Продаж квартир - Δήμος Παλλήνης

Κωδικός Ακινήτου: 100153 - Γέρακας, Μπαλάνα | Πωλείται Νεόδμητο Ρετιρέ 93 τ. μ. Στον Γέρακα, στην περιοχή Μπαλάνα, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο ρετιρέ διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 93 τ. μ., υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών, με ιδιαίτερα άνετους χώρους και μεγάλες βεράντες τόσο στην μπροστινή όσο και στην πίσω πλευρά της κατοικίας. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, φωτεινό και άνετο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Η προσεγμένη διαρρύθμιση, σε συνδυασμό με τα μεγάλα ανοίγματα και τις ευρύχωρες βεράντες, δημιουργεί μία ιδιαίτερα φωτεινή και λειτουργική κατοικία με έντονη αίσθηση άνεσης και ανοιχτωσιάς. Η κατοικία είναι κατασκευής 2026, ενεργειακής κλάσης Α+, με προβλεπόμενη αποπεράτωση το φθινόπωρο του 2027. Διαθέτει σύγχρονο σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας και fan coil, προεγκατάσταση κλιματισμού, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελούν οι μεγάλες μπροστινές και πίσω βεράντες, οι οποίες προσφέρουν άνετους εξωτερικούς χώρους και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, ενισχύοντας τον χαρακτήρα και την ιδιωτικότητα του ρετιρέ. Επιπλέον, διαθέτει υπόγεια αποθήκη 8 τ. μ., μία υπόγεια θέση στάθμευσης, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό και προεγκατάσταση συναγερμού, πρόσβαση για ΑμεΑ, καθώς και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Μία εξαιρετική επιλογή νεόδμητου ρετιρέ στην Μπαλάνα Γέρακα, που συνδυάζει υψηλή ενεργειακή απόδοση, σύγχρονες ανέσεις, ενεργειακό τζάκι, ανοιχτή θέα και ιδιαίτερα μεγάλους εξωτερικούς χώρους. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε παρουσίαση του ακινήτου. Property Code: 100153 - Gerakas, Balana | Newly Built 93 sq.m. Penthouse for Sale In Gerakas, in the Balana area, a modern 93 sq.m. penthouse apartment on the 2nd floor is available for sale, offering high energy efficiency standards, comfortable living spaces and large terraces at both the front and rear of the residence. The apartment consists of 2 spacious bedrooms, a bright and comfortable living room with an energy-efficient fireplace, a kitchen, 1 bathroom and 1 WC. Its carefully designed layout, combined with large openings and spacious terraces, creates a particularly bright and comfortable living environment with a strong sense of openness. The residence is a 2026 construction, rated Energy Class A+, with expected completion in autumn 2027. It features a modern heating system with heat pump and fan coil units, pre-installation for air conditioning, energy-efficient aluminum frames with double glazing and insect screens, a solar water heater and boiler. A major advantage of the property is its large front and rear terraces, providing generous outdoor living areas and open views, further enhancing the character and privacy of this penthouse residence. Additional features include an 8 sq.m. basement storage room, one underground parking space, security door, video intercom, alarm system and alarm pre-installation, accessibility for people with disabilities, as well as tiled and wooden flooring. An excellent newly built penthouse in Balana, Gerakas, combining high energy efficiency, modern amenities, an energy-efficient fireplace, open views and exceptionally spacious outdoor areas. Contact us for further information or to arrange a presentation of the property. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη ο

Στην περιοχή Γαργηττό II στο Γέρακα, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 138 Τ. Μ. ισογείου ορόφου σε πολυκατοικία τριών ορόφων. Το διαμέρισμα αποτελείται από μια ευρυχωρη σαλονοκουζινα, 3 υ/δ, 2 μπάνια και 1 w/c. Διαθέτει αποκλειστική χρήση μεγάλου κήπου στην μία πλευρά και πισίνας στην άλλη. Η κατασκευή και ο εξοπλισμός του διαμερίσματος βρίσκονται σε ιδιαίτερα υψηλό επίπεδο. Διαθέτει θερμοπρόσοψη, αυτόνομη ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση με δυνατότητα ξεχωριστής ρύθμισης σε κάθε χώρο, καθώς και κλιματισμό οροφής για ψύξη και θέρμανση. Περιλαμβάνει, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Επιπλέον υπάρχει πρόβλεψη για smart home, φωτοβολταϊκά καθώς και αναμονές για ηλιακό και συναγερμό, 2 αποθήκες και 2 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο. Βρίσκεται πολύ κοντά σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες. Η πολυκατοικία ολοκληρώνεται τον Απρίλιο του 2027 και μπορεί προσαρμοστεί στις ανάγκες του εκαστοτε πελατη. https://theprosperty.com/listings/20486 ☎️ 210 6812500

