Σπίτια προς πώληση - Δήμος Ζωγράφου

ΖΩΓΡΑΦΟΥ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 121 ΤΜ, 2ου ΟΡΟΦΟΥ, ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ, ΓΩΝΙΑΚΟ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ, ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 1998. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΣΑΛΟΝΙ, ΚΟΥΖΙΝΑ, ΜΠΑΝΙO,W.C,ΑΠΟΘΗΚΗ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟ, ΗΛΙΑΚΟ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ, ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ. ΔΕΝ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΑΣΑΝΣΕΡ. ΠΛΗΣΙΟΝ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗΣ. ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΠΕΛΛΗ-ΤΑΤΑΚΗ 2106462792-2106462723 www.akinita-kapelli.gr ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6096 Τιμή 285.000€, κωδ. 6096

Σε προνομιακή τοποθεσία στου Ζωγράφου, στον 2ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας κατασκευής 2007, διατίθεται προς πώληση γωνιακό και φωτεινό διαμέρισμα 99 τ. μ. Το διαμέρισμα βρίσκεται δίπλα σε στάση λεωφορείου και μόλις 9 λεπτά από τον υπό κατασκευή σταθμό μετρό στην πλατεία Γαρδένιας, προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα και άμεση σύνδεση με τις κεντρικές υποδομές της περιοχής. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC. Διαθέτει κλιματισμό με κεντρική μονάδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, συναγερμό, καθώς και εγκατεστημένη οπτική ίνα, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και λειτουργικότητα. Συνοδεύεται από θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο με άμεση πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα, καθώς και αποθήκη 5 τ. μ. Εξαιρετική επιλογή σε αναπτυσσόμενη περιοχή του Ζωγράφου, ιδανική για οικογένεια. https://theprosperty.com/listings/14574 ☎️ 210 6812500.

Ανακαινισμένο διαμέρισμα 50 τ. μ. στο Γουδή, φωτεινό και διαμπερές, σε εξαιρετική τοποθεσία. Αποτελείται από ευρύχωρη είσοδο, άνετο σαλόνι, υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2023, με νέα κουφώματα αλουμινίου, νέο ηλεκτρολογικό πίνακα και ανανεωμένες υδραυλικές εγκαταστάσεις. Διαθέτει δύο κλιματιστικά για θέρμανση και ψύξη, πόρτα ασφαλείας και μπαλκόνια που προσφέρουν φυσικό φως στους χώρους. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε metro και λοιπά μέσα μαζικής μεταφοράς. Σε μικρή απόσταση από τα νοσοκομεία Λαϊκό, Ιπποκράτειο, Παίδων και Αλεξάνδρα αλλά και την Ιατρική Σχολή, το διαμέρισμα είναι ιδανική επιλογή για κατοικία, επαγγελματική στέγη, ιατρείο, φοιτητές κλπ. Τιμή πώλησης: 150.000€. ML Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6979111985, email: [email protected]

Πωλείται από ιδιώτη διαμέρισμα 49,3 τ. μ. στο Γουδή. Με θέα Λυκαβηττού! Διατίθεται αναλυτικό βίντεο του διαμερίσματος που έχει αναρτηθεί στην αγγελία. Βρίσκεται στον 2ο όροφο 6ώροφης πολυκατοικίας, αλλά λόγω του ημιώροφου δίνει την αίσθηση 3ου ορόφου. Το διαμέρισμα βλέπει στην εσωτερική αυλή του συγκροτήματος, όπου υπάρχουν και διάφορα μικρά καταστήματα, οπότε είναι πολύ ήσυχο, ενώ παράλληλα είναι ιδιαίτερα φωτεινό και έχει ανεμπόδιστη θέα στον Λυκαβηττό. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά κεντρική, με άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων, δίπλα στα νοσοκομεία της περιοχής και τις πανεπιστημιακές σχολές. Έχει πολύ καλή και άνετη διαρρύθμιση. Στην κουζίνα υπάρχουν πλακάκια σε πολύ καλή κατάσταση, ενώ στο σαλόνι και στο υπνοδωμάτιο έχει ξύλινα δάπεδα (παρκέ). Το μπάνιο χρειάζεται ανακαίνιση. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά, διαθέτει ολοκαίνουργια πόρτα ασφαλείας (του 2026), διπλά τζάμια αλουμινίου με πατζούρια (5ετίας), ενώ έχουν αλλάξει οι υδραυλικές εγκαταστάσεις της κουζίνας πριν από 6 χρόνια, το μεγαλύτερο μέρος των ηλεκτρολογικών και νέος ηλεκτρολογικός πίνακας. Η πολυκατοικία είναι προσεγμένη, διαθέτει 2 ασανσέρ, ο εσωτερικός κοινόχρηστος χώρος βάφτηκε πέρυσι, και τα κοινόχρηστα είναι πολύ χαμηλά λόγω του μεγάλου αριθμού διαμερισμάτων. Η θέρμανση είναι κεντρική. Λόγω του σημείου, είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση (π. χ. για ενοικίαση σε φοιτητές ιατρικής ή γιατρούς/νοσηλευτές). Όλα τα απαραίτητα έγγραφα είναι πλήρως προετοιμασμένα και έτοιμα για άμεση μεταβίβαση (διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου - ΗΤΑ και Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης - ΠΕΑ). Η τιμή είναι ελαφρώς

