Σπίτια προς πώληση - Κουκάκι

Στην όμορφη γειτονιά του Κουκακίου, δίπλα στο ιστορικό κέντρο, διατίθεται προς πώληση αυτό το όμορφο διαμέρισμα 3ου ορόφου 64τ. μ., κατασκευής 1965. Πρόκειται για μια πολύ φωτεινή, ευάερη πλήρως ανακαινισμένη, εξοπλισμένη και λειτουργική κατοικία, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαθέτει 1υπνοδωμάτιο με δυνατότητα 2ου, καθιστικό, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα. Βρίσκεται στο καλύτερο σημείο του Κουκακίου, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς και τοπικές αγορές, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια προσιτή και ζεστή κατοικία σε μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές του κέντρου. https://theprosperty.com/listings/14794 ☎️ 210 6812500

ομορφο διαμερισμα βεράντα προσόψεως, κατάσταση ανακαινισμένο, κουφώματα αλουμινίου διπλά τζάμια, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, πόρτα ασφαλείας, φωτεινό Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

Κωδικός ακινήτου: 38-5159 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Κουκάκι - Παιδική Χαρά, Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, προνομιούχο ρετιρέ διαμέρισμα ("τριάρι") συνολικής επιφάνειας 75 τ. μ. στον 5ο (τελευταίο) όροφο, σε κομβικό σημείο στου Κουκάκι (επί της οδού Καλλιρρόης, πλησίον Παιδικής Χαράς). Το ακίνητο, κατασκευής 1970 και ανακαινισμένο, αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας, συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία δίπλα στο Μετρό Συγγρού - Φιξ και τεράστιους εξωτερικούς χώρους. (Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική στέγη / ιατρείο / γραφείο, καθώς διαθέτει και άδεια για Airbnb). Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και 1 μπάνιο. Θέα & Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει μοναδική, τεράστια βεράντα 40 τ. μ. με καταπληκτική θέα προς τον Υμηττό, ενώ από την ταράτσα προσφέρεται επιπλέον θέα προς την Ακρόπολη. Θέρμανση & Υποδομές: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Χαρακτηριστικά Κτιρίου: Η πολυκατοικία διαθέτει 2 ανελκυστήρες και βρίσκεται σε άριστο σημείο. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επενδυτική Ευελιξία: Η τιμή είναι συζητήσιμη και δεκτός διακανονισμός. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικότατο σημείο, μόλις λίγα βήματα από τον σταθμό Μετρό Συγγρού - Φιξ, με άμεση πρόσβαση στο Μουσείο της Ακρόπολης, το Ιστορικό Κέντρο και τα μουσεία. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 5ος (Τελευταίος όροφος / Ρετιρέ, Πρόσοψης, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1970 | Κατάσταση: Ανακαινισμένο. Ενεργειακή Κλάση: Εκκρεμεί.The Advantage: Ένα προνομιακό ρετιρέ 75 τ. μ. με τεράστια βεράντα 40 τ. μ., θέα Υμηττό/Ακρόπολη και άδεια Airbnb δίπλα στο Μετρό Συγγρού-Φιξ. Τιμή Πώλησης: 250.000 € (3.333 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 38-5159 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 26-6463 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Μακρυγιάννη, Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 91 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε μια από τις πιο αριστοκρατικές και ζωντανές γειτονιές του κέντρου, στο Μακρυγιάννη. Το ακίνητο συνδυάζει την ποιοτική κατασκευή του 1999 με σύγχρονες ανέσεις, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, έναν άνετο ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, σύγχρονο μπάνιο και επιπλέον laundry room. Θέρμανση & Άνεση: Διαθέτει ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό (A/C), διπλά τζάμια και συρόμενα κουφώματα αλουμινίου. Ποιότητα & Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και τέντες στα μπαλκόνια. Επιπλέον Παροχές: Συνοδεύεται από αποθήκη 2 τ. μ. για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και εξυπηρετείται από ασανσέρ. Πλήρης Εξοπλισμός: Πωλείται εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 3ος. Έτος Κατασκευής: 1999. Ενεργειακή Κλάση: Β. Τοποθεσία: Μακρυγιάννη (Κουκάκι) - Σε απόσταση αναπνοής από το Μουσείο της Ακρόπολης και τον σταθμό Μετρό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα πολιτιστικά δρώμενα και τα σημεία ενδιαφέροντος του κέντρου. The Advantage: Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας διαθεσιμότητας στην περιοχή του Μακρυγιάννη. Η τοποθεσία του σε συνδυασμό με την ενεργειακή κλάση Β και το έτος κατασκευής (μετά το 1980) το καθιστούν κορυφαία επιλογή για golden visa, βραχυχρόνια/μακροχρόνια μίσθωση ή μια πολυτελή αστική κατοικία. Τιμή Πώλησης: 445.000 € Κωδικός Ακινήτου: 26-6463 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 47-6729 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Κουκάκι - Παιδική Χαρά, Διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 95 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Αθήνας. Το ακίνητο, κατασκευής 1970 και ανακαινισμένο το 2010, συνδυάζει την κλασική αρχιτεκτονική άνεση με την προνομιακή εγγύτητα στο κέντρο της πόλης. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, χωλ και 1 μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει μεγάλες περιμετρικές βεράντες συνολικής επιφάνειας 31 τ. μ., προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και ανοιχτωσιά με θέα στο αστικό τοπίο. Θέρμανση & Άνεση: Ατομική θέρμανση με ηλεκτρικό, κλιματισμός (A/C), κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τέντες. Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας, ποιοτικά δάπεδα από παραδοσιακό μάρμαρο και ξύλο, καθώς και ιδιωτική αποθήκη 5 τ. μ. (πρώην WC). Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς (περίπου 800 μέτρα από σταθμό Μετρό).Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Διαμπερές, Πρόσοψης, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1970 | Έτος Ανακαίνισης: 2010. Ενεργειακή Κλάση: Δ. The Advantage: Ένα εξαιρετικό διαμέρισμα με μεγάλες βεράντες σε μια από τις πιο περιζήτητες και κεντρικές γειτονιές της Αθήνας, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τιμή Πώλησης: 265.000 € (2.789 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 47-6729 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Αξιόλογο διαμπερές διαμέρισμα 80 τ. μ., 2ου ορόφου επί της οδού Ματρόζου στο Κουκάκι, μέσα στην αγορά της περιοχής και με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς (600 μέτρα από το Μετρό Φιξ). Αποτελείται από χολ, σαλόνι-τραπεζαρία, 2 Υ/Δ, κουζίνα κλειστή και μπάνιο. Χαρακτηριστικά : Θέρμανση φυσικό αέριο - αυτόνομη, Κουφώματα Αλουμινίου με διπλά τζάμια (Η αλλαγή των κουφωμάτων έγινε το 2023), Πατώματά Μάρμαρο-Παρκέ και πατάρι. Το Διαμέρισμα είναι μισθωμένο μέχρι 31/03/2026. Αθήνα, Κουκάκι, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 80 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: 2ος, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 1977, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η, Δάπεδα: Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Metro, Διαμπερές, Προσόψεως, Κλιματισμός, Κοντά σε: ΑΓΟΡΑ, ΕΚΚΛΗΣΙΑ, ΠΛΑΤΕΙΑ, ΣΥΓΚΟΙΝΟΝΙΕΣ.

