Продажа квартир - Περιφερειακή Ενότητα Κεντρικού Τομέα Αθηνών

Στούντιο 30τμ σε εξαιρετική θέση πάνω σε πολύ κεντρική οδό, κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση γραφείου - ιατρείου. Είναι φωτεινό, με πρόσβαση στον ακάλυπτο χώρο, εντός προσεγμένης πολυκατοικίας με θυρωρό. 'Εχει άριστη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, πλήρως τακτοποιημένο και άμεσα διαθέσιμο προς πώληση. Χρήζει ανακαίνισης.

Κωδικός ακινήτου: 209 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Πανόρμου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 16.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1975 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει απεριόριστη θέα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 10500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 23000 μέτρα απόσταση από μετρό 600 μέτρα - Τιμή: 54.000 € Στούντιο, Δώμα, 16 τ. μ, 5ου ορόφου, διαμπερές, ι υ/δ, κατασκευής 1975, ανακαινισμένο, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, Ηλιακός Θερμοσίφωνας, αποτελούμενο από ένα δωμάτιο, κουζινάκι, w.c, με μεγάλη βεράντα, βορειο ανατολικύ προσανατολισμού, διατίθεται μαζί με τον εξοπλισμό του, 600 μέτρα από Σταθμό Μετρό Αμπελόκηποι και 750 μέτρα από Σταθμό Μετρό Πανόρμου.

Πωλείται εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα στην περιοχή Αγίου Ιωάννη σε ιδιαίτερα προνομιακή και εξυπηρετική τοποθεσία. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 71 τ. μ. και βρίσκεται στον 2ο όροφο, σύγχρονης πολυκατοικίας κατασκευής 2025. Είναι προσόψεως, ευάερο και πολύ φωτεινό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με ανοιχτωσιά που προσφέρει ευχάριστη αίσθηση χώρου. Η διαρρύθμισή του είναι λειτουργική και άνετη, καθώς αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Η οικοδομή είναι σύγχρονης κατασκευής (2025), ενώ το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α και αυτόνομη θέρμανση με σύστημα fan coil, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Διαθέτει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας θερμομόνωση, ηχομόνωση και ασφάλεια. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι σε όλους τους χώρους, ενώ η κατασκευή του ακινήτου έχει γίνει με σύγχρονες προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά, η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ένα από τα μεγάλα του πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από σταθμό μετρό, ενώ γύρω του υπάρχουν εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα και όλες οι βασικές υπηρεσίες καθημερινότητας. Παράλληλα, προσφέρει γρήγορη πρόσβαση προς το αεροδρόμιο σε περίπου 35 λεπτά και προς την παραλία Αλίμου σε περίπου 20 λεπτά. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, λόγω της κατασκευής, της κατάστασης και της τοποθεσίας του. Τιμή 285.000 ευρώ. ΜΕΣΙΤΙΚΟ. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ | ΝΕΟΔΜΗΤΟ 59 τ. μ., - ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ • ΜΕΤΡΟ • ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ Πωλείται νεόδμητο ρετιρέ 48 τ. μ. 5ου ορόφου, προσόψεως, ευάερο & ευήλιο, σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών (2025), σε σημείο με σπάνιο συνδυασμό: άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας ΚΑΙ στα Νότια Προάστια. Ακίνητο καθαρά επενδυτικού χαρακτήρα. Σταθερή μακροχρόνια απόδοση ≥6% Περιορισμένη διαθεσιμότητα ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας, 1 Υ/Π, μοντέρνο μπάνιο, Προσόψεως, ευάερο & εξαιρετικά φωτεινά, δάπεδα πλακιδίου, τριφασικό ρεύμα. ΥΨΗΛΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ - ΧΑΜΗΛΟ ΚΟΣΤΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Ηλεκτρικά ρολά & σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Προεγκατάσταση συναγερμού • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Κλιματισμός • Ενεργειακή Κλάση Α → χαμηλό λειτουργικό κόστος & αυξημένη καθαρή απόδοση 1 Θέση στάθμευσης Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Ασανσέρ, ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ - ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗΣ Υπό κατασκευή → δυνατότητα μερικής επέμβασης στη διαρρύθμιση ή στις τελικές επιλογές υλικών (κατόπιν συνεννόησης). Ιδανική ευκαιρία για τον επενδυτή να βελτιστοποιήσει το ακίνητο για μέγιστη απόδοση. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΣΠΑΝΙΟΣ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟΣ • 8' πεζή από Μετρό Νέος Κόσμος • 10' πεζή από Μετρό Συγγρού-Φιξ • 14' από Μετρό Ακρόπολη, Μουσείο Ακρόπολης, είσοδο Πλάκας & αρχαιολογικούς χώρους • 11' από Πάρκο Σταύρος Νιάρχος • 11'-15' από παραλίες Νοτίων Προαστίων • Άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία & τοπική αγορά • 20' από Αττική Οδό • 30' από Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών Σημείο που «δουλεύει» όλο τον χρόνο - όχι εποχικά. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΦΙΛ ✔ Κατάλληλο για επιπλωμένη μακροχρόνια μίσθωση ✔ Υψηλή και διαρκής ζήτηση (φοιτητές, νέοι επαγγελματίες, στελέχη) ✔ Εκτιμώμενη καθαρή ετήσια απόδοση: ≥6% ✔ Νεόδμητο → μηδενικά έξοδα ανακαίνισης ✔ Χαμηλό ρίσκο κενότητας ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Υπό κατασκευή - Παράδοση: 12/12/2026. ΤΙΜΗ 265.000€ - ΜΕΣΙΤΙΚΟ Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας/διαβατήριο σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α) 



ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ | ΝΕΟΔΜΗΤΟ 59 τ. μ., - ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ • ΜΕΤΡΟ • ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ Πωλείται νεόδμητο 59 τ. μ. 4ου ορόφου, προσόψεως, ευάερο & ευήλιο, σε σύγχρονο κτίριο ψηλών προδιαγραφών (2025), σε σημείο με σπάνιο συνδυασμό: άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας ΚΑΙ στα Νότια Προάστια. Ακίνητο καθαρά επενδυτικού χαρακτήρα. Σταθερή μακροχρόνια απόδοση ≥6% Περιορισμένη διαθεσιμότητα ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας, 1 Υ/Π, μοντέρνο μπάνιο, Προσόψεως, ευάερο & εξαιρετικά φωτεινά, δάπεδα πλακιδίου, τριφασικό ρεύμα. ΥΨΗΛΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ - ΧΑΜΗΛΟ ΚΟΣΤΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Ηλεκτρικά ρολά & σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Προεγκατάσταση συναγερμού • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Κλιματισμός • Ενεργειακή Κλάση Α → χαμηλό λειτουργικό κόστος & αυξημένη καθαρή απόδοση 1 Θέση στάθμευσης Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Ασανσέρ, ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ - ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗΣ Υπό κατασκευή → δυνατότητα μερικής επέμβασης στη διαρρύθμιση ή στις τελικές επιλογές υλικών (κατόπιν συνεννόησης). Ιδανική ευκαιρία για τον επενδυτή να βελτιστοποιήσει το ακίνητο για μέγιστη απόδοση. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΣΠΑΝΙΟΣ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟΣ • 8' πεζή από Μετρό Νέος Κόσμος • 10' πεζή από Μετρό Συγγρού-Φιξ • 14' από Μετρό Ακρόπολη, Μουσείο Ακρόπολης, είσοδο Πλάκας & αρχαιολογικούς χώρους • 11' από Πάρκο Σταύρος Νιάρχος • 11'-15' από παραλίες Νοτίων Προαστίων • Άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία & τοπική αγορά • 20' από Αττική Οδό • 30' από Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών Σημείο που «δουλεύει» όλο τον χρόνο - όχι εποχικά. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΦΙΛ ✔ Κατάλληλο για επιπλωμένη μακροχρόνια μίσθωση ✔ Υψηλή και διαρκής ζήτηση (φοιτητές, νέοι επαγγελματίες, στελέχη) ✔ Εκτιμώμενη καθαρή ετήσια απόδοση: ≥6% ✔ Νεόδμητο → μηδενικά έξοδα ανακαίνισης ✔ Χαμηλό ρίσκο κενότητας ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Υπό κατασκευή - Παράδοση: 12/12/2026. ΤΙΜΗ 330.000€ - ΜΕΣΙΤΙΚΟ Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας/διαβατήριο σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α) 



ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ | ΝΕΟΔΜΗΤΟ 59 τ. μ., - ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ • ΜΕΤΡΟ • ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ, Πωλείται νεόδμητο ρετιρέ 58 τ. μ., 5ου ορόφου, προσόψεως, ευάερο & ευήλιο, σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών (2025), σε σημείο με σπάνιο συνδυασμό: άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας ΚΑΙ στα Νότια Προάστια. Ακίνητο καθαρά επενδυτικού χαρακτήρα. Σταθερή μακροχρόνια απόδοση ≥6% Περιορισμένη διαθεσιμότητα ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας, 1 Υ/Π, μοντέρνο μπάνιο, Προσόψεως, ευάερο & εξαιρετικά φωτεινά, δάπεδα πλακιδίου, τριφασικό ρεύμα. ΥΨΗΛΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ - ΧΑΜΗΛΟ ΚΟΣΤΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Ηλεκτρικά ρολά & σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Προεγκατάσταση συναγερμού • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Κλιματισμός • Ενεργειακή Κλάση Α → χαμηλό λειτουργικό κόστος & αυξημένη καθαρή απόδοση 1 Θέση στάθμευσης Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Ασανσέρ, ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ - ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗΣ Υπό κατασκευή → δυνατότητα μερικής επέμβασης στη διαρρύθμιση ή στις τελικές επιλογές υλικών (κατόπιν συνεννόησης). Ιδανική ευκαιρία για τον επενδυτή να βελτιστοποιήσει το ακίνητο για μέγιστη απόδοση. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΣΠΑΝΙΟΣ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟΣ • 8' πεζή από Μετρό Νέος Κόσμος • 10' πεζή από Μετρό Συγγρού-Φιξ • 14' από Μετρό Ακρόπολη, Μουσείο Ακρόπολης, είσοδο Πλάκας & αρχαιολογικούς χώρους • 11' από Πάρκο Σταύρος Νιάρχος • 11'-15' από παραλίες Νοτίων Προαστίων • Άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία & τοπική αγορά • 20' από Αττική Οδό • 30' από Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών Σημείο που «δουλεύει» όλο τον χρόνο - όχι εποχικά. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΦΙΛ ✔ Κατάλληλο για επιπλωμένη μακροχρόνια μίσθωση ✔ Υψηλή και διαρκής ζήτηση (φοιτητές, νέοι επαγγελματίες, στελέχη) ✔ Εκτιμώμενη καθαρή ετήσια απόδοση: ≥6% ✔ Νεόδμητο → μηδενικά έξοδα ανακαίνισης ✔ Χαμηλό ρίσκο κενότητας ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Υπό κατασκευή - Παράδοση: 12/12/2026. ΤΙΜΗ 345.000€ - ΜΕΣΙΤΙΚΟ Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας/διαβατήριο σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α) 



ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 52 Τ. Μ. - ΠΑΝΟΡΜΟΥ 3ος Όροφος | 1 Υπνοδωμάτιο | Βεράντα 6 τ. μ. | 3 λεπτά από το Μετρό Πανόρμου Διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 52 τ. μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας, σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή της Πανόρμου, στους Αμπελόκηπους. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, μόλις 280 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ • Επιφάνεια: 52 τ. μ. • Όροφος: 3ος • Έτος κατασκευής: 1968 • 1 υπνοδωμάτιο • 1 σαλόνι • 1 κουζίνα • 1 μπάνιο • Βεράντα 6 τ. μ. • Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου • Καλοριφέρ • Ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια • Δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό • Ενεργειακή κλάση: Η • Ασανσέρ • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Διαμπερές • Ανοιχτή θέα ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το διαμέρισμα βρίσκεται σε περιοχή με υψηλή ζήτηση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε: • 280 μ. από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου • 280 μ. από στάση λεωφορείου • Super Market και εμπορικά καταστήματα • Καφετέριες, εστιατόρια και χώρους εστίασης • Πάρκα και πλατείες • Σχολεία και εκπαιδευτικά ιδρύματα • Κεντρική αγορά και υπηρεσίες ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η εξαιρετική του τοποθεσία, η άμεση πρόσβαση στο Μετρό και η λειτουργική του διαρρύθμιση το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητική κατοικία, μακροχρόνια μίσθωση ή βραχυχρόνια εκμετάλλευση, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις. Τιμή 150.000 ευρώ. Μεσιτικό. Σημείωση Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του Α. Φ.Μ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου στον Άγιο Ελευθέριο, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ. Το ακίνητο είναι φωτεινό και διαμπερές, προσφέροντας καλό φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο. Βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής 1973 και χρήζει ολικής ανακαίνισης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επένδυση ή διαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Σε ήσυχη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά και βασικές υποδομές.

Στην καρδιά της Αθήνας, στα Άνω Πατήσια και λίγα μόλις μέτρα από τον σταθμό του Μετρό, πωλείται όμορφο διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 100 τ. μ. στον 5ο όροφο. Το σπίτι διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, μπάνιο με παράθυρο, WC και αποθήκη, ενώ ξεχωρίζει για τις μεγάλες του βεράντες με τέντες και την υπέροχη θέα. Κατασκευασμένο το 1995, προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις όπως αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, συναγερμό και υπόγεια θέση στάθμευσης. Ένα φωτεινό και φιλόξενο διαμέρισμα, ιδανικό για οικογένεια ή επένδυση. Κωδικός Ακινήτου: #1522295

Διαμέρισμα, προσόψεως, διαμπερές, ευάερο, ευήλιο, 98 τ. μ. 2ουορόφου, διαθέτει 3 Υ/Π (1 μάστερ ) σαλόνι κουζίνα 2 μπάνια, βεράντα 8 τ. μ. κουφώματα αλουμίνιου, ηλεκτρικά ρολά, διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ασανσέρ, εξωτερική αποθήκη, πατάρι 5 τ. μ. ψευδοροφές, κρυφούς φωτισμούς, εντοιχισμένη ηλεκτρική σκούπα, δάπεδα πλακάκι, θέρμανση κεντρική φυσικό αέριο, κλιματιστικά, ηλιακός θερμοσίφωνας, ενεργειακή κλάση Γ, έτος κατασκευής 1970, ανακαίνιση 2025, 2 λεπτά από στάση ΜΜΜ, 13 λεπτά από ΗΣΑΠ κάτω πατησιά, 15 λεπτά από νέο μέτρο, κοντά σε φαρμακεία, εστιατόρια, καφετέριες, σούπερ μάρκετ, 16 λεπτά από την Αττική οδό, 30 λεπτά από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών, 20 λεπτά από πάρκο Σταύρος Νιάρχος. Τιμή 220.000 ευρώ. ΜΕΣΙΤΙΚΟ.

Γαλάτσι - Λαμπρινή, Δυτικά Προάστια, Αθήνα Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 76 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε εξαιρετικό σημείο του Γαλατσίου. Η ριζική ανακαίνιση του ακινήτου ολοκληρώνεται εντός των επόμενων δύο εβδομάδων, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη ένα ουσιαστικά ανανεωμένο σπίτι με σύγχρονες προδιαγραφές. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με μεγάλα μπαλκόνια εμπρός και πίσω που προσφέρουν άνετους εξωτερικούς χώρους, εξαιρετικό αερισμό και φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, με λειτουργική διαρρύθμιση που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει πλήρη αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, θερμοπρόσοψη για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση, καθώς και νέα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, εξασφαλίζοντας άνεση, οικονομία και σύγχρονη αισθητική. Κατασκευής 1975, το ακίνητο αναβαθμίζεται πλήρως ώστε να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης κατοικίας, διαθέτοντας ενεργειακή κλάση Α. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει την ποιότητα μιας ολοκληρωμένης ανακαίνισης, τους άνετους χώρους και την προνομιακή τοποθεσία σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές του Γαλατσίου. Ενεργειακή Κλάση: Α. Τιμή συζητήσιμη. Κωδικός Ακινήτου: #1543399

Οροφοδιαμέρισμα 135 τ. μ. με βεράντα 15 τ. μ. - Άγιος Γεώργιος / Φωκίωνος Νέγρη Στην πιο προνομιακή τοποθεσία στην Κυψέλη, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Αγίου Γεωργίου και 3 λεπτά από τη Φωκίωνος Νέγρη, διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 135 τ. μ., στον 2ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας του 1954, με ασανσέρ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, με ανοιχτωσιά μπροστά από την πολυκατοικία και άμεση πρόσβαση στα καταστήματα, τα καφέ και τις υπηρεσίες της περιοχής. Με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, το διαμέρισμα διαθέτει ανοίγματα που το καθιστούν ιδιαίτερα φωτεινό. Η ευρύχωρη διαρρύθμιση, οι ξεχωριστοί χώροι υποδοχής και ο αρχιτεκτονικός χαρακτήρας της εποχής συνθέτουν μια κατοικία με ιδιαίτερη ταυτότητα. Στην πρόσοψη διαθέτει βεράντα 15 τ. μ. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει χωλ υποδοχής, μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή τραπεζαρία με συρόμενη πόρτα, ανεξάρτητη κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC και αποθήκη/πλυσταριό. Τα δύο υπνοδωμάτια βλέπουν σε ήσυχο ακάλυπτο χώρο με ψηλά δέντρα, προσφέροντας μια ευχάριστη θέα προς το πράσινο. Από την κουζίνα υπάρχει πρόσβαση, μέσω σπειροειδούς σκάλας, στο υπόγειο, όπου βρίσκεται και η αποθήκη 5τμ, καθώς και στην κοινόχρηστη ταράτσα της πολυκατοικίας, η οποία διαθέτει ανεμπόδιστη θέα. Στην πολυκατοικία υπάρχει αναμονή φυσικού αερίου, με δυνατότητα σύνδεσης για αυτόνομη θέρμανση. Ένα ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα τριών υπνοδωματίων σε ιδιαίτερα προνομιακό και παράλληλα ήσυχο σημείο της Κυψέλης, με μεγάλη βεράντα και δυνατότητα αναδιαμόρφωσης των χώρων σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Προσφέρεται τόσο για όσους επιθυμούν να διατηρήσουν και να αναδείξουν τα αρχιτεκτονικά στοιχεία της εποχής όσο και για όσους σχεδιάζουν μια νέα ριζική ανακαίνιση.

Διαμέρισμα σε τριώροφο διατηρητέο κτίριο, ψηλοτάβανο, άριστη κατάσταση ευάερο, ευήλιο, διαμπερές με αυλή 35 τ. μ περίπου, υπερυψωμένο ισόγειο 200 τ. μ, 3 Υ/Δ (μπορούν να αυξηθούν), 3 μεγάλα σαλόνια -τραπεζαρία, χώρος υποδοχής, 1 κουζίνα, 2 μπάνια, ασανσέρ, θέρμανση με αντλίες DAIKIN (Ρεύμα), νυχτερινό ρεύμα, τριφασικό, συναγερμός, κάμερες, κουφώματα ξύλινα, δάπεδα ξύλο και πλακάκια, αποθήκη 10 τ. μ περίπου, έτος κατασκευής 1927, έτος ανακαίνισης 2018, αλλαγμένα ηλεκτρικά υδραυλικά, διατίθεται για κατοικία η για επαγγελματική στέγη, ιδανικό για αρχιτεκτονικό γραφείο, ατελιέ, κλπ, 4 λεπτά απόσταση από τον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη (εστιατόρια, ζαχαροπλαστεία, καφετέριες, κέντρα διασκέδασης, θέατρα, σούπερ μάρκετ), 2 λεπτά από στάσεις λεωφορείων, τρόλευ, 12 λεπτά (αυτοκίνητο) από Μετρό Αμπελόκηποι - Διεθνές Αεροδρόμιο, 12 λεπτά από ΗΣΑΠ Αγίου Νικολάου η ΗΣΑΠ πλατείας Βικτωρίας, 28 λεπτά από παραλίες Νοτίων προαστίων, 25 λεπτά από το Πάρκο Σταύρος Νιάρχος, 34 λεπτά από τον Διεθνή Αερολιμένα, διαπραγματεύσιμο. Τιμή 370.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 70 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1965. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ. Τιμή: €170.000. AK Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974957788, email: [email protected]

Στον Κεραμεικό, κοντά στο ιστορικό κέντρο και στους πολιτιστικούς προορισμούς της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 97 τ. μ., στον 4ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας με ασανσέρ. Η μεγάλη εμπρόσθια βεράντα, οι άνετοι εσωτερικοί χώροι και η ευέλικτη διαρρύθμιση δημιουργούν μια κατοικία που συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την καθημερινότητα του κέντρου. Το ευρύχωρο καθιστικό ανοίγεται στη βεράντα, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης υπαίθριου σαλονιού και τραπεζαρίας. Η ανεξάρτητη κουζίνα εξυπηρετεί λειτουργικά την καθημερινή ζωή, ενώ η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ξεχωριστό WC. Ένα επιπλέον δωμάτιο, προσβάσιμο μέσα από το δεύτερο υπνοδωμάτιο, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, βρεφικό δωμάτιο ή walk-in closet, δημιουργώντας έναν πιο ολοκληρωμένο ιδιωτικό χώρο. Τα ξύλινα δάπεδα προσθέτουν ζεστασιά, ενώ τα ανοίγματα στις δύο πλευρές του διαμερίσματος ευνοούν τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό. Κατασκευασμένο το 1979 και ανακαινισμένο το 2017, το ακίνητο έχει αναβαθμιστεί με εργασίες στις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, νέα κουζίνα, αντικατάσταση κουφωμάτων και νέες επενδύσεις πλακιδίων στο μπάνιο και στο WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Η ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου και νέα σώματα καλοριφέρ εξασφαλίζει αυτονομία στη χρήση, ενώ υπάρχει προεγκατάσταση για κλιματιστικά. Αποθήκη περίπου 1,5 τ. μ. στο υπόγειο και εσωτερικό πατάρι προσφέρουν πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο. Τα κοινόχρηστα κυμαίνονται κατά μέσο όρο στα 25-35 € τον μήνα. Η τοποθεσία προσφέρει πολλαπλές επιλογές μετακίνησης, με τους σταθμούς Μεταξουργείο, Θησείο και Κεραμεικός σε απόσταση περίπου 600, 750 και 800 μέτρων αντίστοιχα. Η πλατεία Αυδή και η Δημοτική Πινακοθήκη βρίσκονται σε σύντομη απόσταση με τα πόδια, ενώ καφέ, εστιατόρια, χώροι τέχνης, σχολεία και καταστήματα εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες. Το Θησείο, το Γκάζι και το Μοναστηράκι συμπληρώνουν τις επιλογές περιπάτου και αναψυχής. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα κατοικία για όσους αναζητούν άνεση, μεγάλη βεράντα και ανεξάρτητη θέρμανση, με εύκολη πρόσβαση στην πολιτιστική και κοινωνική ζωή της Αθήνας. Ζητούμενη τιμή: 450.000 €

GOLDEN VISA 140 SQ MTRS 5th floor Lycabettus view Διαμέρισμα 140τμ με μπαλκλινια 42 τμ και αοέραντηβθέα Λυκαβητό και Υμηττού το οποίο θα ανακαινισθει πλήρως μέχρι 31/7/27. Οι αποξηλώσεις σχεδόν ολοκληρώθηκε και η ανακαίνιση προχωράει. Η τιμη των €553.000 που ειναι η δεύτερη επιλογή για άμεση αγορά ως έχει σήμερα θα αυξάνεται ανάλογα με την πρόοδο εργασιών. Πωλείται πλήρως ανακαινισμενο €811.000 τιμή η οποια συμπεριλαμβάνει τις ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας και κλιματιστικά καιμε το κλειδι στο χέρι χωρίς κινητή επίπλωση. παράδοση 31/7/2027. Εχει σχεδιαστεί ανακαίνιση ψηλών προδιαγραφών ώστε να φέρει το ανακαινισμένο διαμέρισμα σε ψηλά επίπεδα εκλεπτυσμένου γούστου και ποθλοτητας υλικών όπως εντοθχισμένα κλιματιστικά οροφής. Η τιμή πώλησης και μέγεθος πληρούν τα κριτήρια για GOLDEN VISA. Δίνεται επίσης η επιλογή άμεσης αγοράς ο αγοραστής να αγοράσει το διαμέρισμα ως έχει πριν την ανακαινιση στα €3950 το τμ σε συνολο €553.000 και να προχωρήσει ο ίδιος την ανακαίνιση με άλλες επθκιγές υλικών και θα μπορει να καταλήξει σε ανακαινισμένο διαμέρισμα με συνολικό κόστος €700.000 (αν για παράδειγμα η ανακαίνιση στοιχίσει στον αγοραστή €1.000 το τμ ). Το συνολικό προβλεπόμενο κόστος των €700.000 στην επιλογή άμεσης αγοράς αντιστοιχεί σε €5000 το τετρ μέτρο που για ρετιρέ 5ου ορόφου με θέα Λυκαβητό και μπαλκόνια 42τμ θα μποροπυσε να θεωρηθεί τιμή αυκαιρίας εφλοσο αντίστοιχα διαμερίσματα στην περιοχή πωλούνται σε τιμές πέρα των €6.500 το τμ γύρω στο €1.000.000. Δίνεται δυνατότητα να γινει συντονισμός και παρακολούθηση της ανακαινισης απο τον πωλητή με αμοιβή €23.000 και ο αγοραστής να πληρώνει απευθείας τους προμηθευτές. Χαρακτηριστικά διαμερίσματος Φωτεινο διαμπερές διαμπερές με θέα Λυκαβητού και Υμηττού Σαλόνι με πάτωμα με μάρμαρο πολυτελείας Τραπεζαρια με μάρμαρο πολυτελείας Τζάκι Μεγάλο Μπαλκόνι προσόψεως με θέα Ξεχωριστή κουζίνα με μπαλκλονι με θεαΛυκαβητό και αποθήκη τριφίμων 2 υπνοδωμάτια με μπαλκόνια με θέα Λυκαβητό με ξύλινα δάπεδα σε δρυ μασσίφ Κυρίως υπνοδωματιο με μαρμάρινο πάτωμα πολυτελείας + ensuite λουτρό Λουτρό + WC καλεσμένων Αρχοντική πολυκατοικία Στην πιο αριστοκρατική περιοχή Παγκρατιπυ 1-2 λεπτά απο Φαρμακείο και Υπεραγορά και χώρο στάθμευσης 5 λεπτά απο την οδό Αρχελάου με τις καφετέριες και εστιατόρι (350 μετρα) 5 λεπτά απο Αλσος Παγκρατιπυ (300 μέτρα) 12 λεπτά περπάτημα απο Μετρό Ευαγγελισμού (800μ) και 5 λεπτά από το νέο Σταθμό που θα ανοίξει στον Άγιο Νικόλαο 18 λεπτά απο Καλλιμάρμαρο (1200 μ) 20 λεπτά απο πλατεία Κολωνακίου (1500μ) 25 λεπτά από Σύνταγμα (1700μ) Εμπειρία πωλητή σε σχεδιασμό και ανακανίσεις : Ο πωλητής θα δείξει στον αγοραστή8-9 έργα που εχει ολοκληρώσει στο Παγκράτι και Κολωνάκι για να διαπιστωθεί το ψηλό επίπεδο ανακαινισης και ποιότητα υλικών και εκλεπτυσμένο γούστο.

