Vânzare case - Καλλιθέα

Νεόδμητη μεζονέτα πολυτελούς κατασκευής 200 μ. από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και 5 λεπτά από τη Μαρίνα Φλοίσβου. Πολυτελής και μοντέρνα κατασκευή σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή. Η μεζονέτα εκτείνεται σε δύο επίπεδα (4ος & 5ος όροφος) και περιλαμβάνει άνετους χώρους στάθμευσης και αποθήκη. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 136 τ. μ. Επίπεδα: 2 (4ος & 5ος) Υπνοδωμάτια: 2 Μπάνια: 2 Θέσεις Στάθμευσης: 1 Έτος Κατασκευής: 2023 Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, φυσικό αέριο Επιπλέον παροχές: Θερμομόνωση, Ηχομόνωση, Κουφώματα αλουμινίου Ενεργειακή Απόδοση: A+ Δάπεδα: Ξύλο, πλακάκια Λοιπά χαρακτηριστικά: Εσωτερική σκάλα, αποθήκη, φωτεινό & διαμπερές Τιμή: €560.000 Revithis Real Estate | ☎ 2108135181 | [email protected] www.revithis-realestate.com

Νεόδμητη μεζονέτα πολυτελούς κατασκευής 200 μ. από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και 5 λεπτά από τη Μαρίνα Φλοίσβου. Πολυτελής και μοντέρνα κατασκευή σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή. Η μεζονέτα εκτείνεται σε δύο επίπεδα (6ος & σοφίτα) και περιλαμβάνει άνετους χώρους στάθμευσης και αποθήκη. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 118 τ. μ. Επίπεδα: 2 (6ος & σοφίτα) Υπνοδωμάτια: 2 Μπάνια: 2 Θέσεις Στάθμευσης: 1 Έτος Κατασκευής: 2023 Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, φυσικό αέριο Επιπλέον παροχές: Θερμομόνωση, Ηχομόνωση, Κουφώματα αλουμινίου Ενεργειακή Απόδοση: A+ Δάπεδα: Ξύλο, πλακάκια Λοιπά χαρακτηριστικά: Εσωτερική σκάλα, αποθήκη, φωτεινό & διαμπερές Τιμή: €520.000 Revithis Real Estate | ☎ 2108135181 | [email protected] www.revithis-realestate.com

Προς Πώληση, Καλλιθέα, Κέντρο, Μεζονέτα, κατάσταση: Καταπληκτική, 120 τ. μ, 6ος όροφος, Διαμπερές2 επίπεδο/α, 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 parking, 2025 έτος κατασκευής, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, Βαμμένο, δίπλα στο Μετρό, νεόδμητη μεζονέτα 120τμ, 6ου-7ου ρετιρέ, πανοραμική θέα Ακρόπολη, γκαράζ, αποθήκη, αντλία θέρμότητας, 3υ/δ, 2 μπάνια, θερμοπρόσωψη, θέρμανση Ατομική - Αντλία Θερμότητας, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Πλακάκια, θέα : Πανοραμική, κοντά σε: Metro,Super Market,Αγορά, Σχολεία, Αθλητικές εγκαταστάσεις, Συγκοινωνίες, Πλατεία, τιμή: 470.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, Κιν: 6932251952, e-mail: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, 7ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 165 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 3 θέσεις στάθμευσης (3 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Εξαερισμός, Ηχομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Μουσείο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Πάρκο, Θάλασσα, Ακρόπολη, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Παραθαλάσσιο, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Τζακούζι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Σύστημα Πυρόσβεσης, Ανιχνευτής καπνού, Internet, Playroom, BBQ, Δορυφορική, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Φωτοβολταικά πάνελ, Οπτική ίνα, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €1.200.000. Goutos Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109715711, email: [email protected], website: www.goutos.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ - Κέντρο Σε εξαιρετικό σημείο, στο Κέντρο της Καλλιθέας, κοντά στον Ηλεκτρικό σταθμό, στα Σχολεία και σε Αθλητικές Εγκαταστάσεις, Μοναδική, Νεόδμητη, ΡΕΤΙΡΕ Οροφομεζονέτα, με απίστευτη Θέα στον Παρθενώνα, προς Πώληση. Αναπτύσσεται στον 6ο και στον 7ο Όροφο εξαορόφου Πολυκατοικίας σε Pilotis, οποία αποτελείται από πέντε Οροφοδιαμερισματα και την εν λόγω Οροφομεζονέτα. ΄Έχει Εμβαδόν συνολικό 120 τ. μ ( 6ος Όροφος 80 τ. μ - 7ος όροφος 40 τ. μ ) και βρίσκεται στο τελικό στάδιο κατασκευής. Τα υπόλοιπα Οροφοδιαμερίσματα έχουν ήδη Πωληθεί. Κατασκευάστηκε με Άδεια 2023 και περιλαμβάνει : Χώρο υποδοχής και τραπεζαρίας, Open Plan κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, μεγάλες βεράντες, αποθήκη, θεση στάθμευσης στην Pilotis. Διαθέτει - αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και fan coils - υαλοστάσια αλουμινίου - διπλά ενεργειακά κρύσταλλα - σίτες - εγκατάσταση συναγερμού - ανελκυστήρα - πόρτες ασφαλείας - δάπεδα πλακάκι - θέση στάθμευσης στην Pilots - ράμπα για ΑΜΕΑ - boiler - αποθήκη. KAL1

