Продажа домов - Λευκάδα

ΘΕΣΗ ΚΑΘΙΣΜΑ-ΚΑΡΑΚΟΥΛΙ. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 115 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2010, Εξοχική κατοικία, Θέα, Βεράντα, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Κουζίνες: 1, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ενεργειακή κλάση: Γ, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός

Δύο ανεξάρτητες μεζονέτες με πισίνα και μαγευτική θέα στην Κατούνα Λευκάδας μόλις 10 λεπτά απ' το κέντρο της πόλης καθώς και τις πανέμορφες παραλίες του νησιού. Μπορούν να φιλοξενήσουν από 6 άτομα η καθεμία και να αποτελέσουν ιδανικό ησυχαστήριο για οικογενειακές διακοπές καθώς και για επένδυση στο πιο ταχέως αναπτυσσόμενο κομμάτι του Ιονίου. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, WC: 2, Εμβαδόν: 210 τ. μ., Δωμάτια: 6, Έτος κατασκευής: 2010, Θέα, Βεράντα, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1200 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Τριφασικό

ΚΑΛΑΜΙΤΣΙ - Εξοχική Κατοικία 84τμ, 2 επίπεδα: ισόγειο (42τμ) - 1ος (42τμ), ενεργειακή κλάση Δ, πλησίον θάλασσα (έως 100μ). Εξοχική κατοικία 84 τετρ. μ. στα μπετά, με ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο, σε περιφραγμένο οικόπεδο 1.200 τετρ. μ. επί της επαρχιακής οδού προς Πόρτο Κατσίκι, ανάμεσα από Δραγανο και Αθάνη. Η Παραλια λεγετε ΕΓΚΡΕΜΝΟΙ. Το κτίσμα είναι διώροφο, 42 τετρ. μ. ανά όροφο, με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 24 τετρ. μ. Δυνατότητα διαμόρφωσης δύο διαμερισμάτων. Δασωμένη περιοχή πίσω από το κτίσμα. Τιμή €115.000 (κωδ. 113258) 210 7209908-9, 6944 304382 ΚΑΝΑΚΙΔΗΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ Real Estate

Μεζονέτα με 3 υπνοδωμάτια, A/C 2 μπάνια, σαλονοτραπεζαρία, κουζίνα μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα και πισίνα

Λευκάδα μεζονετα του 2024, 104 τμ, 4 υπνοδωμάτια 2 μπανια σαλόνι τραπεζαρία κουζίνα ενεργειακο Α, Αυτόνομη θέρμανση

Πολυτελή Διαμερίσματα στην Παραλία της Βασιλικής Λευκάδας Ανακαλύψτε τον τέλειο συνδυασμό μοντέρνου σχεδιασμού και φυσικής ομορφιάς που κόβει την ανάσα στο τελευταίο μας έργο: ένα αποκλειστικό συγκρότημα διαμερισμάτων υπό κατασκευή, που βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στη μαγευτική παραλία της Βασιλικής. Αυτό το διαμάντι της κατοικίας σας προσφέρει την ευκαιρία να ζήσετε με άνεση και στυλ με θέα το γαλάζιο της θάλασσας. Διαμερίσματα που κυμαίνονται από 67 m² έως 188 m² Με μια σειρά από διατάξεις και μεγέθη, που κυμαίνονται από 67m² έως 188m², έχουμε κάτι για όλους. Αυτό το συγκεκριμένο ισόγειο διαμέρισμα 67μ² έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την πολυτέλεια και τη λειτουργικότητα. Απολαύστε έναν ενιαίο χώρο καθιστικού που ρέει απρόσκοπτα σε μια μοντέρνα κουζίνα και τραπεζαρία, ιδανική για διασκέδαση με φίλους ή οικογένεια. Το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο με ενσωματωμένο μπάνιο και πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι όπου μπορείτε να χαλαρώσετε απολαμβάνοντας την εκπληκτική θέα. Χαρακτηριστικά έργου - Sunny Location: Κάθε διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί για να αξιοποιεί στο έπακρο το φυσικό φως και προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα. - Πλήρως Επιπλωμένα: Τα διαμερίσματα είναι πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα για να καλύψουν όλες τις ανάγκες σας, ώστε να ξεκινήσετε να απολαμβάνετε αμέσως χωρίς καμία επιπλέον ανησυχία. - Ενεργειακή απόδοση: Με ενεργειακή κλάση Α, αυτά τα σπίτια δεν είναι μόνο βιώσιμα αλλά και οικονομικά, χάρη στις ανεξάρτητες αντλίες θερμότητας. - Δυνατότητα ενοικίασης: Προσφέρουμε μια επενδυτική πρόταση ενοικίασης με το κλειδί στο χέρι για την τουριστική περίοδο, συμπεριλαμβανομένης της πλήρους διαχείρισης. Αναμένετε ελκυστική απόδοση μεταξύ 5% - 7,5%, συν τη δυνατότητα επιστροφής ΦΠΑ (24%). Σε περίπτωση επένδυσης ενοικίασης, υπάρχει πιθανότητα επιστροφής ΦΠΑ (24%). Γιατί να επιλέξετε τοπική διαχείριση ενοικίασης; 1. Εντελώς χωρίς ανησυχία διαχείριση Αναλαμβάνουμε όλες τις ανησυχίες για ενοικίαση. Από το μάρκετινγκ και τις κρατήσεις μέχρι τον καθαρισμό και τη συντήρηση - τα πάντα φροντίζονται, ώστε να μπορείτε να απολαύσετε μια ξέγνοιαστη επένδυση. 2. Μέγιστη χωρητικότητα Με ένα εκτεταμένο δίκτυο και στρατηγική προώθηση εξασφαλίζουμε βέλτιστο ποσοστό πληρότητας. Το διαμέρισμά σας παρουσιάζεται σε κορυφαίες πλατφόρμες και προσφέρεται στη σωστή ομάδα-στόχο. 3. Τοπική Εμπειρογνωμοσύνη Με έδρα τη Λευκάδα, η ομάδα γνωρίζει την αγορά εκ των έσω, καλύπτοντας τις ανάγκες των ταξιδιωτών και εξασφαλίζοντας μια αξέχαστη εμπειρία στους καλεσμένους σας. 4. Διαφανής Επικοινωνία Θα ενημερώνεστε πάντα για τις κρατήσεις, τα έσοδα και τυχόν έξοδα συντήρησης μέσω ενός φιλικού προς τον χρήστη διαδικτυακού πίνακα ελέγχου. Μια Όαση Ειρήνης και Πολυτέλειας Τα σπίτια έχουν σχεδιαστεί προσεκτικά για να εξασφαλίζουν καθημερινή ιδιωτικότητα, χαλάρωση και πολυτέλεια. Είτε επιλέξετε ένα άνετο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου είτε ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι τριών υπνοδωματίων, κάθε μονάδα υπόσχεται άνεση σε αφθονία.