Γέρακας-κέντρο, Πωλείται διαμέρισμα υπεριψωμένου ισογείου 85τμ. Το ακίνητο αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, ένα wc και ένα μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, θυροτηλεόραση, κάλυψη δαπέδων από πλακάκι, αποθήκη και κήπο. Συγκριτικό του πλεονέκτημα η θέση στην οποία βρίσκεται δίπλα στην αγορά, εμπορικά καταστήματα, καφέ, συγκοινωνίες, πάρκο, τράπεζες, υπηρεσίες. Κατάλληλο επίσης και για επαγγελματική στέγη και για επένδυση. (RE/MAX ID: 1102-22) RE/MAX Εν Οίκω, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106085670, email: info@remax-enoiko.gr

Γέρακας-κέντρο, Πωλείται ανακαινισμένο ημιυπόγειο διαμέρισμα 52τ. μ.Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2025 και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο κουζίνας - σαλονιού, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Διαθέτει κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κάλυψη δαπέδων από πλακάκι και 2 θέσεις parking. Συγκριτικό του πλεονέκτημα η θέση στην οποία βρίσκεται δίπλα στην αγορά, εμπορικά καταστήματα, καφέ, συγκοινωνίες, πάρκο, τράπεζες, υπηρεσίες. (RE/MAX ID: 1102-21) RE/MAX Εν Οίκω, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106085670, email: info@remax-enoiko.gr

ΓΕΡΑΚΑΣ - ΣΤΑΥΡΟΣ, πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 110 τ. μ., με επιπλέον αίθριο 12 τ. μ., σε σύγχρονη πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών, με ολοκλήρωση εντός δύο μηνών. Διαθέτει φωτεινό καθιστικό με ηλεκτρικό τζάκι, μοντέρνα κουζίνα με νησίδα και πάγκο γρανίτη, τρία άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες συρόμενων φύλλων και κρυφό φωτισμό, καθώς και δύο σύγχρονα μπάνια. Προσφέρει αυτόνομη ψύξη - θέρμανση με αντλία θερμότητας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου Exalco με τριπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα διπλής ενέργειας 160 λίτρων. Η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου ενισχύεται από θερμοπρόσοψη 10 εκ., ηχομόνωση οροφών και υποδομή για ηλεκτρικές τέντες στα μπαλκόνια. Στον τομέα της ασφάλειας διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού Paradox με απομακρυσμένο έλεγχο, θυροτηλεόραση με οθόνη αφής και δυνατότητα καταγραφής εικόνας, καθώς και κάμερες ασφαλείας στους κοινόχρηστους χώρους και στο υπόγειο. Η κεντρική είσοδος της πολυκατοικίας είναι θωρακισμένη με μαγνητική κλειδαριά, ενώ η πρόσβαση σε όλους τους ορόφους πραγματοποιείται μέσω σύγχρονου ανελκυστήρα. Στο υπόγειο αντιστοιχούν αποθήκη 8 τ. μ., θέση στάθμευσης 11 τ. μ. και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου που τροφοδοτείται από τα φωτοβολταϊκά πάνελ του κτιρίου. Πρόκειται για ένα σύγχρονο smart home ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει τεχνολογία, ασφάλεια, ενεργειακή απόδοση και άνεση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές του Γέρακα. (RE/MAX ID: 1113-17) RE/MAX Εν Οίκω, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106085670, email: info@remax-enoiko.gr

Κωδικός Ακινήτου: 2386277Τιμή Πώλησης: 420.000 €Στο Κέντρο του Γέρακα, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 104 τ. μ., κατασκευής 2025, με σύγχρονες προδιαγραφές και ενεργειακή κλάση Α. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία με άνετους και λειτουργικούς χώρους, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα κατασκευής, ενεργειακή αποδοτικότητα και καθημερινή άνεση. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και ιδιωτική θέση στάθμευσης, προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό πρακτικότητας και σύγχρονων ανέσεων. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ✓ Συνολική επιφάνεια: 104 τ. μ.✓ Όροφος: Ισόγειο✓ Έτος κατασκευής: 2025✓ Ενεργειακή κλάση: Α✓ 3 υπνοδωμάτια✓ Ευρύχωρο σαλόνι✓ Κουζίνα✓ 2 μπάνια✓ Λειτουργική εσωτερική διαρρύθμιση✓ Θέση στάθμευσηςΠΑΡΟΧΕΣ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ✓ Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου✓ Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου✓ Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας✓ Ανελκυστήρας✓ Θέση πάρκινγκ✓ Ενεργειακά αποδοτική κατασκευή κατηγορίας ΑΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ✓ Κεντρική τοποθεσία στον Γέρακα✓ Νεόδμητο ακίνητο κατασκευής 2025✓ Ισόγεια κατοικία✓ Τρία υπνοδωμάτια, κατάλληλα για οικογενειακή χρήση✓ Δύο μπάνια για μεγαλύτερη καθημερινή εξυπηρέτηση✓ Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης✓ Ιδιωτική θέση στάθμευσης✓ Κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίησηΣΥΓΧΡΟΝΗ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗΤο συγκεκριμένο διαμέρισμα αποτελεί μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν νεόδμητη κατοικία 104 τ. μ. στο Κέντρο του Γέρακα, με σύγχρονη κατασκευή και άνετη διαρρύθμιση. Η ενεργειακή κλάση Α, η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και τα κουφώματα αλουμινίου αποτελούν σημαντικά χαρακτηριστικά για την ενεργειακή απόδοση και την καθημερινή λειτουργικότητα του ακινήτου. Παράλληλα, η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων, δύο μπάνιων και θέσης στάθμευσης καλύπτει τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 420.000 €ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 2386277Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012.Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com

