Продажа коммерческой недвижимости - Νέα Σμύρνη

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ - Γραφείο 1578τμ, 2 επίπεδα: 4ος (653τμ) - 5ος (925τμ), δίνεται τμηματικά, ελάχιστη ανωδομή 188τμ, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1981, ενεργειακή κλάση Ζ, τύπος κατασκευής μπετό, κουζίνα, αυτόνομη θέρμανση, τύπος κλιματισμού fan coil, parking, φωτεινό, διαμορφωμένος χώρος, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, τύπος δαπέδων μοκέτα, τριφασικό ρεύμα, συναγερμός, πυρόσβεση άλλο, πυρανίχνευση, τύπος κλιμακοστάσιου πλατύσκαλα, εξαερισμός, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Τιμή €3.190.000 (κωδ. 06983) 210-2588410 - 9, 210-2588974 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ | Οι πληροφορίες των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των δηλώσεων των ιδιοκτητών. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Οι ενδιαφερόμενοι είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και το ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012, ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Διαμέρισμα προσόψεως, επί της κεντρικής πλατείας της Ν. Σμύρνης, 80τμ, 1ος όροφος, κατάλληλο, κυρίως, για επαγγελματική στέγη, αλλά και για κατοικία. Πρώην οδοντιατρειο απο το 1975 μεχρι το 2014. Είναι διαμπερές, έχει μπάνιο κ wc, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακο πιστοποιητικό, σε άριστη κατάσταση Τιμη συζητησιμη.

Νέα Σμύρνη, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 97 τ. μ. Έχει κατασκευαστεί το 1980, διαθέτει:, 1 wc. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Υγειονομικού ενδιαφέροντος και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ψευδοροφή, Πόρτα Ασφαλείας, Με εξοπλισμό. Γραφειακός χώρος στο κέντρο της Νέας Σμύρνης σε ιδιαίτερα δημοφιλή δρόμο. Τιμή: €300.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr

Νέα Σμύρνη, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 2ος, συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ., σε οικόπεδο 200 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πλατεία, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1973, ανακαινίστηκε το 2024, διαθέτει: 3 χώρους, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, έχει θέα Πάρκο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €195.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: info@greecingteam.com

EXECUTIVE PENTHOUSE OFFICE | Νέα Σμύρνη | Γωνιακό 80 τ. μ. | Γωνιακή Βεράντα 65 τ. μ. | Θέα σε Πάρκο, Λυκαβηττό & Αίγινα | 250.000 € Ένα σπάνιο γωνιακό πρώτο ρετιρέ, που συνδυάζει φυσικό φως, ανοιχτό ορίζοντα και εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης για επαγγελματική χρήση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Νέας Σμύρνης. Σε απόσταση μόλις 5 λεπτών με τα πόδια από την Πλατεία Νέας Σμύρνης διατίθεται προς πώληση γωνιακό ρετιρέ 80 τ. μ. στον 5ο όροφο με ανελκυστήρα. Το ακίνητο αποτελεί το πρώτο από τα δύο επίπεδα ρετιρέ της πολυκατοικίας, καθώς στον 6ο όροφο βρίσκεται ανεξάρτητο δώμα. Η ιδιαίτερη αυτή αρχιτεκτονική δημιουργεί μία εντυπωσιακή γωνιακή βεράντα αποκλειστικής χρήσης 65 τ. μ., προσφέροντας μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας, ανοιχτή θέα προς το πάρκο, τον Λυκαβηττό και την Αίγινα, καθώς και άφθονο φυσικό φωτισμό. Το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα δημιουργίας ενός σύγχρονου Executive Penthouse Office ή Boutique Professional Workspace, σχεδιασμένου αποκλειστικά σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησης ή του επαγγελματία. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ * Χώρος Υποδοχής & Αναμονής * Executive χώρος συναντήσεων * 2 ανεξάρτητα ιδιωτικά γραφεία * Ξεχωριστή κουζίνα προσωπικού * 1 μπάνιο * Αποθήκη 2 τ. μ. σε πατάρι, εντός του χώρου * Γωνιακή βεράντα αποκλειστικής χρήσης 65 τ. μ. * Δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ * Ρετιρέ * Γωνιακό * Διαμπερές * Πολύ φωτεινό * Μεσημβρινός προσανατολισμός * Ανοιχτή θέα προς πάρκο, Λυκαβηττό και Αίγινα * Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια * Δάπεδα από ξύλο και πλακάκι * Κεντρική θέρμανση πετρελαίου (σε λειτουργία) * Ηλιακός θερμοσίφωνας * Ενεργειακή κλάση Η * Έτος κατασκευής 1973 * Κοινόχρηστα περίπου 40 € / μήνα ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ * Δικηγορικό γραφείο * Συμβολαιογραφείο * Αρχιτεκτονικό γραφείο * Πολιτικό ή Τοπογράφο Μηχανικό * Τεχνική εταιρεία * Consulting Office * Accounting Office * Design Studio * Marketing Agency * Digital Company * Family Office * Boutique εταιρική έδρα * Ιατρείο ή χώρο παροχής επαγγελματικών υπηρεσιών, όπου επιτρέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ * Όλοι οι κύριοι χώροι βρίσκονται σε ένα επίπεδο * Γωνιακή βεράντα αποκλειστικής χρήσης 65 τ. μ. * Αποθήκη σε πατάρι * Άφθονος φυσικός φωτισμός * Ανοιχτός ορίζοντας χάρη στη γωνιακή θέση και το πάρκο που βρίσκεται ακριβώς απέναντι * Δυνατότητα δημιουργίας ενός σύγχρονου επαγγελματικού περιβάλλοντος υψηλής αισθητικής * Δυνατότητα προσαρμογής της διαρρύθμισης στις ανάγκες κάθε επιχείρησης ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΠΡΟΣΒΑΣΗ * 5 λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Νέας Σμύρνης * 2 λεπτά από πάρκο και παιδική χαρά * 9 λεπτά από το Άλσος Νέας Σμύρνης * 7 λεπτά από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος * 14 λεπτά από την Αθηναϊκή Ριβιέρα * Περίπου 22 λεπτά από την Πλατεία Συντάγματος * Περίπου 18 λεπτά από το λιμάνι του Πειραιά * Περίπου 48 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» Η περιοχή συνδυάζει υψηλή ποιότητα επαγγελματικού περιβάλλοντος, εμπορική δραστηριότητα, υπηρεσίες, εστίαση, μέσα μεταφοράς και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ ΓΙΑ * Τη γωνιακή βεράντα αποκλειστικής χρήσης 65 τ. μ. * Την ανοιχτή θέα προς πάρκο, Λυκαβηττό και Αίγινα * Τη γωνιακή και διαμπερή διάταξη * Τον φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας * Την προνομιακή θέση, μόλις 5 λεπτά από την Πλατεία Νέας Σμύρνης * Τη δυνατότητα δημιουργίας ενός Boutique Executive Penthouse Office υψηλής αισθητικής * Τον σπάνιο συνδυασμό τοποθεσίας, μεγάλου εξωτερικού χώρου και ανοιχτής θέας * Τις σημαντικές δυνατότητες δημιουργίας μιας εταιρικής έδρας υψηλών προδιαγραφών μετά από ανακαίνιση ΤΙΜΗ 250.000 € ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ Οι φωτογραφίες χωρίς έπιπλα απεικονίζουν την πραγματική και σημερινή κατάσταση του ακινήτου. Ορισμένες από τις φωτογραφίες της παρουσίασης αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (virtual staging), οι οποίες δημιουργήθηκαν αποκλειστικά για να αναδείξουν τις δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης των χώρων μετά από ανακαίνιση. Τα έπιπλα, τα διακοσμητικά στοιχεία και κάθε πρόσθετος εξοπλισμός που

Νέα Σμύρνη, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 6ος, συνολικής επιφάνειας 188 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Αγορά, Εστίαση και η πρόσοψή του είναι 0 μ. Έχει κατασκευαστεί το 1990, ανακαινίστηκε το 2023, διαθέτει:, 2 wc. Η θέρμανσή του είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, Καταπληκτική, έχει θέα Πλατεία, Πάρκο, Θάλασσα, Ακρόπολη, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές[, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Δομημένη Καλωδίωση, Ψευδοροφή, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο. Τιμή: €400.000. ARC Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107777377, email: zografou@arc-sa.gr, website: www.arcsa.gr

Νέα Σμύρνη, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 330 τ. μ., σε Οικιστική, διαθέτει: 8 χώρους, 4 wc, 1 κουζίνα/ες, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €1.250.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr

Νέα Σμύρνη - Άγιος Σώστης, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 350 τ. μ. και η πρόσοψή του είναι 10 μ. Έχει κατασκευαστεί το 1979, ανακαινίστηκε το 2005, διαθέτει:, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Η κατάστασή του είναι: Καλή. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ανελκυστήρας Φορτίων, Δομημένη Καλωδίωση. Τιμή: €1.100.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr

Πωλείται Επαγγελματικός Χώρος 96 τ. μ. (Υπόγειο) στη Νέα Σμύρνη - €80.000 Πλήρως ανακαινισμένος χώρος 96 τ. μ. με πρόσοψη σε δρόμο και φυσικό φως από 2 παράθυρα, ιδανικός για γραφεία, ιατρείο, φροντιστήριο ή επαγγελματική στέγη. Η πρόσφατη ανακαίνιση με σύγχρονα υλικά και εγκαταστάσεις προσφέρει λειτουργικότητα και άριστη εικόνα. Χαρακτηριστικά * 96 τ. μ. ενιαίος, πλήρως εκμεταλλεύσιμος χώρος * Πρόσοψη σε δρόμο + 2 παράθυρα για φυσικό φως & εξαερισμό * Πλήρης ανακαίνιση - έτοιμο προς χρήση * Ιδανικό για επαγγελματική δραστηριότητα με χαμηλό κόστος λειτουργίας * Εύκολη πρόσβαση από συγκοινωνίες και το κέντρο της Νέας Σμύρνης Τιμή πώλησης: € 98.000

Γραφείο προς πώληση στη Νέα Σμύρνη - Χρυσάκη, βρίσκεται σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες. Στον 5ο όροφο ενός κτιρίου με 8 ορόφους, το ακίνητο καλύπτει 184 τ. μ. και προσφέρει 7 χώρους, 2 wc και μια κουζίνα. Ανακαινισμένο το 2018, διαθέτει 4 κλειστές θέσεις στάθμευσης και μια ανοιχτή συνολικά 5 θέσεις, τριφασικό ρεύμα και παρέχει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένο με σύγχρονες ανέσεις όπως δομημένη καλωδίωση, πόρτα ασφαλείας και σύστημα πυρόσβεσης. Τιμή: €690.000. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: info@mobilia.gr, website: www.mobilia.gr

Πωλούνται PREMIIUM ΧΩΡΟΙ ΓΗΡΑΦΕΙΟΝ, - ΟΛΟΣ Ο ΟΡΟΦΟΣ 205 τετραγωνικών μέτρων, επί της λεωφόρου Συγγρού στη Νέα Σμύρνη. Ολόκληρος ο 3ος όροφος Έχει δικαίωμα για νόμιμη χρήση ταμπέλας επί της Λ. Συγγρού μήκους 10 μέτρων φωτιζόμενη το οποίο τα καθιστά μοναδικό Γραφείο προβολής επι της Λ. Συγγρού. πολύ κοντά στο ίδρυμα Νιάρχος και μεταξύ μεγάλων εταιρειών. Τα γραφεία είναι σε ενιαίο χώρο με μεταφερόμενα διαχωριστικά και γυψοσανίδες., με 7 ξεχωριστούς χώρους εργασίας και 20 τουλάχιστον θέσεις εργασίας. Το δάπεδο είναι από μάρμαρο. Αυτόνομο σύστημα κλιματισμού, θέρμανση και ψύξη με fan coil, ενώ διαθέτει και σύστημα εξαερισμού. Διαθέτει εγκατεστημένη δομημένη καλωδίωση, SERVER ROOM, Συστημα με καμερες, και αμεσα λειτουργικους χώρους εργασίας με 18 έτοιμες θέσεις. Δύο WC και ξεχωριστή κουζίνα, Είναι διαμορφωμένο με 7 ξεχωριστούς αυτόνομους χώρους εργασίας, χώρο αποθηκης και χώρο υποδοχής. Έχει σύστημα πυρανίχνευσης, έξοδο κινδύνου, περιμετρικό μπαλκόνι. Κατάλληλο για Επένδυση με απόδοση 6 -7 % Μπορεί να φιλοξενήσει άνετα, 20 θέσεις εργασίας ή και πολυ περισσότερες σε μορφή open space.

Αθήνα - Νότια Προάστια, Νέα Σμύρνη: Πωλείται ανακαινισμένο 2022 γωνιακό Γραφείο 80τ. μ. στον 2ο όροφο με ασανσέρ. Αποτελείται από 1 χώρο, 1 κουζίνα, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1989 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, θέση στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, συναγερμό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. ΔΙΔΕΤΕ ΚΑΙ ΓΙΑ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΣΕ ΟΙΚΙΑ. Κωδικός Ακινήτου: #1546648

Επαγγελματικός χώρος διπλα στη Συγγρού και στο Άλσος, πρακτικά ισόγειο με λίγα σκαλοπάτια από το δρόμο, σε σχετικά καλή κατάσταση χωρίς υγρασίες, που θέλει ανακαίνιση όμως. Πολύ προσιτή λύση για όποιον θέλει γραφειακό χώρο σε ήσυχο σημείο με πρεστίζ ή και αλλαγή σε χρήση κατοικίας. Τιμή συζητήσιμη.

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ -ΠΩΛΕΙΤΑΙ εξαιρετικό γραφείο 175τμ προσόψεως- διαμπερές στον 5ο όροφο, ανακαινισμένο το 2022. Διαθέτει 3φασικό ρεύμα, 2 wc,κουζινάκι, 2 βεράντες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, 2 ξεχωριστές εισόδους με πόρτα ασφαλείας ( αυτό δίνει την δυνατότητα να διαμορφωθεί το γραφείο σε 2 ανεξάρτητα ), προεγκατάσταση συναγερμού - κάμερες, οτπική ίνα, και ασανσέρ. Πολύ κοντά στο πάρκινγκ Polis Park και στην κεντρική πλατεία. Υπάρχει διαθέσιμος και άλλος όροφος ίδιος προς πώληση με τα ίδια χαρακτηριστικά. Eκμεταλλευτείτε άμεσα τα πλεονεκτήματα του ακινήτου για να ικανοποιήσετε τις καθημερινές σας επαγγελματικές ανάγκες. Hellas Property Management Τηλέφωνο Επικοινωνίας : 697 322 7888 Ώρες Επικοινωνίας : 09:00-20:00

Επενδυτική πρόταση: Πωλείται επαγγελματικός χώρος απο την οικοδομική του άδεια χαρακτηρισμένο ως γραφείο καθιστώντας το ιδανικό για αλλαγή χρήσης για Golden Visa, είτε για ιατρείο όπως είναι τώρα, είτε για χώρο γραφείου δικηγόρου, συμβολαιγράφου, φροντιστήριο κα. ΔΕΝ έχει μπαλκόνια το ακίνητο. Βρίσκεται σε καθεστώς μίσθωσης με υπόλοιπο χρόνο μίσθωσης μέχρι τα μέσα του 2026, όπου μετά είναι ελεύθερο για ιδία χρήση. Μισθωμένος γραφειακός χώρος με μηνιαίο μίσθωμα 800€ έως 15/09/2026. Διατίθεται προς πώληση γραφειακός χώρος 70τ. μ. (66 κύριος χώρος συν 5 τ. μ. αποθήκη) μεγάλης προβολής επι κεντρικού δρόμου, πολυτελές ανακαινισμένος για ιατρείο σε χρήση, με πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό, σε σημείο προβολής με χρήση μεγάλης επιγραφής στο κέντρο της Νέας Σμύρνης. Το γραφείο είναι προσόψεως σε κεντρικότατο δρόμο (Ελευθερίου Βενιζέλου) της Ν. Σμύρνης, στον 2ο όροφο, σε απόσταση μερικών μέτρων από το τραμ και στάση λεωφορείων. Διαθέτει εσωτερικά στον χώρο του ιατρείου Πατάρι και στο υπόγειο αποθήκη 5τ. μ. Έχει ένα μπάνιο και κουζίνα. Πρόσβαση μέσω πεζοδρομίου σε επίπεδη είσοδο χωρίς σκάλες που επιτρέπει την κίνηση ΑΜΕΑ, ανελκυστήρα προσώπων με άνοιγμα άνω των 80εκ. Ο χώρος είναι ήδη αδειοδοτειμένος για χρήση ιατρείου βεβαίως μπορεί να χρησιμοποιηθεί για οποιαδήποτε άλλη χρήση. Το ακίνητο προβάλλεται από την Sevastos Property Development ΕΕ. Επικοινωνήστε μαζί μας απευθείας στο τηλέφωνο 6977744138 ή και μέσω what's app και viber.