Μεζονέτα ημιτελής 70 τμ σε οικόπεδο 968 τμ με άδεια πισίνας, και άδεια οικοδομής για δεύτερο σπίτι 70τμ μαζί με πισίνα. Εξαιρετική θέα στη θάλασσα και εύκολη πρόσβαση Ισόγειο μεζονέτας: 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο σαλόνι/κουζίνα Σοφίτα: 1 υ/δ με μπάνιο. Κουφώματα αλουμινίου, πλακάκι. παρκινγκ. ΠΕΑ: Υπό έκδοση (αφού ολοκληρωθεί)

Ανακαλύψτε αυτήν την υπέροχη βίλα στην ειδυλλιακή περιοχή της Λευκάδας - Απολλώνιο. Πρόκειται για μια επιβλητική κατασκευή σε δύο επίπεδα, Ισόγειο και 1ος όροφος, που εκτείνεται σε συνολικό εμβαδόν 284 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 7.194 τ. μ. Η βίλα συνδυάζει την κομψότητα με την πολυτέλεια και προσφέρει μια αξέχαστη εμπειρία διαμονής. Διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 3 master σουίτες, και προσφέρει άφθονο χώρο για χαλάρωση και άνεση. Με 5 μπάνια και 2 επιπλέον WC, η άνεση είναι πρωταρχικής σημασίας. Η άρτια εξοπλισμένη κουζίνα χρησιμεύει ως η καρδιά του σπιτιού, ενώ δύο ευρύχωροι χώροι καθιστικού προσφέρουν ευελιξία και λειτουργικότητα. Κατασκευασμένη το 2015, η βίλα παρουσιάζει μοντέρνα σχεδιαστικά στοιχεία και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας σε όλους τους χώρους. Η ανοιχτή του διάταξη και τα μεγάλα παράθυρά του επιτρέπουν την πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα γύρω τοπία. Το εσωτερικό αποπνέει μια αίσθηση πολυτέλειας και κομψότητας. Κάθε δωμάτιο έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να μεγιστοποιεί την άνεση και το στυλ, καθιστώντας το ένα πραγματικό καταφύγιο χαλάρωσης. Μια σειρά από πρόσθετα οφέλη ενισχύουν τη συνολική εμπειρία ζωής. Συστήματα ασφαλείας, συναγερμού, κάμερες και πόρτα ασφαλείας και ψυχαγωγικές ανέσεις όπως η ιδιωτική πισίνα και ο καλοδιατηρημένος κήπος προσφέρουν μια τέλεια ισορροπία ασφάλειας και αναψυχής. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης σύγχρονες ανέσεις, όπως σύνδεση στο Internet, δορυφορική τηλεόραση και αυτόματο σύστημα ποτίσματος. Απολαύστε την πολυτέλεια και την ηρεμία σε αυτήν την εκπληκτική βίλα στη Λευκάδα - Απολλώνιο, που συνδυάζει την υψηλή ποιότητα κατασκευής με την υπέροχη θέα και την εξαιρετική τοποθεσία. Είτε αναζητάτε ένα εξοχικό σπίτι για να ξεφύγετε από τη φασαρία της πόλης, είτε ένα επενδυτικό για βραχυχρόνια μίσθωση με σταθερό ετήσιο εισόδημα, αυτή η βίλα καλύπτει διάφορες ανάγκες και τρόπους ζωής. Τα πολυτελή χαρακτηριστικά του και η προνομιακή του τοποθεσία το καθιστούν μια ευέλικτη και επιθυμητή επιλογή για απαιτητικούς αγοραστές. Τιμή: €3.800.000 Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την KW West: Τηλέφωνο: 2610 222 333 Email: kwwest@kwgreece.gr Website: www.kwwest.gr

Κατοικία στη Λευκάδα 140 τμ σε οικόπεδο 600 τμ

Παλαιά πέτρινη κατοικία 120τμ, με οικοπεδο 450 τμ σε χωριό της Λευκάδας

Πωλείται γοητευτική μονοκατοικία 100 τ. μ. σε οικόπεδο 437 τ. μ., σε μια ήσυχη και πανέμορφη περιοχή της Λευκάδας. Προσφέρει σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Το σπίτι διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 καλοσχεδιασμένο μπάνιο, φωτεινό καθιστικό και λειτουργική κουζίνα. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο, ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να μπορεί να εγκατασταθεί άμεσα ή να το αξιοποιήσει ως έτοιμη τουριστική κατοικία. Το ακίνητο προσφέρει μπαλκόνια και ευρύχωρο κήπο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, υπαίθρια γεύματα ή διαμόρφωση ενός δικού σας μεσογειακού χώρου. Είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό και θέρμανση μέσω λέβητα πετρελαίου, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή: μόλις 20 λεπτά οδήγησης από την περίφημη παραλία Κάθισμα, 15 λεπτά από το γραφικό χωριό Άγιος Νικήτας, και λίγα λεπτά από την παραλία Αη Γιάννης, κοντά στην πόλη της Λευκάδας. Με άμεση πρόσβαση στα πιο γνωστά σημεία του νησιού, αλλά ταυτόχρονα σε μια ήσυχη και ιδιωτική περιοχή, το ακίνητο συνδυάζει άνεση, πρακτικότητα και ηρεμία. Σχετικά με το νησί της Λευκάδας Η Λευκάδα είναι ένα από τα πιο εντυπωσιακά νησιά του Ιονίου, γνωστό για τα γαλαζοπράσινα νερά, το καταπράσινο τοπίο και τις παγκοσμίως διάσημες παραλίες της. Ανάμεσα στις πιο γνωστές είναι το Κάθισμα, το Πόρτο Κατσίκι, οι Εγκρεμνοί και ο Άγιος Νικήτας, όλες με μοναδική φυσική ομορφιά και κρυστάλινα νερά. Οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν πλήθος δραστηριοτήτων, όπως ιστιοπλοΐα, windsurfing στην Βασιλική, πεζοπορία, εξερεύνηση παραδοσιακών χωριών και πλούσιες γαστρονομικές εμπειρίες. Η πόλη της Λευκάδας προσφέρει γραφικά σοκάκια, παραθαλάσσια καφέ, εμπορικά καταστήματα και ζωντανή νυχτερινή ζωή. Η φυσική ομορφιά και η φιλόξενη ατμόσφαιρα κάνουν τη Λευκάδα έναν ιδανικό προορισμό για χαλάρωση και δράση.

** Συγκρότημα διαμερισμάτων στην καρδιά της Λευκάδας** Στο γραφικό κέντρο του νησιού της Λευκάδας, σε μικρή απόσταση από τη φημισμένη παραλία του Αγίου Ιωάννη, αυτό το τριώροφο συγκρότημα διαμερισμάτων με σοφίτα προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και επενδυτικών δυνατοτήτων. Σε ιδανική τοποθεσία, βρίσκεται σε ένα οικόπεδο 450 τετραγωνικών μέτρων, συνδυάζοντας γαλήνια νησιώτικη ζωή με εύκολη πρόσβαση στις αστικές ανέσεις. Ισόγειο Το ισόγειο διαθέτει δύο άνετα στούντιο διαμερίσματα, το καθένα εκτείνεται σε 37 τετραγωνικά μέτρα, ιδανικά για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις ή διαβίωση όλο το χρόνο. Επιπλέον, αυτός ο όροφος περιλαμβάνει μια ημι-ανεξάρτητη μονάδα, έναν βολικό χώρο γραφείου και ένα λεβητοστάσιο, εξασφαλίζοντας τόσο πρακτικότητα όσο και ευελιξία. Πρώτος όροφος Ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 140 τετραγωνικών μέτρων σχεδιασμένο για οικογενειακή διαβίωση ή μακροχρόνιους ενοικιαστές. Περιλαμβάνει τέσσερα άρτια εξοπλισμένα υπνοδωμάτια, μπάνιο, ξεχωριστό WC και μεγάλα μπαλκόνια. Δεύτερος Όροφος & Σοφίτα Ο δεύτερος όροφος και η σοφίτα προσφέρουν μια συναρπαστική ευκαιρία προσαρμογής, με την κατασκευή να είναι ημιτελή. Είτε οραματίζεστε επιπλέον διαμερίσματα, ένα πολυτελές ρετιρέ ή δημιουργικούς χώρους εργασίας, οι δυνατότητες είναι ατελείωτες. Χαρακτηριστικά & Παροχές φιλικές προς το περιβάλλον Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ηλιακούς συλλέκτες που όχι μόνο εξασφαλίζουν μηδενικό κόστος ηλεκτρικής ενέργειας, αλλά δημιουργούν και σταθερό ετήσιο εισόδημα, καθιστώντας το μια βιώσιμη και οικονομικά αποδοτική επένδυση. Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, ενισχύοντας την άνεση τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες. Αυτό το ακίνητο είναι ένα σπάνιο εύρημα, που προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό τελειωμένων χώρων διαβίωσης και μελλοντικών ευκαιριών ανάπτυξης σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Λευκάδας. Ιδανικό για οικογένειες, επενδυτές ή επιχειρηματίες, υπόσχεται έναν απαράμιλλο τρόπο ζωής και εξαιρετική απόδοση επένδυσης.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Λευκάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 86 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2010. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, έχει θέα Καλή και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €220.000. Nexa Real Estate Agency & Consulting, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2160044469, email: info@nexahousing.gr, website: https://www.nexagreece.com/

ΔΙΟΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΣΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΛΕΥΚΑΔΑΣ, ΣΕ ΠΟΛΥ ΗΣΥΧΟ ΚΑΙ ΓΡΑΦΙΚΟ ΣΤΕΝΟ ΟΠΟΥ ΔΕΝ ΚΥΚΛΟΦΟΡΟΥΝ ΜΗΧΑΝΟΚΙΝΗΤΑ. 50Μ ΑΠΟ ΤΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΠΛΑΤΕΙΑ ΤΗΣ ΛΕΥΚΑΔΑΣ, ΚΑΙ 60Μ ΑΠΟ ΤΗ ΠΑΡΑΛΙΑΚΗ ΟΔΟ ΤΗΣ, ΟΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΠΛΗΘΟΣ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΩΝ, ΚΑΙ ΧΩΡΟΙ ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΗΣ ( Η ΠΑΡΑΛΙΑΚΗ ΟΔΟΣ ΠΑΡΑΜΕΝΕΙ ΚΛΕΙΣΤΗ ΑΠΟ 1900 ΕΩΣ ΚΑΙ 0600 ΤΗ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙΝΗ ΠΕΡΙΟΔΟ). ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΣΕ 200Μ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΧΩΡΟ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΛΕΥΚΑΔΑΣ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΤΡΙΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΔΥΟ ΔΙΠΛΑ ΚΑΙ ΕΝΑ ΓΙΑ ΗΜΙΔΙΠΛΟ ΣΤΟ ΠΡΩΤΟ ΟΡΟΦΟ, ΚΑΙ ΕΝΔΙΑΜΕΣΟ ΑΥΤΩΝ ΑΝΟΙΧΤΟ ΧΩΡΟ ΙΚΑΝΟ ΝΑ ΧΩΡΕΣΕΙ ΚΑΙ ΚΑΝΑΠΕ-ΚΡΕΒΑΤΙ. ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΠΑΛΚΟΝΙ ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΧΟΥΝ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΤΑ 2 ΔΙΠΛΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ. ΚΟΙΝΟΣ ΧΩΡΟ ΓΙΑ ΣΑΛΟΝΙ ΚΑΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ 2 AIRCONDITION ΨΥΞΗΣ / ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΕΝΑ ΣΕ ΚΑΘΕ ΟΡΟΦΟ, ΚΑΙ ΟΙΚΙΑΚΕΣ ΛΕΥΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ (ΚΟΥΖΙΝΑ, ΨΥΓΕΙΟ, ΠΛΥΝΤΗΡΙΟ), ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ. ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΞΥΛΙΝΗ ΣΚΑΛΑ ΓΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΚΑΙ ΠΡΩΤΟΥ ΟΡΟΦΟΥ. ΕΧΕΙ ΤΗ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΚΔΟΣΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ ΣΟΦΙΤΑΣ, ΜΕΧΡΙ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΥΨΟΥΣ 9Μ. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΓΙΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΑΣ Η ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ, ΜΕ ΜΙΚΡΟ ΚΟΣΤΟΣ ΑΝΑΚΑΙΝΗΣΗΣ. ΕΞΟΔΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΒΑΡΥΝΟΥΝ ΤΟΝ ΑΓΟΡΑΣΤΗ. ΟΧΙ ΜΕΣΙΤΕΣ, ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΜΕ EMAIL.

Ένα Αρχιτεκτονικό Αριστούργημα στις Ακτές του Ιονίου Σμιλεμένο αρμονικά πάνω στον βράχο και απόλυτα εναρμονισμένο με το φυσικό του περιβάλλον, η βίλα αποτελεί ένα σπάνιο αρχιτεκτονικό δημιούργημα όπου η σύγχρονη μεσογειακή αισθητική συναντά τη μαγευτική ομορφιά του Ιονίου Πελάγους. Σχεδιασμένο για να καταργεί τα όρια μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, αρχιτεκτονικής αρτιότητας και βιωματικής πολυτέλειας. Αρχιτεκτονική Η κατοικία ξεχωρίζει για τον πολυεπίπεδο γεωμετρικό σχεδιασμό της, τις εντυπωσιακές γυάλινες επιφάνειες από το δάπεδο έως την οροφή και την ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα από σχεδόν κάθε σημείο της. Το διπλού ύψους αίθριο αποτελεί το επίκεντρο της σύνθεσης, ενώ η χρήση τοπικής πέτρας και φυσικού ξύλου δημιουργεί έναν διαχρονικό διάλογο με το τοπίο. Οι ανεξάρτητες σουίτες φιλοξενίας προσφέρουν απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα σε οικογένεια και επισκέπτες. Lifestyle Κάθε στοιχείο του κτήματος έχει σχεδιαστεί γύρω από την έννοια της βιωματικής πολυτέλειας. Οι ένοικοι απολαμβάνουν δύο θερμαινόμενες πισίνες υπερχείλισης με θέα στο Ιόνιο, ιδιωτικό μονοπάτι που οδηγεί σε απομονωμένη παραλία, πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα και εντυπωσιακούς χώρους υπαίθριας ψυχαγωγίας και εστίασης. Παράλληλα, το κτήμα διαθέτει γήπεδο μπάσκετ, τραμπολίνο, δεντρόσπιτο, πανοραμικές βεράντες και υποδομές προσωπικού, δημιουργώντας μια εμπειρία ιδιωτικού resort για όλες τις ηλικίες. Σχεδιασμένο για Πολυγενεακή Φιλοξενία Η βίλα έχει σχεδιαστεί ώστε να φιλοξενεί με άνεση μεγάλες οικογένειες, εταιρικά retreats και εμπειρίες φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών, χάρη στους ανεξάρτητους χώρους διαμονής και τους ξενώνες του. Χαρακτηριστικά: • 8 Υπνοδωμάτια • 9 Μπάνια • Φιλοξενία έως 16 ατόμων Το Κτήμα • Ιδιωτική έκταση άνω των 7.000 τ. μ. • 1.500 τ. μ. διαμορφωμένων εξωτερικών χώρων διαβίωσης • Κύρια κατοικία 284 τ. μ. • 3 ανεξάρτητοι ξενώνες των 22 τ. μ. Σχεδιασμένο Γύρω από την Εμπειρία της Πολυτέλειας Εξαιρετική θέα, μοναδική αρχιτεκτονική, απόλυτη ιδιωτικότητα και επίπεδο εξυπηρέτησης που σπάνια συναντάται. Δεν είναι απλώς μια βίλα. Είναι μια εμπειρία. Διεθνείς επισκέπτες το έχουν επανειλημμένα ξεχωρίσει για την πανοραμική θέα, τον αρχιτεκτονικό του χαρακτήρα, την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και τις υπηρεσίες υψηλού επιπέδου που προσφέρει. Οι μοναδικές εμπειρίες που συνοδεύουν τη διαμονή περιλαμβάνουν ιδιωτικό chef, δείπνα στο ηλιοβασίλεμα, εκδρομές με yacht, εξερεύνηση κρυφών όρμων, προγράμματα ευεξίας και εξατομικευμένες δραστηριότητες στη θάλασσα και τη φύση. Ένα Πλήρως Τοποθετημένο Hospitality Asset Πέρα από την αξία του ως ιδιωτική κατοικία, διαθέτει ήδη ισχυρή παρουσία στη διεθνή αγορά πολυτελούς φιλοξενίας, με αποκλειστική εκπροσώπηση από κορυφαία δίκτυα luxury travel και σημαντική προβολή σε διεθνή μέσα ταξιδιωτικού και lifestyle περιεχομένου. Πέρα από το Κτήμα Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται μερικές από τις αυθεντικότερες εμπειρίες του Ιονίου: ιστιοπλοΐα, kite surfing, ελεύθερη κατάδυση, θαλάσσια σπήλαια, απομονωμένοι όρμοι, παραδοσιακά χωριά και η αυθεντική μεσογειακή γαστρονομία. Προσφέρει μια σπάνια ισορροπία ανάμεσα στην απόλυτη ιδιωτικότητα και την άμεση πρόσβαση σε έναν από τους πιο αυθεντικούς μεσογειακούς προορισμούς. Για τον Παγκόσμιο Αγοραστή Υψηλού Επιπέδου Απευθύνεται σε ένα ιδιαίτερα απαιτητικό διεθνές κοινό, για το οποίο η αρχιτεκτονική, η ιδιωτικότητα, η φυσική ομορφιά και ο μεσογειακός τρόπος ζωής δεν αποτελούν προνόμια, αλλά βασικές προϋποθέσεις. Περισσότερο από μια βίλα. Περισσότερο από μια επένδυση. Ένα εμβληματικό παραθαλάσσιο κτήμα και ένας μοναδικός προορισμός ζωής.

Κωδικός ακινήτου: 73-6557 - Λευκάδα Σφακιώτες ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2011 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 490.000 € Πωλούνται τρεις κατοικίες συνολικού εμβαδού δόμησης239 τ. μ-σε αγροτεμάχιο 2,724 τ. μ σε εξαιρετική θέση στον Άγιο Νικήτα. Με απεριόριστη θέα, σε μια περιοχή που η ζήτηση για παρόμοιες επενδύσεις αυξάνεται ενώ οι θέσεις ή χώροι με θέα εκλείπουν Αποτελείται από τρεις κατοικίες συνολικού εμβαδού δόμησης239 τ. μ - η πρώτη έχει ολοκληρωθεί, 109,79 τ. μ - η δεύτερη είναι στα μπετά 88,88 τ. μ - και υπάρχει άδεια οικοδόμησης για την τρίτη 40,92 τ. μ Το κτίριο 1 το οποίο περιλαμβάνεται στην άδεια ( δεν έχει ανεγερθεί ) είναι συνολικού εμβαδού 40,92 τ. μ με αδειοδοτημένη πισίνα 24τ. μ. και ανεξάρτητο περιβάλλοντα χώρο. Αποτελεί μία διώροφη μονοκατοικία τύπου μεζονέτα), όπου το ισόγειο και όροφος συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Έχει προβλεφθεί ανεξάρτητος χώρος στάθμευσης δύο οχημάτων ο οποίος ενσωματώνεται στην κατασκευή με βάση τα αρχιτεκτονικά σχέδια Το κτίριο 2 το οποίο βρίσκεται στα μπετά είναι συνολικού εμβαδού 88,88 τ. μ. Αποτελεί μία διώροφη μονοκατοικία (τύπου μεζονέτα), με ισόγειο και όροφο. (ξύλινη που συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Το εμβαδόν του ισογείου που προσμετράται στην δόμηση είναι 58,52 τ. μ. ενώ του πρώτου ορόφου 30,36 τ. μ. Διαθέτει ισόγειο αποθηκευτικό χώρο 70,88 τ. μ ικανό να στεγάσει απαραίτητες λειτουργίες - W.C, πλυντήριο, στεγνωτήριο- για τις ανάγκες της επαγγελματικής χρήσης, της κατοικίας. Το κτίριο αυτονομείται με δικό του ανεξάρτητο περιβάλλοντα χώρο στον οποίο υπάρχει πισίνα 26,40 τ. μ. υπό κατασκευή (μπετά). Διαθέτει δεξαμενή νερού συνολικού όγκου 46 τ. μ. Το κτίριο αυτονομείται με δικό του ανεξάρτητο περιβάλλοντα χώρο στον οποίο υπάρχει πισίνα 24 τ. μ. υπό κατασκευή (μπετά). Έχει προβλεφθεί ανεξάρτητος χώρος στάθμευσης δύο οχημάτων ο οποίος ενσωματώνεται στην κατασκευή με βάση τα αρχιτεκτονικά σχέδια Το κτίριο 3 του οποίου η κατασκευή έχει αποπερατωθεί είναι συνολικού εμβαδού 109,79 τ. μ. και. Η ολοκληρωμένη κατοικία 3 είναι χτισμένη από πέτρα βάσει της άδειας. Περιέχει δύο ανεξάρτητες χρήσεις. Ένα ανεξάρτητο εσωτερικό χώρο (ισόγειο 1 στην άδεια) στο επίπεδο του περιβάλλοντα χώρου, εμβαδού 24,75 τ. μ που περιλαμβάνει μπάνιο και κουζίνα, παρέχοντας την δυνατότητα ανεξάρτητης φιλοξενίας. Μία δεύτερη διώροφη κατοικία (τύπου μεζονέτα) με εσωτερική σκάλα (ισόγειο 2). Το εμβαδόν του ισογείου που προσμετράται στην δόμηση είναι 26,64 τ. μ. ενώ του πρώτου ορόφου (πατάρι) 18,15 τ. μ. Η κατασκευή του ορόφου είναι από ξύλο και έχει χρήση υπνοδωματίου. Το κτίριο αυτονομείται με δικό του ανεξάρτητο περιβάλλοντα χώρο στον οποίο υπάρχει πισίνα 24 τ. μ. υπό κατασκευή (μπετά). Έχει προβλεφθεί ανεξάρτητος χώρος στάθμευσης δύο οχημάτων ο οποίος ενσωματώνεται στην κατασκευή με βάση τα αρχιτεκτονικά σχέδια. Το κτίριο είναι κατασκευασμένο με υψηλής ποιότητας υλικά αντοχήςκαι είναι θερμομονωμένο από όλες τις πλευρές (τοίχοι, οροφή, βεράντα).

Πωλείται παραδοσιακή κατοικία στον Άγιο Πέτρο Λευκάδας, σε ήσυχη και όμορφη τοποθεσία εντός οικισμού, ιδανική για εξοχική κατοικία, μόνιμη διαμονή ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1950 και είναι χτισμένο σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ. Ο πρώτος όροφος ανακαινίστηκε το 1980, διατηρώντας τον αυθεντικό χαρακτήρα της κατοικίας και την παραδοσιακή αισθητική της περιοχής. Η κατοικία διαθέτει: -1 άνετο υπνοδωμάτιο -μεγάλο και φωτεινό σαλόνι -μπάνιο -ιδιωτικό κήπο -ταράτσα -λειτουργικούς εξωτερικούς χώρους με δυνατότητες διαμόρφωσης Το σπίτι αποπνέει τη ζεστασιά μιας αυθεντικής νησιώτικης κατοικίας και προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον, ιδανικό για χαλάρωση και ξεκούραση. Ο κήπος και οι εξωτερικοί χώροι μπορούν να αξιοποιηθούν ως χώρος καθιστικού ή μικρός χώρος πρασίνου, προσθέτοντας ακόμη μεγαλύτερη άνεση στην καθημερινότητα. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο του χωριού, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, ταβέρνες και τις παραλίες της νότιας Λευκάδας, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ένα παραδοσιακό σπίτι με χαρακτήρα και προοπτικές αξιοποίησης.

Πωλείται μονοκατοικία, 40 τ. μ. στην περιοχή "Βάμος, Καλαμίτσι Αλεξάνδρου", κατασκευής του 1980. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, και μπάνιο. Επιπρόσθετα υπάρχει αποθήκη. Έχει ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από πλακάκι. Το ΠΕΑ είναι υπό έκδοση. Το ακίνητο έχει θέα στο βουνό. Το εμβαδόν του οικοπέδου ανέρχεται στα 2100τ. μ. Τιμή πώλησης: 220.000€. Κωδικός ακινήτου: 5768889 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://www.contract-re.com/ Contract Real Estate Σφακίων 2, Χανιά, Ελλάδα http://www.contract-re.com/ info@contract-re.com Τηλέφωνο: 2821046076 Κινητό: +306975063920 Προσοχή! Η διεύθυνση στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Στην πλέον ιστορική και αριστοκρατική γειτονιά της Λευκάδας, στην καρδιά της παλιάς πόλης και σε σημείο εξαιρετικής προβολής και σπανιότητας, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό αρχοντικό ακίνητο υψηλής αισθητικής και ανεκτίμητης ιστορικής αξίας. Πρόκειται για ένα αυθεντικό διώροφο αρχοντικό των τελών του 19ου αιώνα, χτισμένο στα τέλη του 1800, το οποίο συγκαταλέγεται ανάμεσα στα ελάχιστα διατηρημένα ιστορικά κτήρια της Λευκάδας. Ένα ακίνητο πραγματικά συλλεκτικό, που αποτυπώνει με μοναδικό τρόπο την αστική αρχιτεκτονική και την αριστοκρατική ταυτότητα μιας άλλης εποχής. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 296,04 τ. μ. και διαθέτει ιδιαίτερα εντυπωσιακούς χώρους: Ισόγειο: 224,06 τ. μ. Πρώτος όροφος: 201,60 τ. μ. Ένα από τα σημαντικότερα προνόμια της ιδιοκτησίας είναι οι τρεις προσόψεις του κτηρίου, στοιχείο εξαιρετικά σπάνιο για την παλιά πόλη της Λευκάδας, το οποίο προσδίδει μοναδική αίσθηση αρχοντιάς, φυσικού φωτισμού και ανοιχτωσιάς. Παράλληλα, στο πίσω μέρος της κατοικίας αναπτύσσεται ιδιωτικός κήπος, ένας σπάνιος και ιδιαίτερα πολύτιμος υπαίθριος χώρος για το ιστορικό κέντρο της πόλης, που προσφέρει ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός μοναδικού urban oasis. Η τοποθεσία του ακινήτου θεωρείται πραγματικά ανεπανάληπτη. Ακριβώς απέναντι βρίσκεται η ιστορική Πλατεία Μαρκά, μία από τις πιο εμβληματικές πλατείες της Λευκάδας, σημείο αναφοράς της κοινωνικής και πολιτιστικής ζωής του νησιού, με επιλεγμένα εστιατόρια, cocktail bars και χώρους υψηλής αισθητικής. Απέναντι επίσης βρίσκεται η Δημοτική Βιβλιοθήκη, ενώ ο κεντρικός πεζόδρομος της πόλης απέχει μόλις 50 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο πιο ζωντανό και κοσμοπολίτικο σημείο της Λευκάδας. Η πόλη της Λευκάδας αποτελεί έναν από τους πιο ιδιαίτερους προορισμούς του Ιονίου, συνδυάζοντας την αυθεντική επτανησιακή αρχιτεκτονική, την πολιτιστική παράδοση και τη σύγχρονη κοσμοπολίτικη ζωή. Με άμεση πρόσβαση οδικώς από την ηπειρωτική Ελλάδα, μαρίνα διεθνών προδιαγραφών και παγκοσμίως γνωστές παραλίες όπως το Πόρτο Κατσίκι και οι Εγκρεμνοί, η Λευκάδα αποτελεί σταθερά έναν από τους πιο υψηλής ζήτησης προορισμούς της Μεσογείου, τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για premium επενδύσεις φιλοξενίας. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ιστορικού landmark του Ιονίου, ιδανικού είτε για ιδιωτική κατοικία εξαιρετικού κύρους είτε για τη δημιουργία ενός boutique hospitality concept διεθνών προδιαγραφών. Ένα ακίνητο που δεν αποτελεί απλώς μία κατοικία, αλλά ένα διαχρονικό κομμάτι της ιστορίας της Λευκάδας.

