Къщи за продажба - Δήμος Φιλοθέης - Ψυχικού

Παλαιό Ψυχικό - Μονοκατοικία 588 τ. μ. σε γωνιακό οικόπεδο 1.500 τ. μ. - Τιμή: 9.500.000€ Στην καρδιά του Παλαιού Ψυχικού, σε μοναδικό σημείο κοντά στη Σχολή Μωραΐτη, πωλείται επιβλητική μονοκατοικία πολυτελείας συνολικού εμβαδού 588 τ. μ., σε γωνιακό οικόπεδο 1.500 τ. μ. με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Πρόκειται για ένα μοναδικό μεγάλο οικόπεδο με περιμετρικό κήπο και απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης. Η βίλα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο 379 τ. μ., 1ος όροφος 209 τ. μ.), με υπόγειο χώρο λεβητοστασίου και ξεχωριστό εξωτερικό ισόγειο αποθηκευτικό χώρο 66 τ. μ. Διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων δύο master), τρία μπάνια, δύο WC, δύο μεγάλα σαλόνια, τζάκι και ευρύχωρη κουζίνα. Στα υπνοδωμάτια υπάρχουν επιπλέον walking closets, ενώ η κατοικία διαθέτει roof garden, ξύλινα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες, δρύινα δάπεδα και μεγάλο περιμετρικό κήπο. Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, τρεις θέσεις στάθμευσης, αποθήκη και πόρτα ασφαλείας. Κατασκευάστηκε το 1964 από τον διακεκριμένο αρχιτέκτονα Θύμιο Παπαγιάννη, γνωστό για τη λειτουργικότητα και την κομψότητα των σχεδίων του. Χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να αναδείξει περαιτέρω τα μοναδικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία σε ένα από τα πλέον επιβλητικά σημεία του Παλαιού Ψυχικού, κοντά στη Σχολή Μωραΐτη, όπου η αρχιτεκτονική και τα μεγάλα, όμορφα σπίτια δεσπόζουν, συνδυάζοντας αυθεντική αρχιτεκτονική, πολυτέλεια και προνομιακή τοποθεσία. Τιμή: 9.500.000€ #5901

ΠΑΛΑΙΟ ΨΥΧΙΚΟ: Υπό κατασκευή πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου 198 τ. μ., σχεδιασμένο από καταξιωμένο αρχιτεκτονικό γραφείο, με 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος και υπόγεια αποθήκη. Αποτελείται από ευρύχωρο χώρο υποδοχής, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια master, 3 λουτρά και WC επισκεπτών. Επιπλέον, διαθέτει φωτεινό υπόγειο studio 26 τ. μ., κατάλληλο για δωμάτιο υπηρεσίας. Πρόκειται για κατοικία υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών και ενεργειακής κλάσης Α+ η οποία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αυτόνομη αντλία θερμότητας, σύστημα κλιματισμού, θερμομόνωση, ηχομόνωση, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, θύρα ασφαλείας, λειτουργίες Smart Home και ανελκυστήρα. Έτος αποπεράτωσης: 2027. Τιμή πώλησης: €2.850.000 (ID AKINHTOY 2657750 - ID ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4987999) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ: Αγία Φιλοθέη, υπό κατασκευή (σε τελικό στάδιο) 85 τ. μ. γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, με κοινόχρηστη πισίνα, θέση στάθμευσης και αποθήκη. Αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, 2 Υ/Δ και 2 λουτρά. Επιπλέον, διαθέτει βεράντες με θέα, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε τοποθεσία με άριστες προσβάσεις, κοντά στη Λεωφόρο Κηφισίας, το ΟΑΚΑ και μεγάλα εμπορικά κέντρα (The Mall Athens, Golden Hall, Avenue), με άμεση πρόσβαση σε σταθμούς ΗΣΑΠ, σχολεία, νοσοκομεία, καθώς και την Αττική Οδό. Τιμή πώλησης: 460.000 € (ΙD ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6982 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΠΑΛΑΙΟ ΨΥΧΙΚΟ: υπό κατασκευή πολυτελής ισόγεια κατοικία 193 τ. μ. σχεδιασμένη από καταξιωμένο αρχιτεκτονικό γραφείο, με αποκλειστική χρήση κήπου 470 τ. μ., ιδιωτική πισίνα, 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος και υπόγεια αποθήκη. Αποτελείται από ευρύχωρο χώρο υποδοχής, τραπεζαρία, σύγχρονη κουζίνα με νησίδα, 3 Υ/Δ Master, 3 λουτρά και WC επισκεπτών. Επιπλέον, διαθέτει υπόγειο studio εμβαδού 50τ. μ. με λουτρό, φυσικό φωτισμό, κατάλληλο για playroom, family room, το οποίο επικοινωνεί με το ισόγειο με εσωτερική κλίμακα. Πρόκειται για κατοικία υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών, ενεργειακής κλάσης Α+ η οποία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομική αντλία θερμότητας, σύστημα κλιματισμού VRV, θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας και smart home λειτουργίες. Συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και άνεση. Έτος αποπεράτωσης: 2027. Τιμή πώλησης: €3.150.000 (ID AKINHTOY 2655151 - ID ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4987999) BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com)

