Domy na prodej - Δήμος Φιλοθέης - Ψυχικού

Κωδικός ακινήτου: 1060681 - Νέο Ψυχικό Πλατεία Ελευθερίας ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 208.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση fan coil, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, συναγερμό, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.300.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

ΠΑΛΑΙΟ ΨΥΧΙΚΟ, Πλησίον Πλατείας Πίνδου: 200 τ. μ. υπό κατασκευή πολυτελής μεζονέτα ισογείου - 1ου ορόφου, πλέον φωτεινού υπογείου, υψηλής αισθητικής με αποκλειστικής χρήσης κήπου με πισίνα και sauna. Περιλαμβάνει 2 Υ/Δ και ξενώνα, 4 λουτρά, κουζίνα και ευρύχωρο καθιστικό. Επιπλέον, διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και ανελκυστήρα, αποθήκη, θέσεις στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, σύστημα ψύξης VRV και θέρμανση με αντλίες θερμότητας, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού. Βρίσκεται σε κτήριο ενεργειακής κλάσης Α+ με φωτοβολταϊκά πάνελ, το οποίο περιβάλλεται από πλούσιο πράσινο. Η τοποθεσία προσφέρει αίσθηση ιδιωτικότητας, υψηλής ποιότητας διαβίωση και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Αποπεράτωση 2026. Τιμή πώλησης: 1.200.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2558950 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 741) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΠΑΛΑΙΟ ΨΥΧΙΚΟ, Πλησίον Πλατείας Πίνδου: 186 τ. μ. υπό κατασκευή πολυτελές ρετιρέ duplex διαμέρισμα (2ου - 3ου ορόφου) υψηλής αισθητικής με επιβλητικό rooftop αποκλειστικής χρήσης με jacuzzi, χώρο BBQ και μοναδική ανεμπόδιστη θέα. Περιλαμβάνει 2 Υ/Δ, 2 λουτρά, κουζίνα και ευρύχωρο καθιστικό με μεγάλο εξώστη. Επιπλέον, διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, ανεξάρτητο ανελκυστήρα, αποθήκη, θέσεις στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, σύστημα ψύξης VRF και θέρμανση με αντλίες θερμότητας, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού. Βρίσκεται σε κτήριο ενεργειακής κλάσης Α+ με φωτοβολταϊκά πάνελ, το οποίο περιβάλλεται από πλούσιο πράσινο. Η τοποθεσία προσφέρει αίσθηση ιδιωτικότητας, υψηλής ποιότητας διαβίωση και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Αποπεράτωση 2026. Τιμή πώλησης: 1.150.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2558868- ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 741) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Παλαιό Ψυχικό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 185 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1976 και ανακαινίστηκε το 2021. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Fan coil, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Μπαλκόνια, 60 τ. μ. Με αποθήκη: 10 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Πλατεία, 5 Χιλιόμετρα από πόλη, 15 Χιλιόμετρα από θάλασσα, 20 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Πλατεία, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τζακούζι, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Νυχτερινό Ρεύμα, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Αποχέτευση, Γραφείο. Τιμή: €1.000.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ: γωνιακή μεζονέτα 2ου-3ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινή και διαμπερής, έτους κατασκευής 2000 σε καλή κατάσταση, με βεράντες, θέα, θέση στάθμευσης και αποθήκη 10 τ. μ. Τα δύο επίπεδα περιλαμβάνουν ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι και πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι, open plan κουζίνα, 4 Υ/Δ και 2 λουτρά. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες, τέντες, δρύινα δάπεδα και πλακάκια, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται πλησιέστατα της αγοράς του Νέου Ψυχικού, με άμεση πρόσβαση στην Λεωφόρο Κηφισίας και την Λεωφόρο Μεσογείων, κοντά στο μετρό Εθνικής Άμυνας, σε supermarkets, αθλητικές εγκαταστάσεις και πλατείες. Η φωτογραφία είναι ενδεικτική. Τιμή πώλησης: 650.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2509646 - ID ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988003) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ: εξαιρετική μεζονέτα που αναπτύσσεται σε ολόκληρους τους 3ο, 4ο και 5ο όροφο συνολικού εμβαδού 255 τ. μ., έτους κατασκευής 2005, σε πολύ καλή κατάσταση, με δύο ευμεγέθεις αυτοεξυπηρετούμενες υπόγειες θέσεις στάθμευσης (με δυνατότητα στάθμευσης και 3ου μικρού αυτοκινήτου), δύο υπόγειες αποθήκες και αποκλειστική χρήση ταράτσας 92 τ. μ., η οποία προσφέρει ανεμπόδιστη περιμετρική θέα σε όλο το λεκανοπέδιο (Πάρνηθα, Πεντέλη, Υμηττό). Ο 3ος όροφος εμβαδού 107 τ. μ. αποτελείται από 3 Υ/Δ, εκ των οποίων 1 μεγάλο Master Bedroom με μεγάλο μπαλκόνι κι ανεμπόδιστη θέα Υμηττού, εσωτερικό λουτρό και υδρομασάζ μάρκας jaccuzi, ενώ τα δύο άλλα Υ/Δ εξυπηρετούνται από ευρύχωρο δεύτερο λουτρό με μπανιέρα. Ο 4ος όροφος εμβαδού 120 τ. μ. περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, μεγάλη βεράντα κι ανεμπόδιστη θέα στον Υμηττό, μεγάλη ανεξάρτητη κλειστή κουζίνα με δικό της μπαλκόνι, βεστιάριο, 1 Υ/Δ ή γραφείο με ευρύχωρο WC επισκεπτών, στο οποίο υπάρχει η δυνατότητα τοποθέτησης ντουσιέρας, σε περίπτωση που επιθυμία είναι το Υ/Δ αυτό του 4ου ορόφου να μετατραπεί σε ξενώνα φιλοξενίας επισκεπτών. Ο 5ος όροφος με κτίσμα εμβαδού 28 τ. μ. φιλοξενεί το Υ/Δ του δώματος με το λουτρό του και το kitchenette. Eπιπρόσθετα, στην αποκλειστική χρήσης ταράτσα είναι τοποθετημένα πέργκολα εμβαδού 25 τ. μ., ΒΒQ και παροχές ύδατος και ηλεκτρισμού. Η κατοικία διαθέτει μεγάλες άνετες βεράντες, τέντες, σίτες, κουφώματα αλουμινίου, διπλούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά όροφο, κλιματισμό με split units, δρύινα δάπεδα σε όλους τους χώρους, μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους, εντοιχισμένες ντουλάπες, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύστημα συναγερμού. Βρίσκεται σε τοποθεσία με άριστες προσβάσεις, μεταξύ της Πλατείας Αγίου Γεωργίου και της Πλατείας Ελευθερίας, σχολείων, αγοράς, super markets, με εγγύτητα στην Λεωφόρο Κηφισίας, σε ήσυχη κι ασφαλή γειτονιά. Τιμή πώλησης: 850.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 7318 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 840) ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Μοναδική Ρετιρέ Μεζονέτα 210 τ. μ. με Ιδιωτικό Roof Garden & Απεριόριστη Πανοραμική Θέα Σε ένα κτίριο-κόσμημα μοντέρνας αρχιτεκτονικής και υψηλής αισθητικής, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική ρετιρέ μεζονέτα 4ου - 5ου ορόφου και Δώματος, συνολικού εμβαδού 210 τ. μ. (100 τ. μ. + 100 τ. μ. + 10 τ. μ.). Το ακίνητο ξεχωρίζει για την κορυφαία κατασκευαστική του ποιότητα, καθώς ολόκληρη η εξωτερική επιφάνεια του κτιρίου αποτελείται από ενισχυμένα εμφανή μπετά, προσφέροντας μέγιστη αντισεισμική προστασία, βιοκλιματική υπεροχή και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα. Διάταξη Χώρων 4ος Όροφος (100 τ. μ.) - Χώρος Ανάπαυσης: Περιλαμβάνει 3 άνετα Master υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και άνεση. 