Signature Investment Property με Θέα Ιονίου - Οικόπεδο Εντός Οικισμού στη Λευκάδα Πωλείται οικόπεδο εντός οικισμού, συνολικής επιφάνειας 1.020 τ. μ., σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή της Λευκάδας, με ανοικτή και ανεμπόδιστη θέα προς τη δημοφιλή παραλία του Αγίου Ιωάννη. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται ένα ενιαίο, νόμιμο και κατοικήσιμο διώροφο κτίσμα, το οποίο αναπτύσσεται ως εξής: Ισόγειο 66 τ. μ., διαμορφωμένο ως αποθήκη - γκαράζ Α΄ όροφος 56 τ. μ., όπου βρίσκεται η κύρια κατοικία Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει υπόγεια δεξαμενή νερού 12 τ. μ., στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργικότητα και την αυτονομία του. Το οικόπεδο προσφέρει μέγιστη δυνατότητα δόμησης 400 τ. μ., παρέχοντας σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης ή αναβάθμισης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, όπως δημιουργία τουριστικών κατοικιών ή μικρού καταλύματος. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα ευνοϊκή: 5 λεπτά οδικώς από το κέντρο της πόλης της Λευκάδας 4 λεπτά οδικώς από τη φημισμένη παραλία Άγιος Ιωάννης 15 λεπτά οδικώς από την παραλία Κάθισμα και το γραφικό χωριό Άγιος Νικήτας Ο συνδυασμός ήσυχου περιβάλλοντος, θαλάσσιας θέας, άμεσης πρόσβασης και υψηλής δυνατότητας δόμησης καθιστά το ακίνητο μία ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν ασφάλεια επένδυσης και προοπτική μελλοντικής υπεραξίας. Λευκάδα - Τρόπος Ζωής & Δυνατότητες Αξιοποίησης Η Λευκάδα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς του Ιονίου, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής και έντονο τουριστικό ενδιαφέρον. Στο νησί μπορεί κανείς να απολαύσει: Εντυπωσιακές παραλίες όπως Άγιος Ιωάννης, Κάθισμα, Πόρτο Κατσίκι και Εγκρεμνοί Θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες, ιδιαίτερα στον Άγιο Ιωάννη Πεζοπορία και εξερεύνηση παραδοσιακών χωριών Τοπική γαστρονομία και πολιτιστικές εμπειρίες Εύκολη οδική πρόσβαση χωρίς ακτοπλοϊκή μετακίνηση Η σταθερή τουριστική ανάπτυξη καθιστά τη Λευκάδα έναν προορισμό με διαχρονική επενδυτική αξία.