Κωδικός ακινήτου: 2532583 - Γέρακας Γαργηττός ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέα σε πλατεία, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, συναγερμό, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, κάμερες, θυροτηλεόραση, εξαερισμός, οπτικές ίνες - Τιμή: 340.000 € Πώληση: Πολυτελές Νεόδμητο Διαμέρισμα 90 τ. μ. Ισογείου με Ιδιωτικό Κήπο/Αυλή 65 τ. μ. - Γέρακας (Γαργηττός) Στην πιο προνομιακή και ήσυχη γειτονιά του Γέρακα (Γαργηττός), διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, διαμπερές, ισόγειο διαμέρισμα 90 τ. μ., σύγχρονης αρχιτεκτονικής, ενεργειακής κλάσης Α+. Πρόκειται για ένα υπερσύγχρονο, ενεργειακά αυτόνομο ακίνητο (έτος κατασκευής 2026, αποπεράτωση 2027), σχεδιασμένο να προσφέρει την απόλυτη άνεση και την αίσθηση μονοκατοικίας. Διάταξη & Χώροι Εμβαδόν: 90 τ. μ. (Ισόγειο). Υπνοδωμάτια: 2 ευρύχωρα και φωτεινά Y/Δ. Μπάνια: 1 κεντρικό λουτρό + 1 WC επισκεπτών. Χώρος Υποδοχής: Ενιαίο, άνετο σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα. Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικός Κήπος αποκλειστικής χρήσης 65τ. μ. (διαμορφωμένος σε μπροστινή και πίσω αυλή). Αποθήκη: Υπόγεια αποθήκη 10 τ. μ. Στάθμευση: 1 κλειστή θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Θέρμανση & Ενεργειακή Απόδοση (Κλάση Α+) Θέρμανση με Αντλία Θερμότητας. Ηλιακός θερμοσίφωνας & Θερμοπρόσοψη. Εξωτερικά κουφώματα Αλουμινίου με Θερμοδιακοπή και Διπλά Τζάμια. Δάπεδα από υψηλής ποιότητας. Εξοπλισμός, Ασφάλεια & Smart Παροχές Smart Home υποδομές & Οπτική Ίνα (Optical Fiber). Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση. Σύστημα Πυρόσβεσης. Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ & Εσωτερικό Ασανσέρ (μέχρι το υπόγειο). Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Προσανατολισμός / Όψη: Διαμπερές, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό (ευήλιο & ευάερο) με ανεμπόδιστη θέα. Προσβασιμότητα: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε Συγκοινωνίες, Σχολεία, Παιδικό Σταθμό, Πάρκο, Πλατεία, Αγορά και την Αττική Οδό. Τιμή: €340.000

Κωδικός ακινήτου: 2532639 - Γέρακας Σταυρός Γέρακα ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 82.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, συναγερμό, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, κάμερες, θυροτηλεόραση, εξαερισμός, οπτικές ίνες - Τιμή: 310.000 € Νεόδμητο Διαμέρισμα 82 τ. μ. - Σταυρός Αγίας Παρασκευής Σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο στον Σταυρό Αγίας Παρασκευής, πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα ισογείου, συνολικής επιφάνειας 82 τ. μ., υψηλής ενεργειακής κλάσης Α+. Διάταξη & Χώροι: Ενιαίος χώρος: Φωτεινό καθιστικό με σύγχρονη κουζίνα και άμεση πρόσβαση σε άνετο εξώστη. Υπνοδωμάτια: 2 άνετα Y/Δ, το καθένα με το δικό του μπαλκόνι. Μπάνια: 1 πλήρες μπάνιο & 1 επιπλέον WC επισκεπτών. Επιπλέον: Ιδιωτική αποθήκη 8 τ. μ. στο υπόγειο και 1 θέση στάθμευσης υπογείου. Βασικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Θέρμανση / Εξοπλισμός: Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακός θερμοσίφωνας, θερμοπρόσοψη και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες. Άνεση & Ασφάλεια: Smart home υποδομές, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, οπτική ίνα και δάπεδα υψηλής ποιότητας. Προσβασιμότητα: Πρόσβαση/ράμπα ΑΜΕΑ, προσόψεως, ευήλιο και πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία και στην Αττική Οδό.

Διατίθεται προς πώληση διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 98 τ. μ.1ου ορόφου, σε εξαιρετική κατάσταση. Το ακίνητο περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα με τραπεζαρία, δυο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Διαθέτει επίσης άνετο μπαλκόνι, αποθήκη και θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, ενώ το διαμέρισμα προσφέρεται πλήρως λειτουργικό. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σχολεία, αγορά, super market, λαϊκή αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς. Ιδανική επιλογή για οικογένεια αλλά και επενδυτές, με εύκολη πρόσβαση στις βασικές οδικές αρτηρίες της περιοχής. Τιμή: €250.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr

Νεόδμητο Διαμέρισμα Υψηλών Προδιαγραφών | Γέρακας - Κέντρο Αυτή η εξαιρετική κατοικία ξεπερνά τα όρια της πολυτελούς διαβίωσης και αποτελεί το επόμενο βήμα για όσους επιζητούν έναν ανώτερο τρόπο ζωής. Πρόκειται για ένα σύγχρονο διαμέρισμα 86 τ. μ. στον 1ο όροφο, υπό κατασκευή, με δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, φωτεινό σαλόνι και σύγχρονη κουζίνα, σχεδιασμένο με έμφαση στην αισθητική, την άνεση και την απόλυτη λειτουργικότητα. Η ιδιαίτερα προσεγμένη διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα κομψό μπάνιο, ένα επιπλέον WC, σύγχρονη κουζίνα και φωτεινό σαλόνι, με χώρους που έχουν σχεδιαστεί ώστε να προσφέρουν άνεση και φυσική ροή στην καθημερινότητα. Ο ανατολικομεσημβρινος προσανατολισμός, οι μεγάλες επιφάνειες ανοιγμάτων και η διαμπερής διάταξη εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, αερισμό και ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η θέα προς το πράσινο, το βουνό και την ανοιχτωσιά ενισχύει την αίσθηση ελευθερίας. Η κατασκευαστική φιλοσοφία του ακινήτου ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης premium κατοικίας. Ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και αυτόνομη θέρμανση με Fan Coil δημιουργούν ένα εξαιρετικά αποδοτικό και άνετο εσωτερικό περιβάλλον. Παράλληλα, ο ηλιακός θερμοσίφωνας, ο κλιματισμός, ο εξαερισμός, το ενεργειακό τζάκι, η οπτική ίνα, το τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα, καθώς και ο φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προσθέτουν ένα επίπεδο τεχνολογικής αρτιότητας που ανταποκρίνεται στις ανάγκες του σύγχρονου τρόπου ζωής. Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελεί η εξαιρετική τοποθεσία στο Κέντρο του Γέρακα, σε ήσυχο και ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα, πλατείες, αγορά, super markets, εστίαση και καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, βρίσκεται μόλις 2 χλμ. από το Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, ενώ προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στην Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για οικογένεια όσο και για επένδυση. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο info@axon.com.gr. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: info@axon.com.gr, website: www.axonrealestate.gr

Σε ένα από τα πλέον προνομιακά και ήσυχα σημεία της Μπαλάνας Γέρακα, σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, αναμένεται να ολοκληρωθεί ένα ιδιαίτερα ποιοτικό οροφοδιαμέρισμα 91 τ. μ., σχεδιασμένο με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο και αποτελεί ένα πραγματικά ξεχωριστό οροφοδιαμέρισμα, καθώς συνδυάζει την ιδιωτικότητα και την αίσθηση μονοκατοικίας με όλα τα πλεονεκτήματα μιας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας. Διαθέτει αποκλειστικής χρήσης κήπο, προσφέροντας έναν ιδανικό ιδιωτικό χώρο πρασίνου για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία. Η κατοικία αναπτύσσεται σε φωτεινούς και ιδιαίτερα λειτουργικούς χώρους, με τρία υπνοδωμάτια, ένα λουτρό, ένα WC, σύγχρονη κουζίνα και άνετο σαλόνι με άμεση σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. Η γωνιακή, διαμπερής και πανταχόθεν ελεύθερη θέση της εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός ενισχύει ακόμη περισσότερο τη φωτεινότητα της κατοικίας. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελεί η ανοιχτή θέα προς τον Υμηττό, το πράσινο και τον περιβάλλοντα χώρο, δημιουργώντας μια αίσθηση ανοιχτωσιάς που σπάνια συναντάται σε αντίστοιχες κατοικίες της περιοχής. Η θέα, σε συνδυασμό με τον ιδιωτικό κήπο, προσδίδει στην κατοικία έναν μοναδικό χαρακτήρα και μια ιδιαίτερα ευχάριστη καθημερινότητα. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής ενεργειακής και κατασκευαστικής ποιότητας, με ενεργειακή κλάση Α+. Η θέρμανση και ψύξη πραγματοποιείται μέσω σύγχρονης αντλίας θερμότητας με fan coil, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση, ηχομόνωση και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά υαλοστάσια. Η κατοικία διαθέτει επίσης φωτοβολταϊκά πάνελ με δυνατότητα net metering, ενώ έχει προβλεφθεί και φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου, χαρακτηριστικά που την καθιστούν ιδιαίτερα σύγχρονη και οικονομική στη λειτουργία της. Η ποιότητα των υλικών και των κατασκευαστικών επιλογών είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια, από τα σύγχρονα ενεργειακά συστήματα και τα ηλεκτρικά ρολά έως την πόρτα ασφαλείας, την εγκατάσταση συναγερμού, τις κάμερες ασφαλείας, την οπτική ίνα και τις σύγχρονες υποδομές τεχνολογίας. Παράλληλα, η κατοικία διαθέτει αποθήκη και δύο θέσεις στάθμευσης, μία σε υπόγειο χώρο και μία σε ανοιχτό χώρο. Πρόκειται για μια κατοικία που απευθύνεται σε όσους αναζητούν κάτι περισσότερο από ένα νεόδμητο διαμέρισμα: έναν σύγχρονο, ενεργειακά προηγμένο και εξαιρετικά ποιοτικό χώρο διαβίωσης, με ιδιωτικό κήπο, ανεμπόδιστη θέα στον Υμηττό και προνομιακή θέση μέσα σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές του Γέρακα. Η αποπεράτωση του ακινήτου προβλέπεται για τα μέσα του 2027. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μια μακροπρόθεσμη επένδυση σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και ιδιαίτερα ποιοτικό οικιστικό χαρακτήρα. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο info@axon.com.gr. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: info@axon.com.gr, website: www.axonrealestate.gr

Εντυπωσιακό Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα 2ου Ορόφου 88 τ. μ. με Ιδιωτικό Κήπο - Γέρακας, Μπαλάνα Σε μια από τις πιο προνομιακές και ήσυχες περιοχές του Γέρακα, στη Μπαλάνα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου 88 τ. μ., το οποίο επαναπροσδιορίζει την έννοια της σύγχρονης κατοικίας. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός νεόδμητου και καλαίσθητου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών που αποτελείται από 3 οροφοδιαμερίσματα συνολικά, γεγονός που εγγυάται τη μέγιστη ιδιωτικότητα, ηρεμία και χαμηλά κοινόχρηστα έξοδα. Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή και αναμένεται να παραδοθεί τον Ιανουάριο του 2027. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, ευάερο και ιδιαίτερα ευήλιο, με minimal αρχιτεκτονική γραμμή και πολυτελή φινιρίσματα. Διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα κυρίως μπάνιο, ένα WC επισκεπτών, καθώς και έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο σαλονιού και κουζίνας που επικοινωνεί άμεσα με το εξωτερικό περιβάλλον. Το μοναδικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η αποκλειστική χρήση κήπου, ένας προσωπικός «πράσινος» χώρος που προσφέρει την αίσθηση και την αυτονομία μονοκατοικίας, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και οικογενειακές συγκεντρώσεις. Στον τομέα των παροχών, η κατασκευή ακολουθεί τις τελευταίες ενεργειακές τάσεις, διαθέτοντας ατομική αντλία θερμότητας με fan coil για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Η κατοικία περιλαμβάνει επιπλέον θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο και αποθήκη. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, κοντά σε συγκοινωνίες, σούπερ μάρκετ και την τοπική αγορά, προσφέροντας ταυτόχρονα ανοιχτωσιά και θέα σε πράσινο. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, λειτουργικότητας και ασφάλειας σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αττικής. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο info@axon.com.gr. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: info@axon.com.gr, website: www.axonrealestate.gr

Εντυπωσιακό Ισόγειο Διαμέρισμα 84 τ. μ. με Ιδιωτικό Κήπο | Γέρακας - Μπαλάνα Σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιακές γειτονιές του Γέρακα, στην περιοχή της Μπαλάνας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα 84 τ. μ., το οποίο συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την άνεση μιας κατοικίας με ιδιωτικό υπαίθριο χώρο. Το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας νεόδμητης οικοδομής υψηλών προδιαγραφών, η οποία αποτελείται από μόλις τρία οροφοδιαμερίσματα, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα, ηρεμία και χαμηλά κοινόχρηστα. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη και η ολοκλήρωσή της αναμένεται τον Ιανουάριο του 2027. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και λειτουργικά σχεδιασμένο, με minimal αισθητική και ποιοτικά υλικά κατασκευής. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα σύγχρονο μπάνιο, ένα WC επισκεπτών και έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ο οποίος ανοίγεται στον ιδιωτικό κήπο, δημιουργώντας μια μοναδική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Το μεγάλο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η αποκλειστική χρήση του ιδιωτικού κήπου, που προσφέρει την αίσθηση μιας μονοκατοικίας και αποτελεί ιδανικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης, οικογενειακές συγκεντρώσεις ή δημιουργία ενός όμορφα διαμορφωμένου περιβάλλοντος πρασίνου. Η κατοικία κατασκευάζεται σύμφωνα με τις πλέον σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και διαθέτει ατομική αντλία θερμότητας με fan coil για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, καθώς και θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο και ιδιωτική αποθήκη. Η τοποθεσία της συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία μιας ποιοτικής κατοικημένης περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, σχολεία, σούπερ μάρκετ και την τοπική αγορά. Παράλληλα, η ανοιχτωσιά και η θέα στο πράσινο δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής χωρίς να στερούνται τις καθημερινές τους ανέσεις. Πρόκειται για μια κατοικία που ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό, την ενεργειακή της απόδοση, την άριστη κατασκευή και την αίσθηση ιδιωτικότητας που προσφέρει, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές των ανατολικών προαστίων. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο info@axon.com.gr. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: info@axon.com.gr, website: www.axonrealestate.gr

Νεόδμητο Διαμέρισμα Υψηλών Προδιαγραφών | Γέρακας - Κέντρο Αυτή η εξαιρετική κατοικία ξεπερνά τα όρια της πολυτελούς διαβίωσης και αποτελεί το επόμενο βήμα για όσους επιζητούν έναν ανώτερο τρόπο ζωής. Πρόκειται για ένα σύγχρονο διαμέρισμα 85τ. μ. στον 2ο όροφο, υπό κατασκευή, με δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, φωτεινό σαλόνι και σύγχρονη κουζίνα, σχεδιασμένο με έμφαση στην αισθητική, την άνεση και την απόλυτη λειτουργικότητα. Η ιδιαίτερα προσεγμένη διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα κομψό μπάνιο, ένα επιπλέον WC, σύγχρονη κουζίνα και φωτεινό σαλόνι, με χώρους που έχουν σχεδιαστεί ώστε να προσφέρουν άνεση και φυσική ροή στην καθημερινότητα. Ο ανατολικομεσημβρινος προσανατολισμός, οι μεγάλες επιφάνειες ανοιγμάτων και η διαμπερής διάταξη εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, αερισμό και ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η θέα προς το πράσινο, το βουνό και την ανοιχτωσιά ενισχύει την αίσθηση ελευθερίας. Η κατασκευαστική φιλοσοφία του ακινήτου ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης premium κατοικίας. Ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και αυτόνομη θέρμανση με Fan Coil δημιουργούν ένα εξαιρετικά αποδοτικό και άνετο εσωτερικό περιβάλλον. Παράλληλα, ο ηλιακός θερμοσίφωνας, ο κλιματισμός, ο εξαερισμός, το ενεργειακό τζάκι, η οπτική ίνα, το τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα, καθώς και ο φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προσθέτουν ένα επίπεδο τεχνολογικής αρτιότητας που ανταποκρίνεται στις ανάγκες του σύγχρονου τρόπου ζωής. Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελεί η εξαιρετική τοποθεσία στο Κέντρο του Γέρακα, σε ήσυχο και ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα, πλατείες, αγορά, super markets, εστίαση και καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, βρίσκεται μόλις 2 χλμ. από το Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, ενώ προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στην Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για οικογένεια όσο και για επένδυση. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο info@axon.com.gr. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: info@axon.com.gr, website: www.axonrealestate.gr

Προς πώληση διατίθεται νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα 68 τ. μ. σε όμορφη περιοχή Γαργηττός ΙΙ του Γέρακα, υπό κατασκευή με έτος ολοκλήρωσης το 2026. Πρόκειται για γωνιακή και προσόψεως κατοικία με ανατολικό προσανατολισμό, πλημμυρισμένη από φυσικό φως, ευάερη και ευήλια, με ανοιχτή θέα που χαρίζει αίσθηση άνεσης και ελευθερίας. Το εσωτερικό του σπιτιού έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη ζεστή καθημερινή διαβίωση, προσφέροντας φωτεινό καθιστικό με open plan κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, καθώς και ένα σύγχρονο μπάνιο. Οι μεγάλες βεράντες οδηγούν απευθείας στον ιδιωτικό κήπο 20τ. μ. με γκαζόν, δημιουργώντας έναν υπέροχο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης, παιχνίδι ή φιλοξενία φίλων και οικογένειας. Η κατοικία ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης, με ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, καθώς και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αποθήκη, ασανσέρ και μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Υπάρχει πρόβλεψη για άνετη πρόσβαση με ράμπα για ΑΜΕΑ. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και άριστη εξυπηρέτηση, καθώς βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από τον σταθμό μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, super market και την Αττική Οδό. Πρόκειται για ένα σπίτι που προσφέρει ζεστασιά, άνεση και ποιότητα, ιδανικό για να στεγάσει όμορφες καθημερινές στιγμές και να αποτελέσει έναν αληθινά φιλόξενο χώρο ζωής.

Στην καρδιά του Γέρακα, σε ένα σημείο που συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζεται η σύγχρονη καθημερινότητα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 80 τ. μ., μια κατοικία που ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργικότητα και την υψηλή αισθητική της. Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές και γωνιακό ακίνητο, με ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο και στην πλατεία, που αποπνέει αίσθηση άνεσης και ελευθερίας. Η διαρρύθμιση του χώρου είναι ιδιαίτερα προσεγμένη, με δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα κομψό μπάνιο, laundry room, σύγχρονη κουζίνα και ένα ευρύχωρο καθιστικό, το οποίο διαθέτει ενεργειακό τζάκι και αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Η ποιότητα των υλικών είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια, με σύγχρονες γραμμές, ποιοτικές επιφάνειες και κατασκευαστικές επιλογές που εξασφαλίζουν αντοχή στον χρόνο και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η άνετη βεράντα, η οποία προσφέρει όμορφη, ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο και την ανοιχτωσιά της περιοχής, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και απόλαυσης του φυσικού φωτός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατοικία διαθέτει επίσης υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη 10 τ. μ., προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Η ενεργειακή της απόδοση είναι κορυφαία, με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά τζάμια. Όλα έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την οικονομία, την οικολογική συνείδηση και την άνεση διαβίωσης. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε κύριους οδικούς άξονες, σχολεία, καταστήματα, αγορά, χώρους εστίασης, καθώς και με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς κάθε κατεύθυνση της Αττικής. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται επίσης στάσεις συγκοινωνίας και το μετρό, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για ένα σύγχρονο, πολυτελές και ολοκληρωμένο ακίνητο, που συνδυάζει ποιότητα ζωής, προνομιακή θέση και υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο info@axon.com.gr. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: info@axon.com.gr, website: www.axonrealestate.gr

Προς Πώληση: Φωτεινό Ισόγειο Διαμέρισμα 92 τ. μ. Ενεργειακής Κλάσης Α με Ιδιωτικό Κήπο Πρόκειται για ένα εξαιρετικά προσεγμένο διαμέρισμα ισογείου, επιφάνειας 92 τ. μ., το οποίο διακρίνεται για την ποιότητα της κατασκευής του και τη χρήση επώνυμων, ανθεκτικών υλικών σε μια όμορφη και ήσυχη γειτονιά. Η κατοικία διαθέτει έναν ευρύχωρο και ιδιαίτερα φωτεινό open plan χώρο καθιστικού με λειτουργική κουζίνα, προσφέροντας μια μοντέρνα διαρρύθμιση που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας. Το διαμέρισμα συμπληρώνεται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα κυρίως μπάνιο και ένα WC. Το ακίνητο ανήκει σε ενεργειακή κλάση Α, διαθέτοντας προηγμένα συστήματα ηχομόνωσης και θερμομόνωσης για μέγιστη εξοικονόμηση και άνεση. Η ψύξη και η θέρμανση πραγματοποιούνται μέσω αντλίας θερμότητας με μονάδες Fan Coil, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η αποκλειστική χρήση κήπου 50 τ. μ., ένας χώρος που προσφέρει ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα για εξωτερικές δραστηριότητες. Το διαμέρισμα συνοδεύεται επίσης από ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη επιφάνειας περίπου 10 τ. μ. Η τοποθεσία του αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, καθώς εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό και στον σταθμό του Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας». Η περιοχή παρέχει τα πάντα σε κοντινή απόσταση: από μεγάλους οδικούς άξονες και την τοπική αγορά, μέχρι δημόσια και ιδιωτικά σχολεία. Λόγω του συνδυασμού της ενεργειακής υπεροχής, των ποιοτικών υλικών και της κομβικής του θέσης, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο info@axon.com.gr. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: info@axon.com.gr, website: www.axonrealestate.gr

