Σπίτια προς πώληση - Δήμος Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης

Μεζονετα 120 τ. μ, του 2005, 3ου οροφου, 1 υπνοδωματιο, σαλονι, κουζινα, 1 μπανια, αυτονομια θερμανσης πετρέλαιο, συν ένα δώμα με υπνοδωματιο, κουζινα, μπανιο, διαμπερές, πόρτα ασφαλείας, αποθηκη, τέντες, απεριόριστη θέα βουνό - θάλασσα, υπόγειο πάρκιν, σίτες, Σύνορα Βουλιαγμένης, έχει και δώμα με κουζίνα, δυνατότητα για τρίτο δωμάτιο, κουζίνα, μεγάλες βεράντες, δρύινα πατώματα παντού, στο δώμα πλακάκι. Τιμη: 650.000 €. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2108975603, κιν. 6938822272 - Δημήτογλου. Επισημαίνεται απαραίτητη προϋπόθεση για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ. Μ σύμφωνα με τον Ν. 4072 /11 -4 -2012 ΦΕΚ 86 Α., Δομή REAL ESTATE

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βάρη - Βάρκιζα - Βάρκιζα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 149 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (3 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Σχολείο, έχει θέα Βουνό και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, BBQ. Τιμή: €920.000. Agentia, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970020974, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βούλα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 125 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (2 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Fan coil, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Πάρκο, Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Σύστημα Πυρόσβεσης, Τριφασικό Ρεύμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Smart home, Βεράντα, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €1.450.000. Agentia Services E.E., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970020974, email: [email protected], website: www.agentia.gr

Κωδικός ακινήτου: 1549334 - Βούλα Ευρυάλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 324.00 τ. μ. σε οικόπεδο 464 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2008 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, τζάκι, πισίνα, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, σοφίτα, Roof Garden, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, κτίσμα - Τιμή: 1.097.000 € ΤΙΜΗ ΤΕΛΙΚΗ // Μεζονέτα (2) συνολικής επιφάνειας 324,07 τ. μ. που αποτελείται από Πρώτο επίπεδο 101,40τ. μ., Α όροφο 81,48τ. μ. Β όροφο 88,01τ. μ. και δώμα 35,18τ. μ. με πισίνα δώματος επιφανείας 18 τ. μ. Διαθέτει χώρους υποδοχής, τζάκι, κουζίνα, wc, μεγάλη βεράντα με θέα, 3 Υ/Δ εκ των οποίων 1 master, dressing room και ακόμη ένα μπάνιο, μεγάλη βεράντα και αποκλειστική χρήση πισίνας. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, εσωτερική σκάλα, ασανσέρ και θέση στάθμευσης υπογείου. Η μεζονέτα βρίσκεται εντός γωνιακού οικοπέδου έκτασης 463,68 τ. μ. Διατίθεται και η μεζονέτα 1 στο ίδιο οικόπεδο. Μεζονέτα υπό στοιχεία (02) αποτελείται από υπόγειο εμβαδού 101.40τ. μ., Α όροφο εμβαδού 81.48τ. μ. Β όροφο εμβαδού 88.01τ. μ. και δώμα εμβαδού 35.18τ. μ. με πισίνα δώματος επιφανείας 18,00τ. μ.

Στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, στην Κάτω Βούλα, διατίθεται προς πώληση ένα πολυτελές υπό κατασκευή ρετιρέ 218 τ. μ. στον 4ο που αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2027. Σχεδιασμένο με κομψότητα και λειτουργικότητα, ο τέταρτος όροφος διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι, μια σύγχρονη κουζίνα, ένα WC, ένα μπάνιο και δύο ensuite υπνοδωμάτια. Ανεβαίνοντας στη σοφίτα, προσφέρεται ένα master υπνοδωμάτιο με ensuite μπάνιο και walk-in closet, το οποίο περιλαμβάνει ιδιωτικό μπαλκόνι με τζακούζι-μίνι πισίνα, καθώς και έναν επιπλέον χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ως σαλόνι, extra υπνοδωμάτιο ή playroom. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση που λειτουργεί με αυτόνομο σύστημα αντλίας θερμότητας, καθώς και κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα με boiler. Η ασφάλεια ενισχύεται με σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και πόρτα ασφαλείας. Στο διαμέρισμα περιλαμβάνονται επίσης δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Βρίσκεται μόλις 1.000 μέτρα από τη θάλασσα και σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Βούλας, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την πρακτικότητα και καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, στυλ και άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της περιοχής. Η Βούλα είναι ένα προνομιακό παραθαλάσσιο προάστιο στα νότια της Αθήνας, γνωστό για την ήρεμη ατμόσφαιρα και τις όμορφες παραλίες του. Αποτελεί μέρος της φημισμένης Αθηναϊκής Ριβιέρας, μιας περιοχής ιδιαίτερα δημοφιλούς για τον μοναδικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και αστικής κομψότητας. Προσφέρει έναν πολυτελή τρόπο ζωής σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας και βρίσκεται ανάμεσα στις κοσμοπολίτικες περιοχές της Γλυφάδας και της Βουλιαγμένης. Βάσει Εγκυκλίου για την εφαρμογή του ν. 4122/2013 για την “Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων” στο ακίνητο αυτό δεν απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό γιατί είναι υπό κατασκευή. Σύμφωνα με την τεχνική μελέτη το ακίνητο σχεδιάστηκε για ενεργειακή κατηγορία Α+.