Σε μια από τις πιο ήσυχες και οικογενειακές γειτονιές του Παλαιού Ψυχικού, διατίθεται προς πώληση μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία: ένα ενιαίο πακέτο τριών αυτόνομων και πλήρως ανεξάρτητων ιδιοκτησιών, συνολικού εμβαδού 175 τ. μ. Τα ακίνητα καταλαμβάνουν τα 3 επίπεδα (ισόγειο, ημιυπόγειο και επίπεδο κήπου) ενός προσεγμένου κτιρίου, στο οποίο υπάρχει μόνο ένας ακόμη ιδιοκτήτης στον 1ο όροφο. Λόγω του πανοραμικού και επικλινούς εδάφους, το συγκρότημα απολαμβάνει εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα από όλα τα επίπεδα. Πρόκειται για έναν ιδανικό «λευκό καμβά» που χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας όμως την κλασική αρχοντική δομή με ψηλά ταβάνια, μεγάλες τζαμαρίες και εξαιρετική διαρρύθμιση. Είναι η τέλεια επιλογή για όσους αναζητούν απόλυτη αυτονομία, μηδενικά κοινόχρηστα και την αίσθηση μιας ανεξάρτητης διπλοκατοικίας/τριπλοκατοικίας. Ανάλυση των 3 Επιπέδων Όροφοδιαμέρισμα Ισογείου (75 τ. μ.μετά την τακτοποίηση) : Διαμπερές, με μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 1 υπνοδωμάτια και άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι-βεράντα με πανοραμική θέα. Όροφοδιαμέρισμα Ημιυπογείου (75 τ. μ.) : Λόγω της κλίσης του οικοπέδου λειτουργεί ως κανονικός ισόγειος όροφος, είναι εξαιρετικά φωτεινό και απολαμβάνει την ίδια απεριόριστη θέα. Διαμέρισμα Κήπου (25 τ. μ.) : Ένας αυτόνομος χώρος στο χαμηλότερο επίπεδο με απευθείας πρόσβαση στον κήπο του ακινήτου, ιδανικός για ξενώνα, αυτόνομο studio ή playroom. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Συνολικό Εμβαδόν: 175 τ. μ. (75τ. μ. + 75τ. μ. + 25τ. μ.) Οικόπεδο 358μ2. Κατάσταση: Χρήζει ολικής ανακαίνισης (υψηλές προοπτικές μεταπωλητικής υπεραξίας). Προσανατολισμός: Νότιος, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και ιδανικό κλίμα όλο τον χρόνο. Στάθμευση: Ιδιωτική θέση parking. Πλεονεκτήματα: Πλήρης αυτονομία, χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα, διαμπερή, με ιδιωτικό κήπο και απόλυτη ηρεμία. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Απόλυτη Αυτονομία: Αν και υπάρχει άλλος ένας ιδιοκτήτης στο κτίριο, η ανεξαρτησία των χώρων προσφέρει την αίσθηση μονοκατοικίας. Ευελιξία Εκμετάλλευσης: Ιδανικό για συγκατοίκηση μελών της ίδιας οικογένειας ή για επενδυτές που στοχεύουν στην ανακαίνιση και ενοικίαση 3 ξεχωριστών, premium assets σε μια high-end περιοχή. Μια σπάνια κατασκευαστική & επενδυτική ευκαιρία. Ο νότιος προσανατολισμός, η πανοραμική θέα και η αυτονομία των 3 επιπέδων καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μια κορυφαία πρόταση στην αγορά του Παλαιού Ψυχικού. Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσετε την υπόδειξη του ακινήτου.

Μία πολύ όμορφη μονοκατοικία 264 τ. μ. στο Παλαιό Ψυχικό, σε άριστη κατάσταση, σε ήσυχο δρόμο πλησίον της Νέας Αγοράς του Ψυχικού και της Πλατείας Πίνδου. Η μονοκατοικία έχει 4 επίπεδα, 1) το Ισόγειο έχει ανεξάρτητη είσοδο, ενίαιο χώρο 64τμ (playroom) με δικό του νιπτήρα και εστία με απορροφητήρα, μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα κατα μήκος όλου του τοίχου και δικό του μπάνιο με WC. 2) ο 1ος όροφος ειναι 73τμ αποτελείται από χώρο υποδοχής, ένα ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, μια μοντέρνα κουζίνα, ένα WC επισκεπτών, και ένα μικρό μπαλκόνι στο μπροστινό μέρος, 3) στον 2ο όροφο, 64τμ, βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, εξτρα δωμάτιο αποθηκευτικων χώρων, ένα μπανιο με WC, ένα μπαλκόνι με θέα στο μπροστινό μέρος και πρόσβαση σε αυλή με jakuzzi στο πίσω μέρος. 4) ο 3ος όροφος, 64τμ, αποτελείται από ένα μάστερ υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες και αποθηκευτικούς χώρους, ένα μπάνιο με WC, ένα δωμάτιο εργασιάς με θέα σε δάσος καθως, ενα μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα στο μπροστινό μέρος, και πρόσβαση σε μεγάλη ταράτσα με πανοραμική θέα μέσω σκάλας. Επιπλέον διαθέτει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης (πετρέλαιο), μονάδες κλιματισμού σε ολα τα υπνοδωμάτια, ενεργειακο΄τζάκι, κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με διπλά τζάμια, τέντες, σίτες, κάγκελα ασφαλειάς, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού με κάμερες ασφαλείας, πατώματα από ξύλο, μάρμαρο και πλακάκι, πρόσβαση σε ανελκυστήρα απο όλους τους ορόφους, εσωτερική μαρμάρινη σκάλα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, 2 θέσεις πάρκινγκ, αποθήκη 8 τ. μ., jacuzzi και ηλιακό θερμοσίφωνα. Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ καλέστε στο Κτηματομεσιτικό PANTHER REAL ESTATE tel. +30 2130 225300 - mob. +30 698 914 1991 - Αθήνα, 154 51

Οροφοδιαμέρισμα 116 τ. μ., 1ου, 3 υ/δ, μπάνιο - w/c, διαμπερές, '06, άριστη κατάσταση, αυτόνομη θέρμανση, πετρέλαιο, μπόιλερ, τζάκι, κλιματισμός, σίτες, ηλεκτρικές τέντες, συναγερμός, μεγάλη βεράντα, υπόγειο πάρκιν, αποθήκη 10 τ. μ., πλησίον Μετρό.

Διαμέρισμα 160 τ. μ. στο Παλαιό Ψυχικό, με μεγάλες βεράντες και δύο θέσεις στάθμευσης Πωλείται διαμέρισμα 160 τ. μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1977 με αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον, στο Παλαιό Ψυχικό (Άγιος Δημήτριος). Σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα σε σχολεία, στον Φάρο Ψυχικού και στα πρώην Θερινά Ανάκτορα. Μεγάλες τζαμαρίες ανοίγουν σε ευρύχωρες βεράντες με θέα στο πράσινο και γεμίζουν το σπίτι φως. Προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός. Διαρρύθμιση: Τρία υπνοδωμάτια Δύο μπάνια Σαλόνι με τζάκι και έξοδο σε μπαλκόνι Κουζίνα με έξοδο σε μπαλκόνι Παροχές: Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο Ανελκυστήρας Πόρτα ασφαλείας και συναγερμός Νυχτερινό ρεύμα Ξύλινα δάπεδα Δύο θέσεις στάθμευσης Μεγάλη αποθήκη Άμεσα διαθέσιμο.

4όροφο κτίριο σε οικόπεδο 200τμ, με ΣΔ: 1,2 χρήζει πλήρους ανακατασκευής σε άριστη θέση δίπλα στην αγορά, προϋπολογισμός μελέτη και ανάθεση ανακαίνισης διαθέσιμα αν χρειαστουν

Φιλοθέη, μεζονέτα 430, γνωστού αρχιτέκτονα, άνετος χώρος υποδοχής με μαρμάρινο τζάκι, μεγάλα ανοίγματα που βλέπουν σε πράσινο, βεράντα, κουζίνα, 3 υ/δ με ensuite λουτρό, και ένα επιπλέον δωμάτιο (ή γραφείο),garage και αποθήκη υπογείου, πισίνα, υπό ανέγερση, μεγάλες βεράντες, δωμ. υπηρεσίας, αυτόνομη θέρμανση αντλία θερμότητας, ιδιόχρηστος κήπος τιμή 3,690,000€, 4 Properties Real Estate IKE, τηλ 6977292552

Νέο Ψυχικό, Μεζονέτα Προς Πώληση, 208 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 5ος, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 3 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Fan Coil, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 2023, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου με σίτες, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Αυτ/το Πότισμα, Κήπος, Νεόδμητο. Πρόκειται για μια εξαιρετική μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου με ιδιόκτητη ταράτσα 50τμ και δώμα, ο 4ος είναι 100τμ με 3 υ/δ και 3 μπάνια και ο 5ος είναι 100τμ με σαλόνι, κουζίμα και wc. Κοντά σε: Μεζονέτα εξαιρετικών προδιαγραφών, σε φοβερό σημείο του Νέου Ψυχικού, 2 λεπτά απο την Κιφησίας και απο την Εθνικής Αντιστάσεως., Τιμή: 1.220.000€. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-576 - Παλαιό Ψυχικό Ευκάλυπτοι - Άνω Φάρος ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μεζονέτα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 407.00 τ. μ. σε οικόπεδο 1000 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 3 κουζίνες, 4 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2002 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 12 τ. μ., κήπο, τζάκι, A/C, προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, BBQ, σοφίτα, Roof Garden, playroom, dressing room, laundry room, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 331 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 12000 μέτρα απόσταση από πόλη 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 29000 μέτρα απόσταση από μετρό 3000 μέτρα - Τιμή: 2.950.000 € Παλαιό Ψυχικό Πωλείται Μεζονέτα σε εξαιρετική κατάσταση σε ένα από τα πιο ακριβά και άκρως αριστοκρατικά προάστια της Αθήνας. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία και walikng distance από καφέ, εστιατορία, πάρκα αθλητικών δραστηριοτήτων και σχολεία! Τα παρακάτω χαρακτηριστικά απαρτίζουν την μεζονέτα κανοντάς ένα σύγχρονο Παλάτι. Υπόγειο 96τμ, (περιλαμβάνει: δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο και closet, πλυντήρια, στεγνωτήρια, μικρή κουζίνα, χώροι ψυγείων, κάβας 2,15 Χ 1,80= 3,90 τμ με όλο τον εξοπλισμό, και ντουλάπες). Αποθήκη κάτω από πρασιά (μπρος δεξιά κάτω από τη ράμπα) εμβαδού 11,7 τμ με πατάρι επίσης 11,70 τμ. Ασανσέρ 2,60 τμ Σας επισημαίνουμε ότι το ασανσέρ ξεκινά από το υπόγειο (επίπεδο γκαράζ) και ανεβαίνει μέχρι και το BBQ στον β' όροφο. Διαμέρισμα ισογείου 48τμ - με αποκλειστική χρήση κήπου 78 τμ, είναι ανεξάρτητο. Διαθέτει 1 bedroom flat apartment με κουζίνα ανοιχτή στο χώρο, πλήρως εξοπλισμένη και μπάνιο. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως ξενώνας ή για οποιαδήποτε άλλη χρήση. Ά Όροφος εμβαδόν 190 τμ με 31 τμ ανοικτοί χώροι - βεράντες άνετες. Βρίσκουμε 3 υπνοδωμάτια με 2 μπάνια, 1 κουζίνα, ένα wc επισκεπτών και ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι. Β όροφος εμβαδόν 73τμ, αποτελείται από ένα ανοιχτό γραφείο με χώρο TV Room, με ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο ή για χρήση ως playroom και με ένα wc. Τέλος έχουμε επιπλέον 75 τμ ανοιχτός χώρος με BBQ με ανοιχτή θέα σε πράσινο. Ταράτσα / Roof Garden με πέργκολα για χρήση σε εκδηλώσεις με εγκατεστημένες αναμονές αποχέτευσης, ύδρευσης και ηλεκτρικών εμβαδού 147τμ, με περιμετρική θέα ανοιχτή τόσο σε θέα θάλασσα έως και τα γύρω βουνά Πεντέλη κλπ Η χρήση της ταράτσας είναι αποκλειστική. Σύνολο κλειστοί χώροι δόμηση συνολική 407 τμ και 331 τμ ανοικτοί. Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον +3 κλειστές θέσεις πάρκινγκ, γκαράζ, ράμπα εισόδου κτλ, κοινόχρηστοι διάδρομοι, δεξαμενή πετρελαίου/ χώρος AC ( δικό του 4Χ2 =8τμ), shaft αποχετεύσεων, ανεξάρτητη είσοδο. Η πώληση αφορά στο σύνολο των ανωτέρω ιδιοκτησιών συνολικά. Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να σας δώσουμε περισσότερες πληροφορίες και να προγραμματίσουμε μία επίσκεψη αν το επιθυμείτε. Στην κεντρική μας σελίδα θα βρείτε το σύνολο των υπηρεσιών μας. Σας περιμένουμε σε ένα από τα γραφεία μας σε Αθήνα, Κηφισιά, Αργολίδα, Ύδρα και Σπέτσες. www.paparounisgroup.gr

Σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία στο Παλαιό Ψυχικό, διατίθεται ανακαινισμένη μεζονέτα 194 τ. μ., αναπτυγμένη στον 1ο και 2ο όροφο. Η κατοικία απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα σε καταπράσινο πάρκο και διαθέτει μεγάλες περιμετρικές βεράντες, προσφέροντας άπλετο φως και αίσθηση ιδιωτικότητας. Ξεχωρίζει για την υψηλή αισθητική, τη φωτεινότητα και την εξαιρετικά λειτουργική της διαρρύθμιση. Ο 1ος όροφος περιλαμβάνει εντυπωσιακούς χώρους υποδοχής με σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία, ανεξάρτητη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια, 2 λουτρά και laundry room. Στον 2ο όροφο βρίσκεται ένα ευρύχωρο master suite με dressing room και λουτρό, και πρόσβαση σε εντυπωσιακή βεράντα δώματος 58 τ. μ., η οποία προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και ανοιχτή θέα. Η μεζονέτα διαθέτει ανεξάρτητες εισόδους ανά επίπεδο, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, συναγερμό, ενεργειακά κουφώματα, αποθήκη 8 τ. μ. και κλειστή θέση στάθμευσης 14,5 τ. μ. Μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και προνομιακή τοποθεσία σε ένα από τα πιο εκλεκτά σημεία του Παλαιού Ψυχικού Η θέση στον χάρτη δεν είναι ενδεικτική, Τιμή: 1.220.000€. PROPERTY PASS, Τηλ : 2106744660 www.propertypass.gr email: [email protected]

ΦΙΛΟΘΕΗ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Διπλοκατοικία 376τμ σε οικόπεδο 717τμ, 6 υ/δ, 3 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), μία ανοιχτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια, πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ). Τιμή €2.100.000 (κωδ. 30776) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

Παλαιό Ψυχικό, σε εξαιρετική θέση πλησίον πάρκου, μονοκατοικία 720 τμ, 3 επιπέδων, σε οικόπεδο 1.280τμ. με πρόσοψη 30m. Χαρακτηριστικά: 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια ανακαινισμένα, 2 δωμάτια προσωπικού με μπάνιο, wc, δρύινα και μαρμάρινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, ηλιακός, 2 τζάκια, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, 2 αποθήκες, 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης, laundry, κατασκευής 1972, ριζική ανακαίνιση 2021 και 2025. Υπερυψωμένο Ισόγειο: κύρια είσοδος, χώρος εισόδου, μεγάλος χώρος υποδοχής με εντυπωσιακή σκάλα που οδηγεί στους ορόφους, σαλόνι με μαρμάρινο τζάκι, δεύτερο καθιστικό, ξεχωριστή τραπεζαρία, ξεχωριστό γραφείο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πρόχειρη τραπεζαρία, wc επισκεπτών, βεστιάριο, όλοι οι χώροι έχουν έξοδο σε μεγάλη περιμετρική βεράντα με απρόσκοπτη θέα. 1ος όροφος: πρόχειρο καθιστικό, 5 υπνοδωμάτια (τα 2 είναι με en suite μπάνια και το master διαθέτει γκαρνταρόμπα), 3 μπάνια, μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα. Ημιυπόγειο - ισόγειο από την πλευρά του πίσω κήπου: καθιστικό με τζάκι και έξοδο στον κήπο, ξενώνας με μπάνιο, 2 δωμάτια προσωπικού με μπάνιο, laundry, μηχανοστάσιο, garage 2 αυτοκινήτων, αποθήκη, βοηθητικοί χώροι. 4 Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6977292552, email: [email protected]

Παλαιό Ψυχικό, σε εξαιρετική θέση, μονοκατοικία 360 τ. μ., δύο επιπέδων, εντός οικοπέδου 780 τ. μ., με πρόσοψη 20μ. Χαρακτηριστικά: Η οικία είναι διώροφη, 360 τ. μ. περίπου, με απεριόριστη περιμετρική θέα από την ταράτσα της και χρίζει πλήρους ανακαίνισης, με συντελεστή δόμησης 0,6 και κάλυψη 40%. - 4 Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6937906699, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Παλαιό Ψυχικό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 300 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (2 Master), 1 wc, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, βρίσκεται κοντά σε Σχολείο, Πλατεία. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Playroom, BBQ, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Δωμάτιο υπηρεσίας, Γυμναστήριο. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €3.000.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Ανακαλύψτε τη νέα σας κατοικία στο Νέο Ψυχικό, Άγιος Γεώργιος. Αυτή η νεόδμητη μεζονέτα 208τ. μ. στον 4ο όροφο προσφέρει άνεση και πολυτέλεια με αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας. Διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, αποθήκη και 3 μοντέρνα μπάνια. Κατασκευασμένη το 2024, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει υπέροχη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό. Με ενεργειακή κλάση A και σίτες, αποτελεί την ιδανική επιλογή για μια σύγχρονη και άνετη ζωή. Κωδικός Ακινήτου: #1295019

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος, 4ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Παλαιό Ψυχικό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 119 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Ησυχη γειτονιά, Φωτοβολταικά πάνελ, Smart home. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €1.150.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Φιλοθέη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 450 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (3 Master), 4 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 3 θέσεις στάθμευσης (3 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Tριπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Εσωτερικό Ασανσέρ, Playroom, Τριφασικό Ρεύμα, Γκαζόν, Δέντρα, Ησυχη γειτονιά, Smart home, Δωμάτιο υπηρεσίας. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €3.900.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]