Πώληση διαμερισμάτων - Περιφερειακή Ενότητα Νοτίου Τομέα Αθηνών

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Άλιμος - Καλαμάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 119 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1985 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Παραλία, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Θάλασσα. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Πόρτα Ασφαλείας, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €390.000. THELO SPITI Premium Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109681533, email: [email protected], website: www.thelospiti.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Τερψιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 82 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Αγορά, έχει θέα Θάλασσα, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντα. Τιμή: €650.000. THELO SPITI Premium Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109681533, email: [email protected], website: www.thelospiti.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Γκολφ. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΘΕΣΗ, Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 130 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 1978 και ανακαινίστηκε το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, με αυτονομία ανά σώμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός σε όλους τους χώρους, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι Ξύλινα ΙΡΟΚΟ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται δίπλα στο Γκόλφ και κοντά σε Πάρκο, Θάλασσα, Αγορά, σε απόσταση 5 λεπτών ενώ έχει και θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Βεράντα. Το ακίνητο είναι μισθωμένο μέχρι 4/2028 με πολύ καλή απόδοση, Τιμή: €590.000. THELO SPITI Premium Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109681533, email: [email protected], website: www.thelospitirealestate.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Κάτω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 151 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Παραλία, Πλατεία, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Πισίνα, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Βεράντα. Τιμή: €1.450.000. THELO SPITI Premium Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109681533, email: [email protected], website: www.thelospiti.gr

Κωδικός ακινήτου: 38-6130 - Καλλιθέα Αγία Ελεούσα, ΕΝΑ ΠΡΟΤΥΠΟ ΣΥΓΧΡΟΝΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ! Πωλείται εντυπωσιακό διαμέρισμα 78 τ. μ. (ουσιαστικά 2ου ορόφου λόγω ύψους 5μ. ), πλήρως ανακαινισμένο το 2025 με τα αυστηρότερα ενεργειακά πρότυπα. Βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες και ασφαλείς γειτονιές της Καλλιθέας, δίπλα στο πάρκο του Ιλισού. Κορυφαία Χαρακτηριστικά: Ενεργειακή Θωράκιση: Θερμοπρόσοψη Bauer, κουφώματα Europa με ηλεκτρικά ρολά, ηλιακός Αντωνάκακης 160lt και 3 κλιματιστικά (Samsung & Bosch).High-End Εξοπλισμός: Πλήρως εξοπλισμένο με εντοιχισμένες συσκευές Bosch (με εγγυήσεις), πλυντήριο-στεγνωτήριο Samsung και απορροφητήρα Faber.Αρχιτεκτονική & Φως: Ψηλοτάβανο (3μ. ), διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό. Διαθέτει ενιαία σαλοκουζίνα με κρυφούς φωτισμούς και σποτ, καθώς και ενιαίο δάπεδο γρανίτη 60x60.Τοποθεσία: Μόλις 550-650μ. από τον ΗΣΑΠ Καλλιθέα, κοντά στο Δημοτικό Θέατρο και την αγορά. Κατάσταση: Ολική ανακαίνιση 2025. Περιλαμβάνει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και ΠΕΑ, έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. Λειτουργικότητα: 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο με ντουζιέρα, αποθήκη και μεγάλες ντουλάπες. Επαγγελματική Χρήση: Λόγω θέσης και διαρρύθμισης, είναι εξαιρετική επιλογή για ιατρείο ή δικηγορικό γραφείο (επιτρέπεται από τον κανονισμό).Ανέσεις: Φυσικό αέριο, νυχτερινό ρεύμα, θωρακισμένη πόρτα, σίτες και αντιολισθητικά πλακάκια στα μπαλκόνια.Location: Ήσυχη οικιστική ζώνη, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ και συγκοινωνίες. Τιμή: 195.000 € Σημαντικές ΠληροφορίεςΔιαθεσιμότητα: Ελεύθερο από 12/2/2025.Ύψος: Ο 1ος όροφος ξεκινά από τα 5 μέτρα (αίσθηση 2ου).Υπόδειξη: Απαραίτητη η επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Α. Φ.Μ. (Ν. 4072/2012). Κωδικός Ακινήτου: 38-6130

Κωδικός ακινήτου: 50-6559 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου, Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 65 τ. μ. στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή της Καλλιθέας (Λόφος Φιλαρέτου / Χρυσάκη). Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1975, ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2025 και, χάρη στην υπερυψωμένη θέση του, λειτουργεί στην πράξη σαν 1ος όροφος με θέα στον ακάλυπτο. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, μπάνιο και επιπλέον WC.Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας. Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καθώς και ποιοτικά πατώματα από πλακάκι και ξύλο. Πλήρης Εξοπλισμός: Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στον Λόφο Φιλαρέτου, με εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, σχολεία, πάρκα και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: Υπερυψωμένο ισόγειο (σαν 1ος όροφος). Έτος Κατασκευής: 1975 (Πλήρης ανακαίνιση 2025). Ενεργειακή Κλάση: Ε. Επιπλέον: Τιμή συζητήσιμη, δυνατότητα στεγαστικού δανείου (εκτιμώμενη δόση από 655,64 €/μήνα). The Advantage: Ένα φρεσκοανακαινισμένο, έτοιμο προς κατοίκηση διαμέρισμα με αίσθηση ορόφου σε μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των νοτίων προαστίων. Τιμή Πώλησης: 175.000 € (2.692 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 50-6559 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 42-5369 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου, Πωλείται φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 96 τ. μ., στον 4ο όροφο, στην προνομιακή περιοχή του Λόφου Φιλαρέτου στην Καλλιθέα. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1980, προσφέρει άνεση και είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν έναν μεγάλο χώρο σε κεντρικό, αλλά ήσυχο σημείο. Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος είναι λειτουργική, περιλαμβάνοντας: 2 άνετα υπνοδωμάτια (με εντοιχιζόμενες ντουλάπες) Φωτεινό σαλόνιΞεχωριστή κουζίναΜπάνιοΣτα τεχνικά χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται: Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Κουφώματα αλουμινίου. Πόρτα ασφαλείας. Τέντες στους εξωτερικούς χώρους. Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο. Ανελκυστήρα. Η θέση του στον 4ο όροφο εξασφαλίζει φωτεινότητα και η γειτνίαση με τον Λόφο Φιλαρέτου προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε χώρους πρασίνου και αναψυχής. Τιμή: 180.000 €

Κωδικός ακινήτου: 42-6069 - Καλλιθέα Πλατεία Δαβάκη, ΚΟΡΥΦΑΙΑ ΘΕΣΗ ΓΙΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ! Σας παρουσιάζουμε ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 108 τ. μ. στον 2ο όροφο, στην καρδιά της Καλλιθέας, μόλις λίγα βήματα από την Πλατεία Δαβάκη. Το ακίνητο, κατασκευής 1971, αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν το σπίτι των ονείρων τους ή να εκμεταλλευτούν την εξαιρετική του θέση. Βασικά Χαρακτηριστικά & Δυναμικό: Θέση: Δίπλα στην Πλατεία Δαβάκη, σε μια από τις πιο εμπορικές και ζωντανές περιοχές της Καλλιθέας, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και σχολεία. Χώροι: 3 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Ανακαίνιση: Χρειάζεται ανακαίνιση, γεγονός που δίνει στον αγοραστή την ελευθερία να διαμορφώσει το χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και το γούστο του, αυξάνοντας παράλληλα την αξία του ακινήτου. Πρόσθετα: Διαθέτει ανελκυστήρα και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Δάπεδα: Συνδυασμός μωσαϊκού και ξύλου. Η τιμή των 220.000 € για ένα διαμέρισμα 108 τ. μ. με 3 υπνοδωμάτια, σε τόσο κεντρική θέση στην Καλλιθέα, είναι εξαιρετικά ελκυστική και αφήνει περιθώριο για αναβάθμιση. Ιδανικό για οικογένεια ή για επένδυση! Καλέστε μας για να το επισκεφτείτε. Τιμή: 200.000 €

Κωδικός ακινήτου: 42-6554 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου, Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πολυτελές και πλήρως ανακαινισμένο γωνιακό ρετιρέ διαμέρισμα 4ου όροφος (συνολικής επιφάνειας 73 τ. μ. κύριων χώρων συν 6 τ. μ. αποθήκη) στην Καλλιθέα. Το ακίνητο διαθέτει κορυφαία ενεργειακή κλάση Α, πλήρη ανακαίνιση και πρόσφατη μόνωση ταράτσας το 2026. Είναι διαμπερές, προσόψεως και προσφέρει πανοραμική θέα σε μια ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία, δίπλα στο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και μπάνιο. Θέρμανση & Άνεση: Πλήρως αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός (A/C), τριφασικό ρεύμα, ηλιακός θερμοσίφωνας και διπλά/τριπλά τζάμια. Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, τέντες, δομημένη καλωδίωση, σύγχρονα δάπεδα από πλακάκι και εξαιρετικά ποιοτικά υλικά. Επιπλέον Παροχές: Συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη 6 τ. μ., ανελκυστήρα φορτίων, ενώ παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, δίπλα στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ), με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σούπερ μάρκετ και την τοπική αγορά. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 4ος (Ρετιρέ, Γωνιακό, Διαμπερές). Έτος Κατασκευής: 1973 (Πλήρης ανακαίνιση 2026). Ενεργειακή Κλάση: Α. Κατάλληλο για: Ιδιοκατοίκηση, επένδυση, επαγγελματική στέγη, γραφείο ή ιατρείο. (Επιτρέπονται τα κατοικίδια) The Advantage: Ένα σπάνιο, πολυτελές ρετιρέ υψηλής ενεργειακής απόδοσης με πανοραμική θέα και κορυφαία τοποθεσία στα νότια προάστια. Τιμή Πώλησης: 220.000 € (2.785 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 42-6554 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Παλαιό Φάληρο εξαιρετικό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 112 m2 6ου ορόφου με θέα. Έτος κατασκευής 1996. Διαθέτει πολύ άνετο χώρο υποδοχής με δρύινα δάπεδα και τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό, boiler, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, βεράντες 170 m2. κλειστό χώρο στάθμευσης σε πυλωτή, αποθήκη υπογείου. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα, από μελέτη μηχανικού, το διαμέρισμα να χωριστεί σε δύο διαμερίσματα. Έχει πολύ εύκολη πρόσβαση και βρίσκετε σε ήσυχο δρόμο

Γλυφάδα Γκολφ ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 211 m2 4ου ορόφου με θέα. Έτος κατασκευής 1984. Διαθέτει πολύ άνετο χώρο υποδοχής με δρύινα δάπεδα και τζάκι, ευρύχωρη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές και τζάκι, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια συν 1 WC, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό, συναγερμό, 1 υπόγεια αποθήκη 7 m2, 2 parking (κλειστό με δική του πόρτα γκαράζ και 1 επιπλέον στην πιλοτή), κοινόχρηστη ταράτσα με κτιστό BBQ. Βρίσκετε σε πολύ ήσυχο δρόμο με εύκολη προσβαση.

Ελληνικό πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 128 m2 1ου ορόφου. Έτος κατασκευής 1990 και ολοκληρωτικά ανακαινισμένο το 2026. Διαθέτει πολύ άνετο χώρο υποδοχής με τζάκι, δάπεδα από πλακάκι και ενεργειακό τζάκι, μοντέρνα κουζίνα με island και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (κεραμικούς πάγκους, πλυντήριο πιάτων 60cm, φούρνο και φούρνο μικροκυμάτων, εστίες και απορροφητηρα), 3 υπνοδωμάτια συν επιπλέον γραφείο με δυνατότητα να γίνει 4 υπνοδωμάτιο, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα, με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα ασφαλείας, τριφασικό ρεύμα, προεγκατάσταση παροχής για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ψευδοροφές, ντίμερ για την ρύθμιση του φωτισμού, νέα υδραυλική εγκατάσταση, ηλιακό, στήλες υδρομασάζ, προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες, θερμοπρόσοψη, ηχομόνωση, θυροτηλεόραση, κάμερες και συναγερμό. Βρίσκετε ανάμεσα σε πάρκα, σχολεία, κοντά σε ΜΜΜ.

Ελληνικό Κάτω, πολυτελές minimal design επιπλωμένο διαμέρισμα 141 m2, 1ου ορόφου σε εξαιρετική θέση σε απόσταση λίγων μέτρων από την θάλασσα., Έτος κατασκευής 2017 και πλήρως ανακαινισμένο το 2025, σε συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών με μεγάλων διαστάσεων πισίνα την οποία μοιράζετε με μία ακόμα κατοικία. Διαθέτει πολύ άνετο χώρο υποδοχής με τζάκι και δρύινα δάπεδα, open plan κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, 2 master υπνοδωμάτια, 2 πολυτελή μπάνια συν 1 WC, μεγάλες βεράντες, υπόγειες θέσεις garaze, αποθήκη, αυτόνομη ενδοδαπέδια θερμανση, ηλεκτρικά ρολά, σύστημα κλιματισμού ψύξη θέρμανση, σύστημα συναγερμού και πυρανίχνευσης, σύστημα πυρόσβεσης και κεντρική γεννήτρια ρεύματος, τριπλά τζάμια. Βρίσκετε σε ήσυχο δρόμο με εύκολη πρόσβαση.

Πωλείται ΚΑΤ' ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ φωτεινό διαμέρισμα 55 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και βασικές υπηρεσίες. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως, με εξαίρεση τα αλουμίνια και διαθέτει ολοκαίνουρια κουζίνα και μπάνιο, πλήρως ανακαινισμένα, καθώς και A/C και πόρτα ασφαλείας. Διαθέτει επίσης χαμηλά κοινόχρηστα, αποτελώντας μια πρακτική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, με συνεπή και ενήμερο μισθωτή, και η υπάρχουσα μίσθωση λήγει τον Απρίλιο του 2027. Σε περίπτωση που ο αγοραστής ενδιαφέρεται για επενδυτική αξιοποίηση, υπάρχει δυνατότητα συνεννόησης με τον υφιστάμενο μισθωτή για τη συνέχιση της μίσθωσης. Χαρακτηριστικά: • 55 τ. μ. • 1ος όροφος • Ολοκαίνουργια κουζίνα & μπάνιο • A/C • Πόρτα ασφαλείας • Φωτεινό • Χαμηλά κοινόχρηστα • Κεντρική τοποθεσία • Ήδη μισθωμένο έως Απρίλιο 2027 • Κατάλληλο και για επένδυση Τιμή πώλησης: 135.000€ Για εκδήλωση ενδιαφέροντος η περισσότερες λεπτομέρειες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. 6939171435/6949898883 www.vnv-properties.gr [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 47-6612 - Άγιος Δημήτριος Σούλι, Διατίθεται προς πώληση διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 83 τ. μ. στον 1ο όροφο διπλοκατοικίας, σε μια από τις πιο ήσυχες και προνομιακές γειτονιές του Αγίου Δημητρίου (περιοχή Σούλι). Το ακίνητο προσφέρει την απόλυτη ιδιωτικότητα και αίσθηση μονοκατοικίας, καθώς διαθέτει εντελώς ανεξάρτητη, ιδιωτική είσοδο με δική του σκάλα και μηδενικά κοινόχρηστα. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από άνετο σαλόνι με τζάκι, χωριστή κουζίνα, hall, 2 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master) και 1 μπάνιο με πατάρι. Θέα & Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει μπροστινό μπαλκόνι και μεγάλη πίσω βεράντα (~12 τ. μ.) με ανοιχτό ορίζοντα που βλέπει απευθείας σε καταπράσινο πάρκο 6 στρεμμάτων με παιδική χαρά. Το ακίνητο συνοδεύεται από αποκλειστική χρήση ολόκληρης της ταράτσας (Roof Garden) με χτιστή αποθήκη και πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα έως την Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό και τον Πειραιά. Θέρμανση & Άνεση: Τζάκι στο σαλόνι, κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας. Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, καθώς και κλασικά μαρμάρινα πατώματα. (Σημείωση: Η άδεια είναι του 1966 με αποπεράτωση το 1985. Το ακίνητο είναι πλήρως λειτουργικό και φρεσκοβαμμένο, αλλά χρήζει μερικής ανακαίνισης/εκσυγχρονισμού, αποτελώντας ιδανικό "λευκό καμβά"). Επιπλέον Παροχές: Αποθηκευτικός χώρος κάτω από την εσωτερική σκάλα εισόδου και πρόσβαση σε αυλή με δυνατότητα στάθμευσης μοτοσυκλέτας. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται δίπλα σε πάρκα, νηπιαγωγεία, δημοτικά και γυμνάσια, σε απόσταση μόλις 600 μέτρων (8 λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό του Μετρό "Ηλιούπολη", κοντά στο Athens Metro Mall και το έργο ανάπλασης του Ελληνικού. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 1ος (Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ αίσθηση με ταράτσα). Έτος Κατασκευής: 1985 (Ανακαίνιση 2000). Ενεργειακή Κλάση: Γ. Επιπλέον: Τιμή συζητήσιμη, μηδενικά κοινόχρηστα. The Advantage: Ένα σπάνιο ακίνητο με ανεξάρτητη είσοδο, ιδιόκτητη ταράτσα και απεριόριστη θέα δίπλα στο μετρό και το πάρκο. Τιμή Πώλησης: 210.000 € (2.530 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 47-6612 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 47-6685 - Άγιος Δημήτριος Μοναστήριο, Διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 78 τ. μ. στον 1ο όροφο, στην περιοχή Μοναστήριο στον Άγιο Δημήτριο. Το ακίνητο κατασκευασμένο το 1978 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και 1 μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει άνετα μπαλκόνια με τέντες και ανοιχτή θέα σε αστικό τοπίο. Θέρμανση & Άνεση: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμός (A/C). Ποιότητα Κατασκευής: Ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια, καθώς και κλασικά μαρμάρινα δάπεδα. Σημαντική Αναβάθμιση: Έχει προγραμματιστεί η τοποθέτηση ασανσέρ για τα Χριστούγεννα με αρχές του 2027, αυξάνοντας άμεσα την αξία και την προσβασιμότητα του ακινήτου. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή γειτονιά, σε απόσταση περίπου 1.500 μέτρων από τον σταθμό Μετρό. Επενδυτικό Χαρακτηριστικό: Το διαμέρισμα διατίθεται μισθωμένο για δύο χρόνια, προσφέροντας εξασφαλισμένο εισόδημα από την πρώτη στιγμή. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 1ος (Διαμπερές, Πρόσοψης). Έτος Κατασκευής: 1978. Ενεργειακή Κλάση: Ε. The Advantage: Μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή με σταθερή απόδοση και προσεχή εγκατάσταση ασανσέρ σε κεντρικό σημείο του Αγίου Δημητρίου. Τιμή Πώλησης: 190.000 € (2.436 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 47-6685 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, ΤΡΟΚΑΝΤΕΡΟ, ΠΛΗΣΙΟΝ ΠΑΡΚΟΥ ΦΛΟΙΣΒΟΥ, ΜΑΡΙΝΑΣ ΦΛΟΙΣΒΟΥ ΚΑΙ ΑΓΟΡΑΣ, ΣΕ ΚΑΛΟΣΥΝΤΗΡΗΜΕΝΗ ΑΡΧΟΝΤΙΚΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΕΙΣΟΔΟ, ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΤΡΙΤΟΥ ΟΡΟΦΟΥ 90ΤΜ, ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΕΥΡΥΧΩΡΟ ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ ΜΕ ΤΖΑΚΙ, ΒΕΡΑΝΤΑ ΜΕ ΘΕΑ ΣΤΗΝ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΤΟ ΠΑΡΚΟ, ΚΟΥΖΙΝΑ, 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΜΠΑΝΙΟ, WC, ΜΑΡΜΑΡΙΝΟ ΔΑΠΕΔΟ ΣΤΟ ΣΑΛΟΝΙ KAI IROKO ΣΤΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ, ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΡΟΛΛΑ, ΤΕΝΤΕΣ, A/C, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ ΓΥΡΩΘΕΝ ΜΕ ΛΕΥΚΟ ΜΑΡΜΑΡΟ. ΤΙΜΗ 350,000 ΕΥΡΩ. ΤΗΛ. 6944 724259 GOLD APTOWN REAL ESTATE [email protected]

Γλυφάδα κεντρικότατο πολυτελές διαμέρισμα 75 m2 2ου ορόφου σε προνομιακή θέση διπλα στην αγορά, τα εμπορικά καταστήματα, τις καφετέριες και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Έτος κατασκευής 1978 και ολοκληρωτικά ανακαινισμένο το 2022 με σύγχρονα υλικά και κομψό σχεδιασμό. Διαθέτει άνετο χώρο υποδοχής με πλακάκι, μοντέρνα κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, αυτόνομη θέρμανση με fan coil, κλιματισμό, σύστημα συναγερμού, άνετη βεράντα. Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, επαγγελματική χρήση ή επένδυση.

Παλαιό Φάληρο Τροκαντερό πολυτελές επιπλωμένο minimal design διαμέρισμα 100 m2 1ου ορόφου σε απόσταση 100 μέτρων από την θάλασσα. Έτος κατασκευής 2004 και ανακαινισμένο το 2025. Διαθέτει άνετο χώρο υποδοχής με δάπεδα από μοντέρνο πλακάκι, open plan κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό, συναγερμό, θέση parking, αποθήκη, μεγάλες βεράντες. Έχει εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και αγορά.

Γλυφαδα κέντρο, πολυτελές minimal design διαμερισμα 90 m2, 2ου οροφου με smart home προδιαγραφές, ελαχιστα μετρα απο την θάλασσα. Ετος κατασκευης 2021. Διαθετει ανετο χωρο υποδοχής με τζακι και δρυινα δαπεδα, κουζινα με ντουλαπια απο γρανίτη, 2 υπνοδωματια το (1 master en suite ), 2 μπανια, 1 WC με πλακακια απο πορσελανη, βεραντα 29 m2 αποθηκη 8,33 m2, 1 υπογεια θεση garaze, αυτονομη ενδοδαπεδια θέρμανση με φυσικο αέριο, κλιματισμο, κεντρικη πορτα ασφαλείας με locking system, συναγερμο, ηλιακο. Βρισκετε σε εξαιρετικη θέση με ευκολη προσβαση στο κεντρο