Venta de casas - Δήμος Φιλοθέης - Ψυχικού

Αυτοτελές γωνιακό κτίριο προβολής σε εξαιρετικό σημείο στο Νέο Ψυχικό, με υψηλή εμπορική ορατότητα και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ισόγεια καταστήματα συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ., με ισχυρή πρόσοψη σε δρόμο αυξημένης κίνησης, καθώς και έναν ανώτερο όροφο ο οποίος είναι ήδη μισθωμένος με πολύ καλό και σταθερό ενοίκιο, προσφέροντας άμεση επενδυτική απόδοση με πρόβλεψη ετήσιας αναπροσαρμογής CPI +5%. Το κτίριο διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης που επιτρέπει την κατασκευή ενός ακόμη ορόφου, δημιουργώντας σημαντική μελλοντική υπεραξία, ενώ το οικόπεδο περιλαμβάνει μεγάλη πρασιά που αναβαθμίζει την αισθητική και τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Έχει πραγματοποιηθεί ολική ανακατασκευή το 2011 με χρήση ποιοτικών και σύγχρονων υλικών, διατηρώντας το σε πολύ καλή κατάσταση. Πρόκειται για ένα ισχυρό επενδυτικό ακίνητο με άμεσο εισόδημα, σταθερή απόδοση, δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης και εξαιρετική εμπορική θέση, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ασφάλεια και προοπτική υπεραξίας. Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη. https://theprosperty.com/listings/17115 ☎️ 210 6812500.

Παλαιό Ψυχικό, πλησίον πλατείας Σολωμού, πωλούνται διακόσια (200) χιλιοστά οικοπέδου 760μ2 με πολυκατοικια, της οποίας ο συντελεστής δόμησης έχει εξαντληθεί, ωστόσο με δυνατότητα μεταφοράς συντελεστή δόμησης εφόσον τεθεί σε λειτουργία η πλατφόρμα της τράπεζας γης που βρίσκεται σε πιλοτικό στάδιο. Ιδανικό για μελλοντική επένδυση.

Παλαιό Ψυχικό, σε εξαιρετικό σημείο, νεόδμητο (υπό κατασκευή), διαμέρισμα γνωστού αρχιτέκτονα 198 τ. μ. με extra studio 26,41 τ. μ. στο υπόγειο με μπάνιο και φυσικό φως. Το ακίνητο είναι ενεργειακής κλάσης Α+, smart, έχει 3 en suite μεγάλα υπνοδωμάτια, WC επισκεπτών, ευρύχωρη κουζίνα με νησίδα. Τα κουφώματα είναι με θερμοδιακοπή βαρέως τύπου, η θέρμανση είναι με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια. Επίσης διαθέτει ευρύχωρους εξώστες με εξαιρετική θέα, κεντρική μονάδα κλιματισμού, όλα τα πατώματα είναι δρύινα, δύο θέσεις στάθμευσης υπογείου καθώς και αποθήκη.

Κωδικός ακινήτου: 2-103 Στην περιοχή της Φιλοθέης πωλείται οροφοδιαμέρισμα 200 τ. μ, 2ου ορόφου σε τριπλοκατοικία σε οικόπεδο 1050 τ. μ Ο χώρος υποδοχής είναι μεγάλος και εξαιρετικά φωτεινός με τζάκι. Η κατασκευή είναι του 1953 και ανακαινίσθηκε πλήρως το 2024. Η κουζίνα διαθέτει και αυτή τζάκι και εστίες με γκάζι. Τα δύο μπάνια εξυπηρετούν τα τρία υπνοδωμάτια. Τα υπνοδωμάτια έχουν ξύλινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας. Η πίσω βεράντα βλέπει στον τεράστιο κήπο. Ο χώρος του οικοπέδου επιτρέπει για τουλάχιστον 2 αυτοκίνητα χώρο στάθμευσης. Ολοι οι χώροι έχουν κλιματισμό, υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας και ατομικός λέβητας φυσικού αερίου. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα. Δεν υπάρχει ασανσέρ και στην κεντρική είσοδο υπάρχουν σκάλες. Τιμή: 850.000 €

ΠΑΛΑΙΟ ΨΥΧΙΚΟ: Υπό κατασκευή πολυτελές ρετιρέ duplex διαμέρισμα 288 τ. μ., 2ου - 3ου ορόφου, σχεδιασμένο από καταξιωμένο αρχιτεκτονικό γραφείο, με αποκλειστική χρήση roof garden 120 τ. μ., το οποίο προσφέρει ανεμπόδιστη θέα, και ιδιωτική πισίνα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής κλίμακας και ιδιωτικού ανελκυστήρα. Ο 2ος όροφος, επιφάνειας 198 τ. μ., περιλαμβάνει σαλόνι με μεγάλο εξώστη, κουζίνα, 3 Υ/Δ Master, 3 λουτρά και WC επισκεπτών, ενώ ο 3ος όροφος, επιφάνειας 90 τ. μ., διαθέτει καθιστικό, kitchenette, Υ/Δ master, λουτρό και WC επισκεπτών. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει φωτεινό υπόγειο studio 26 τ. μ. με λουτρό και φυσικό φωτισμό μέσω cour anglaise. Πρόκειται για κατοικία υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών, ενεργειακής κλάσης Α+, η οποία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κεντρικό σύστημα κλιματισμού, θερμομόνωση, ηχομόνωση, θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, λειτουργίες Smart Home, 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Έτος αποπεράτωσης: 2027. Τιμή πώλησης: €4.250.000 (ID AKINHTOY 2657749 - ID ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4987999) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Παλαιό Ψυχικό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 260 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ (5 Master), 5 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Πρεσβεία, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Πάρκο, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Playroom, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Smart home, Φορτιστής αυτοκινήτου, Δωμάτιο υπηρεσίας. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €2.600.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Εμβληματική minimal έπαυλη 630 τ. μ. με πισίνα - Υψηλή τεχνολογία και απαράμιλλη αισθητική Στην καρδιά της Φιλοθέης, διατίθεται προς πώληση μια υπό κατασκευή έπαυλη 630 τ. μ. σε οικόπεδο 750 τ. μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο εξοπλισμένο με την τελευταία λέξη της τεχνολογίας, που προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, μεγάλους χώρους υποδοχής και μια εντυπωσιακή πισίνα 46 τ. μ. (4 x 11,5). Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Απρίλιο του 2026. Επίπεδα & Διαρρύθμιση Η επικοινωνία μεταξύ όλων των επιπέδων γίνεται μέσω εσωτερικού ανελκυστήρα υψηλής αισθητικής. • Ισόγειο (Χώροι Υποδοχής) : Επιβλητικός χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας, ιδανικός για φιλοξενία υψηλών προδιαγραφών. Διαθέτει υπερσύγχρονη κουζίνα με συσκευές κορυφαίας ποιότητας, bar και WC επισκεπτών. • 1ος Όροφος (Entertainment & Guest Suite): Επίπεδο αφιερωμένο στην ψυχαγωγία, με billiards room, playroom και ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο. • 2ος Όροφος (Family Suites): 3 Master υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο (en-suite), ενώ τα δύο περιλαμβάνουν και πολυτελή walk-in closets. • 3ος Όροφος (Studio/Office): Ανεξάρτητος χώρος στο δώμα, ιδανικός για γραφείο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο. Το δώμα είναι φυτεμένο και διαθέτει jacuzzi. • Υπόγειο (Functional Spaces): Διαθέτει δωμάτια υπηρεσίας, κάβα, laundry room, γεννητρια, server room και αποθηκευτικούς χώρους. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Υποδομές • Θέρμανση/Ψύξη: Σύστημα αντλίας θερμότητας με ενδοδαπέδια θέρμανση και vrv για ψύξη. • Ενέργεια: Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ για ενεργειακή αυτονομία. • Στάθμευση: Στεγασμένος χώρος στάθμευσης 3 θέσεων στο πλάι του κτιρίου με άμεση πρόσβαση στην κατοικία. • Παραδοτέα: Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως αποπερατωμένο, με υλικά υψηλής αισθητικής και επώνυμες οικιακές συσκευές κουζίνας. Status: Μισθωμένη σε παρόντα χρόνο με σχετικά βραχυχρόνια προοπτική απελευθέρωσης

Παλαιό Ψυχικό - Καμάρα. Μονοκατοικία μεγάλης προβολής, με πρόσοψη σε λεωφόρο, σε 2 επίπεδα με υπόγειο 20τ. μ. συνολικού εμβαδού295τμ σε οικόπεδο 850τ. μ. Το ισόγειο 150τμ και ο 1ος όροφος 145τμ. Συνδέονται με εσωτερική και εξωτερική σκάλα. Ο κάθε όροφος έχει από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία. 1 κουζίνα, 1 λουτρό και 1wc. Μπορεί να λειτουργήσει και ως 2 ανεξάρτητες κατοικίες. Μεγάλες βεράντες. Αποθήκες 2 (εσωτερική και εξωτερική) Αυτόνομη θέρμανση - πετρέλαιο. Ηλιακός, Συναγερμός. Έως 4 θέσεις στάθμευσης. Χρήζει μερικής ανακαίνισης. Μεσιτικό make a deal Real Estate: +30 6977645050 (και WhatsApp)-+306973208350 +30 2111826860 email [email protected]

Παλαιό Ψυχικό - Καμάρα. Μονοκατοικία μεγάλης προβολής, με πρόσοψη σε λεωφόρο, σε 2 επίπεδα με υπόγειο 20τ. μ. συνολικού εμβαδού295τμ σε οικόπεδο 850τ. μ. Το ισόγειο 150τμ και ο 1ος όροφος 145τμ. Συνδέονται με εσωτερική και εξωτερική σκάλα. Ο κάθε όροφος έχει από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία. 1 κουζίνα, 1 λουτρό και 1wc. Μπορεί να λειτουργήσει και ως 2 ανεξάρτητες κατοικίες. Μεγάλες βεράντες. Αποθήκες 2 (εσωτερική και εξωτερική) Αυτόνομη θέρμανση - πετρέλαιο. Ηλιακός, Συναγερμός. Έως 4 θέσεις στάθμευσης. Χρήζει μερικής ανακαίνισης. Μεσιτικό make a deal Real Estate: +30 6977645050 (και WhatsApp)-+306973208350 +30 2111826860 email [email protected]