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Ελληνορώσων: Πωλείται Διαμέρισμα, δίπλα στον σταθμό μετρό Κατεχάκη, 103τ. μ. στον 2ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1972, ενώ έχει γίνει πλήρη ανακαίνιση το 2018 και διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ζ, τέντες, σίτες, δεν διαθέτει ασανσέρ (μισθωμένο έως τον 05/2026) Κωδικός Ακινήτου: #1528497

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Αττική. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 68 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1972, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά. Το ακίνητο είναι Προσόψεως. Τιμή: €85.000. AK Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974957788, email: [email protected]

Οροφοδιαμέρισμα, 70 τ. μ., 3ου ορόφου, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, σε ήσυχη και ποιοτική γειτονιά σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Αθήνας, Το ακίνητο, αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα με πλακάκια. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο και υπάρχει κλιματισμός. Ενεργειακή κλάση Δ, Κατασκευής 2010, σε άριστη κατάσταση, με αποθήκη 15 τ. μ. και θέση στάθμευσης σε πυλωτή. Κοινόχρηστα 60 ευρώ περίπου. Διατίθεται και πλήρως επιπλωμένο, αποτελώντας έτοιμη λύση για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Βρίσκεται σε κορυφαία τοποθεσία, μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από το μετρό Συγγρού-Φιξ και 8 λεπτά από το μετρό Ακρόπολη και το Μουσείο. Άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφετέριες, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Γρήγορη σύνδεση με Αττική Οδό (20 λεπτά) και αεροδρόμιο (35 λεπτά). Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για υψηλής απόδοσης επένδυση. Τιμή: 350.000 ευρώ. ΜΕΣΙΤΙΚΟ. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Πωλείται φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 65 τ. μ. με αποθήκη 3τμ στο υπόγειο της πολυκατοικίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο, σε ήσυχο δρόμο, μόλις 1 λεπτό με τα πόδια από την πλατεία Αγίου Γεωργίου και 2 λεπτά από τη Φωκίωνος Νέγρη. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής 1955, με μόλις 7 διαμερίσματα και ανελκυστήρα. Διαθέτει δρύινα πατώματα στο υπνοδωμάτιο και το σαλόνι, πλακάκια στους υπόλοιπους χώρους, ανοιχτή κουζίνα, άνετο μπάνιο και μπαλκόνι στην πρόσοψη. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με καλό προσανατολισμό και κουφώματα αλουμινίου που τοποθετήθηκαν πριν από περίπου 15 χρόνια. Επίσης διαθέτει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους/εντοιχισμένες ντουλάπες και πατάρι. Το διαμέρισμα χρήζει μερικής η ολικής ανακαίνισης, ανάλογα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Στην πολυκατοικία υπάρχει παροχή φυσικού αερίου, με δυνατότητα εγκατάστασης αυτόνομης θέρμανσης. Τα κοινόχρηστα είναι χαμηλά. Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, σε πολύ μικρή απόσταση από την τοπική αγορά, τα καταστήματα, τις καφετέριες και τον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη.