Venda de casas - Δήμος Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης

Βάρη-Βάρκιζα, στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, αυτή η πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη βίλα προσφέρει 450 τ. μ. σε γωνιακό οικόπεδο 470 τ. μ. Κατασκευάστηκε αρχικά το 2006 και ανακαινίστηκε το 2022, συνδυάζοντας τη σύγχρονη άνεση με χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας. Το ημιυπόγειο, με ανεξάρτητη είσοδο, περιλαμβάνει ευρύχωρο playroom/σαλόνι, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, χαμάμ, laundry room, άνετους αποθηκευτικούς χώρους και άμεση πρόσβαση στο γκαράζ. Το ισόγειο διαθέτει δύο φωτεινά καθιστικά και τραπεζαρίες, σύγχρονη κουζίνα open plan με νησίδα και ένα WC επισκεπτών. Το επίπεδο αυτό έχει πρόσβαση σε όμορφα διαμορφωμένο κήπο και θερμαινόμενη πισίνα με σύστημα αντίθετης κολύμβησης. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με τζάκι. Όλοι οι χώροι διαθέτουν πρόσβαση σε μπαλκόνια και είναι εξοπλισμένα με πόρτες ασφαλείας. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν αλεξίσφαιρα παράθυρα, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό και πλήρες σύστημα συναγερμού με εσωτερική και εξωτερική κάλυψη. Ιδανικά τοποθετημένη, μόλις 200 μέτρα από την παραλία και 17 χιλιόμετρα από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, αυτή η βίλα προσφέρει τον απόλυτο συνδυασμό πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και άνεσης στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Βάρη - Βάρκιζα, 55 τμ, διαμπερές, 1ου, κατασκευής 1978, ανακαινισμένο, 1 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ρεύμα), ενεργειακή κλάση Δ, ξύλινα πατώματα, πόρτες και παράθυρα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά, κλιματισμός, μεγάλες βεράντες και τέντες, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, πόρτα ασφαλείας, 200 μ. από κέντρο και θάλασσα, αγορά, συγκοινωνίες, τράπεζες. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2108975603, κιν. 6938822272 - Δημήτογλου. Επισημαίνεται απαραίτητη προϋπόθεση για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ. Μ σύμφωνα με τον Ν. 4072 /11 -4 -2012 ΦΕΚ 86 Α.

Οροφοδιαμέρισμα, 156 τ. μ., Προς Πώληση, Βούλα, Κάτω Βούλα, 3ος Όροφος, 3 Υ/Δ (3 Master), 3 Μπάνιο/α, 1 WC, Δάπεδα: Δρύινα, Kουφώματα: Αλουμινίου, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2024, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α++, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Δορυφορική Κεραία, Καλωδιακή Τηλεόραση, Internet, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, Εξαιρετικής Αρχιτεκτονικής και MINIMAL Αισθητικ΄ής Οροφοδιαμέρισμα, Στην Κάτω Βουλα., Δυο Υπόγειες Θέσεις Στάθμευσης Και Αποθήκη., Άνετοι Χώροι, Μεγ΄αλα Μπαλκόνια, Πολυτελής Κατασκευή., Σε Ήσυχη Και Ωραία Γειτονιά., Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: καλη, Τιμή: 1.716.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

Στην Κάτω Βούλα, διατίθεται υπό κατασκευή πολυτελής μεζονέτα 162 τ. μ., ισογείου-υπογείου, με ιδιωτικό κήπο 170 τ. μ. και πισίνα 25 τ. μ., μόλις 5 λεπτά από την παραλία. Η ολοκλήρωση και παράδοση αναμένεται το καλοκαίρι του 2028. Αποτελείται από ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια (2 master), 3 μπάνια και 1 WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ενδοδαπέδια εγκατάσταση, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ασανσέρ, εσωτερική σκάλα, διπλά και τριπλά τζάμια. Η κατοικία είναι διαμπερής, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινή, με απεριόριστη θέα, άνετες βεράντες και όμορφους εξωτερικούς χώρους. Ο ιδιωτικός κήπος 170 τ. μ. και η πισίνα 25 τ. μ. προσφέρουν ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και ιδιωτικότητας. Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη, νυχτερινό ρεύμα και 1 θέση στάθμευσης και κοινό γυμναστήριο. Μια εξαιρετική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και για επένδυση, που συνδυάζει σύγχρονη πολυτέλεια, άνεση και προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα. Τιμή: 1.300.000€, Κωδ. 83951, Look2Book Τηλ: 2108940006,6944991499, e-mail: [email protected], website: www.look2book.gr

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βάρη - Βάρκιζα - Ασύρματος Αλίανθου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 460 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 480 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 1 wc, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 1 Ανοιχτό. Έχει κατασκευαστεί το 2008. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, 300 Μέτρα από παραλία, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική Σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Playroom, Νυχτερινό Ρεύμα. Τιμή: €1.700.000. Divine Property, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109888685, email: [email protected], website: www.divineproperty.com

Στην όμορφη περιοχή της Βούλας, που βρίσκεται στα Νότια Προάστια της Αθήνας και είναι γνωστή για τις πλατείες, τα πάρκα καθώς και για τα πολυτελή ξενοδοχεία και τα παραθαλάσσια εστιατόρια της, βρίσκεται μια σύγχρονη βίλα 550 τ. μ. Ιδανική είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική χρήση, είναι χτισμένη στο Πανόραμα της Βούλας με την φανταστική θέα στην θάλασσα να ξεδιπλώνεται μπροστά της. Κατανεμημένη σε 5 ορόφους, διαθέτει 2 κουζίνες, 6 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια, 1 wc, αποθηκευτικούς χώρους και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Σε ένα ευρύχωρο και άνετο περιβάλλον, προσφέρεται παράλληλα, γυμναστήριο, playroom και κλειστό γήπεδο μπάσκετ ενώ οι όροφοι συνδέονται μεταξύ τους μέσω εσωτερικού ανελκυστήρα. Το ισόγειο του ακινήτου αποτελείται από ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί και ως χώρος φιλοξενίας ενώ επιπλέον υπάρχει και υπόγειο γκαράζ με δυνατότητα πάρκινγκ για 5 θέσεις. Το εσωτερικό της βίλας περιλαμβάνει μεγάλα δωμάτια, με μοντέρνα αισθητική, ιδανικά για μια σύγχρονη διακόσμηση με νεανικά και φίνα έπιπλα. Αυτό που δεν μένει σίγουρα απαρατήρητο όμως, είναι τα μεγάλα μπαλκόνια τα οποία καλύπτονται από ξύλο τικ, δίνοντας την αίσθηση πως βρίσκεσαι στο κατάστρωμα ενός πλοίου, όπου μπορείς να χαλαρώσεις αγναντεύοντας το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας και το υπέροχο ηλιοβασίλεμα. Εσύ ακόμη να δείς την εντυπωσιακή βίλα από κοντά; Πάτα απευθείας το "αίτημα επίσκεψης" και προγραμμάτισε την ώρα και την ημέρα για να την επισκεφτείς https://theprosperty.com/listings/2742 ☎️ 210 6812500

Πολυτελής κατοικία στο Πανόραμα Βούλας, πλήρως ανακαινισμένη και με μοναδικά χαρακτηριστικά που την καθιστούν ιδανική για πολυτελή διαβίωση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: - Εμβαδόν: 327 τ. μ. - Υπνοδωμάτια: 4 - Μπάνια: 4 - Σαλόνια: 2 - Κουζίνες: 2 - Όροφοι: Οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους με ιδιωτικό ασανσέρ. - Ειδικά Χαρακτηριστικά: - Ενεργειακό τζάκι - Απεριόριστη θέα στη θάλασσα Η κατοικία είναι σχεδιασμένη για να προσφέρει άνεση και πολυτέλεια, με υψηλής ποιότητας υλικά και μοντέρνο σχεδιασμό. Η τοποθεσία στο Πανόραμα Βούλας εξασφαλίζει ηρεμία και απομόνωση, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Διαθέσιμο για άμεση πώληση.

Ανακαλύψτε την απόλυτη εμπειρία κατοικίας στην Αθηναϊκή Ριβιέρα με αυτή τη μοναδική βίλα στην περιοχή Πηγαδάκια, μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Βούλας. Κατασκευασμένη το 2020 με σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλή προσοχή στη λεπτομέρεια, η κατοικία συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και μεσογειακή αισθητική. Η βίλα προσφέρει 364 τ. μ. σε 4 επίπεδα και διαθέτει ιδιωτική πισίνα με περιβάλλοντα κήπο, ενώ ο εσωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί για άνεση και ψυχαγωγία, ικανοποιώντας τις ανάγκες μιας απαιτητικής οικογένειας. Κύρια χαρακτηριστικά: ✦ Συνολική επιφάνεια: 364 τ. μ. σε 4 επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, 1ος & 2ος όροφος) ✦ Οικόπεδο 600 τ. μ. ✦ Υπνοδωμάτια: 4 υπνοδωμάτια + 1 δωμάτιο προσωπικού με μπάνιο ✦ Μπάνια: 4 + 1 WC ✦ Πισίνα & Κήπος: Ιδιωτική πισίνα με περιβάλλοντα διαμορφωμένο κήπο ✦ Στάθμευση: 2 κλειστές θέσεις στο υπόγειο ✦ Ανελκυστήρας: Συνδέει όλα τα επίπεδα της κατοικίας Κατανομή Επίπεδων: ✦ Υπόγειο: Χώρος ψυχαγωγίας playroom/home cinema με κουζίνα, μπάνιο και WC, Loundry space, 1 μικρό υπνοδωμάτιο και βεράντα ✦ Ισόγειο: Open-plan κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό με τζάκι bioethanol και μεγάλα παράθυρα με θέα στον κήπο και την πισίνα ✦ 1ος Όροφος: 3 υπνοδωμάτια, το ένα master με μπάνιο και 2 υπνοδωμάτια, το ένα με γυάλινη walk-in ντουλάπα ✦ 2ος Όροφος: 1 δωμάτιο με τζάκι και πανοραμική θέα, ιδανικό για σαλόνι, υπνοδωμάτιο ή γραφείο με μπάνιο, ιδιωτική μικρή βεράντα με μερική θέα στη θάλασσα Τεχνολογία & Άνεση: ✦ Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου υψηλής θερμομόνωσης και ηχομόνωσης ✦ Smart Home με απομακρυσμένο χειρισμό για φώτα και ρολά σκίασης ✦ Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας τελευταίας τεχνολογίας ✦ Ηλιακό σύστημα για ζεστό νερό χρήσης ✦ Πλήρως επιπλωμένη με πακέτο σχεδιασμένων επίπλων και οικιακών συσκευών

Βίλα κοντά στη παραλία της Βούλας (100 μ. ). Αποτελείται απο 3 ορόφους το ισόγειο, τον πρώτο και τον δεύτερο όροφο. Έχει τη δική της ιδιωτική είσοδο και οι εσωτερικοί χώροι καλύπτουν εώς και 245τ. μ. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια master, 5 μπάνια καθώς και ένα WC. Επίσης ένας μεγάλος ιδιωτικός κήπος 155 τ. μ., μια πισίνα 20 τ. μ. και βεράντα 75 τ. μ. αποτελούν το εξωτερικό της βίλας. Τέλος έχει ιδιωτικό ανελκυστήρα, 2 θέσεις για πάρκινγκ, αποθήκη και κοινόχρηστο γυμναστήριο.

Βάρη | Μονοκατοικία 500 τ. μ. σε Οικόπεδο 1.266 τ. μ. με Πισίνα και Θέα Θάλασσα Στη Βάρη, σε ήσυχη οικιστική περιοχή, διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη μονοκατοικία περίπου 500 τ. μ., σε οικόπεδο 1.266 τ. μ., με ιδιωτική πισίνα, μεγάλο κήπο και όμορφη θέα στη θάλασσα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: * Επιφάνεια κατοικίας: 500 τ. μ. * Επιφάνεια οικοπέδου: 1.266 τ. μ. * Έτος κατασκευής: 1992 * 6 υπνοδωμάτια * 4 μπάνια * Ευρύχωροι χώροι υποδοχής * Ανεξάρτητος ξενώνας * Ιδιωτική πισίνα * Μεγάλος ιδιωτικός κήπος * Θέα στη θάλασσα * 3 τζάκια * Ανελκυστήρας * Πολλαπλές ανεξάρτητες είσοδοι * Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου * Κουφώματα αλουμινίου * Αποθηκευτικοί χώροι * Χρηματοκιβώτιο * Κλειστό γκαράζ 4 θέσεων * Υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας Το ακίνητο χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης και αξιοποίησης, με προοπτική δημιουργίας μιας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας.

Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα 143 τ. μ. στο κέντρο της Βούλας, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα και 150 μέτρα από την πλατεία. Βρίσκεται στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας (έτος κατασκευής 1990) και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα. Αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 επιπλέον WC, φωτεινό σαλόνι με τζάκι και άνετη κουζίνα. Διαθέτει μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Κλιματισμός & boiler Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Δάπεδα από ξύλο και πλακάκι Πόρτα ασφαλείας Ανελκυστήρας Αποθήκη Υπόγεια θέση στάθμευσης Κατάσταση: Εξαιρετική

Βάρη- Βάρκιζα, Βάρκιζα: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 103τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2026, βαμμένο και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από ξύλο. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 1.035.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21002-13032

Στην καρδιά της Βούλας, διατίθεται σύγχρονη μεζονέτα 188 τ. μ., αναπτυγμένη στον 2ο και 3ο όροφο κτιρίου υψηλών προδιαγραφών και προηγμένης βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής. Η κατοικία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 3 πλήρη μπάνια και ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και σύγχρονης κουζίνας, με λειτουργική διαρρύθμιση και άπλετο φυσικό φως. Το κτίριο χαρακτηρίζεται από υψηλή ενεργειακή απόδοση, ποιοτικά υλικά κατασκευής και προηγμένα συστήματα θερμομόνωσης που εξασφαλίζουν εξαιρετική θερμική συμπεριφορά και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Περιλαμβάνονται 2 θέσεις στάθμευσης (double) και αποθήκη 3,5 τ. μ. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο στο κέντρο της Βούλας, κοντά στην αγορά, εστιατόρια και καθημερινές υπηρεσίες, ενώ η παραλία απέχει περίπου 20 λεπτά με τα πόδια.www.nova-terra.gr

ΒΟΥΛΑ ΚΑΤΩ Πωλειται σε καταπληκτικό σημείο, κοντα στην παραλία, μεζονέτα υπό κατασκευή τριών επιπέδων (υπόγειο - ισόγειο - πατάρι) 433 τ. μ., εκ των οποίων τα 322 τ. μ. είναι υπέργεια ( ισόγειο 189 τ. μ. - πατάρι 133 τ. μ.). Το ισόγειο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, γραφείο, W.C., δωμάτιο με ensuite μπάνιο και playroom. Το πατάρι αποτελείται από τρία master υπνοδωμάτια. Το υπόγειο μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με την επιθυμία του πελάτη (γυμναστήριο -spa, playroom, family room, home theater) διαθέτοντας και ένα δωμάτιο υπηρεσίας. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση (Rechau), κλιματισμό (Daikin), instabus, έλεγχο εξ αποστάσεως μέσω εφαρμογής ( ΚNX αυτοματισμούς), εγκατάσταση για κάμερες, συναγερμό και ηχεία, εσωτερικό ανελκυστήρα, αποκλειστική χρήση κήπου 450 τ. μ. και πισίνας. Στον κήπο και στην προέκταση της πισίνας θα υπάρχει σε υποβάθμιση του εδάφους (3μ.x3,85μ. ) υπαίθριο χτισμένο τζάκι και καθιστικό. Στην τιμή περιλαμβάνονται και τρεις θέσεις στάθμευσης με ξεχωριστό ηλεκτρικό φορτιστή έκαστη. Ενεργειακή κλάση: Α+, κωδικός ακινήτου: 47628, www.nova-terra.gr

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Βάρη - Βάρκιζα - Μηλαδέζα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 250 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 220 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (4 Master), 4 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Εμπορικό Κέντρο, 1111 Χιλιόμετρα από θάλασσα, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Μεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Νυχτερινό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €1.100.000. NOVA TERRA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108983470, email: [email protected], website: www.nova-terra.gr

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βούλα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 280 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 390 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 2 wc, 2 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2002. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Playroom, Νυχτερινό Ρεύμα, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €1.100.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 18066 - Βάρη- Βάρκιζα Κόρμπι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 127.00 τ. μ. σε οικόπεδο 106 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. H κατασκευή ξεκίνησε το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ενεργειακά, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 580.000 € Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου! Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Βούλα, Πηγαδάκια, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 127 τ. μ., Σε οικόπεδο 1200 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 3ος, 1 Επίπεδο 3 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα (SCIC cucine d'italia), 2 Μπάνια, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας, Έτος κατασκευής: 2026-2027, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 2 θέσεις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα, θερμοπρόσοψη. Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη υπογείου, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Ενεργειακά Τζάμια, Εντοιχιζόμενες ντουλάπες, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επενδυτικό, Πολυτελές, Ρετιρέ, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Νεόδμητο, Βαμμένο. Προεγκατάσταση Συναγερμού-Πυρανίχνευσης- Δορυφορικής Κεραίας και Ηλιακού. Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός. Η αγορά της Βούλας απέχει μόλις 3 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ η αγορά της Γλυφάδας βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών. Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 21700, Θάλασσα (m): 250. ΠΑΡΑΔΟΣΗ: 11/2027 Το διαμέρισμα θα βρίσκεται στον τρίτο όροφο και θα έχει συνολική επιφάνεια 127 τ. μ. Η διαρρύθμισή του θα περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα θα είναι master, δύο πλήρη μπάνια και ένα επιπλέον w/c για τους επισκέπτες. Επιπλέον, θα διαθέτει ξεχωριστό χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί είτε ως γραφείο είτε ως τέταρτο, μικρότερο υπνοδωμάτιο (guest room), ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Ο ενιαίος χώρος σαλονιού-κουζίνας με τραπεζαρία θα προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα, με άμεση πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα προς το βουνό. Παράλληλα, από τα πλαϊνά μπαλκόνια θα απολαμβάνει κανείς θέα προς τη θάλασσα, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό φυσικού τοπίου και αίσθησης ελευθερίας. Ένα κομψό οικιστικό έργο, με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική προσέγγιση και προσεκτικά σχεδιασμένους εσωτερικούς χώρους με έμφαση στο φυσικό φως, κατασκευασμένο με υλικά αρίστης ποιότητας και πλήρως εναρμονισμένο με τα περιβαλλοντικά πρότυπα (ενεργειακής κλάσης Α+). Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή, για όμορφη & αναβαθμισμένη διαβίωση στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Τιμή: 950.000€. Blueberry Realty, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 210 7253300, email: [email protected]

Το εν λόγω ακίνητο αποτελεί μία πολυτελής κατασκευή και βρίσκεται στα νότια προάστια στη περιοχή της Βάρης-Βάρκιζας. Πρόκειται για μία περιοχή με χαρακτηριστικό αυτό της χαλάρωσης αλλά και για τις πολλές επιλογές διασκέδασης. Ιδιαίτερα, η μονοκατοικία/βίλα βρίσκεται στη περιοχή Κόρμπι της Βάρης, είναι μία εξαιρετική επιλογή για μόνιμη διαμονή για οικογένειες με παιδιά, και το κέντρο της πόλης βρίσκεται μία ανάσα από τη μονοκατοικία. Η μονοκατοικία 360 τ. μ. βρίσκεται σε οικόπεδο 448 τ. μ, πρόκειται για πολυτελή minimal κατασκευή, διαθέτει ασανσέρ, πισίνα, μεγάλες βεράντες, κήπο, είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και πολλά άλλα (βλέπετε παρακάτω). Αποτελείται από τρία επίπεδα: α) Φωτεινό υπόγειο: - με μεγάλη μπαλκονόπορτα (Cours-anglaise)-χρήση για playroom, home theater, κτλ. - με τουαλέτα-μπάνιο, - με επιτοίχιο ηλεκτρικό τζάκι με τεχνολογία LED χαμηλής κατανάλωσης και χωνευτής τοποθέτησης (επένδυση περιμετρικά), - με αποθήκη/μηχανοστάσιο, - με ειδικό Χώρο για Πλυντήριο/Στεγνωτήριο - με δύο θέσεις πάρκινγκ. β) Ισόγειο: κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία, χωλ, WC, και γ) 1ος όροφος με 1 master υπνοδωμάτιο και δύο ακόμη υπνοδωμάτια (2 μπάνια). Η πισίνα της βίλλας αποτελεί τον κεντρικό χώρο διασκέδασης της οικογένειας μαζί με τον κήπο που την περιβάλλει. Είναι φωτεινή κατοικία, βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά της υπάρχει παιδική χαρά αλλά συγχρόνως προσφέρεται για πολλούς περιπάτους στην φύση τόσο για παιδιά όσο και για μεγάλους. Τα οχήματα εισέρχονται από το αριστερό άκρο της βίλας, ενώ η είσοδος των πεζών γίνεται από το δεξιό άκρο της με πορεία προς την είσοδο του σπιτιού διαγράφοντας έναν γραμμικό εξωτερικό χώρο. Η ταυτότητα του κτιρίου αποτελείται από οριζόντιες-κατακόρυφες και διαγώνιες γραμμές (minimal character) και όγκους. Το καθιστικό/σαλόνι έχει ύψος δύο ορόφων, συνδέεται άμεσα με τη τραπεζαρία και η κουζίνα είναι σε συνέχεια αυτής. Στον όροφο τοποθετούνται δύο υπνοδωμάτια + 1 master, ενώ το κλιμακοστάσιο, ο ανελκυστήρας και οι διάδρομοι τοποθετούνται στην βορειοδυτική όψη του κτιρίου. Έχει εξωτερική θερμομόνωση 10 έως 12 εκατοστών και αλουμίνια τα οποία είναι θερμοδιακοπτόμενα. Επίσης τα αρχιτεκτονικά στοιχεία, όπως οι μεταλλικές περσίδες που φαίνονται στα 3D-σχέδια, έχουν επιλεγεί να τοποθετηθούν ως συνθετικό στοιχείο των όψεων, καθώς προσφέρουν σε αυτές μια πιο ενδιαφέρουσα (minimal) μορφή κατοικίας που ξεφεύγει από αυτήν της κλασικής μονοκατοικίας. Σε αντίθεση με άλλα ακίνητα, η συγκεκριμένη βίλα είναι πλήρως εξοπλισμένη με τα πιο καλά υλικά σύγχρονης τεχνολογίας και καινοτομίας. Ενδεικτικά αναφέρουμε τα κάτωθι: 1) Το σύστημα θερμοπρόσοψης εξωτερικά της βίλας είναι των Γερμανικών Ομίλων CAPAROL/ROFIX (RÖFIX SiSi-Putz® VITAL). 2) Τα Χρώματα Βαφής είναι του Γερμανικού Οίκου Brillux. 3) H Ενδοδαπέδια θέρμανση είναι του Γερμανικού Οίκου REHAU. 4) Όλες οι αντλίες oμβρίων υδάτων (βυθιζόμενες) είναι τελευταίας τεχνολογίας της εταιρείας GRUNDFOS. 5) Η βίλα για την ενδοδαπέδια θέρμανση και τον κλιματισμό, χρησιμοποιεί Αντλία Θερμότητας Νερού-Νερού της LG (HYDRO BOX/εσωτερική μονάδα + εξωτερική μονάδα), σε συνδυασμό με αντλίες ανύψωσης νερού AUTO ADAPT της Grundfos με ονομαστικό μανομετρικό ύψος 16m, χάρη στα οποία εξασφαλίζεται η οικονομία στη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας. 6) Όλες οι πόρτες της βίλας (εσωτερικές/εξωτερικές/πόρτες ασφαλείας) είναι της εταιρείας GOLDEN DOOR. 7) Τα αλουμίνια της βίλας είναι του Γερμανικού οίκου ELVIAL (απόχρωση ματ RAL 9005). 8α) Η πίσίνα διακρίνεται για τα Inox φωτιστικά της (Mod. PL700 της κορυφαίας εταιρείας FONTANA). 8β) Η αντλία νερού της πισίνας είναι του ομίλου Pentair, με μεταβλητή ταχύτητα που αποσκοπεί στην οικονομία ηλεκτρικής ενέργειας. 8γ) Το φίλτρο άμμου της πισίνας είναι της εταιρείας PENTAIR (Τεχνολογία Clear Pro ΙΙ), η άμμος που χρησιμοποιείται για τον καθαρισμό της είναι ένα προηγμένο, ενεργοποιημένο γυάλινο υλικό φιλτραρίσματος προσφέροντας διπλάσια απόδοση (ανθεκτική στη βιορύπανση και φιλτράρει 30% περισσότερες οργανικές ενώσεις, μειώνοντας τη χρήση χλωρίου και βελτιώνοντας την ποιότητα του νερού (AFM ng next generation της εταιρείας DRYDEN AQUA). 9) Η βίλα διαθέτει εσω

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (5 Επίπεδα), στην περιοχή: Βούλα - Πανόραμα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 440 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ (3 Master), 5 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 4 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 3 θέσεις στάθμευσης (3 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2001. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Πλατεία, έχει θέα Θάλασσα, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Γκαζόν, Δέντρα, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €2.500.000. The Skywalk Group, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6906550116, email: [email protected]