Νεόδμητη πολυτελής μεζονέτα 83τμ στη Νέα Φιλοθέη Αμαρουσίου με μεγάλη βεράντα και κλειστή θέση parking Πολυτελής, σύγχρονη μεζονέτα 83τμ προς πώληση στη Νέα Φιλοθέη Αμαρουσίου κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+ με υψηλές προδιαγραφές. Διαμπερές και φωτεινό ακίνητο γωνιακής πρόσοψης σε δύο επίπεδα 1ος 2ος, με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο και wc, μεγάλη αποθήκη 7τμ και μία κλειστή θέση parking, ιδανικό τόσο για άνετη οικογενειακή κατοικία όσο και για επαγγελματική στέγη ή επενδυτική αξιοποίηση Το ενιαίο σαλόνι με τραπεζαρία και η σύγχρονη open plan κουζίνα προσφέρουν λειτουργικότητα και αισθητική πολυτέλειας με ποιοτικά ξύλινα δάπεδα και κομψά πλακάκια στους υγρούς χώρους. Η κουζίνα διαθέτει εντοιχισμένες συσκευές, μαρμάρινη όψη ως πλαισίωση και φωτιστικά τύπου pendant που δίνουν χαρακτήρα στον χώρο ενώ το μπάνιο εντυπωσιάζει με μαρμαροειδή πλακάκια, γυάλινη καμπίνα ντους, φωτιζόμενο καθρέφτη και πρακτικό έπιπλο νιπτήρα σε ξύλινο φινίρισμα. Τα υπνοδωμάτια είναι ήσυχα, φωτεινά και έξυπνα σχεδιασμένα ώστε να αξιοποιούν τη νότιοανατολική κατεύθυνση και τις μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα Νεόδμητη κατασκευή 2026 με θερμοπρόσοψη, boiler, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας και δυνατότητα internet υψηλών ταχυτήτων. Διατίθεται αποθηκευτικός χώρος 7τμ και μία κλειστή θέση parking. Το κτίριο εξυπηρετείται από ασανσέρ και διαθέτει ράμπα αναπηρική εξασφαλίζοντας προσβασιμότητα. Σημαντική επιπλέον προσθήκη για ακόμη πιο ιδιαίτερους αγοραστές η μελέτη high-quality interior design όπου δίνεται η δυνατότητα κατόπιν συνεννόησης για παράδοση του ακινήτου ως πλήρως εξοπλισμένο (ηλεκτρικές συσκευές και έπιπλα ) Εξαιρετική τοποθεσία στη Νέα Φιλοθέη Αμαρουσίου με άμεση πρόσβαση σε βασικές αρτηρίες και υπηρεσίες, πλησίον νοσοκομείου έως 200μ και σε απόσταση έως 500μ από την Αττική Οδό, καθιστώντας την ιδανική για καθημερινή άνεση και σύνδεση. Η ιδιοκτησία είναι ιδανική ως επενδυτικό ακίνητο ή για επαγγελματική χρήση λόγω της λειτουργικότητας, της εικόνας υψηλών προδιαγραφών και της προσβασιμότητας Μία πολυτελής, νεόδμητη μεζονέτα που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, κορυφαία ενεργειακή απόδοση Α+ και πλήρη εξοπλισμό για άμεση, άνετη και κομψή διαβίωση ή επαγγελματική λειτουργία. Επικοινωνήστε για να προγραμματίσουμε επίσκεψη και να ζήσετε από κοντά τα χαρακτηριστικά που κάνουν αυτή την κατοικία μοναδική Τιμή €450.000 (κωδ. 174846) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 1-305 - Παλαιό Ψυχικό Ευκάλυπτοι - Άνω Φάρος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 87.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1984 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 20 τ. μ. - Τιμή: 300.000 € Το οροφοδιαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά της περιοχής του Ψυχικού. Η θέση του ευθύνεται για την απρόσκοπτη θέα στο λεκανοπέδιο που μπορεί κανείς να την απολαμβάνει καθώς κάθεται στην άνετη βεράντα του ή το περιμετρικό μπαλκόνι. Το διώροφο κτίσμα, είναι κατασκευασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας και διατηρείται από τους ιδιοκτήτες σε πολύ καλή κατάσταση. Εσωτερικά το διαμέρισμα, δεν έχει λειτουργικά προβλήματα και ζημιές αλλά η ανακαίνιση θα πρέπει να θεωρηθεί απαραίτητη για την ανάδειξη αυτού του ακινήτου, γεγονός που έχει εκτιμηθεί στον προσδιορισμό της τιμής πώλησης.

ΦΙΛΟΘΕΗ, προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 128 τ. μ., κατασκευής 2010 σε συγκρότημα κατοικιών. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και υπόγειο) που συνδέονται με εσωτερική σκάλα και διαθέτει 3 άνετα υπνοδωμάτια, σαλόνι ενιαίο με κουζίνα, μπάνιο και WC. Ξεχωρίζει για τα ξύλινα πατώματα, την ποιοτική κατασκευή και τη λειτουργική διαρρύθμιση των χώρων. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, 2υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Μοναδικά πλεονεκτήματα του διαμερίσματος είναι η αποκλειστική χρήση κήπου και η πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος για καλοκαιρινές βουτιές και βραδιές με συγγενείς και φίλους. Μια ιδανική κατοικία για οικογένειες ή για όσους αναζητούν άνεση, ασφάλεια και υψηλή ποιότητα διαβίωσης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων. Τιμή: €650.000. Κωδ. Ακινήτου: 2418165. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ - Μονοκατοικία 558τμ σε οικόπεδο 407τμ, 5 υ/δ, 2 master, 6 επίπεδα: υπόγειο (31τμ) - ισόγειο (157τμ, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, wc) - ημιόροφος (23τμ, 1 υ/δ) - 1ος (158τμ, 3 υ/δ, 2 μπάνια, playroom) - 2ος (173τμ, 1 υ/δ, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο) - 3ος (16τμ, μπάνιο, playroom), χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 2005, ενεργειακή κλάση Ε, 3 μπάνια, wc, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, εσωτερική σκάλα, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1500μ). Τιμή €1.600.000 (κωδ. 183374) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ - GREEKHOME REAL ESTATE

Μονοκατοικία στο Παλαιό Ψυχικό Εξαιρετική τriώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 500 τ. μ., σε οικόπεδο 565,6 τ. μ. στην καρδιά του Παλαιού Ψυχικού. Η κατοικία αποτελείται από ισόγειο 167,50 τ. μ. με πατάρι 9,50 τ. μ., Α' όροφο 167 τ. μ. και Β' όροφο 131,50 τ. μ., ενώ διαθέτει υπόγειο γκαράζ 27,30 τ. μ. και λεβητοστάσιο 19,80 τ. μ. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου συγκαταλέγεται η δυνατότητα διαχωρισμού του σε 3 ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα των 165 τ. μ. έκαστο. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και διατίθεται σε εξαιρετικά προνομιακή τιμή για την περιοχή. Κορυφαία επιλογή, ιδανική τόσο για πολυτελή ιδιοκατοίκηση ή στέγαση πρεσβείας, όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση σε ένα από τα πιο εκλεκτά προάστια. Τιμή: € 2.000.000 (Κωδικός: 2413707) Υπεύθυνος Συνεργάτης: Thanos Real Estate 210 6201930 | 210 6201733 | 6980860086 Θάνος Θεόδωρος Real Estate Τατοΐου και Αγίων Σαράντα 61, Νέα Ερυθραία ✉️ Email: [email protected] Ανακαλύψτε περισσότερα ακίνητα στο: thanos.gr

Νέο Ψυχικό - Διατίθεται προς πώληση πολυτελής νεόδμητη μεζονέτα 208 τ. μ., 4ου και 5ου ορόφου, σε 2 επίπεδα, με αποκλειστική χρήση δώματος 8 τ. μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2025 και αποτελεί μία σπάνια πρόταση υψηλής αισθητικής, με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα. Ο 4ος όροφος περιλαμβάνει 3 κύρια υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, ενώ ο 5ος όροφος διαθέτει εντυπωσιακό χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας 80 τ. μ., κουζίνα και WC επισκεπτών. Η κατοικία συνοδεύεται από 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αποθήκη 6 τ. μ. Διαθέτει ενεργειακή κατηγορία Α+, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου και ενεργειακά τζάμια. Επιπλέον, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, τέντες, τζακούζι και εσωτερική σκάλα. Μια εξαιρετική κατοικία στο Νέο Ψυχικό, φωτεινή, ευάερη, πανταχόθεν ελεύθερη και κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Οι φωτογραφίες του ακινήτου ενδέχεται να έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία με τη χρήση συστημάτων Τεχνητής Νοημοσύνης (AI). Οι πραγματικοί χώροι πιθανόν να διαφέρουν από τις απεικονίσεις, οι οποίες αποτελούν αποκλειστικά πρόταση του γραφείου μας για ενδεικτική διαμόρφωση του χώρου. K&G Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102281144, email: [email protected], website: www.k-g.com.gr

Στη Νέα Φιλοθέη Αμαρουσίου, ανακαλύψτε αυτή τη νεόδμητη μεζονέτα πολυτελείας 167 τ. μ., στον 5ο όροφο. Το ακίνητο αυτό διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 2 είναι master, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Απολαύστε τις στιγμές σας στον ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονοκουζίνας. Με επιπλέον αποθηκευτικό χώρο - γραφείο, 3 μπάνια και 1 WC, η μεζονέτα αυτή καλύπτει όλες τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Αυτή η υπο κατασκευή μεζονέτα είναι εξοπλισμένη με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας, τζάκι, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα ενώ προσφέρει εξωτερική καλυμμένη θέση στάθμευσης. Η ενεργειακή της κλάση Α+ διασφαλίζει τη μέγιστη ενεργειακή απόδοση, ενώ τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο προσδίδουν έναν συνδυασμό σύγχρονου και κλασικού στυλ. Η μοναδική της διαρρύθμιση και προσεγμένη αρχιτεκτονική την καθιστούν ιδανική επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν έναν πολυτελή και άνετο τρόπο ζωής. Μην χάσετε την ευκαιρία να κάνετε δική σας αυτή την εξαιρετική κατοικία στην τιμή των 950.000€. | Κωδικός Ακινήτου: #21002-12161 Επικοινωνήστε με το CENTURY 21 Alpha για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε μια επίσκεψη.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού : Μονοκατοικία 890 τ. μ. - 50% εξ αδιαιρέτου επί της Λεωφόρου Ελευθερίου Βενιζέλου 42-44, Φιλοθέη

ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ Οικία 253τμ Ισογείου -1ου ορόφου, σε διαμπερές οικόπεδο 300τ. μ, σε αρίστη κατάσταση (κατασκευή πρώτης άδειας του ισογείου το 1960, αλλά ριζικά ανακατασκευασμένο το 2007 και δημιουργία 1ου ορόφου το 2000, ενώ όλο το κτίριο ανακαινίσθηκε πλήρως το 2025) σε όμορφο σημείο του Νέου Ψυχικού πλησίον δυο Στάσεων Μετρό, Κολυμβητηρίου, αθλητικών κέντρων, αγοράς και σχολείων. Η οικία αποτελείται από 2 διαμερίσματα Ισόγειο 116τμ και 1ο όροφο 137τμ, με δυνατότητα εύκολης ενοποίησης και λειτουργίας σαν μία κατοικία, διαθέτει κήπο, ωραίες βεράντες, αυτονομία θέρμανσης με χρήση πετρελαίου με ανεξάρτητο καυστήρα (με δυνατότητα για φυσικό αέριο), κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένες πόρτες, κλιματιστικά, ανεμιστήρες βεράντας και 2 θέσεις στάθμευσης.

ΠΑΛΑΙΟ ΨΥΧΙΚΟ (Πλησίον Α' Πλατείας) Οικία 535τμ σε οικόπεδο 600τμ με πισίνα, αποτελούμενη από Μεζονέτα 320τμ ισογείου-1ου, Οροφοδιαμέρισμα 145τμ 2ου και ανεξάρτητο στούντιο 70τμ ισογείου στον κήπο, σε προνομιούχο σημείο πλησίον Α' Πλατείας και walking distance από Φάρο Ψυχικού. Η Μεζονέτα 320τμ αποτελείται από μεγάλο χώρο υποδοχής με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα με πρόχειρο καθιστικό και άλλο ένα τζάκι όπου υπάρχει άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα της οικίας, wc επισκεπτών, 4 υ/δ εκ των οποίων το ένα είναι master με ensuite μπάνιο, καθώς και άλλο ένα πλήρες μπάνιο που εξυπηρετεί τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια. Το οροφοδιαμέρισμα 145τμ 2ου ορόφου καθώς και το στούντιο 70τμ στην πισίνα ανακαινίστηκαν με πολύ καλά υλικά το 2021. Στον 2ο όροφο 145τμ αναπτύσσεται καθιστικό με τζάκι, κουζίνα open plan, 3 υ/δ εκ των οποίων το ένα είναι master με ensuite μπάνιο και υπάρχει και άλλο ένα πλήρες μπάνιο για τα άλλα 2 υ/δ, ενώ το στούντιο ισογείου 70τμ το οποίο βρίσκεται στον κήπο διαθέτει καθιστικό, κουζίνα, υ/δ και μπάνιο. Η οικία διαθέτει επίσης ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα, αυτονομία θέρμανσης, συναγερμό και 2 θέσεις στάθμευσης. Μισθωμένο το στούντιο και το οροφοδιαμέρισμα του 2ου ορόφου.

Πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 557,72 τ. μ., σε οικόπεδο 406,62 τ. μ., στο Νέο Ψυχικό. Η κατοικία αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα, διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ σε όλους τους ορόφους. Το ισόγειο 156,67 τ. μ. περιλαμβάνει καθιστικό, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα και WC, ενώ στο μεσοπάτωμα 23,45 τ. μ. βρίσκεται ένα υπνοδωμάτιο. Ο Α' όροφος 158,04 τ. μ. διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, WC και δωμάτιο υπηρεσίας με δικό του WC. Ο Β' όροφος 172,78 τ. μ. περιλαμβάνει καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, master υπνοδωμάτιο, αποθήκη και WC. Επιπλέον, υπάρχει Γ' όροφος 16,31 τ. μ. με αποθήκη και WC, καθώς και υπόγειο 30,47 τ. μ. με λεβητοστάσιο. Η επιφάνεια, η ανάπτυξη σε πολλαπλά επίπεδα και η θέση του στο Νέο Ψυχικό δημιουργούν τις προϋποθέσεις για τη διαμόρφωση μιας ιδιαίτερης κατοικίας. Τιμή: €1.600.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]