σπίτι, έτοιμο για άμεση μετακόμιση. Εξωτερικοί χώροι που κάνουν τη διαφορά Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι οι άνετοι εξωτερικοί χώροι: • Μεγάλη μπροστινή βεράντα σε όλο το πρόσωπο του διαμερίσματος • Πίσω μπαλκόνι κλεισμένο με νέα αλουμίνια, ιδανικό για χρήση όλες τις εποχές • Επιπλέον μπαλκόνι από την κουζίνα που επικοινωνεί με σκεπασμένο βοηθητικό χώρο • Όμορφη θέα και δυνατότητα χρήσης κοινόχρηστου εξωτερικού χώρου με πράσινο Οι χώροι αυτοί προσφέρουν επιπλέον ποιότητα ζωής και σπάνια συναντώνται σε αντίστοιχα ακίνητα της περιοχής. Ένα επιπλέον πλεονέκτημα αξίας Στην πώληση περιλαμβάνεται ποσοστό 1/3 εξ αδιαιρέτου οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 300 τ. μ., προσδίδοντας πρόσθετη αξία στο ακίνητο. Ιδανική επιλογή για: ✔ Ιδιοκατοίκηση ✔ Οικογένειες που χρειάζονται άνετους χώρους ✔ Επένδυση με δυνατότητα μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης ✔ Αγοραστές που αναζητούν ανακαινισμένο ακίνητο χωρίς έξοδα ανακατασκευής Τα βασικά χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 110 τ. μ. Όροφος: 1ος υπερυψωμένος Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 1 + WC Έτος κατασκευής: 1976 Θέρμανση: Αυτόνομη φυσικού αερίου Ενεργειακή κλάση: Δ Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο Τιμή: 180.000€ Μην ψάχνετε απλώς ένα διαμέρισμα. Αναζητήστε ένα σπίτι έτοιμο να σας υποδεχτεί. Ένα φωτεινό, σύγχρονο και προσεγμένο οροφοδιαμέρισμα στον Κολωνό, που συνδυάζει ποιότητα, άνεση και πραγματική αξία. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματίστε την επίσκεψή σας. Δ. Κωδικός Ακινήτου: #1529053

Πωλείται πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 50 τ. μ. στου Γκύζη - Φωτεινό, διαμπερές, με τρία μπαλκόνια και ανοιχτή θέα Πωλείται εξαιρετικά προσεγμένο διαμέρισμα 50 τ. μ., στον 1ο όροφο, στην περιοχή του Γκύζη, στο κέντρο της Αθήνας, κοντά στον Άρειο Πάγο, σε ήσυχη τοποθεσία, κοντα στο μετρο Αμπελοκήπων. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, διαμπερές, με τρία μπαλκόνια και ανοιχτή θέα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και κλιματισμο, εξαιρετική διαρρύθμιση, είναι πλήρως λειτουργικό, ιδιαίτερα προσεγμένο και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει: Ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας. Ένα άνετο υπνοδωμάτιο με μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα. Χωλ με ειδικά διαμορφωμένο χώρο για πλυντήριο ρούχων. Ένα άνετο μπάνιο. Τρία μπαλκόνια με ανοιχτή θέα. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με ηλεκτρική κουζίνα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, φούρνο μικροκυμάτων, ηλεκτρική σκούπα, τραπέζι κουζίνας με τέσσερις καρέκλες, γωνιακό καναπέ, επίπλωση υπνοδωματίου και επιπλέον έπιπλα. Ένα ιδιαίτερα προσεγμένο, φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα, σε ήσυχο σημείο του κέντρου της Αθήνας, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

πλήρως ανακατασκευασμένο το 2022, άριστη κατάσταση, ηλεκτρικές συσκευές στην κουζίνα (φούρνος, κεραμικές εστίες, απορροφητήρας), 3 a/c, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, φωτιστικά σε όλο το διαμέρισμα, αυλή αποκλειστικής χρήσης 15 τ. μ., μισθωμένο έως 9/27 με ετήσιο εισόδημα στο ποσό των 8.000€, σε πολύ καλό σημείο στην περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ, 5' από στάση μετρό ''Αμπελόκηποι", εξαιρετική περίπτωση ακινήτου και ως επένδυση AKN Properties 2 / [email protected]

Αττική, Θυμαράκια: Πωλείται ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα 58τ. μ. στον 4ο όροφο με ασανσέρ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1965, βαμμένο και διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ζ. Είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Κωδικός Ακινήτου: #1519882

Κυψέλη, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων: Στον 5ο όροφο μιας καλοσυντηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής του 1970, στην Άνω Κυψέλη, διατίθεται προς πώληση ένα ευρύχωρο ρετιρέ διαμέρισμα 145 τ. μ., με ιδιαίτερα φωτεινούς χώρους και ανεμπόδιστη θέα. Το ακίνητο διαθέτει άνετο σαλόνι, χώρο τραπεζαρίας με πρόσβαση σε πίσω βεράντα, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με ντουλάπες και έξοδο σε βεράντα προσόψεως, μπάνιο, wc, καθώς και επιπλέον χώρο υπηρεσίας. Έχει πραγματοποιηθεί μερική ανακαίνιση το 2003, ενώ η κατάσταση του διαμερίσματος είναι καλή. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, δάπεδα από μάρμαρο, ξύλο και πλακάκι, καθώς και αποθήκη, και τέντες. Η διαρρύθμιση του ακινήτου προσφέρει σημαντική ευελιξία, καθώς υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης τρίτου υπνοδωματίου ή ακόμη και σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, καθιστώντας το ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για οικογένεια όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά στη Φωκίωνος Νέγρη και σε άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά, εστίαση και τον μελλοντικό σταθμό Μετρό της Πλατείας Κυψέλης. Μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας ή επένδυσης σε μία από τις πιο ζωντανές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Τιμή 240.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #441

Διαμέρισμα 108 τ. μ. στον 4ο όροφο, με θέση στάθμευσης, φωτεινούς χώρους και λειτουργική διαρρύθμιση, σε ήσυχη γειτονιά της Αθήνας. Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι με τέντες, ανεξάρτητη κουζίνα με αρκετούς αποθηκευτικούς χώρους, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και επιπλέον WC. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ο κλιματισμός και οι άνετοι χώροι κυκλοφορίας ενισχύουν την καθημερινή λειτουργικότητα. Περιλαμβάνεται εξωτερική αποθήκη. Στο κτίριο υπάρχει ανελκυστήρας, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με κεντρική εγκατάσταση ενώ η θέση στάθμευσης είναι σε πιλοτή. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, όπως σχολείο και νοσοκομείο, και εξυπηρετεί τις καθημερινές μετακινήσεις. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. HOMLI, κωδικός ακινήτου 32509, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Νεόδμητη πολυκατοικία/κτίριο προς πώληση, 6 επιπέδων (1ος - 6ος όροφος), στην περιοχή Κολωνός - Κολοκυνθούς, συνολικής επιφάνειας 450 τ. μ. Αποτελείται από 6 οροφοδιαμερίσματα και διαθετει 11 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια, 6 κουζίνες και 6 σαλόνια, ενώ διαθέτει 6 θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή ( το καθε διαμερισμα διαθετει 2 υ/δ, μπάνιο, WC, σαλόνι-κουζίνα και τζάκι. Κατασκευάστηκε το 2011 και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, καθώς και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Το ακίνητο είναι γωνιακό, ρετιρέ, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές και πολυτελούς κατασκευής, βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά και είναι ενεργειακά αυτόνομο. •Επιτρέπονται κατοικίδια. Σε προνομιακή τοποθεσία, 400 μ. από το Μετρό Αττικής και 600 μ. από το Μετρό Σεπολίων (κοντά σε πάρκο, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά και super market.)

Παγκράτι Προφήτης Ηλίας ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC.Είναι διαμπερές, με μεγάλη βεράντα εμπρός με θέα, με τέντα και μπαλκόνι πίσω με τέντα, κλιματιστικά σε όλα τα δωμάτια και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, ηλεκτρικές συσκευές, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά. ΚΑΤΟΙΚΙΔΙΑ ΕΥΠΡΟΣΔΕΚΤΑ ! - Τιμή: 330.000 €

Σεπόλια - Σκουζέ | Πωλείται διαμέρισμα 45 τ. μ. σε υπερυψωμένο ισόγειο, ιδανικό για επένδυση Διατίθεται προς πώληση λειτουργικό διαμέρισμα 45 τ. μ. σε ισόγειο, σε ήσυχη περιοχή των Σεπολίων. Το ακίνητο αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας πρακτική διαρρύθμιση και άνετη καθημερινότητα. Κατασκευής 1965, ενεργειακής κλάσης Δ, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με χαμηλό κόστος εισόδου και προοπτική αξιοποίησης (μακροχρόνια μίσθωση ή ανακαίνιση για υψηλότερη απόδοση). Μακροχρόνια μίσθωση Ανακαίνιση & μεταπώληση Εισόδημα με μικρό αρχικό κεφάλαιο Τέτοιου τύπου ακίνητα στην περιοχή έχουν σταθερή ζήτηση, ειδικά σε αυτές τις τιμές. Επιτρέπονται κατοικίδια Εύκολη εκμετάλλευση Χαμηλό ρίσκο εισόδου στην αγορά Τιμή: 72.000€ Επικοινώνησε άμεσα - οι ευκαιρίες σε αυτή την τιμή εξαντλούνται γρήγορα! Κωδικός Ακινήτου: #1537503

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Πανόρμου: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 80τ. μ. προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1973 και διαθέτει κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από μωσαϊκό & ξύλο, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Τιμή 180.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #533

Κωδικός ακινήτου: 642517 Πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 103 τ. μ., στον 6ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 2008, στον Νέο Κόσμο, κοντά στο μετρό. Διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μεγάλη βεράντα μπροστά στο καθιστικό. Στην ιδιοκτησία αντιστοιχεί δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης κλειστού χώρου δώματος περίπου 25 τ. μ. και ελεύθερου χώρου ταράτσας περίπου 73 τ. μ., με θέα στο αστικό τοπίο. Οι χώροι αυτοί παρουσιάζονται χωριστά και δεν προσμετρώνται στα 103 τ. μ. του διαμερίσματος. Η επιφάνεια και τα δικαιώματα χρήσης διασταυρώθηκαν με το απόσπασμα ταυτότητας ιδιοκτησίας. Στον τεχνικό φάκελο περιλαμβάνεται δήλωση υπαγωγής στον Ν. 4495/2017. Ενεργειακή κλάση Ε, σύμφωνα με το ΠΕΑ της 30/05/2025. Τιμή πώλησης: 460.000€ Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας! Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.