Minimal Αρχιτεκτονική & Πράσινη Υπεροχή: Φωτεινό Ισόγειο Οροφοδιαμέρισμα 75 τ. μ. με Ιδιωτικό Κήπο 100 τ. μ. - Κέντρο Γέρακα Στην καρδιά του Γέρακα, σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες γειτονιές, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, γωνιακό και διαμπερές ισόγειο οροφοδιαμέρισμα 75 τ. μ., σχεδιασμένο με γνώμονα τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τη λειτουργικότητα και την υψηλή αισθητική. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής του, συνδυάζοντας σύγχρονες γραμμές, υλικά υψηλής αντοχής, πλήρη θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση, ηχομόνωση και ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο και την πλατεία. Η εσωτερική διαρρύθμιση προσφέρει έναν ευρύχωρο χώρο υποδοχής με σαλόνι, ενεργειακό τζάκι και σύγχρονη κουζίνα που περιλούζεται από άπλετο φυσικό φως, δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα κομψό μπάνιο και laundry room.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η αποκλειστική χρήση ιδιωτικού κήπου 100 τ. μ., ένας ιδανικός χώρος χαλάρωσης και επαφής με τη φύση. Η κατοικία διαθέτει κορυφαία ενεργειακή απόδοση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά τζάμια, ενώ συμπληρώνεται από υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη 10 τ. μ.Η τοποθεσία της είναι εξαιρετικά στρατηγική, κοντά σε κύριους οδικούς άξονες, την Αττική Οδό, το Μετρό, συγκοινωνίες, σχολεία και την αγορά. Αποτελεί την ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: info@averoproperties.gr Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Minimal Αρχιτεκτονική & Διαχρονική Πολυτέλεια: Νεόδμητο Οροφοδιαμέρισμα 131 τ. μ. (1ου) - Γαργηττός Ι, Γέρακας Στην καρδιά μιας από τις πιο αναβαθμισμένες οικιστικές ζώνες του Γέρακα, στον Γαργηττό Ι, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 130 τ. μ. 1ου ορόφου, σχεδιασμένο με γνώμονα τη σύγχρονη αρχιτεκτονική πρωτοπορία, την απόλυτη εργονομία και την υψηλή ποιότητα ζωής. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την υποδειγματική κατασκευαστική του δομή, συνδυάζοντας minimal γραμμές, υλικά κορυφαίων προδιαγραφών και προηγμένα συστήματα θερμοπρόσοψης και ηχομόνωσης για μέγιστη ενεργειακή απόδοση και ιδιωτικότητα. Η εσωτερική διαρρύθμιση αναπτύσσεται με εξαιρετική αρχιτεκτονική ροή, προσφέροντας έναν επιβλητικό open-plan χώρο υποδοχής με σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα σύγχρονου design που περιλούζεται από άπλετο φυσικό φως, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master με ιδιωτικό μπάνιο και walk in closet), ένα επιπλέον πολυτελές κυρίως μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Τα μεγάλα αρχιτεκτονικά ανοίγματα εξασφαλίζουν απρόσκοπτη θέα στο πράσινο και μια μοναδική αίσθηση ανοιχτωσιάς. Η κατοικία συμπληρώνεται από κλειστή θέση στάθμευσης και αυτόνομη ιδιωτική αποθήκη. Η τοποθεσία της είναι εξαιρετικά στρατηγική, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στον σταθμό Μετρό, την Αττική Οδό, σχολεία, πάρκα και την τοπική αγορά. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για οικογένειες και απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ασύγκριτη ποιότητα κατασκευής, άνεση και υψηλή επενδυτική προοπτική. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: info@averoproperties.gr Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Νεόδμητο Διαμέρισμα 82 τ. μ. με Αποκλειστική Χρήση Κήπου - Γαργηττός ΙΙ, Γέρακας, στα Όρια με Χαλάνδρι Σε μία όμορφη και ήσυχη οικιστική γειτονιά του Γαργηττού ΙΙ, στον Γέρακα και στα όρια με την περιοχή του Χαλανδρίου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 82 τ. μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για μία φωτεινή και ιδιαίτερα λειτουργική κατοικία, η οποία ξεχωρίζει για την προσεγμένη αρχιτεκτονική, την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και την επιλογή σύγχρονων υλικών υψηλής αντοχής και αισθητικής. Η διαρρύθμιση έχει μελετηθεί ώστε να αξιοποιείται αποτελεσματικά κάθε τετραγωνικό μέτρο και να εξασφαλίζεται φυσική ροή μεταξύ των χώρων. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα άνετο open-plan καθιστικό, το οποίο συνδέεται αρμονικά με τη λειτουργικά σχεδιασμένη σύγχρονη κουζίνα, δημιουργώντας έναν ενιαίο και φιλόξενο χώρο καθημερινής διαβίωσης. Από το καθιστικό υπάρχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα και στον κήπο αποκλειστικής χρήσης, ο οποίος αποτελεί φυσική συνέχεια της κατοικίας και προσφέρει έναν ιδιωτικό υπαίθριο χώρο για χαλάρωση, φιλοξενία και όμορφες στιγμές στην καθημερινότητα. Η κατοικία διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master και περιλαμβάνει ευρύχωρο walk-in closet, ένα καλαίσθητο κυρίως μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, τα προσεγμένα φινιρίσματα και η ποιοτική ολοκλήρωση κάθε λεπτομέρειας δημιουργούν ένα σύγχρονο και διαχρονικό αισθητικό αποτέλεσμα. Για την ψύξη και τη θέρμανση προβλέπεται σύστημα με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενεργειακά αποδοτική λειτουργία και περιορισμένη κατανάλωση. Το ακίνητο συμπληρώνεται από μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και ιδιωτική αποθήκη, καλύπτοντας ουσιαστικά τις πρακτικές ανάγκες της καθημερινότητας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας ποιοτικής και οικογενειακής γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, supermarket, τοπική αγορά και απαραίτητες υπηρεσίες. Παράλληλα, η θέση του στα όρια με το Χαλάνδρι και κοντά σε κύριους οδικούς άξονες προσφέρει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και εύκολη πρόσβαση στον σταθμό Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας», διευκολύνοντας σημαντικά τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Μία ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας που συνδυάζει εξαιρετική διαρρύθμιση, ποιοτική κατασκευή, ιδιωτικό κήπο και προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: info@averoproperties.gr Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way