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Γουδή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 70 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Μέτρια, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Πρεσβεία, Πανεπιστήμιο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Τιμή: €175.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γουδή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 81 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2000. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή και έχει Δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Τριφασικό Ρεύμα, Βεράντα. Τιμή: €270.000. Goutos Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109715711, email: [email protected], website: www.goutos.gr

Οροφοδιαμέρισμα -μεζονέτα, 7ου κ 8ου ορόφου νεόδμητο με απολύτη θέα όλη την Αθήνα πωλείται στην περιοχή των Αμπελοκήπων. Βρίσκεται σε 8όροφο κτίριο, σύγχρονων κατοικιών (8 ιδιοκτησίες ), εκατέρωθεν της οδού Πανόρμου, της Λ. Κηφισίας κ της Λ. Μεσογείων. Βρίσκεται σε ενα απο τα πιο κομβικά σημεία των Αθηνών, αφού διέρχονται το metro (500m) και πολλές λεωφορειακές γραμμές ενώ βρίσκεται πλησίον ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟΥ ΠΑΙΔΩΝ - ΕΡΡΙΚΟΣ ΝΤΥΝΑΝ - ΕΡΥΘΡΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ -ΙΑΤΡΙΚΗΣ ΣΧΟΛΗΣ κ ΠΥΡΓΟΥ ΑΘΗΝΩΝ. Αριστης κατασκευής, μοντέρνας αισθητικής με αρχιτεκτονικό σχεδιασμό εντοπισμένο στην διαμπερότητα και τον αερισμό με βεράντες που χαρίζουν υπέροχη θεα. Σε 2 επίπεδα ξεκινώντας απο σαλόνι, κουζίνα κ wc ενώ μια μοντέρνα σκάλα μας οδηγεί στο επιπεδο του 8ου ορόφου όπου εκεί βρίσκονται 1 master κ 1 ΥΔ με 2 λουτρά και τις μεγάλες βεράντες τους. Το διαμέρισμα διαθέτει ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ απο ΑΝΤΛΙΕΣ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ, Κλιματισμό, 1 θέση parking με εγκατάσταση φόρτισης και αποθήκη ενώ είναι παραδοτέο άμεσα (μπορείτε να προβείται σε δικές σας μετατροπές όπου είναι εφικτό ). Κλείστε το ραντεβού σας τώρα, αποκλειστικά στο +30 6937003337 για πληροφορίες παρουσίασης.

Διαμέρισμα προς πώληση στο Γουδή, 4ου ορόφου, επιφάνειας 52 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2026 και σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, με λειτουργική και ιδιαίτερα φωτεινή διαρρύθμιση. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, καλοριφέρ, 2 κλιματιστικά, καθώς και όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Χαρακτηριστικά: Αλουμινίου κουφώματα με διπλά τζάμια Ενεργειακό πιστοποιητικό Δ Πλακάκια σε όλους τους χώρους Ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, σίτες, τέντες Διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο Νοτιοανατολικός προσανατολισμός Θέα ανοιχτωσιά, πανοραμική και αστικό τοπίο Βεράντα Τοποθεσία - Πλεονεκτήματα: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε συγκοινωνίες και πολύ κοντά σε σταθμό Μετρό, διευκολύνοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Επιπλέον, βρίσκεται δίπλα σε ιατρικές σχολές και πανεπιστημιακά ιδρύματα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για φοιτητές και επένδυση με υψηλή απόδοση. ✔ Κοντά σε κέντρο πόλης ✔ Ήσυχη γειτονιά ✔ Ιδανικό για εισόδημα / επένδυση / φοιτητές

ΓΟΥΔΗ - Άγιος Θωμάς | Πλήρως ανακαινισμένη & επιπλωμένη Γγκαρσονιερα | 26 τ. μ. | €93.000 Σε στρατηγικό σημείο στο Γουδή, μόλις 800 μ. από το Μετρό Αμπελόκηποι, διατίθεται πλήρως επιπλωμένη γκαρσονιέρα 26 τ. μ., ιδανική για φοιτητική κατοικία ή επένδυση Πλήρως και εκ βάθρων ανακαινισμένη το 2025, με νέα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, δάπεδα, κουζίνα, μπάνιο και κουφώματα. Διαθέτει φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους, εσωτερική αυλή και μπαλκόνια. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα διαθέτει εντοιχισμένο φούρνο και εστίες, ψυγείο και πάγκο-τραπέζι. Το μπάνιο διαθέτει ντουζιέρα με στήλη τζακούζι και πλυντήριο ρούχων. Επιπλέον διαθέτει πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένη ντουλάπα, νέα κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά στόρια, LED φωτισμό και κλιματισμό Ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία, με σημαντικές προοπτικές για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: €93.000 - συζητήσιμη Κωδ. PK1352 Δημητρόπουλου Δανάη 6981509515 | PHOENIX REALTY GREECE

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ), Πλατεία Μαβίλη - Οροφοδιαμέρισμα 287τμ σε οικόπεδο 570τμ, 4 υ/δ, 4ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Ε, 2 σαλόνια, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, θέα ιστορικά μνημεία, πρόσοψης, αποθήκη 6τμ, ασανσέρ, εμβαδόν ταράτσας 30τμ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, πόρτα ασφαλείας, βεστιάριο, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό. Στην καρδιά της Αθήνας, πλησίον του Μεγάρου Μουσικής και της δημοφιλούς πλατείας Μαβίλη, προνομιακό και σπάνιο οροφοδιαμέρισμα με ιστορία σε ένα από τα καλοδιατηρημένα αριστοκρατορικά κτίρια των Αθηνών. Χώρος υποδοχής σε οδηγεί σε τρεις συνεχόμενους χώρους καθιστικών-σαλονιών-τραπεζαρίας. 4 μεγάλα υποδωμάτια, 2 μπάνια. Βεράντα 30 τμ περίπου στη μέση του διαμερίσματος, μικρή όαση πράσινου προσφέρει θέα Λυκαβηττού. Εξαιρετικής ποιότητας δρύϊνα μασίφ δάπεδα σε όλους τους χώρους. Ανεξάρτητη κουζίνα με μωσαικό επόχής του '60 και breakfast room συν έξτρα αποθηκευτικούς χώρους. Συνεχόμενα της κουζίνας υπνοδωμάτιο με μπάνιο για βοηθητικό προσωπικό. Μικρό μπαλκόνι οδηγεί σε σκάλες κινδύνου-εξόδου και σε μικρό εσωτερικό ασανσερ που οδηγεί στην υπόγεια αποθήκη. Το διαμέρισμα το οποίο καταλαμβάνει όλο τον όροφο του 4ου, ψηλοτάβανο και φωτεινό έχει υποστεί μερική ανακαίνιση. Πολλές επεμβατικές δυνατότητες για κατοικία ή επαγγελματική χρήση. Πλησίον πρεσβειών, μετρό, συγκοινωνιών και 1000 μέτρα απόστασης από την εθνική πινακοθήκη. Η εξωτερική εμφάνιση της πολυκατοικίας κόσμημα αρχιτεκτονικό για συγκεκριμένο κοινό. Διατίθεται και για επαγγελματική χρήση. Τιμή €1.550.000 (κωδ. A482315) + (30) 6974 975961 S&S Real Estate Agency, htpp//www.sandsrealestate.gr

ΓΟΥΔΗ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1966, 2 Υ/δ, 77 τ. μ, Διαμπερές, Βεράντες, Θέα, Ασανσέρ, Ρετιρέ, Αέριο, Φοιτητές, Εξοχικό, Κατοικίδια ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΡΕΤΙΡΕ ! 5ου ορόφου με πολύ μεγάλη βεράντα με θεα την πλατεία, με 2 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα χωριστή, μπάνιο, πολύ κοντά στις ιατρικές σχολές και τα παιδιατρικά νοσοκομεία, ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ!

Κωδικός ακινήτου: 100246 Στην περιοχή του Γουδή διατίθεται προς πώληση επιπλωμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 55 τ. μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1967. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και συνδυάζει λειτουργική διαρρύθμιση, άνετους χώρους και εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες, αποτελώντας μία ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο. Είναι προσόψεως και φωτεινή, διαθέτει στεγασμένη βεράντα με τέντες και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Στα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος περιλαμβάνονται κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός A/C, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Διαθέτει επίσης θερμοσίφωνα, ενώ η πολυκατοικία εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Το ακίνητο προσφέρεται επιπλωμένο, παρέχοντας μία πρακτική λύση για όσους αναζητούν κατοικία με βασικό εξοπλισμό. Επιπλέον, επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική οδό, με στάση λεωφορείου σε απόσταση μόλις 90 μέτρων και σταθμό Μετρό στα 840 μέτρα. Το Τραμ απέχει 3,8 χλμ., το λιμάνι 16 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 31 χλμ. Μία αξιόλογη πρόταση αγοράς στο Γουδή, που συνδυάζει επιπλωμένους χώρους, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινή βεράντα, θέρμανση φυσικού αερίου και εύκολη πρόσβαση στο Μετρό. Κατάλληλη επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή αξιοποίηση μέσω μίσθωσης. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Ιλίσια - Hilton | Πολυτελές Πλήρως Ανακαινισμένο Studio 50 τ. μ. προς Πώληση Σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Αθήνας, στην περιοχή Hilton - Ιλίσια, διατίθεται προς πώληση πολυτελές, πλήρως ανακαινισμένο studio 50 τ. μ., στο ισόγειο πολυκατοικίας, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί με σύγχρονη αισθητική και ποιοτικά υλικά, ενώ παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση χρήση ή εκμετάλλευση. Διαρρύθμιση Ενιαίος χώρος υπνοδωματίου / καθιστικού 1 μπάνιο Χαρακτηριστικά Επιφάνεια: 50 τ. μ. Ισόγειο Πολυτελής πλήρης ανακαίνιση Πλήρως επιπλωμένο Πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές Αυτόνομη θέρμανση ρεύματος Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο Σίτες Ενεργειακή Κλάση Β Έτος κατασκευής: 1975 Φρεσκοβαμμένο Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, κοντά σε σταθμούς Μετρό, στάσεις λεωφορείων, πανεπιστήμια, επιχειρηματικά κέντρα και το κέντρο της Αθήνας, ενώ βρίσκεται σε μία από τις περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση για μίσθωση. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές, φοιτητές ή εργαζόμενους και προτείνεται επίσης για αγορά μέσω του προγράμματος Golden Visa, προσφέροντας υψηλές προοπτικές απόδοσης. Τιμή Πώλησης: 250.000€ Κωδικός Ακινήτου: #86-10247

ΖΩΓΡΑΦΟΥ-5η ΣΤΑΣΗ-ΠΛΑΤΕΙΑ ΓΑΡΔΕΝΙΑ-ΟΔΟΣ Ι. ΜΑΡΑΤΟΥ-ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 48ΤΜ-1ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ. ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ. ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ. 1ΥΔ. ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ. ΧΩΛ. ΝΕΑ ΚΟΥΖΙΝΑ. ΝΕΟ ΜΠΑΝΙΟ. ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ. ΝΕΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΑ. ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ. ΝΕΑ ΔΑΠΕΔΑ. ΔΥΟ ΝΕΑ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ. ΤΙΜΗ 112000ε. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ.

ΖΩΓΡΑΦΟΥ | High-Yield Investment Opportunity Αναζητάτε ένα ακίνητο με εγγυημένη απόδοση στην καρδιά του κορυφαίου φοιτητικού hub της Αθήνας; Το μεσιτικό γραφείο Γιαννούλης Κωνσταντίνος σας παρουσιάζει κατ' αποκλειστικότητα ένα διαμέρισμα 70 τ. μ. που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία και απεριόριστες δυνατότητες υπεραξίας. ✨ Τα Χαρακτηριστικά • Εμβαδόν: 70 τ. μ. (3ος όροφος) - Ιδανική διαρρύθμιση για 2 υπνοδωμάτια. • Φως & Χώρος: Διαμπερές, φωτεινό, με το "καθαρό" layout των κατασκευών του '75. • Potential: Το απόλυτο "canvas" για ανακαίνιση σε Smart Home ή Modern Rental Asset. Γιατί να επενδύσετε εδώ; Η τοποθεσία στον Ζωγράφου δεν είναι απλώς μια γειτονιά, είναι ένας Πυλώνας Αξίας: • Zero Vacancy: Δίπλα σε Πανεπιστημιούπολη & Πολυτεχνείο - Μηδενική κενότητα όλο τον χρόνο. • Connectivity: Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά (Market In, My market) και την ευρύτερη περιοχή του Μετρό. • Capital Appreciation: Η αξία των ανακαινισμένων διαμερισμάτων στην περιοχή εκτοξεύεται, προσφέροντας ταχεία απόδοση κεφαλαίου. Investment Tip: Ιδανική επιλογή για γονείς φοιτητών ή για δημιουργία Professional Rentals με υψηλό ROI. Ενδιαφέρεστε για μια έξυπνη κίνηση στην αγορά ακινήτων; Επωφεληθείτε από την εξειδικευμένη συμβουλευτική και την πολυετή εμπειρία μας. Επικοινωνήστε σήμερα με το γραφείο μας για να λάβετε τον πλήρη φάκελο του ακινήτου και να προγραμματίσουμε μια ιδιωτική επίσκεψη. Γιαννούλης Κωνσταντίνος | Real Estate Services 6984441000 [email protected] atanasiou Ή στείλτε μας DM για άμεση επικοινωνία! #GiannoulisRealEstate #Zografou #InvestmentProperty #AthensApartments #PropertyDevelopment #StudentHousing #RealEstateGreece #ΕπενδύσειςΑκινήτων

Ζωγράφου, Κέντρο: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 68τ. μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Είναι με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1973 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Κωδικός Ακινήτου: #940482

Πωλείται μια σπάνια εξαιρετική πολυτελής διαμπερές, γωνιακή μεζονέτα 7ου-8ου ορόφου 90 τμ διπλό ρετιρέ έχοντας μεγάλες περιμετρικές βεράντες 100 τετραγωνικών μέτρων premium ποιότητας και κατασκευής, αισθητικής και αρχιτεκτονικής Το διαμέρισμα διαθέτει μεταξύ άλλων και 2 θέσεις στάθμευσης με 2 φορτιστές αυτοκινήτων Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ κομβική τοποθεσία με απεριόριστη περιμετρική θέα με μεγάλο ανοικτό ορίζοντα ευρισκόμενο επάνω σε πλατεία, κοντά στην φοιτητική εστία καθώς και σε πολύ κοντινή απόσταση από την μεγάλη τοπική αγορά και το εκτεταμένο δίκτυο αστικών συγκοινωνιών. Η απόσταση του από τους νέους σταθμούς του μετρό είναι 700 μέτρα (σταθμός Ιλίσια και σταθμός Ζωγράφου) και από το Μέγαρο Μουσικής 750 μέτρα. Το ακίνητο διαθέτει: -Δέκα (10) χρόνια εγγύηση από την G Group Constructions -Συνολική πιστοποίηση κατασκευής Iso -Ειδική υπέρ ενισχυμένη στατική μελέτη με πολύ υψηλού επιπέδου αντισεισμική θωράκιση -Ιδιωτική πισίνα και jacuzzi 2 θέσεων* -Κουζίνα open plan με ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία -Δύο τζάκια, ένα στο σαλόνι και το ένα Υ/Δ -Θερμοδιακοπτώμενα συστήματα αλουμινίου πολύ υψηλής ενεργειακής απόδοσης, βαφή RAL και με αντικλεπτική θωράκιση WK4/RC4 -Δάπεδα γρανίτες μεγάλου μεγέθους -Αυτονομία θέρμανσης με ατομική αντλία θερμότητας -Υψηλής ενεργειακής, πραγματικής βάση μελέτης ΚΕΝΑΚ, απόδοσης κτήριο κλάσης Α' -Φορτιστές αυτοκινήτων και στις 2 θέσεις στάθμευσης -Fiber to the house -Smart home ευκολίες με διαχείριση από απόσταση και πολλά άλλα. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, και για επένδυση με υψηλά ποσοστά απόδοσης λόγο τοποθεσίας, μεγέθους και προδιαγραφών. Υπάρχει δυνατότητα παράδοσης του διαμερίσματος πλήρως επιπλωμένου και εξοπλισμένου κατόπιν συνεννόησης. *Στην τιμή πώλησης δεν περιλαμβάνεται το κόστος κατασκευής της πισίνας Αποκλείονται μεσίτες και κάθε είδους αναπαραγωγή χωρίς την έγγραφη έγκριση της G Group Properties

Διαμέρισμα στα Ιλίσια, 103 τ. μ., προσόψεως και διαμπερές, σε πολύ προνομιακό σημείο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και ξεχωριστή κουζίνα. Διαθέτει ασανσέρ και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Βρίσκεται μόλις 400 μ. από το Μετρό Μέγαρο Μουσικής, 300 μ. από το Νοσοκομείο Ιπποκράτειο, 300 μ. από το Πάρκο Ιλισίων και 250 μ. από το Χίλτον.

Διαμέρισμα προς πώληση - Ζωγράφου, Άνω Ιλίσια Σε εξαιρετική και ήσυχη τοποθεσία, μόλις 20 μ. από το πάρκο της Πανεπιστημιούπολης, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, γωνιακό διαμέρισμα 73 τ. μ., υπερυψωμένου 1ου ορόφου (σαν 2ος), κατασκευής 1978. Το ακίνητο διαθέτει πολύ καλή διαρρύθμιση, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων άνετο σαλόνι και μεγάλο μπάνιο. Βρίσκεται σε προσεγμένη πολυκατοικία, πρόσφατα ανακαινισμένη και φρεσκοβαμμένη, με νέο ανελκυστήρα. Χαρακτηριστικά: Ανακαινισμένη κουζίνα Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Δύο κλιματιστικές μονάδες Ηλιακός θερμοσίφωνας Πατάρι Βεράντα με τέντες Πόρτα ασφαλείας Οπτική ίνα Ευκολη πρόσβαση στάθμευσης Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ήσυχο, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς ( 380 μ. από υπό κατασκευή σταθμό Μετρό), Πανεπιστήμιο, σχολεία, αγορά και χώρους εστίασης. Βρίσκεται σε απόσταση 5 λεπτών με το αυτοκίνητο απ'το Hilton και παράλληλα είναι σε ήσυχη γειτονιά στην καρδιά του άλσους Πανεπιστιμιούπολης. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική κατοικία ή επενδυτική εκμετάλλευση. Δυνατότητα άμεσης κατοίκησης χωρίς επιπλέον κόστος. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Τιμή: 168.000 €

Ανακαλύψτε αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 65 τ. μ. στην περιοχή Ζωγράφου, στα Νότια Προάστια της Αθήνας. Τοποθετημένο στον 1ο υπερυψωμένο όροφο, προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και διαχρονικό στυλ. Η αυτόνομη θέρμανση και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν μέγιστη άνεση, ενώ η ενεργειακή κλάση B εγγυάται εξοικονόμηση ενέργειας. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, με την αγορά και τα καταστήματα σε απόσταση αναπνοής, και μόλις 30 μέτρα από τη νέα στάση μετρό. Η εγγύτητα στο νοσοκομείο Παίδων (200 μέτρα) καθιστά το διαμέρισμα ιδανικό για οικογένειες. Οι ανακαινίσεις στο μπάνιο, τις ντουλάπες και τις πόρτες, καθώς και τα αλουμίνια με σήτες, προσφέρουν μια αίσθηση μονοκατοικίας. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει την άνεση με την πρακτικότητα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Κωδικός Ακινήτου: #1538376