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, 7ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 120 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Boiler, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 200 Μέτρα από μετρό (Στάση ΗΣΑΠ ), έχει θέα Θάλασσα, Ακρόπολη, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Καλή, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο και έχει Δυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €500.000. Nexa Real Estate Agency & Consulting, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2160044469, email: [email protected], website: https://www.nexagreece.com/

Καλλιθέα, Μεζονέτα Προς Πώληση, 126 τ. μ., Σε οικόπεδο 139,69 τ. μ., Κατάσταση: Υπό κατασκευή, Όροφος: 5ος (75 τ. μ.) -6ος (50τ. μ), 2 Επίπεδα. Αποτελείται από 4 Υ/Δ, 2 σαλόνια, 1 κουζίνα, 2 Μπάνια, 1 kitchenette. Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός. Θέα: Απρόσκοπτη θέα στην Ακρόπολη. Έτος κατασκευής: 2024, Παράδοση: 10/2026. Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Θέρμανση: Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας (ψύξη / θέρμανση), Ενδοδαπέδια, Ηλιακός θερμοσίφωνας, 1 θέση στάθμευσης πυλωτής, Δάπεδα: Πλακάκια (Ιταλικά ή ισπανικά), εντοιχιζόμενες ντουλάπες, Κουφώματα: Αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, εσωτερική σκάλα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, Νυχτερινό ρεύμα, Πόρτα Ασφαλείας, Πυρανίχνευση, θερμοπρόσοψη 10cm, Θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού, Αποθήκη υπογείου 14 τ. μ., Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες συνολικού εμβαδού 38τμ, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Επενδυτικό, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Ανοιχτωσιά. Όλα τα επίπεδα εξυπηρετούνται από ασανσέρ και έχουν αυτόνομη είσοδο. Οι εσωτερικοί χώροι του διαμερίσματος έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, την εργονομία και τη λειτουργικότητα. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από διάφορες ανέσεις. Κοντά σε: συγκοινωνίες, αγορά, Super Market, Πάρκο. Αυτό το εξαιρετικό κτίριο διαμερισμάτων, με σύγχρονη minimal αισθητική, κατασκευασμένο με υλικά αρίστης ποιότητας και πλήρως εναρμονισμένο με τα περιβαλλοντικά πρότυπα (ενεργειακής κλάσης Α+), αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή, για όμορφη & αναβαθμισμένη διαβίωση πολύ κοντά στη Λεωφόρο Συγγρού, 15' πεζός από το Άλσος Νέας Σμύρνης και άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και κεντρικές οδικές αρτηρίες προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα, τον Πειραιά και το κέντρο της Αθήνας. Απόσταση από: Αεροδρόμιο (m): 28100, Θάλασσα (m): 4200, Τιμή: 470.000€. Blueberry Property Consulting, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 210 7253300, email: [email protected]

Καλλιθέα, Κέντρο: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 83τ. μ. στον 4ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1991 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Ε, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Κωδικός Ακινήτου: #1526514

Καλλιθέα πωλείται κτίριο σε κεντρικό σημείο συνολικής επιφάνειας 710τ. μ. σε οικόπεδο 360τ. μ. με συντελεστή δόμησης 2.4. Αποτελείται από ισόγειο και επιπλέον τρεις ορόφους οι οποίοι φιλοξενούν συνολικά 8 διαμερίσματα. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1960/1965 και χρήζει ανακαίνισης. Είναι φωτεινό, προσόψεως με βεράντες και διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από μωσαϊκό. Το κτίριο διαθέτει εσωτερική σκάλα και όχι ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο κοντά στο ΙΚΑ Καλλιθέας ενώ η πλατεία Δαβάκη απέχει 500 μέτρα, το Πάντειο Πανεπιστήμιο 1.4χλμ, ο Ηλεκτρικός Σταθμός 1.2χλμ και το Πάρκο Σταύρος Νιάρχος 1,4χλμ. Το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης, είτε για μακροχρόνια μίσθωση είτε για Serviced Apartments είτε για βραχυχρόνια τουριστική εκμετάλλευση τύπου Airbnb. Το κτίριο βρίσκεται σε κεντρική επιχειρηματική και εμπορική περιοχή και παρέχει εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, σε σημαντικούς τουριστικούς προορισμούς, εξασφαλίζοντας σταθερή ζήτηση τόσο από επισκέπτες όσο και από επαγγελματίες. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής απόδοσης εφόσον ανακαινισθεί, με εξαιρετικές μελλοντικές προοπτικές εισοδήματος. Μεσιτικό γραφείο PROPERTYHUB, +30 6944288968.

Καλλιθέα (Κέντρο) σε προνομιακή τοποθεσία διαμέρισμα 56 τ. μ. 3ου ορόφου σε υπό ανέγερση 8όροφης πολυκατοικίας η οποία βρίσκεται ακόμη στα σχέδια. Ενιαίος χώρος κουζίνα, καθιστικό, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο, Parking και αποθήκη. Θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, θερμοπρόσοψη, προεγκατάσταση συναγερμού, κλιματισμού, ηλεκτρικών τεντών, κουφώματα αλουμινίου europa ενεργειακά με διπλά τζάμια και σίτες, πατώματα δαπέδου σύμφωνα με την επιλογή του αγοραστή. ΠΕΑ Α. Σύγχρονος και μοντέρνος σχεδιασμός, υψηλής ενεργειακής απόδοσης και κατασκευή με πολύ καλής ποιότητας υλικά. Ακάλυπτου με μεγάλη βεράντα με θέα ορίζοντα και αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, σε πολύ ήσυχο δρόμο, κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά ( καταστήματα όλων των ειδών) και απέχει μόλις 400 μέτρα από την εμβληματική πλατεία Δαβάκη. Κατάλληλο και για επένδυση. Τιμή 190.000€. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας homenowrealestate.gr Πληροφορίες 2109835098-6944668739 home NOW Realestate Ακίνητα με προοπτική!

άριστη διαρρύθμιση και εκμετάλλευση χωρων

ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΤΖΙΤΖΙΦΙΕΣ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1977, 2 Υ/δ, 81 τ. μ, Βεράντες, Θέα, Αποθήκη, Ασανσέρ, Θωρ/νη Πόρτα, Ηλιακός, Συναγερμός, Ανακαινισμένο, Τέντες, Σίτες, Αλουμίνια Γωνιακό ηλιόλουστο διαμέρισμα στον υπερυψωμένο 2ο όροφο, 81τμ, πλήρως ανακαινισμένο ηλεκτρολογικά και υδραυλικά. Πολύ κοντά στην Θησέως και Σταύρο Νιάρχο.

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Χρυσάκη - Διαμέρισμα 50τμ, 1 υ/δ, 3ος, νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού fan coil, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πάρκο, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, πισίνα, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον θάλασσα (έως 500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ). ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 50 Τ. Μ. ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΑΘΗΝΩΝ | 1 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ, 1 ΜΠΑΝΙΟ, ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗ ΠΙΣΙΝΑ & ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΓΙΑ 900€/ΜΗΝΑ. Ανακαλύψτε αυτό το σύγχρονο διαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 50 τ. μ., στον 3ο όροφο ενός νέου οικιστικού κτιρίου στην Καλλιθέα Αθηνών, έτοιμη προς κατοίκηση. Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα μπάνιο, 1 μεγάλο μπαλκόνι στην πρόσοψη και ένα επιπλέον μπαλκόνι στο πίσω μέρος. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο, αποκλειστική θέση στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, στον σταθμό Μετρό Καλλιθέα, στη Λεωφόρο Συγγρού, στη Μαρίνα Φλοίσβου και στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καφέ, σούπερ μάρκετ, σχολεία και πάρκα, ενώ η σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις παραθαλάσσιες περιοχές είναι ιδιαίτερα εξυπηρετική. Μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία ή επένδυση στην ελληνική αγορά ακινή Τιμή €220.000 (κωδ. 5920) 6906389682 TIME REAL ESTATE

Ευκαιρία Επένδυσης: Πωλείται Σύγχρονα Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 39 τ. μ. ( + 3 τ. μ. Μπαλκόνι) στην Καλλιθέα Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 42 τ. μ. (39 τ. μ. εσωτερικός χώρος + 3 τ. μ. μπαλκόνι) στο ίδιο κτήριο στην περιζήτητη περιοχή της Καλλιθέας. Το ακίνητο βρίσκεται σε φάση πλήρους, σύγχρονης ανακαίνισης/κατασκευής, με αναμενόμενη ολοκλήρωση και παράδοση στις αρχές του 2027. Πρόκειται για ένα φωτεινό και εξαιρετικά λειτουργικό διαμέρισμα στον 1ο όροφο, σχεδιασμένο με σύγχρονες προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για επένδυση (βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση) όσο και για ιδιοκατοίκηση. Βασικά Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση (Βάσει Κάτοψης) : * Εμβαδόν: 42 τ. μ. συνολικά (39 τ. μ. εσωτερικός χώρος + 3 τ. μ. μπαλκόνι) * Όροφος: 1ος όροφος * Κατάσταση: Υπό κατασκευή / Σύγχρονη ολική ανακαίνιση (Παράδοση: Αρχές 2027) * Διαρρύθμιση: Άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού/κουζίνας, ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, σύγχρονο μπάνιο και πρόσβαση στο μπαλκόνι (δείτε την επισυναπτόμενη κάτοψη στις φωτογραφίες για την ακριβή διαρρύθμιση) * Πλεονεκτήματα: Προνόμιο 1ου ορόφου, μπαλκόνι, σύγχρονα υλικά κατασκευής, χαμηλά κοινόχρηστα, σε κομβικό σημείο στην Καλλιθέα με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και πανεπιστήμια. Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στις πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης. Σημείο στο χάρτη: Η πινέζα αποτυπώνει την ευρύτερη περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση. Ενεργειακή πιστοποίηση: Η ενεργειακή κατηγορία ενδέχεται να τροποποιηθεί κατά την έκδοση του τελικού ΠΕΑ. Υπόδειξη ακινήτου: Για την πραγματοποίηση της υπόδειξης, είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ (βάσει του Ν. 4072/2012).

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Χρυσάκη - Μεζονέτα 70τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: 6ος-7ος, νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού fan coil, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πάρκο, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πισίνα, εσωτερική σκάλα, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, ευκαιρία, πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον θάλασσα (έως 500μ). ΜΕΖΟΝΕΤΑ 70 Τ. Μ. ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΑΘΗΝΩΝ | 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, 2 ΜΠΑΝΙΑ, ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗ ΠΙΣΙΝΑ & ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ Ανακαλύψτε αυτή τη σύγχρονη μεζονέτα τύπου loft, συνολικής επιφάνειας 70 τ. μ., στον 6ο και 7ο όροφο ενός νέου οικιστικού κτιρίου στην Καλλιθέα Αθηνών, έτοιμη προς κατοίκηση. Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, δύο μπάνια, 2 μεγάλα μπαλκόνια στην πρόσοψη και δύο επιπλέον μπαλκόνια στο πίσω μέρος. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο, αποκλειστική θέση στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, στον σταθμό Μετρό Καλλιθέα, στη Λεωφόρο Συγγρού, στη Μαρίνα Φλοίσβου και στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καφέ, σούπερ μάρκετ, σχολεία και πάρκα, ενώ η σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις παραθαλάσσιες περιοχές είναι ιδιαίτερα εξυπηρετική. Μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία ή επένδυση στην ελληνική αγορά. Τιμή €340.000 (κωδ. 5918) 6906389682 TIME REAL ESTATE

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Χρυσάκη - Μεζονέτα 80τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: 4ος-5ος, νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού fan coil, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πάρκο, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, πισίνα, εσωτερική σκάλα, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, ευκαιρία, πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον θάλασσα (έως 500μ). ΜΕΖΟΝΕΤΑ 80 Τ. Μ. ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΑΘΗΝΩΝ | 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, 2 ΜΠΑΝΙΑ, ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗ ΠΙΣΙΝΑ & ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ Ανακαλύψτε αυτή τη σύγχρονη μεζονέτα τύπου loft, συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ., στον 4ο και 5ο όροφο ενός νέου οικιστικού κτιρίου στην Καλλιθέα Αθηνών, έτοιμη προς κατοίκηση. Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, δύο μπάνια, 2 μεγάλα μπαλκόνια στην πρόσοψη και δύο επιπλέον μπαλκόνια στο πίσω μέρος. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο, αποκλειστική θέση στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, στον σταθμό Μετρό Καλλιθέα, στη Λεωφόρο Συγγρού, στη Μαρίνα Φλοίσβου και στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καφέ, σούπερ μάρκετ, σχολεία και πάρκα, ενώ η σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις παραθαλάσσιες περιοχές είναι ιδιαίτερα εξυπηρετική. Μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία ή επένδυση στην ελληνική αγορά. Τιμή €360.000 (κωδ. 5917) 6906389682 TIME REAL ESTATE

Καλλιθέα, Μεζονέτα Προς Πώληση, 101 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 6ος, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Καλή, Έτος κατασκευής: 2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Διαμπερές, Προσόψεως, Ηλιακός, Νεόδμητο, ρετιρέ οροφομεζονέτα 6ου - 7ου, Θέση parking Πιλοτής, 9 τ. μ. αποθήκη, ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΑΣ ΕΠΙΣΚΕΦΘΕΙΤΕ ΤΟ: familybrokers.gr, Τιμή: 380.000€. Κωδικός Ακινήτου: Π2026. FAMILY BROKERS, email: [email protected], 10:00 - 19:00

Καλλιθέα, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 109 τ. μ., 3ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 3 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Τριφασικό ρεύμα, Ενεργειακά κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοπρόσοψη, ενεργειακό τζάκι, Προσανατολισμος Βορειοανατολικός, Διαθέτει προεγκατάσταση ηλιακού, κλιματισμού και συναγερμού., ΠΑΡΑΔΟΣΗ 12ος/2027, Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β+, Τιμή: 430.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Καλλιθέα, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 109 τ. μ., 8ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 3 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Τριφασικό ρεύμα, Ενεργειακά κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοπρόσοψη, ενεργειακό τζάκι, Προσανατολισμος Βορειοανατολικός, Διαθέτει προεγκατάσταση ηλιακού, κλιματισμού και συναγερμού., ΠΑΡΑΔΟΣΗ 12ος/2027, Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β+, Τιμή: 550.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Κωδικός ακινήτου: 103948 - Καλλιθέα Χαροκόπου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 47 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1973 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 150.000 €