Βάρη-Βάρκιζα, Μεζονέτα Προς Πώληση, 165 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ (2 Master), 1 Κουζίνα/ες, 4 Μπάνιο/α, 2 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη, Έτος κατασκευής: 2027, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 2 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Αλουμινίου με σίτες, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι (2), Ηλ. Συσκευές, Playroom, Τριπλά Τζάμια, Σίτες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Νεόδμητο, Μοναδική μεζονέτα, υψηλών προδιαγραφών ενεργειακής υποδομής και κατασκευής, 4Υ/Δ - 2 master, αυτονομία, 4 μπάνια, πισίνα, 2 θέσεις παρκινγκ, αποθήκη. Τιμή: 1.100.000€. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, Website: www.kymba.gr, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-1996 - Βάρη- Βάρκιζα Μηλαδέζα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 172.25 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει πισίνα - Τιμή: 1.260.000 € 3ος ΚΑΤΟΙΚΙΑ 116,75 τμ 3ος ΣΟΦΙΤΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 55,50 τμ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΤΑΡΑΤΣΑΣ Τ2 64τμ Όλα τα διαμερίσματα του συγκροτήματος έχουν ανεμπόδιστη θέα σε περιοχή χαρακτηρισμένη ως δημόσιο δάσος και σε αυτά των ψηλότερων ορόφων η θέα τους εκτείνεται και στην θάλασσα και συγκεκριμένα στον κόλπο μπροστά από το Καβούρι.

Πολυτελής Μεζονέτα 171 τ. μ. στη Βούλα (Καλυμνιώτικα) - Minimal Αισθητική & Smart Home Στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατίθεται προς πώληση ένα εντυπωσιακό, νεόδμητο ακίνητο (κατασκευής 2026) που συνδυάζει την υψηλή αρχιτεκτονική με την τελευταία λέξη της τεχνολογίας. ✨ Κύρια Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 171 τ. μ. σε 2 επίπεδα (Ισόγειο & Ημιυπόγειο). Διαρρύθμιση: 3 Υ/Δ (το 1 Master), 3 μπάνια, ευρύχωρο σαλόνι & μοντέρνα κουζίνα. Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικός κήπος με γκαζόν και δέντρα, καθώς και πισίνα για στιγμές χαλάρωσης. Parking: 2 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. ️ Ενεργειακή Απόδοση & Τεχνολογία Ενεργειακή Κλάση: Α++ (Μηδενικές απώλειες). Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμός. Smart Home: Πλήρως αυτοματοποιημένο σπίτι με οπτική ίνα και ηλεκτρικά ρολά. Πρόσθετα: Ενεργειακό τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες και ακριβές γειτονιές της Βούλας, στα Καλυμνιώτικα. Θέα: Ανοιχτωσιά και απόλυτη ιδιωτικότητα. Smart Living: Διαθέτει playroom και αποθήκη. Point of Interest: Άμεση πρόσβαση σε σχολεία, εμπορικά κέντρα, συγκοινωνίες και το κέντρο της πόλης. Τιμή: €1.120.000 Επικοινωνία & Ραντεβού: Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη: Sotiris Papaemmanouil Real Estate Τηλέφωνο: +302130888683-+306944243131 Email: [email protected] Web: www.sp-realestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 11680717 - Βούλα Άνω Βούλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 220.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1992 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, τζάκι, προεγκατάσταση Α/C, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 650.000 € Χρήζει συντήρησης & ανακαίνισης. Αυτοτελής μεζονέτα στην Βούλα αποτελούμενη από υπόγειο, ισόγειο, όροφο & δώμα. Το υπόγειο διαθέτει καθιστικό, wc, υδ, αποθήκη και λεβητοστάσιο. Το ισόγειο διαθέτει κουζίνα, σαλόνι, καθιστικό, τζάκι, μπαλκόνι και wc και ο όροφος έχει 3ΥΔ, μπάνιο και wc.

Βάρκιζα: Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της περιοχής, λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα, την αγορά, το πράσινο και τα γνωστά καταστήματα εστίασης, διατίθεται ένα μοναδικό ρετιρέ 200 τ. μ., υψηλής αισθητικής και σύγχρονου σχεδιασμού. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα (4ος όροφος 130 τ. μ. και 5ος όροφος 70 τ. μ.) και προσφέρει θέα θάλασσα και άπλετο φυσικό φως. Στον 4ο όροφο συναντάμε έναν εντυπωσιακό χώρο υποδοχής με τζάκι, άνετη τραπεζαρία και open plan κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Το επίπεδο διαθέτει ακόμη 2 υπνοδωμάτια με en suite μπάνια, έναν ξενώνα καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση για οικογένεια και φιλοξενούμενους. Ο 5ος όροφος αποτελεί ένα πραγματικό private retreat: ενιαίος χώρος με kitchenette, master υπνοδωμάτιο με walk-in closet και 2 μπάνια, ενώ η άμεση έξοδος στο εντυπωσιακό roof garden με πισίνα δημιουργεί μια αίσθηση exclusive διακοπών όλο τον χρόνο. Τα δύο επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα, εξασφαλίζοντας αρμονική ροή. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, ξύλινα δάπεδα, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλίες θερμότητας και αυτονομία ανά επίπεδο, κλιματισμό, boiler, ηλιακό, smart home σύστημα, συναγερμό, αποθήκη και δύο θέσεις υπόγειας στάθμευσης. Κάθε λεπτομέρεια είναι επιλεγμένη για να προσφέρει υψηλή ποιότητα διαβίωσης, άνεση και πολυτέλεια. Ένα ακίνητο πραγματικά ξεχωριστό, σε εξαιρετική τοποθεσία και ιδανικό για όσους αναζητούν premium τρόπο ζωής στη Βάρκιζα. Infocasa Real Estate, Υπεύθυνη Επικοινωνίας: Ελένη Κόλια, τηλ: 6977084868 & 2107255653, email: [email protected]

ΒΟΥΛΑ - Κεντρο, σε ήσυχο σημειο, μια εξαιρετική μεζονετα 3ου και 4ου ορόφου (τελευταίου ), συνολικης επιφανειας 264 τμ, με προσεγμένη διαρρύθμιση. Στο πρώτο επιπεδο ( 3ος όροφος ) ειναι το καθιστικο με τζακι, η τραπεζαρια, μια μεγαλη εργονομικη κουζίνα με δικό της χωρο φαγητού και ενα χωριστό bar. Επιπλεον, ενα υ/δ με δικη του βεραντα και μεγάλο μπανιο. Τον οροφο συμπληρωνουν οι δύο μεγαλες εντυπωσιακες βεραντες με ανατολικο-μεσημβρινο προσανατολισμό. Στον 4ο όροφο, ενα καθημερινο καθιστικο, 2 υ/δ ( το 1 master), 1 επιπλεον μπανιο, ενα γραφειο που ευκολα μετατρεπεται σε υ/δ, δύο μεγαλες βεραντες, laundry room με αποθηκευτικό χώρο. Εξαιρετικα μαρμαρα στους χωρους υποδοχης και καλοσυντηρημένα ξύλινα πατωματα doussie Διαθέτει αυτονομια θερμανσης φυσικου αερίου, ταχυθερμοσιφωνα, 2 προστατευμένες θεσεις σταθμευσης, μια αποθηκη 8 τμ. Κτίριο 4οροφο, καλής αισθητικής, σε διαμπερές οικόπεδο 2.450 τ. μ, με προσεγμένες συνθήκες ασφάλειας. Με μελέτη κατασκευής και επίβλεψη από Στατικό Μηχανικό εγνωσμένου επιστημονικού κύρους. Το 2018 η πολυκατοικία αναβαθμίστηκε μετά από εξειδικευμένη προληπτική συντήρηση της κτιριακής υποδομής. Οι δύο ανελκυστήρες έχουν μετασκευασθεί σύμφωνα με τα ισχύοντα Πρότυπα Λειτουργίας Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιούχα θεση. Με τα πόδια η πλατεία της Βούλας και οι παραλίες της περιοχής και του Καβουρίου.

Νεόδμητη μεζονέτα 2ου-3ου ορόφου με 2 θέσεις παρκινγκ υπογείου και μια αποθήκη. 1ο επίπεδο 68,7τμ (σαλονι κουζινα και wc) - 2ο επίπεδο 53,38τμ (2 υπνοδωμάτια και μπάνιο). Άμεσα μεταβιβάσιμο, δεν έχει κατοικηθεί, εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές στην κουζίνα. Θέα θάλασσα από το σαλόνι και το πρώτο υπνοδωμάτιο, απόσταση από θάλασσα 150μ, άμεση πρόσβαση με τα πόδια στο κέντρο της Βoύλας. Θέρμανση ενδοδαπέδια και fancoil για ψύξη.

ΒΟΥΛΑ - Ανω, στο ύψος του Αγ. Νεκταρίου, μεζονέτα συνολικής επιφανείας 176τμ, υπερυψωμένου ισογείου και 1ου ορόφου. Υψομετρική και ήσυχη οικιστική περιοχή. Εξαιρετική θέα θάλασσας, μεγάλη βεράντα προσόψεως συν την βοηθητική. Στο ισόγειο ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, χωριστή κουζίνα, 1 wc και μικρή αποθήκη. Στον 1ο όροφο 3 υ/δ ( το 1master ), συν 1 επιπλέον μπάνιο. Καλή διαρρύθμιση, πολλοί αποθηκευτικοί χώροι, προστατευμένη θέση στάθμευσης, αποθήκη ημι-ισογείου επιφανείας 24 τμ, περιποιημένος περιβάλλων χώρος. Οικόπεδο 350 τμ, με 2 ιδιοκτησίες. Κοινόχρηστη θερμαινόμενη πισίνα με υπερχείληση, αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου ανά όροφο, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας, κλιματιστικά, τέντες, δρύινα δάπεδα στα υ/δ, πλακάκι από γρανίτη στους λοιπούς χώρους. Τιμή ζώνης 2600€. Απόσταση 2 χλμ από την κεντρική αγορά της Βούλας, 3 χλμ από την οργανωμένη Α πλαζ Βούλας και 21 χλμ από το αεροδρόμιο.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βάρη - Βάρκιζα - Βάρκιζα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 130 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 3 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, έχει θέα Πράσινο και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Playroom, BBQ, Νυχτερινό Ρεύμα, Net metering. Αποτελείται από 2 επίπεδα. Τιμή: €900.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: [email protected], website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Κωδικός ακινήτου: 1640 - Βούλα (Καλυμνιώτικα) Στην περιοχή Καλυμνιώτικα της Βούλας διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα μεσοτοιχίας συνολικής επιφάνειας 320 τ. μ., εκ των οποίων τα 293 τ. μ. αποτελούν κύριους χώρους και τα 27 τ. μ. βοηθητικούς. Η κατοικία, κατασκευής 2003 και ενεργειακής κατηγορίας Γ, αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και πανοραμική θέα στη θάλασσα. Περιβάλλεται από αποκλειστικής χρήσης κήπο 223 τ. μ., ενώ διαθέτει ανοιχτή θέση στάθμευσης, ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, τζάκι και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Στο ημιυπόγειο βρίσκεται ένας ιδιαίτερα ευρύχωρος χώρος playroom, ένα δωμάτιο υπηρεσίας καθώς και ένα πλήρες μπάνιο, προσφέροντας ιδανική λύση για φιλοξενία ή ανεξάρτητη χρήση. Το ισόγειο φιλοξενεί το φωτεινό σαλόνι με το τζάκι, την τραπεζαρία, την κουζίνα και ένα WC επισκεπτών, με άμεση πρόσβαση στον κήπο, δημιουργώντας έναν άνετο χώρο καθημερινής διαβίωσης και ψυχαγωγίας. Στον πρώτο όροφο αναπτύσσεται η ζώνη των υπνοδωματίων με τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα αποτελεί master suite με walk-in closet, ενώ το επίπεδο εξυπηρετείται και από ένα ακόμη πλήρες μπάνιο. Το τελευταίο επίπεδο, τύπου δώματος, διαμορφώνεται ως ενιαίος open space χώρος, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας, τέταρτο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χώρος πολλαπλών χρήσεων. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται το πλυντήριο και το στεγνωτήριο, ένα ακόμη πλήρες μπάνιο, καθώς και μια εντυπωσιακή μεγάλη βεράντα με BBQ και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Τιμή: 1.600.000 €

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, 4ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Βάρη - Βάρκιζα - Βάρη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 164 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (4 Master), 4 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Αγορά. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Φωτοβολταικά πάνελ, Smart home. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €870.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Κωδικός Ακινήτου: 71576 Στην περιοχή Πηγαδάκια Βούλας διατίθεται προς πώληση σύγχρονη μεζονέτα 2 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 167,92 τ. μ., σε οικόπεδο 600 τ. μ., κατασκευής 2023. Η κατοικία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και 2 WC, προσφέροντας άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση για οικογενειακή κατοικία. Ξεχωρίζει για τη θέα προς τη θάλασσα, καθώς και για τη σύγχρονη κατασκευή και την υψηλή ενεργειακή της απόδοση, καθώς ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+. Στα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας, θέση στάθμευσης, αποθήκη, σίτες και διπλά τζάμια. Η κατοικία διαθέτει επίσης σοφίτα, playroom, laundry room και jacuzzi, προσφέροντας επιπλέον χώρους για ψυχαγωγία, χαλάρωση και την πρακτική οργάνωση της καθημερινότητας. Τα φωτοβολταϊκά συστήματα, σε συνδυασμό με την ενεργειακή κλάση Α+, ενισχύουν τον σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό χαρακτήρα του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 750 μέτρων από τη θάλασσα και 19 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, συνδυάζοντας την ήσυχη οικιστική τοποθεσία των Πηγαδακίων με εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη. Μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών στη Βούλα, με θέα θάλασσα, εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και πλούσιους βοηθητικούς χώρους, κατάλληλη τόσο για κύρια κατοικία όσο και για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό ακίνητο στα νότια προάστια της Αθήνας. | UNION PROPERTIES +30 2108970044 - +30 6949613181, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 11680923 - Βούλα Πηγαδάκια ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 130.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2006 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ. μ., κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, τέντες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 600 μέτρα - Τιμή: 670.000 € Μεζονέτα ισόγειου στην Βούλα σε εξαιρετικό σημείο και πρόσβαση σε κοινόχηστο κήπο με πισίνα. Διαθέτει 2 θέσεις parking και 2 αποθήκες. Ιδανικό για επένδυση καθώς μπορεί να χωριστεί σε δύο ιδιοκτησίες.

Κωδικός ακινήτου: 1537 Σε εξαιρετικό σημείο στην Βούλα πωλείται πολυτελής μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 210 τ. μ. σε οικόπεδο 680 τ. μ., μόλις 700 μέτρα από τη θάλασσα, σε ήσυχη και όμορφη περιοχή. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2023, είναι υπό κατασκευή και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ισόγειο 68 τ. μ., Α' όροφο 79 τ. μ. με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθώς και υπόγειο 68 τ. μ. ενιαίου χώρου με επιπλέον λουτρό, ιδανικό για playroom ή ξενώνα. Περιλαμβάνει άνετη σαλοκουζίνα, WC και εσωτερική σκάλα. Διαθέτει θέρμανση fan coil, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ξύλινα πατώματα, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες, αποθήκη και 2 θέσεις στάθμευσης. Εξωτερικά ξεχωρίζει η ιδιωτική πισίνα 27,41 τ. μ. και οι προσεγμένοι περιβάλλοντες χώροι. Μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Τιμή: 1.300.000€.

Κωδικός ακινήτου: 11680982 - Βάρη- Βάρκιζα Βάρκιζα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 151.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ. μ., κήπο, πισίνα, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 920.000 € M2 149 sqm Μεζονέτα ισόγειο+ Α όροφος θέα βουνό-3 υπνοδωμάτια και 3 λουτρά-1 διπλή θέση στάθμευσης-αποθήκη pool 17.0 sq.m. - 920.000