Κωδικός ακινήτου: 834212 Στον Νέο Κόσμο, στην περιοχή του Αγίου Σώστη, διατίθεται προς πώληση ένα κομψό και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 75 τ. μ., στον 5ο όροφο. Το ακίνητο, κατασκευής 1970 και πλήρως ανακαινισμένο το 2025, συνδυάζει την κλασική αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις, δημιουργώντας έναν χώρο ζεστό και λειτουργικό. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και λουτρό. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, θυροτηλεόραση και όλες τις ηλεκτρικές συσκευές για άμεση εγκατάσταση. Τα διπλά τζάμια με σίτες και οι τέντες εξασφαλίζουν άνεση και προστασία, ενώ τα πατώματα από μάρμαρο και ξύλο προσδίδουν διακριτική πολυτέλεια. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι τα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 40 τ. μ., με θέα στην Ακρόπολη, τα οποία μπορούν να μετατραπούν σε μια πραγματική όαση πρασίνου για στιγμές χαλάρωσης στην καρδιά της πόλης. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και όλες τις απαραίτητες υποδομές, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, στυλ και πρακτικότητα. Τιμή 250.000 €. *Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση **Το γραφείο "THESIS" παρέχει γρήγορη ανταπόκριση στις αναζητήσεις σας αποτελεσματικά. Καλέστε από 09.00 το πρωί ως 20.00 το βράδυ στο 210-9951555, ενώ για άμεση επικοινωνία, καλέστε: 6942500088 ή στείλτε μας με email την ζήτησή σας : info@thesisrealestate.gr *** Κατά την υπόδειξη του ακινήτου χρειάζεται να υποδεικνύεται η ταυτότητα σας σύμφωνα με τον νόμο Ν. 4072/2012. **** Το γραφείο μας λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της ελληνικής νομοθεσίας. Ευχαριστούμε για την προτίμηση.

ΑΚΡΟΠΟΛΗ - ΚΟΥΚΑΚΙ | Μοναδικό διαμέρισμα 76 τ. μ. στον 2ο όροφο, με θέα στο Μουσείο της Ακρόπολης και εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι στο πίσω μέρος, άνετο χωλ, δίχωρο σαλόνι με συρόμενη πόρτα, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Η διαρρύθμιση του σαλονιού επιτρέπει τη δημιουργία δεύτερου υπνοδωματίου, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Διαθέτει ευρύχωρο μπαλκόνι με θέα πράσινο και το Μουσείο της Ακρόπολης, παρκέ δάπεδα, ξύλινα κουφώματα και πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε πολυκατοικία της δεκαετίας του 1970, σε καλή κατάσταση, μόλις 100 μ. από τον σταθμό Μετρό «Ακρόπολη», 150 μ. από το Μουσείο της Ακρόπολης και 50 μ. από τη Λεωφόρο Συγγρού. Η προνομιακή του θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στη Διονυσίου Αρεοπαγίτου, στον αρχαιολογικό χώρο της Ακρόπολης, στην Πλάκα και στην αγορά του Κουκακίου. Αποτελεί μια μοναδική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και περιζήτητα σημεία της Αθήνας.

Πλήρως ανακαινισμένο το 2025, το διαμέρισμα αυτό ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την προσεγμένη, καλαίσθητη επίπλωση, ενώ παραδίδεται εξοπλισμένο με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές. Είναι γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με πρόσοψη που του εξασφαλίζει άνεση και αίσθηση ανοιχτού χώρου. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 280 μέτρα από το μετρό Φιξ και περίπου 300 μέτρα από το Μουσείο της Ακρόπολης, με άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της πόλης και σε όλα τα σημαντικά αξιοθέατα. Το ακίνητο διαθέτει αντλία θερμότητας για αποδοτική θέρμανση, ηλεκτρικές τέντες, μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους, πατάρι, ευρύχωρες ντουλάπες καθώς και αποθήκη στο μπαλκόνι. Επιπλέον, περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ και διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού. Είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 50 τ. μ. | Έτος κατασκευής: 1969 | Ανακαινισμένο | Επιπλωμένο | Κλιματισμός | Αυτόνομη θέρμανση | Φωτεινό | Νοτιοανατολικός προσανατολισμός | Κοινόχρηστα: 20€ μηνιαίως Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων, η Lion Real Estate δύναται να ζητήσει την επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης (αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου), στο πλαίσιο της διαδικασίας ταυτοποίησης των ενδιαφερομένων και της ασφαλούς διενέργειας των υποδείξεων, με σεβασμό στην ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Χρήστος Βουλγαράκης, Tηλ: 6906111050 email: ch.voulgarakis@lionrealtors.gr

Ανακαινισμένο Διαμέρισμα Προς Πώληση - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην πιο δυναμική και τουριστική περιοχή της Αθήνας, λίγα μόλις λεπτά από την Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο, έχει επιφάνεια 30 τ. μ. και ανακαινίστηκε πλήρως το 2020, προσφέροντας μοντέρνα αισθητική και υψηλή λειτουργικότητα. Διαρρύθμιση: - 1 Υπνοδωμάτιο - Κουζίνα - 1 Μπάνιο Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός - Πλήρως επιπλωμένο & βαμμένο - Διαμπερές & προσόψεως - Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα - Κλιματισμός - Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια - Δάπεδα τσιμεντοκονίας (μοντέρνο industrial ύφος) - Ασανσέρ - Πόρτα ασφαλείας - Ηλεκτρικές συσκευές - Σίτες Τοποθεσία - Premium Σημείο: - 450 μ. από Μετρό Συγγρού-Φιξ - 1,2 χλμ. από την Ακρόπολη -Άμεση πρόσβαση σε μουσεία, αγορά, εστίαση & νυχτερινή ζωή - Από τις πιο υψηλής ζήτησης περιοχές για επενδύσεις στην Αθήνα Ιδανικό για: ✔ Airbnb / Βραχυχρόνια μίσθωση ✔ Φοιτητική κατοικία ✔ City investment apartment Τιμή Πώλησης: €135.000 6981008282 info@residenceingreece.com Residence in Greece

Αθήνα, Κουκάκι, Προς Πώληση, Κατάσταση: Καλή, Διαμέρισμα, 50 τ. μ., Ημιυπόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 1970, 1 Υ/Δ, Κεντρική Θέρμανση, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Metro, Δάπεδα: Μωσαϊκό + Πατώματα, Κοντά σε: κεντρική αγορά, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ, Τιμή: 105.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Στο Κουκάκι διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 5ου ορόφου μαζί με δώμα, συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., στην τιμή των 550.000 €. Τα 120 τ. μ. περιλαμβάνουν και το δώμα. Το σύνολο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΔΩΜΑ Η παρουσία του δώματος διαφοροποιεί την πρόταση αυτή από ένα τυπικό διαμέρισμα. Οι χώροι κατανέμονται στον 5ο όροφο και στο δώμα, ενώ το φωτογραφικό υλικό παρουσιάζει τους εσωτερικούς χώρους και τους εξωτερικούς χώρους του ανώτερου επιπέδου. Η επίσκεψη επιτρέπει στον ενδιαφερόμενο να γνωρίσει την ακριβή κατανομή και τον τρόπο πρόσβασης στους επιμέρους χώρους. ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Στις φωτογραφίες εμφανίζονται χώροι καθιστικού, ξεχωριστή κουζίνα, υπνοδωμάτια με ξύλινα δάπεδα και ντουλάπες, καθώς και οι χώροι υγιεινής. Η διαρρύθμιση προσφέρει διαφορετικούς χώρους καθημερινής χρήσης, τους οποίους ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να αξιολογήσει με βάση τον τρόπο ζωής και τις ανάγκες του. ΘΕΑ ΚΑΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΕΙΚΟΝΑ Η θέα προς το αστικό τοπίο και την Ακρόπολη, όπως αποτυπώνεται στις φωτογραφίες, αποτελεί ξεχωριστό στοιχείο της παρουσίασης. Οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν μια διαφορετική οπτική της πόλης από ψηλά. Το ακίνητο διατίθεται στην υπάρχουσα κατάστασή του και δίνει στον αγοραστή την επιλογή να σχεδιάσει την ανανέωσή του σύμφωνα με το προσωπικό του ύφος. ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ • Κουκάκι, Αθήνα • Συνολικό εμβαδόν: 120 τ. μ., μαζί με το δώμα • 5ος όροφος και δώμα • 3 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο και 1 WC • Ενεργειακή κλάση Η • Τιμή πώλησης: 550.000 € Η ALC PROPERTIES μπορεί να σας δώσει περισσότερες πληροφορίες και να οργανώσει επίσκεψη, ώστε να εξετάσετε από κοντά τους χώρους, τη θέα και τη συνολική πρόταση του ακινήτου.

ΚΟΥΚΑΚΙ - Διαμέρισμα 68τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, ημιόροφος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1976, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βεράντες, τέντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ). Ανακαινισμένο. Τιμή €275.000 (κωδ. 112883) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΚΟΥΚΑΚΙ - Διαμέρισμα 37τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 3ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1975, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον βουνό (έως 500μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). Ανακαινισμένο. Υπέροχο μπαλκόνι 15τμ. με ανοιγοκλεινόμενη πέργκολα. Πολυτελείας ηλεκτρικές συσκευές. Έτοιμο προς εκμετάλλευση. Τιμή €250.000 (κωδ. 114575) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΜΑΚΡΥΓΙΑΝΝΗ - Διαμέρισμα 66τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1966, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ). Τιμή €300.000 (κωδ. 128882) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ, Φιλοπάππου - Διαμέρισμα 50τμ, 1 υ/δ, 2ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1975, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, επενδυτικό. Πωλείται όμορφο, ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, δίπλα στον λόφο Φιλοπάππου. Βρίσκεται σε μικρή πολυκατοικία με λίγα διαμερίσματα. Κοντά σε μέσα συγκοινωνίας, σε αγορά και στα όμορφα καφέ και εστιατόρια του Κουκακίου. Σε όμορφο σημείο για περπάτημα στον λόφο και σε απόσταση περπατήματος από την Ακρόπολη και όλα τα αρχαιολογικά αξιοθέατα. Κατάλληλο και για επένδυση. Τιμή €210.000 (κωδ. 131401) +30 2109229965 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Διόροφο νεοκλασσικό κτίριο σε άριστη θέση, αποτελείται από 3 ξεχωριστά διαμερίσματα των 3υδ

Αθήνα, Κουκάκι, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 78 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1973, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Κεντρική - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, 1 Κουζίνα/ες, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Επενδυτικό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, ΦΩΤΕΙΝΟ ΚΑΙ ΚΑΛΟΔΙΑΤΗΡΗΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 300 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΥΚΑΚΙΟΥ, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Τιμή: 280.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

ΚΟΥΚΑΚΙ - Διαμέρισμα 95τμ, 2 υ/δ, 2ος (95τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1978, ανακαίνιση 2001, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 31τμ, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, ευκαιρία, πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 10μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ). Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Αθήνα, στη συμβολή των οδών Πάντου και Καλλιρόης, διατίθεται ένα φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 95 τ. μ. στον 2ο όροφο, που συνδυάζει άνεση και αστική κομψότητα. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας, ανεξάρτητη κουζίνα, χωλ και μπάνιο. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του αποτελούν οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες συνολικής επιφάνειας 31 τ. μ., που προσφέρουν άπλετο φως Η κατοικία περιλαμβάνει επίσης αποθήκη Τιμή €240.000 (κωδ. 118737) 2107209905, 6946465456 ΚΑΝΑΚΙΔΗΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ Real Estate

Κουκάκι, Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 92τμ, 4ου ΟρόφουΡετιρέ, Προσόψεως, Διαμπερές, Πολύ Φωτεινό & πλήρως / πολυτελώς Ανακαινισμένο το 2026 (Έτος κατασκευής 1967). Αποτελείται από 1 μεγάλο - φωτεινό σαλόνι με open plan κουζίνα & πρόσβαση σε βεράντα 25τμ, 2 φωτεινά υπνοδωμάτια (το ένα master) με μπαλκονόπορτα, 2 μπάνια & 1 αποθήκη. Η θέρμανσή & η ψύξη είναι Αυτόνομη με Αντλία Θερμότητας. Διαθέτει ολοκαίνουργια ηλεκτρολογικά & υδραυλικά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες, ηλεκτρικά ρολά, καινούργιες εσωτερικές πόρτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύγχρονο κρυφό φωτισμό σε όλους του χώρους και τις ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, πατώματα βινυλικά, τέντες & ασανσέρ. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Β+. Το ακίνητο διαθέτει έτοιμο φάκελο προς πώληση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία, λόφο Φιλοππάπου & όλα τα Μέσα Συγκοινωνίας (σταθμός Μετρο Συγγρου-Φιξ 10 λεπτά με τα πόδια). (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: balatsourasrealestate@outlook.com. Κωδικός Αγγελίας: Η2118. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α