5ος Όροφος (100 τ. μ.) - Χώροι Υποδοχής: Φιλοξενεί ένα επιβλητικό σαλόνι 80 τ. μ. με καθηλωτική, ανεμπόδιστη θέα σε όλο το Λεκανοπέδιο, ανεξάρτητη ευρύχωρη κουζίνα, WC επισκεπτών και χρηστική αποθήκη. Δώμα & Roof Garden (10 τ. μ. + 90 τ. μ.) : Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στο ιδιόκτητο roof garden 90 τ. μ., έναν ιδανικό χώρο χαλάρωσης και ψυχαγωγίας με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα 360° που κόβει την ανάσα. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Πολυτέλεια: Ενεργειακή Κλάση Α: Με εσωτερική θερμομόνωση πάχους 10 εκ. σε όλο το κτίριο. Θέρμανση & Ψύξη: Ατομικές αντλίες θερμότητας με συστήματα Fan Coil (DAIKIN ή αντίστοιχης κορυφαίας ποιότητας). Smart Home & Τεχνολογία: Έξυπνες εφαρμογές για τον έλεγχο φωτισμού, θέρμανσης και ηλεκτρικών ρολών, καθώς και πλήρης δομημένη καλωδίωση voice/data. Υλικά Υψηλής Αισθητικής: Επώνυμες κουζίνες και είδη υγιεινής Veneti, δρύινα δάπεδα σε όλους τους κύριους χώρους. Κουφώματα & Ασφάλεια: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου ETEM με διπλά και τριπλά τζάμια, καθώς και πυράντοχη θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον Παροχές: 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Υπόγεια αποθήκη 6 τ. μ. Αποκλειστικότητα: Το κτίριο αποτελείται συνολικά από μόλις 4 ιδιοκτησίες, διασφαλίζοντας ησυχία και απόλυτη ιδιωτικότητα. Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει την αρχιτεκτονική πρωτοπορία, την ασφάλεια και την πολυτέλεια, με το προνόμιο της ομορφότερης θέας στο Λεκανοπέδιο. Exceptional Penthouse Maisonette 210 sq.m. with Private Roof Garden & Unobstructed Panoramic Views Set within an architectural masterpiece of refined aesthetic and modern design, this extraordinary penthouse maisonette spans across the 4th floor, 5th floor, and rooftop, totaling 210 sq.m. (100 sq.m. + 100 sq.m. + 10 sq.m.). The property stands out for its superior construction quality, featuring reinforced fair-faced concrete throughout its entire exterior façade-providing maximum seismic resilience, bioclimatic excellence, and a distinct architectural identity. Layout & Interior Flow: 4th Floor (100 sq.m.) - Private Quarters: Features 3 spacious Master bedrooms, each with its own en-suite bathroom, delivering absolute comfort and privacy. 5th Floor (100 sq.m.) - Living & Entertaining Areas: Hosts an impressive 80 sq.m. living room with captivating, unobstructed views across the entire Athens basin, a spacious separate kitchen, a guest WC, and a functional storage space. Rooftop Structure & Roof Garden (10 sq.m. + 90 sq.m.) : An internal staircase leads to a private 90 sq.m. roof garden, an ideal space for relaxation and entertaining, complete with breathtaking, 360° unobstructed panoramic views. Technical Features & Premium Finishes: Energy Efficiency Class A: Equipped with 10 cm internal thermal insulation throughout the entire building. Heating & Cooling: Individual heat pumps paired with Fan Coil units (DAIKIN or equivalent top-tier brand). Smart Home & Technology: Integrated smart automation for lighting, heating, and electric shutters, alongside complete structured voice/data cabling. High-End Materials: Designer kitchens and sanitary ware by Veneti, with natural oak flooring throughout all main living areas. Glazing & Security: High-efficiency ETEM aluminum window frames with double and triple energy-glazed panels, complemented by a fire-resistant armored security door. Additional Ameniti

Μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 557,72 τ. μ. που αποτελείται από υπόγειο 30,47 τ. μ. με λεβητοστάσιο ισόγειο 156,67 τ. μ. με καθιστικό, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, wc. Μεσοπάτημα 23,45 τ. μ. με 1 Υ/Δ. Α' όροφο 158,04 τ. μ. με 3 Υ/Δ (1 master), wc, δωμάτιο υπηρεσίας με wc. Β' όροφο 172,78 τ. μ. με καθιστικό τραπεζαρία, κουζίνα, 1 Υ/Δ master, αποθήκη, wc και Γ' όροφο 16,31 τ. μ. με αποθήκη, wc επί οικοπέδου έκτασης 406,62 τ. μ. Διαθέτει ανελκυστήρα σε όλα τα επίπεδα. Χρήζει ανακαίνισης. VERRAS REAL ESTATE https://www.verrasrealestate.com Τηλ. : 2610 336023 Η διεύθυνση είναι ενδεικτική στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο. Μεσιτικές Υπηρεσίες Υψηλού Επιπέδου! Στόχος μας είναι να πετυχαίνουμε για εσάς τις καλύτερες τιμές της αγοράς.

ΠΑΛΑΙΟ ΨΥΧΙΚΟ Διαμέρισμα 158τμ 1ου ορόφου σε τριπλοκατοικία εποχής, ανακατασκευασμένη 2006, σε οικόπεδο 560τμ (με αναλόγια 1/3). Το διαμέρισμα είναι ανατολικό και ιδιαίτερα φωτεινό, με άνοιγμα με θέα, διαθέτει άνετους χώρους σαλονοτραπεζαρίας με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, 5 υ/δ εκ των οποίων τα 2 με δυνατότητα master, ένα πλήρες μπάνιο, wc, εξολοκλήρου δρύινα πατώματα, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και αποθήκη.

Νέο Ψυχικό, πλησίον Πλατεία Ελευθερίας - Όροφο διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση. Στην περιοχή της Πλατείας Ελευθερίας, στο Νέο Ψυχικό, σύνορα με Χαλάνδρι, όροφο διαμέρισμα 145 τ. μ. στον 1ο όροφο, που συνδυάζει άνετους χώρους, φυσικό φως και αίσθηση ιδιωτικότητας, προς πώληση. Διαμπερές και προσόψεως, με βορειοδυτικό προσανατολισμό, βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον και διαθέτει μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα. Η κατοικία περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, χώρο γραφείου, μπάνιο και WC επισκεπτών. Τα δάπεδα από ξύλο και πλακάκι προσδίδουν ζεστασιά και πρακτικότητα, ενώ οι άνετοι εξωτερικοί χώροι προσφέρονται για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικές μονάδες split, κουφώματα αλουμινίου, θυροτηλεόραση και τριφασικό ρεύμα. Την κατοικία συμπληρώνουν κοινόχρηστη αποθήκη στο υπόγειο, μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και κοινόχρηστο κήπο. Κατασκευής 1980, σε πολύ καλή κατάσταση, αποτελεί μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία με διακριτική πολυτέλεια στο Νέο Ψυχικό. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Οι φωτογραφίες έχουν επεξεργαστεί για βελτίωση φωτισμού και ευκρίνειας, χωρίς αλλοίωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α. Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

ΝΕΑ ΦΙΛΟΘΕΗ (Αμαρουσίου) Διαμέρισμα 70τμ 2ου ορόφου, υπό κατασκευή, εξαιρετικής minimal αισθητική, στο ανώτερο επίπεδο ποιότητας κατασκευής και υλικών, ενεργειακής κλάσης Α+. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση σε Αττική Οδό, Golden Hall και σχολεία. Αποτελείται από χώρο σαλονιού με τζάκι βιοαϊθανόλης και πρόσβαση σε άνετη βεράντα, κουζίνα open plan μοντέρνας αισθητικής με νησίδα, 2 υ/δ και ένα πλήρες μπάνιο. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης όλες τις τελευταίες τεχνολογικές εφαρμογές δόμησης μεταξύ άλλων ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλίες θερμότητας, inverter κλιματισμό καναλάτο τύπου VRV σε όλους τους χώρους, boiler, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με ενεργειακά κρύσταλλα, εγκατάσταση smart home για τέντες, ρολά, φώτα, κλιματισμό, συναγερμό και ηλεκτρικά ρολά, οπτική ίνα, ηχομόνωση, θερμομόνωση, εξολοκλήρου ξύλινα δάπεδα, υπόγεια αποθήκη 9,56τμ και διπλή θέση στάθμευσης υπογείου με τριφασική καλωδίωση για φόρτιση οχήματος.

ΝΕΑ ΦΙΛΟΘΕΗ (Αμαρουσίου) Διαμέρισμα 64τμ 1ου ορόφου, σύγχρονων και μοντέρνων προδιαγραφών, προσόψεως, ενεργειακής κλάσης Α, σε όμορφο σημείο πλησίον πάρκων, ΟΑΚΑ και Νοσοκομείων. Αποτελείται από σαλόνι με τζάκι βιοαιθανόλης και πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα, open plan κουζίνα, 1 υ/δ και 1 μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κουφώματα θερμοδιακοπής με ενεργειακά κρύσταλλα σίτες και ηλεκτρικά ρολά, σύστημα fan coil για την ψύξη, πόρτα ασφαλείας, δρύινα πατώματα, αποθήκη υπογείου 10τμ και 1 θέση στάθμευσης πυλωτής με προεγκατάσταση για ηλεκτρική φόρτιση αυτοκινήτου.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Φιλοθέη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 195 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Θερμοσυσσωρευτής, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Δορυφορική, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Δωμάτιο υπηρεσίας. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €2.300.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Φιλοθέη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 235 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Θερμοσυσσωρευτής, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Εσωτερικό Ασανσέρ, Δορυφορική, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €2.700.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Μοναδικό Πολυτελές Ρετιρέ 208 τ. μ. με Ιδιόκτητο Roof Garden 90 τ. μ. και Πανοραμική Θέα 360° στην Αθήνα Το κτίριο ξεχωρίζει για τον σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του και την ιδιαίτερη κατασκευαστική του προσέγγιση, με ενισχυμένες εμφανείς επιφάνειες σκυροδέματος στην εξωτερική του όψη, αντί συμβατικής τοιχοποιίας από τούβλα. Εσωτερική διαρρύθμιση: Τρία ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Εντυπωσιακό, ευρύχωρο σαλόνι άνω των 80 τ. μ., με άπλετο φυσικό φως. Μεγάλη, ανεξάρτητη κλειστή κουζίνα. Βοηθητικός αποθηκευτικός χώρος δίπλα στην κουζίνα. WC επισκεπτών. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στο ιδιωτικό roof garden των 90 τ. μ., έναν ξεχωριστό υπαίθριο χώρο που προσφέρει μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας και εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα 360° στην Αθήνα - ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενία. Πρόσθετες παροχές: -Δύο θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ. -Δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. -Ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο. Μια σπάνια πρόταση κατοικίας για όσους αναζητούν υψηλή αισθητική, ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτικό υπαίθριο χώρο και εντυπωσιακή θέα στην Αθήνα.

Η λιλιπούτεια μονοκατοικία στο Νέο Ψυχικό ψάχνει τον δημιουργό της Ψάχνεις το επόμενο προσωπικό σου έργο τέχνης ή μια «έξυπνη» επένδυση με υπεραξία; Σε μια από τις πιο περιζήτητες και προσβάσιμες γειτονιές του Νέου Ψυχικού (οδός Μπουμπουλίνας), μόλις 170 μέτρα από τη Λεωφόρο Μεσογείων και 600 μέτρα από το Μετρό «Εθνική Άμυνα», βρίσκεται ένα αυθεντικό κτίσμα του '60 που περιμένει να ξυπνήσει από τον χρόνο. Με οικόπεδο 65 τ. μ., αρχικό εμβαδόν γύρω στα 30 τ. μ. και επιπλέον 15 τ. μ. τακτοποιημένους χώρους (μεσοτοιχία με αντίστοιχη γραφική μονοκατοικία), το ακίνητο αυτό κρύβει προοπτικές: Το «Canvas» σου: Χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας την απόλυτη ευκαιρία να ξεδιπλώσεις το design και τη δημιουργικότητά σου. Το Όνειρο της Μεζονέτας: Εξετάζεται σοβαρά το υπόλοιπο δόμησης για τη δημιουργία ενός επιπλέον δωματίου στον Α' όροφο, μετατρέποντάς το σε μια high-end, αυτόνομη mini-μεζονέτα με αυλή. Location, Location, Location: Η τοποθεσία του το καθιστά χρυσόψαρο στην αγορά. Ιδανικό για cozy ιδιοκατοίκηση, στιλάτη επαγγελματική στέγη (γραφείο/studio) ή αξιόλογη απόδοση μέσω επένδυσης. Τα τετραγωνικά είναι λίγα, αλλά η φαντασία δεν έχει όρια. Δώσε του νέα πνοή και κάνε το δικό σου! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Τετραώροφη Μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 557,72τ. μ. επί οικοπέδου έκτασης 406,62τ. μ. Αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 30,47τ. μ. με λεβητοστάσιο, ισόγειο επιφάνειας 156,67τ. μ. το οποίο διαθέτει σαλόνι, τραπεζαρία, καθιστικό, κουζίνα και 1 W.C., ημιώροφο επιφάνειας 23,40τ. μ. ο οποίος διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, 1ο όροφο επιφάνειας 158,04 τ. μ. ο οποίος διαθέτει 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 master, 1 μπάνιο και δωμάτιο υπηρεσίας με 1 W.C., 2ο όροφο επιφάνειας 172,78 τ. μ. ο οποίος διαθέτει σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, 1 mester υπνοδωμάτιο, αποθήκη και 1 μπάνιο, και 3ο όροφο επιφάνειας 16,31τ. μ. ο οποίος διαθέτει αποθήκη και 1 W.C. Το ακίνητο επίσης διαθέτει ανελκυστήρα σε όλα τα επίπεδα, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια, ιδιωτικό κήπο και χρήζει ανακαίνισης. Κατασκευάστηκε το 2005 και βρίσκεται στην περιοχή της Αγίας Σοφίας στο Νέο Ψυχικό, επί της Οδού Πλάτωνος, 150μ. από την Οδό Αγγέλου Σικελιανού, 210μ. από την Πλατεία Αγίας Σοφίας και 450μ. από την Λεωφόρο Κηφισίας. Ώρες Λειτουργίας Γραφείου Maconstruction Α. Ε. Δευτέρα έως Παρασκευή │09:00π. μ. έως 17:00μ. μ.

Φιλοθέη ανεξάρτητη μεζονέτα τριών επιπέδων 280τμ αποτελούμενη από 4 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα 2 μπάνια, 2 wc με αποκλειστική χρήση κήπου και απεριόριστη θέα στα ψηλά της Φιλοθέης. Lampou Properties Real Estate Office τηλ. 2102923750 www.lampouproperties.gr

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (5 Επίπεδα) (Υπόγειο 30 τ. μ.: Ισόγειο 157 τ. μ.: 1ος 158 τ. μ.: 2ος 172 τ. μ.: 3ος 16 τ. μ.:, στην περιοχή: Νέο Ψυχικό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 557 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 406 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ (1 Master), 3 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2005, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Μονοκατοικία Προς Πώληση στην περιοχή: Νέο Ψυχικό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 557,72 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 406,60 τ. μ., αποτελείται από υπόγειο 30,47 τ. μ. με λεβητοστάσιο ισόγειο 156,67 τ. μ. με καθιστικό, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, wc. Μεσοπάτημα 23,45 τ. μ. με 1 Υ/Δ. Α' όροφο 158,04 τ. μ. με 3 Υ/Δ (1 master), wc, δωμάτιο υπηρεσίας με wc. Β' όροφο 172,78 τ. μ. με καθιστικό τραπεζαρία, κουζίνα, 1 Υ/Δ master, αποθήκη, wc και Γ' όροφο 16,31 τ. μ. με αποθήκη, wc επί οικοπέδου έκτασης 406,62 τ. μ. Διαθέτει ανελκυστήρα σε όλα τα επίπεδα. Βρίσκεται 350μ από την Λεωφ. Κηφισίας. Τιμή: €1.600.000. Τιμή: €1.600.000. PREMIUM HOME, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945797249, email: [email protected], website: premiumhome.gr.

Ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 68 τ. μ., στον 1ο όροφο διπλοκατοικίας, με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50% επί του οικοπέδου, σε ήσυχη και προνομιακή γειτονιά του Νέου Ψυχικού. Ξεχωρίζει για τους φωτεινούς χώρους και τη λειτουργική του διαρρύθμιση. Αποτελείται από άνετο καθιστικό με χώρο τραπεζαρίας, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Διαθέτει μπαλκόνι με τέντες, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας άνεση στην καθημερινότητα. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, νοσοκομείο, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες. Μια εξαιρετική επιλογή για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. HOMLI, Κωδικός ακινήτου: 32129 Επικοινωνήστε μαζί μας στο 210 444 6498 για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη.